Производство строительных работ (стр. 31 )

Контроль за соблюдением ТК РФ ведут профсоюзные комитеты. Их представители участвуют также в расследовании несчастных случаев.

Контрольные вопросы:

20. Основные источники загрязнений при строительных работах.

21. Оценка воздействия на окружающую среду.

22. Обязанности участников проведения ОВОС.

23. Экологическая стандартизация и сертификация.

24. Область деятельности экологической сертификации.

25. Нормативно-правовая и инструктивно-методическая основа экологической экспертизы в РФ.

26. Сроки проведения экологической экспертизы и состав экспертной комиссии.

27. Охрана труда в строительстве. Условия труда.

28. Смысл мероприятий по охране труда.

29. Служба охраны труда.

30. Основные мероприятия по технике безопасности в строительстве.

31. Требования по технике безопасности в строительстве.

13. Приемка законченных строительных объектов в эксплуатацию. Эксплуатация построенных зданий и сооружений

13.1 Приемка объектов в эксплуатацию

Приёмочный контроль качества строительно-монтажных работ - это наиболее ответственная форма контроля качества продукции при приёмке объекта в эксплуатацию. Приёмка объекта в эксплуатацию производится в два этапа: рабочей и приёмочной комиссиями.

Рабочая комиссия по приёмке объекта в эксплуатацию назначается приказом руководителя организации заказчика. В состав рабочей комиссии входят представители заказчика (эксплуатирующие службы) во главе с председателем комиссии, представители генерального подрядчика, субподрядных органи­заций, профсоюзной организации заказчика, представителей органов государственных инспекций (санитарный надзор, пожарный надзор, Госгортехнадзор) и по решению заказчика представители других заинтересованных организаций.

Рабочая комиссия обязана выполнить следующую работу:

-  проверить соответствие выполненных строительно-монтажных работ рабочей документации, строительным нормам и правилам;

-  произвести проверку качества выполненных работ и дать им оценку;

-  произвести проверку отдельных конструкций, узлов зданий и сооружений и принять эти объекты для предъявления государственной комиссии;

-  убедиться в результатах проведённого комплексного опробования оборудования и принять решение о его готовности к эксплуатации;

-  проверить подготовленность предъявленных к вводу в эксплуатацию объектов к началу выпуска продукции, обеспе­ченность вводимого объекта рабочими кадрами, сырьём, комплектующими деталями, техническим персоналом, санитарно-бытовыми помещениями, пунктами питания и прочим.

Генеральный подрядчик должен передать в рабочую ко­миссию следующую документацию:

-  перечень организаций, участвовавших в выполнении строительно-монтажных и пусконаладочных работ, с указанием фамилий инженерно-технических работников, ответственных за выполнение этих работ; данные о наличии в строительных и монтажных организациях лицензий на право производства работ;

-  комплект рабочих чертежей на строительство предъяв­ляемого объекта с визой технического руководителя стройки о соответствии выполненных в натуре работ рабочим чертежам и внесённых в них в установленном порядке изменений (подпись технического руководителя должна быть скреплена печатью соответствующей организации);

-  исполнительную геодезическую документацию в составе, установленном требованиями СНиПа, на соответствующие здания, сооружения, конструкции и виды работ;

-  сертификаты, технические паспорта, протоколы испыта­ний на безопасность свойств материалов, применённых при производстве работ;

-  акты освидетельствования скрытых работ и акты промежуточной приёмки отдельных ответственных конструкций и узлов;

-  акты индивидуальных испытаний смонтированного обо­рудования;

-  акты испытаний технологических трубопроводов внут­ренних систем холодного и горячего водоснабжения; канали­зации, отопления и вентиляции, газоснабжения, испытания сварных соединений;

-  акты выполнения уплотнений (герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах их проходов через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с проектом;

-  акты испытаний внутренних и наружных электро­установок и электросетей;

-  акты испытаний устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;

-  акты испытаний устройств, обеспечивающих взрывную и противопожарную безопасность, молниезащиту, систем проти­вопожарной защиты;

-  акты испытаний прочности сцепления в кладке несущих конструкций стен каменных зданий, если они расположены в сейсмическом районе;

-  журналы производства работ и авторского надзора проектных организаций;

-  материалы проверок, выполненных в процессе строительства органами государственного и ведомственного надзора.

Генподрядчик обязан уведомить заказчика о готовности сдачи объекта не позже, чем за 5 дней. Порядок и продолжи­тельность работы комиссии определяются заказчиком по согласованию с генеральным подрядчиком.

По результатам работы рабочей комиссии оформляются акты приёмки объектов в эксплуатацию, и объект переходит в собственность заказчика.

В состав приёмочной комиссии по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов производственного назначения входят представители инвестора, заказчика, генерального подрядчика и генерального проектировщика. При приёмке объектов жилищно-гражданского назначения дополнительно в комиссию включаются представители органи­заций, на которые возлагается эксплуатация зданий и соору­жений.

Законченный строительством объект предъявляется инвестору к вводу в эксплуатацию после письменного заявле­ния заказчика в соответствии с приёмочным актом рабочей комиссии.

Работа государственной комиссии заключается в проверке документов, предъявленных заказчиком, осмотре объектов и подведении итогов и принятия решения о вводе объекта в эксплуатацию.

13.2 Эксплуатация построенных зданий и сооружений

Принятый в эксплуатацию объект передается для постоянного обслуживания соответствующим организациям.

Внешние сети эксплуатируются соответствующими организациями или их подразделениями (теплосети, газовые, электрические сети, связь и т. д.).

Жилые дома обслуживаются РЭУ, ЖЭУ, УК, с которыми собственники жилья заключают договоры за обслуживание.

В период эксплуатации раз в пять лет необходимо проводить техническое освидетельствование здания на предмет выполнения текущего ремонта или усиления конструкций.

Пот ро-14000-004-98 «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» содержит основные указания по технической эксплуатации зданий и сооружений.

1)  В целях предохранения строительных конструкций зданий от перегрузок нельзя допускать:

-  Не предусмотренных проектом установок и подвесок технологического оборудования, различных подвесных транспортных систем и передаточных устройств. Дополнительные нагрузки могут быть допущены после проверочных расчетов и усиления (при необходимости) строительных конструкций и только с письменного разрешения руководителя службы ремонта и эксплуатации;

-  Превышения предельных нагрузок на полы, междуэтажные перекрытия, антресоли, площадки. На стенах, колоннах и других хорошо видимых элементах здания должны быть сделаны надписи, указывающие величину допускаемых предельных нагрузок;

-  Изменения нагрузок от временных устройств и приспособлений, используемых при производстве ремонтных работ в действующих цехах;

-  Превышения допустимых скоростей движения внутрицехового транспорта и его резкого торможения. Режим движения транспорта в цехе должен быть регламентирован соответствующими знаками и плакатами.

2)  Для предохранения строительных конструкций зданий от механических повреждений необходимо их оберегать от ударов:

-  При транспортировке грузов мостовыми кранами, при перемещении грузов безрельсовыми и рельсовыми транспортными средствами;

-  По неосторожности, при небрежной разгрузке материалов, изделий, деталей, от передвижки оборудования волоком и т. п.;

-  От других механических повреждений во время производства ремонтно-строительных работ и др.

Механические повреждения могут быть предотвращены соответствующей организацией технологических процессов и, в необходимых случаях, ограждением конструкций специальными защитными устройствами.

3)  Для защиты строительных конструкций от воздействия высоких температур нельзя допускать:

-  Попадания жидкого металла на строительные конструкции, соприкосновения с раскаленными деталями, открытым пламенем;

-  Прямого воздействия на строительные конструкции лучистой энергии.

-  В случае неизбежности такого рода воздействия строительные конструкции необходимо защищать термоизолирующей одеждой (отделка кирпичом, асбестом и т. п.).

4)  Строительные конструкции и элементы зданий необходимо защищать от агрессивного воздействия кислот, щелочей, солей, пыли и газа. Предупредительные мероприятия заключаются в правильной организации ведения производственных процессов, содержании технологического оборудования, аппаратов, трубопроводов и вентиляционных систем в исправном состоянии, в исключении утечек, разлива и испарения химических продуктов при их переработке.

5)  Поддержание в производственных помещениях проектного температурно-влажностного режима должно обеспечивать климатические условия надежной долговременной безаварийной эксплуатации несущих строительных конструкций зданий и сооружений.

6)  Для защиты от воздействия климатических факторов (дождя и снега, переменного режима увлажнения и высушивания, замораживания и оттаивания и др.) необходимо:

-  Содержать в исправном состоянии и своевременно возобновлять защитные покровные слои кровель, штукатурки, облицовки, лакокрасочных и других покрытий;

-  Содержать в исправном состоянии все устройства для отвода атмосферных и талых вод;

-  Своевременно удалять снег с покрытий зданий, не допуская накопления его в морозную погоду выше 20 см и 5-10 см - в оттепели;

-  Не допускать скопления снега у стен зданий, приводящего к переменному намоканию и замораживанию наружных стен;

-  Следить за состоянием и обеспечивать целостность и исправность влагоизолирующих устройств (изоляции от грунтовых вод, конденсационной влаги и т. п.);