Обоснование схемы территориального планирования (стр. 28 )

2.6.5. Планируемое размещение дорог районного значения.

Основная автотранспортная магистраль района соединяет его крайние точки на западе и юго-востоке, и связывает Джидинский район с соседними районами. Это важная часть транспортной системы района. Магистрали имеют особое значение в обеспечении межпоселенческих транспортных перевозок между поселениями района. Усовершенствование этих магистралей осуществляется собственником – Республикой Бурятией. Без своевременного усовершенствования магистрали невозможно эффективное использование других транспортных путей.

Межпоселенческие автодороги районного значения.

Данной схемой предусматривается проведение следующих работ по усовершенствованию межпоселенческих автодорог:

Повышение качества дорожного покрытия участка автодороги - н. п. Армак – н. п. Алцак (6 км, грунтовое покрытие); Повышение качества дорожного покрытия участка автодороги - н. п. Верхний Торей – н. п. Улзар (12 км, грунтовое покрытие); Повышение качества дорожного покрытия участка автодороги - от автомагистрали Улан-Удэ–Закаменск –  к н. п. Верхний Бургалтай (6 км, грунтовое покрытие); Повышение качества дорожного покрытия участка автодороги - н. п. Гэгэтуй  – н. п. Малый Нарын (7 км, грунтовое покрытие); Повышение качества дорожного покрытия участка автодороги – от  дороги Петропавловка - Дэдэ-Ичетуй до н. п. Цагатуй (7 км, грунтовое покрытие); Повышение качества дорожного покрытия участка автодороги – от автомагистрали Улан-Удэ – Закаменск – до н. п. Булык – н. п. Баян – н. п. Тэнгэрик (22 км, грунтовое покрытие); Повышение качества дорожного покрытия участка автодороги – н. п. Енхор – н. п. Цаган-Усун (17 км, грунтовое покрытие); Повышение качества дорожного покрытия участка автодороги - Нижний Бургалтай – Желтура - Госграница и строительство железобетонного моста через реку Джида.

Планируется реконструкция  деревянных мостов через реку Джида (Дырестуй-Зарубино, с. Нюгуй, с. Ичетуй)

Планируется все строительство моста к с. Цагатуй, через реку Джида к н. п. Булык.

Строительство железобетонного моста через реку Джида на автомобильной дороге, вантового моста на автомобильной дороге к с. Хулдат.

Предложения настоящего раздела показаны на схеме 1.6. Схема планируемого размещения дорог районного значения.

2.6.6. Планируемое размещение объектов электроснабжения районного значения

По объектам электроснабжения планируется реконструкция подстанций и линий электропередач в населенных пунктах района.

Предложения по размещению объектов электроснабжения районного значения показаны на схеме 1.7. (Схема планируемого размещения объектов электроснабжения районного значения).

Решение вопроса о подключении отдельных потребителей, в связи с реализацией положений данного документа, должен решаться в порядке, предусмотренном главой 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при предоставлении технических условий на подключение потребителей к электрическим сетям.

Восстановление малой гидроэлектростанции, до семидесятых годов действовавшей в н. п. Тохой, необходимо для роста самообеспеченности района в дешевой энергией, последовательном снижении энергоёмкости производства.

Использование нетрадиционных источников энергии (солнца, ветра, горных рек, геотермальных вод) в районе будет иметь большое значение для обеспечения надежности энергоснабжения промышленных и сельскохозяйственных предприятий, а также экологии окружающей среды.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Схема территориального планирования МО «Джидинский район» является составной частью комплексной программы социально-экономического развития Джидинского района. Данный проект совместно с программой социально-экономического развития решает задачи по упорядочению земельных отношений.

Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Объективной основной организации и осуществления управления земельными ресурсами являются экономические, природные и иные законы. Это положение должно быть основополагающим при определении функции управления земельными ресурсами.

К основным методам управления земельными ресурсами относятся:

Территориальное планирование; Землеустройство; Государственный земельный кадастр; Мониторинг земель; Контроль за использованием и охраной земель.

Документы территориального планирования муниципальных образований могут являться основанием для изменения границ муниципальных образований в установленном порядке.

Документы территориального планирования являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.

Не допускается принятие органами государственной власти, органами местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд, о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

Показатели использования территории муниципального района в различных целях свидетельствуют о сложившемся несоответствии между целевым использованием земель и установленными категориями, что вызвано в основном несовершенством земельного законодательства и его частыми и противоречивыми изменениями. При разработке данного документа, других документов территориального планирования и проведении в последующем землеустроительных мероприятий следует устранить указанные несоответствия и упорядочить землепользование на территории района.

Необходимо в ближайшем будущем осуществить основные земельные преобразования переходного характера, в соответствии с новым территориальным делением района (на сельские поселения): кадастровый учет, разграничение земель по принадлежности различным собственникам, кадастровая оценка земель и т. д.

В установленном законом порядке, необходимо осуществить установление границ водоохранных зон всех водных объектов. Необходимо разграничить земли водного фонда и земли иных категорий на территориях всех муниципальных образований. Органам государственной власти и органам местного самоуправления необходимо провести мероприятия по сохранению водных объектов, предусмотренные водным законодательствам России, которые во многих случаях не проводятся.

На территории района образована система охраняемых территорий и зон с особыми условия использования территорий, которая актуализирована в соответствии с действующими нормативными правовыми актами. В данной системе устанавливаются различные ограничения градостроительной деятельности: от установления определенных видов деятельности до полного ее запрещения. В отношении существующих объектов капитального строительства утверждается принцип, согласно которому они продолжают функционировать и могут усовершенствоваться в тех случаях, когда их размещение на данной территории не противоречит законодательству.

Для объектов, расположенных на территории населенных пунктов, включая объекты районного значения, устанавливаться зоны с особыми условиями использования территорий, при разработке генеральных планов поселений.

Поскольку схемы выполняются на картографических материалах масштаба 1:100000 на них не разрешаются некоторые объекты. Поэтому места расположения объектов культурного наследия показаны точечными символами, а зоны охраны линейных объектов – линиями.

Выделение новых площадей для размещения населенных пунктов или сельскохозяйственного освоения в районе не требуется ввиду низкой интенсивности использования существующих земель сельскохозяйственного назначения и сложившейся системы расселения.

Возможно выделение новых площадей в существующих границах населенных пунктов или вне их для размещения объектов жилищного строительства. При этом следует иметь в виду, что данные решения, утверждаются в документах территориального планирования поселений.