Обоснование схемы территориального планирования (стр. 1 )

О Т К Р Ы Т О Е  А К Ц И О Н Е Р Н О Е  О Б Щ Е С Т В О

« Б У Р Я Т А Г Р О П Р О М П Р О Е К Т»

       

Республика Бурятия, 670047  г. Улан-Удэ,

, 43-47-09, 43-41-26, OAO-BAPP@ RAMBLER. ru.

ОБОСНОВАНИЕ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ДЖИДИНСКИЙ РАЙОН»

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ.

ТОМ II

Генеральный директор                                                Б. Б-Д. Батоев

Главный инженер                                                        

Главный архитектор                                                

Улан-Удэ, 2008 г.

Обоснование проекта схемы территориального планирования муниципального образования «Джидинский район» Республики Бурятия.

Разработчик –

Авторский коллектив:

- Главный архитектор – руководитель проекта

- инженер-землеустроитель - Ц. Ц.  Цынгеева

- инженер-топограф –

- инженер-программист –

Краткое описание состояния работ:

Работы по разработке схемы территориального планирования выполнялись на основании муниципального контракта г.

Стадия схема –  рассмотрение, публичное обсуждение, согласование.

Дальнейшие действия – уточнение и последующее утверждение, реализация проекта в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации г. «Об утверждении Положения о согласовании проектов схем территориального планирования субъектов Российской Федерации и проектов документов территориального планирования муниципальных образований».

Готовность проекта – полная, в соответствии с законодательством и условиями контракта.

Состав проекта:

- Схема территориального планирования муниципального образования – Том I.

- Обоснование проекта схемы территориального планирования - Том II.

В составе работ проекта выполнены текстовые и картографические материалы, проведены аналитические исследования, сделаны проектные предложения.

Картографические материалы подготовлены с использованием  программных технологий: геоинформационных систем Easy Trace, Panorama Map, AutoCad, Map Info.

В подготовке и обсуждении результатов отчета, содержащего обоснование проекта схемы территориального планирования муниципального района, приняли участие:

специалисты ; специалисты Администрации МО «Джидинский район» специалисты федеральных органов государственной власти, подразделения которых расположены на территории Республики Бурятия; привлеченные к работе специалисты научных и образовательных учреждений.

СОДЕРЖАНИЕ

СОДЕРЖАНИЕ        4

ВВЕДЕНИЕ        6

ГЛАВА 1. ИНФОРМАЦИЯ О СОСТОЯНИИ ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ДЖИДИНСКИЙ РАЙОН», О ВОЗМОЖНЫХ НАПРАВЛЕНИЯХ ЕЁ РАЗВИТИЯ И ОБ ОГРАНИЧЕНИЯХ ЕЁ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ.        8

1.1. Характеристика территории района        8

1.1.1. Климат        8

1.1.2. Рельеф        9

1.1.3. Почвы        10

1.1.4. Растительность        11

1.1.5. Инженерно-геологические условия        12

1.2. Современное использование территориальных ресурсов района.        13

1.2.1. Территориальное деление. Границы муниципальных образований.        13

1.2.2. Исторические аспекты использования земель района.        16

1.2.3. Современное использование земель района        17

1.3. Анализ современного использования территориальных ресурсов района и возможные перспективные направления их использования        22

1.3.1. Гидроресурсы (поверхностные воды)        23

1.3.2. Гидроресурсы (подземные воды)        26

1.3.3. Минеральные воды.        29

1.3.4. Полезные ископаемые.        30

1.3.5. Леса и лесосырьевые ресурсы        33

1.3.6. Объекты культурного наследия.        39

1.3.7. Объекты сельскохозяйственной деятельности.        42

1.3.8. Транспортные объекты        47

1.3.9. Объекты электроснабжения.        49

1.3.10 Населенные пункты.        51

1.4. Оценка интегрального потенциала территориальных ресурсов        56

1.5. Установленные ограничения использования территории района        73

1.5.1. Предложения по установлению границ территорий оздоровительного  назначения.        75

1.5.2. Предложения по установлению границ территорий рекреационного назначения.        75

1.5.3. Предложения по установлению границ территорий объектов культурного наследия        77

1.5.4. Предложения по установлению границ водоохранных зон поверхностных водных объектов        77

1.5.5. Предложения по установлению границ охранных зон линий электропередач.        78

1.5.6. Предложения по установлению границ охранных зон железной дороги.        79

1.5.7. Предложения по установлению придорожных полос автомагистрали регионального значения.        79

1.5.8. Предложения по установлению приграничной полосы        80

1.5.9. Территории подверженные риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.        80

1.6. Анализ комплексного развития территорий района и размещения существующих объектов капитального строительства районного значения.        82

1.6.1. Анализ комплексного развития территории района        83

1.6.2. Результаты анализа комплексного развития территории района        86

1.6.2. Оценка размещения существующих объектов капитального строительства районного значения.        87

ГЛАВА 2.  ОБОСНОВАНИЕ ВАРИАНТОВ РЕШЕНИЯ ЗАДАЧ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ДЖИДИНСКИЙ РАЙОН»        90

2.1. Анализ информации о социально-экономическом положении района        90

2.1.1.Общие сведения, особенности и индивидуальность.        90

2.1.2. Профиль экономических возможностей Джидинского района.        93

2.1.2. Структура экономики района.        94

2.1.3. Социально-экономический потенциал района.        99

2.1.4. Демографические процессы и трудовые ресурсы района        100

2.1.5. Анализ информации        104

2.2. Варианты территориального развития района        120

2.3. Разработка вариантов территориального развития района.        120

2.3.1.        Основные рекомендации по выбору стратегических вариантов территориального развития района на среднесрочный период (ближайшие пять лет).        121

2.3.2.        Основные рекомендации по выбору стратегических вариантов территориального развития района на долгосрочный период (двадцать лет).        122

2.3.3. Перечень основных выводов и рекомендаций по выбору основных стратегических вариантов территориального развития:        123

2.3.4. Приоритеты развития        125

2.4. Обоснование миссии района.        126

2.4.1. Формулировки миссии и образ будущего        126

2.4.2. Обоснование миссии        127

2.5. Перечень мероприятий по территориальному планированию        127

2.5.1. Список основных стратегических задач развития Джидинского района        127

2.5.2.  Мероприятия по территориальному планированию        129

2.6. Обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации        130

2.6.1. Предлагаемое размещение обособленных мест приложения труда (зон перспективного развития)        130

2.6.2. Размещение населенных пунктов        135

2.6.3. Планируемые объемы жилищного строительства        139

2.6.4. Планируемое размещение объектов социальной инфраструктуры районного значения.        140

2.6.5. Планируемое размещение дорог районного значения.        145

2.6.6. Планируемое размещение объектов электроснабжения районного значения        146

ЗАКЛЮЧЕНИЕ        148

ВВЕДЕНИЕ

Для повышения уровня и качества жизни населения необходимо создать условия для устойчивого экономического  развития района, а именно сформировать основные предпосылки для развития высокотехнологичной, конкурентоспособной экономики района.

Планирование развития территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов граждан и их объединений является главной целью территориального планирования.

Задачи территориального планирования МО «Джидинский район»: