Процедура соблюдения нового Закона «О подрядном строительстве» (стр. 7 )

В случае размещения указателя в помещении подрядчиком, который получил разрешение на подрядное строительство

Указатель по разрешению на подрядное строительство
Фирменное название или название
ФИО представителя
Деление на обычные строительные работы и специальные строительные работы	Подрядчик, получивший разрешение	Номер разрешения	Дата разрешения
		Министерское разрешение № Губернаторское
Подрядчик, управляющий в этом помещении

Записываемые пункты

В строке «Министерское/губернаторское» ненужный пункт удаляется.

В случае размещения указателя на строительном участке подрядчиком, который получил разрешение на подрядное строительство

Указатель по разрешению на подрядное строительство
Фирменное название или название
ФИО представителя
ФИО главного технического персонала	На полный/не полный рабочий день
Название классификации	Номер выданного свидетельства квалифицированного лица
Деление на обычные строительные работы и специальные строительные работы
Подрядчик, получивший разрешение
Номер разрешения	Министерское разрешение № Губернаторское
Год и месяц выдачи разрешения

Записываемые пункты

Согласно положению параграфа 2 статьи 26 Закона «ФИО главного технического персонала» рассматривается как «ФИО управляющего технического персонала» и в графе «ФИО главного технического персонала» записываются данные такого управляющего технического персонала. Согласно положению параграфа 3 статьи 26 Закона в графе «На полный/не полный рабочий день» записывается «На полный рабочий день». В случае если рассматриваемый главный и управляющий технический персонал являются персоналом, соответствующим пункту (ха) параграфа 2 статьи 7 и пункту (и) параграфа 2 статьи 15 Закона, в графе «Наименование квалификации» вписываются квалификации, которыми владеет такой персонал. Согласно параграфу 4 статьи 26 Закона в графе «Номер выданного свидетельства квалифицированного лица» записывается номер выданного свидетельства квалифицированного лица, которым владеет рассматриваемый управляющий технический персонал. В графе «Подрядчик, получивший разрешение» указывается подрядчик, получивший разрешение, связанное со строительными работами, которые выполняются на рассматриваемом строительном участке. В строке «Министерское/губернаторское» ненужный пункт удаляется.

(3) Пункты и документы, соответственно записываемые и прикрепляемые к «книгам учёта» на основании Закона «О подрядном строительстве»

На каждом месте проведения деятельности необходимо подготовить книги учёта, в которых должным образом систематизировано содержание договора подряда.

А также следует обратить внимание на обязанность хранить такие книги учёта в течение 5 лет.

Содержание, которое необходимо записывать в книгу учёта

1.  ФИО представителя офиса компании и дата его назначения на должность.

2.  Нижеприведённые пункты, которые связаны с договором подряда, заключённым с заказчиком на выполнение строительных работ:

(1)  описание строительных работ, которые переданы по договору подряда, местонахождение строительного участка;

(2)  дата заключения договора с заказчиком;

(3)  фирменное название/ФИО, адрес, номер лицензии заказчика;

(4)  дата «проверки на завершённость, полученной от заказчика»;

(5)  дата «передачи строительного объекта заказчику».

3. Следующие пункты, которые связаны с договором подряда по строительству новых жилых домов, заключенным с владельцем:

(1) общая площадь рассматриваемых жилых домов;

(2) соотношение ответственности подрядчика за дефекты строительства;

(3) юридическое лицо – поручитель, отвечающий за возмещение дефектов жилых домов, нанесённых владельцу.

* пункт 3 введён в силу с 1 октября 2009 года.

4. Пункты, связанные с договором субподряда:

(1) описание строительных работ, которые разрешили передать по договору подряда субподрядчику, местонахождение строительного участка;

(2) дата заключения договора с субподрядчиком;

(3) фирменное название или название, адрес и номер лицензии субподрядчика;

(4) дата «проверки, проведённой собственной компанией» для подтверждения завершённости субподрядных работ;

(5) дата «принятия передаваемых субподрядчиком работ» в отношении объекта субподрядных работ.

Примечание: В случае, когда лица, получившие разрешение на специальное подрядное строительство, становятся заказчиками (не ограничивается работами, принятыми непосредственно от заказчика) и передают строительные работы по договору субподряда обычным подрядным организациям (кроме предприятий - юридических лиц с капиталом более 40 000 000 иен), также необходимо вносить нижеприведённые пункты:

1.  выплаченная сумма стоимости договора субподряда, день выплаты и способ оплаты;

2.  в случае выдачи чека к оплате, сумма такого чека, дата выдачи и срок его действия;

3.  при оплате части суммы, оставшаяся сумма к оплате по договору субподряда;

4.  сумма процентов за задержку, день их выплаты (то, что связано с выплатой процентов за задержку (14, 6% годовых), возникающих в случае, когда проходит 50 дней с момента предложения субподрядчика о сдаче работ).

Документы, которые необходимо прикреплять к книгам учёта

1.  Договор и копия (возможно подать документ в электронном виде).

2.  В случае, когда лица, получившие разрешение на специальное подрядное строительство, становятся заказчиками (не ограничивается работами, принятыми непосредственно от заказчика) и передают строительные работы по договору субподряда обычным подрядным организациям (кроме предприятий - юридических лиц с капиталом более 40 000 000 иен), - документы, подтверждающие сумму выплаченной стоимости договора субподряда, дату платежа и способ оплаты (квитанция и др.) и копия.

3.  В случае, когда лица, получившие разрешение на специальное подрядное строительство, становятся заказчиками (ограничивается работами, принятыми непосредственно от заказчика) и заключают договор субподряда на сумму более 000 иен (в случае комплекса архитектурных работ – 45 000 000 иен. Решение принимается исходя из суммы стоимости договора субподряда для первоначального субподрядчика), - нижеуказанная часть из журнала выполнения работ, который устанавливается на строительном участке:

(После завершения работ из журнала выполнения работ выписывается только необходимая часть)

(1)  ФИО управляющего технического персонала, который действительно назначен на строительный участок и имеет отношение к рассматриваемым работам, имеющиеся квалификации управляющего технического персонала;

(2)  В случае назначения другого профессионального технического персонала, кроме управляющего, их ФИО, содержание работ, за управление которыми отвечал такой персонал, имеющиеся квалификации профессионального технического персонала;

(3)  Фирменное название субподрядчика (указание абсолютно всех поставщиков услуг, что касается соответственным образом и нижеизложенного), номер лицензии;

(4)  Содержание строительных работ, которые разрешили передать субподрядчику, сроки их выполнения;

(5)  ФИО главного технического персонала, который действительно назначен на строительный участок и имеет отношение к рассматриваемым работам, имеющиеся квалификации главного технического персонала;

(6)  В случае назначения другого профессионального технического персонала, кроме главного, их ФИО, содержание работ, за управление которыми отвечал такой персонал, имеющиеся квалификации профессионального технического персонала.

(4) Список владельцев строительных работ, которые не вправе передавать работы по договорам подряда, не пройдя проверки пунктов управления

(Пункт 4 статьи 26 Закона, пункт 2 статьи 27 Указа, пункт 3 статьи 17 Правила)

(1 марта 2008 года и на данный момент)

Финансово-инвестиционный фонд продвижения и развития Окинавы	Независимая правительственная организация «Национальный институт окружающей среды»	Независимая правительственная организация «Организация исследований веществ и материалов»
Бюро по вопросам управления и обслуживания пристаней	Независимая правительственная организация «Национальный институт здоровья и питания»	Независимая правительственная организация «Особый фонд по деятельности для сохранения мира»
Юридическое лицо «Национальный университет»	Независимая правительственная организация «Организация национальных высших профессиональных училищ»	Независимая правительственная организация «Научно-технический институт по предотвращению катастроф»
Резерв по выплате взносов на общественное страхование и медицинское обслуживание	Независимая правительственная организация «Национальный архив»	Независимая правительственная организация «Общий институт радиационной медицины»
Общество по предотвращению наводнений	Независимая правительственная организация «Национальный институт родной речи»	Независимая правительственная организация «Общество по решению проблем северных территорий»
Ассоциация обществ по предотвращению наводнений	Независимая правительственная организация «Общее государственное учреждение для людей с серьезными умственными отклонениями «Нозоми но Эн»»	Независимая правительственная организация «Организация водных ресурсов»
Юридические лица, партнёрами которых выступают университеты	Независимая правительственная организация «Национальный институт женского образования»	Независимая правительственная организация «Центр развития медиа образования»
Территориальные общественные организации	Независимая правительственная организация «Национальная организация по вопросам продвижения образования молодёжи»	Независимая правительственная организация «Организация управления сбережениями на почтово-сберегательных счетах и простого страхования жизни»
Территориальные открытые акционерные общества, обслуживающие жилые дома	Независимая правительственная организация «Национальный центр финансирования и управления университетами»	Независимая правительственная организация «Общий институт санитарной безопасности труда»
Территориальные открытые акционерные общества по вопросам дорог	Независимая правительственная организация «Общий национальный институт особой поддержки и обучения»	Независимая правительственная организация «Организация здоровья и благополучия рабочих»
Территориальные независимые правительственные организации	Независимая правительственная организация «Национальный художественный музей»	Независимая правительственная организация «Организация изучения трудовой политики и обучения»
Открытые акционерные общества по вопросам эксплуатации земли	Независимая правительственная организация «Национальная организация больниц»	Независимая правительственная организация по инвестированию в управление фондом пенсионных сбережений
Отделения по улучшению земли	Независимая правительственная организация «Национальная организация финансирования культуры»	Подрядная организация «Пешеходные переходы Токийского залива»
Ассоциация отделений по улучшению земли	Независимая правительственная организация «Организация развития трудоустройства и развития способностей»	Акционерное общество «Международный аэропорт района Кансай»
Общество по вопросам переделки земли	Независимая правительственная организация «Общий промышленно-технический институт»	Акционерное общество «Скоростные автострады столицы»
Организация «Система канализации Японии»	Независимая правительственная организация «Организация поддержки финансирования жилья»	Акционерное общество «Скоростные автострады центра Японии»
Японский центр по поддержке справедливости	Независимая правительственная организация «Центр управления яслями»	Акционерное общество «Международный аэропорт Нарита»
Главный ипподром Японии	Независимая правительственная организация «Общий институт сортов спиртного»	Акционерное общество «Скоростные автострады западной Японии»
Общество по вопросам телерадиовещания Японии	Независимая правительственная организация «Общий институт лесного хозяйства»	Акционерное общество «Проект по безопасности окружающей среды Японии»
Независимые правительственные организации автоинспекции	Независимая правительственная организация «Общий исследовательский центр рыбного промысла»	Акционерное общество «Скоростные автострады города Осака»
Независимая правительственная организация «Фонд развития и продвижения архипелага Амами»	Независимая правительственная организация «Учебное учреждение рыбного промысла»	Акционерное общество «Скоростные автострады восточной Японии»
Независимая правительственная организация «Институт основ медицины»	Независимая правительственная организация «Организация по ресурсам нефти, природного газа, минеральных металлов»	Акционерное общество «Скоростные автострады, соединяющие остров Хонсю и Сикоку»
Независимая правительственная организация «Организация медицинских препаратов и медицинского оборудования»	Независимая правительственная организация «Организация технических основ оценивания товаров»	Общество предотвращения загрязнения окружающей среды и компенсации нанесенного вреда здоровью
Независимая правительственная организация «Организация по вопросам базового управления научно-техническими исследованиями Окинавы»	Независимая правительственная организация «Монетный двор»	Фонд взаимопомощи по компенсации общественного нанесения вреда членам пожарной службы и проч.
Независимая правительственная организация «Организация по вопросам образования морского персонала»	Независимая правительственная организация «Центр по вопросам вступительных экзаменов в университеты»	Общенациональное общество по территориальным скачкам
Независимая правительственная организация «Институт по вопросам технической безопасности морского персонала»	Независимая правительственная организация «Организация по университетскому оцениванию и присуждению степеней»	Акционерное общество «Токийское метро»
Независимая правительственная организация «Центр улучшения живого инвентаря»	Независимая правительственная организация «Организация по вопросам контроля труда рабочих, например, местных войск»	Независимая правительственная организация «Организация по продвижению науки и техники»
Независимая правительственная организация «Организация по вопросам восстановления и сохранения окружающей среды»	Независимая правительственная организация «Организация обслуживания и поддержки строительства железных дорог, транспортных сооружений»	Независимая правительственная организация «Организация по выплате прибавок к должностным окладам рабочих перед их выходом в отставку»
Независимая правительственная организация «Центр обучения и подготовки»	Независимая правительственная организация «Институт электронавигации»	Независимая правительственная организация «Организация общего развития новых видов энергии и промышленной техники»
Независимая правительственная организация «Организация управления прилегающими к аэропортам территориями»	Независимая правительственная организация «Центр статистики»	Независимая правительственная организация «Организация основного управления малым и средним бизнесом»
Независимая правительственная организация «Институт экономики, торговли и промышленности»	Независимая правительственная организация «Организация восстановления городов»	Независимая правительственная организация «Организация по развитию исследований атомной энергии»
Независимая правительственная организация «Организация основ безопасности атомной энергии»	Независимая правительственная организация «Институт гражданского строительства»	Независимая правительственная организация «Пенсионный фонд для работников сельского хозяйства»
Независимая правительственная организация «Институт архитектуры»	Независимая правительственная организация «Общество продвижения исследований Японии»	Независимая правительственная организация «Институт физики и химии»
Независимая правительственная организация «Центр навигационной тренировки»	Независимая правительственная организация «Организация поддержки преподавателей Японии»	Общество Японии по продвижению производства малолитражных автомобилей
Независимая правительственная организация «Обучающий центр по вопросам информации и промышленной собственности»	Независимая правительственная организация «Общество продвижения искусства и культуры Японии»	Общество Японии по продвижению производства автомобилей
Независимая правительственная организация «Авиационное образовательное учреждение»	Независимая правительственная организация «Организация владения скоростными автострадами Японии и выплаты долгов»	Ассоциация Японии по продвижению частных школ и взаимному финансированию
Независимая правительственная организация «Институт окружающей среды и безопасности дорожного движения»	Независимая правительственная организация «Центр продвижения спорта Японии»	Акционерное общество «Табачная промышленность Японии»
Независимая правительственная организация «Организация поддержки трудоустройства пожилых людей и инвалидов»	Независимая правительственная организация «Организация празднования международной выставки в Японии»	Акционерное общество «Телеграф Японии»
Независимая правительственная организация «Морской и авиационный технический институт »	Независимая правительственная организация «Организация по продвижению торговли Японии»	Акционерное общество «Телеграф Восточной Японии»
Независимая правительственная организация «Организация по вопросам продвижения международного туризма»	Независимая правительственная организация «Страхование торговли Японии»	Акционерное общество «Телеграф Западной Японии»
Независимая правительственная организация «Организация международного сотрудничества»	Независимая правительственная организация «Организация управления учреждениями по благополучию, пенсионному обеспечению и медицинскому страхованию»	Акционерное общество «Пассажирские железные дороги Хоккайдо»
Независимая правительственная организация «Фонд международного обмена»	Независимая правительственная организация «Технический институт сельского хозяйства и окружающей среды»	Акционерное общество «Пассажирские железные дороги Сикоку»
Независимая правительственная организация «Международный исследовательский центр сельского, лесного и рыбоводческого хозяйства»	Независимая правительственная организация «Институт организации и ресурсов сельского хозяйства»	Акционерное общество «Пассажирские железные дороги Кюсю»
Независимая правительственная организация «Центр занятости населения»	Независимая правительственная организация «Организация по продвижению молочной продукции»	Акционерное общество «Грузовые железные дороги Японии»
Независимая правительственная организация «Национальное бюро печати»	Независимая правительственная организация «Технический центр по безопасности потребления продукции сельского, лесного и рыбоводческого хозяйства»
Независимая правительственная организация «Национальный научный музей»	Независимая правительственная организация «Организация благополучия и медицинского обслуживания»

(5)Необходимые государственные квалификации для управляющего и главного технического персонала