Процедура соблюдения нового Закона «О подрядном строительстве» (стр. 1 )

Новое исправленное издание (третье издание)

Процедура соблюдения нового Закона «О подрядном строительстве»

- Для соответствующего осуществления деятельности –

Исправленное издание: Директива Министерства по вопросам земли, инфраструктуры и транспорта касательно соблюдения Закона «О подрядном строительстве»

Последнее содержание и таблица показателей проверки параметров управления и пр.

Запись содержания поправок к Закону «О подрядном строительстве», которые связаны с законом «О строительных стандартах»

Издание: Организация «Структура продвижения соответствующих сделок по подрядному строительству»

Новое исправленное издание (третье издание)

Процедура соблюдения нового Закона «О подрядном строительстве»

- Для соответствующего осуществления деятельности –

Издание: Организация «Структура продвижения соответствующих сделок по подрядному строительству»

Предисловие

Строительная промышленность, как основная промышленность нашей страны, в которой количество официальных работников и прибыль соответствуют приблизительно 10% от количества официальных работников всех отраслей промышленности и ВВП, выполняет такую чрезвычайно важную роль, как строительство жилья, необходимого для населения страны, и обогащение общественного капитала.

С целью продвижения такого позитивного развития подрядного строительства и обеспечения соответствующих строительных работ в 1948 году был издан Закон «О подрядном строительстве». После этого несколько раз вносились поправки в Закон «О подрядном строительстве», а именно в 1970 году была принята система разрешений на подрядное строительство и исправлены требования соответствия договоров подряда.

Также в последнее время кроме создания системы бухгалтерских книг по системам строительства и исправления системы главного (управляющего) технического персонала, вносились изменения в систему проверки параметров управления, которая является центральным элементов системы требований к участию в тендере на проведение общественного строительства. В ноябре 2000 года с помощью Закона «О содействии тендерам на проведение общественного строительства и стандартизации договоров», цель которого состоит в том, чтобы обеспечить доверие народа к общественному строительству, также было исправлено содержание полного запрета на общие договора субподряда, касающиеся общественного строительства.

Из-за этого после того, как в июле 2001 года традиционная процедура была изложена в виде нового издания под названием «Процедура соблюдения закона о подрядном строительстве» для большего её понимания подрядчиками и удобного использования, с мая 2004 года издавались её новые исправленные редакции с соответствующими поправками к Закону «О повторном пересмотре системы проверки параметров управления», датированному августом 2003 года, и уведомлениям о системе технического персонала.

Содержание Закона «О подрядном строительстве» всегда корректируется в зависимости от необходимости эпохи. Но даже после публикации нового исправленного издания в 2006 году, используя в качестве предлога так называемые «скрытые проблемы структурно-расчётных планов», закон был исправлен на предмет расширения записей в подрядных договорах, усиления штрафных санкций, а также увеличения совершенных запретов на общие договора субподряда и строительства частного сектора, а в 2008 году он вступил в силу с полным перечнем поправок пунктов и стандартов для проверки параметров управления.

В этот раз мы публикуем новое исправленное (третье) издание на основе данных вышеуказанных поправок.

Просим Вас использовать данную инструкцию по процедуре во время сотрудничества с различными компаниями и промышленными группами.

Март 2009 года.

Организация «Структура продвижения соответствующих сделок по подрядному строительству»

Глава Правления – Ямагути Суми

Содержание

Предисловие

I. Начало подрядного строительства	10
1. Разрешение на подрядное строительство	11
(1) Разрешение на обычное подрядное строительство	11
(2) Разрешение на специальные подрядные работы	12
(3) Разрешения по видам работ	15
(4) Срок действия и условия разрешений	16
2. Стандарты разрешений	16
(1) Назначение ответственных лиц за управление, обслуживание и контроль	16
(2) Назначение технических специалистов	17
(3) Требования честности и наличия активов	19
(4) Для тех, кто не может получить разрешение	20
3. Установление справочников и обеспечение документирования	21
4. Ограничение указаний	23
II. Получение заказа на строительные работы	24
1. Проверка параметров управления	25
(1) Краткое описание системы	25
(2) Пункты проверки	26
(3) Прочее	28
2. Соблюдение закона о запрете монополии	29
3. Принципы договоров подряда на выполнение строительных работ (договор о принятии заказа)	29
4. Составление договора в письменном виде	30
5. Содержание договора	31
6. Обязанности Заказчика	31
(1) Запрет на необоснованно низкую стоимость договора подряда	31
(2) Запрет на принуждение к приобретению материалов, в которых нет необходимости	33
(3) Установление сроков оценки	34
(4) Уведомление о назначении управляющих лиц	34
7. Обязанности исполнителя	35
(1) Составление и представление свидетельства об оценки	35
(2) Гарантии в случае получения аванса	36
(3) Уведомление о назначении представителя для работы на участке	36
8. Решение споров по строительным работам	36

ІІІ. Передача строительных работ субподрядчику или составление договора субподряда	37
1. Запрет общих договоров субподряда	38
2. Способ назначения субподрядчиков	40
3. Принципы договоров субподряда	42
4. Обязанности подрядчиков	42
(1) Запрет на необоснованно низкую стоимость договора субподряда	42
(2) Сокращение необоснованной стоимости договора субподряда	43
(3) Запрет на принуждение к приобретению материалов, в которых нет необходимости	43
(4) Оплата стоимости договора субподряда	44
(5) Проверка завершения строительства, передача работ	45
(6) Другие незаконные способы заключения сделок	45
(7) Выслушивание мнений субподрядчика	46
(8) Прочие обязанности	46
5. Обязанности подрядчиков по специальным строительным работам	46
(1) Сроки оплаты стоимости договора субподряда	46
(2) Способы оплаты стоимости договора субподряда	48
(3) Вознаграждение субподрядчика в случае неоплаты	49
6. Обязанности субподрядчиков	49
7. Окончательный договор субподряда на основе показателей для усовершенствования строительно-производственной системы	49
(1) Содержание договора	50
(2) Масштабы ответственности за строительство, условия, сроки и процесс проведения строительных работ	50
(3) Стоимость договора подряда	51
(4) Соответственная оплата стоимости	51
8. Справочник по процедуре заключения договора	52
9. Решение споров по строительным работам	52
IV. Выполнение строительных работ	53
1. Введение главных книг по строительным системам	54
(1) Главные книги по строительным системам	55
(2) Уведомление о повторном договоре субподряда	55
(3) План систематизации выполнения работ	55
2. Указания субподрядчикам, исправление нарушений	56
3. Распределение технического персонала на строительном участке	57
(1) Главный технический персонал	57
(2) Управляющий технический персонал	58
4. Назначение профессионального технического персонала	60
5. Система распределения ответственности главного технического персонала и управляющего технического персонала	61
6. Свидетельство о квалификации для управляющего технического персонала	62
7. Техническая проверка	63
8. Размещение указателей	65
9. Принятие мер в случае отличия условий оценки и условий на строительном участке	66
V. В случае нарушения закона о подрядном строительстве	68
1. Наказание руководства	69
(1) Указание на нарушение	69
(2) Прекращение деятельности	70
(3) Отзыв лицензии	71
(4) Административный офис руководства	72
(5) Объявление о наказании руководства	72
(6) Инструктаж, советы, рекомендации	73
(7) Слушание отчётов, посещение с целью осмотра	73
(8) Обязательство владельца общественных строительных работ предоставлять уведомления	73
2. Иски в Комитет по законным сделкам	73
(1) Принятие мер по устранению нарушений Закона «О запрете монополии»	74
(2) Ответственность за возмещение убытков	75
3. Штрафы	75
VI. Соблюдения закона о подрядном строительстве	78
(1) Изучение системы соблюдения Закона	79
(2) Изучение системы обучения	79
(3) Подход ко всей отрасли	80
VII. Справочные материалы
1. Закон о подрядном строительстве (часть)
2. Краткое описание системы получения разрешений на подрядное строительство	81
3. Закон, связанный с продвижением тендеров на общественное строительство и стандартизации договоров (фрагменты)	96
4. Определение оценки проверки параметров управления и последовательность процедуры	98
5. Корректный договор и его выполнение	108
6. О составлении главных книг по системам строительства
7. Содержание уведомления о повторном договоре субподряда
8. Руководство по использованию главных книг по системам строительства
9. Пособие по системе управляющего технического персонала	139
10. О запрете на общие договора субподряда	149
11. Признанные стандарты способов совершения несправедливых сделок, связанных со сделками субподряда в подрядном строительстве	154
12. О директиве по усовершенствованию строительно-производственной системы в подрядном строительстве	157
13. Стандарты наказаний руководства, связанные с незаконными действиями подрядчиков	162

Вопросы и ответы: содержание