Генеральный план (стр. 11 )

Развитие социальной сферы, к которой относятся образование, культура, спорт, социальное обслуживание и бюджетное здравоохранение, обусловлено перспективной численностью населения и предусматривается проектом в соответствии с действующими нормативами.

В 2020 году численность занятых в социальной сфере составит около 0,8 тыс. человек или 19 % от общей численности занятых в экономике ГП Краснозаводск.

Развитие производственно-складских территорий

На перспективу предлагается сохранение существующих производственных зон и размещение в них новых производственных и коммунально-складских объектов (таблица 4.6).

Размещение новых производственных и коммунально-складских объектов

Таблица 4.6

Поз.	Наименование	Территория, га	Площадь, тыс. кв. м	Численность работающих, тыс. человек
Новые производственные предприятия, размещаемые в существующей коммунально-производственной зоне № 3 (вдоль и севернее железнодорожных путей)
1	Производственное предприятие ЗАО «Стальконструкция»	20,1	70,0	0,5
2	Производство железобетонных изделий	8,8	31,0	0,2
3	Дополнительная территория для предприятия -коммунальный центр»	3,8	13,0	0,1
4	Производственное предприятие по изготовлению железо-бетонных изделий	1,5	5,0	0,04
5	Производственное предприятие ООО «НИИ КМ» (производство инертных газов)	2,2	8,0	0,1
6	Размещение производственных предприятий на свободной территории	16,6	58,0	0,4
	Итого	53,0	185,0	1,3
Новые коммунально-складские объекты
7	Размещение коммунально-складских предприятий на свободной территории в существующей второй производственной зоне	6,6	23,0	0,1
8	Размещение коммунально-складских предприятий на свободной территории в существующей третьей коммунально-производственной зоне	4,4	15,0	0,1
	Итого	11,0	38,0	0,2
9	Размещение комплекса для хранения, обслуживания и испытания автотранспорта	2,0		0,02
10	Размещение коммунально-складской зоны в северной части городского поселения	5,6	10,0	0,04
	ВСЕГО	71,6	233,0	1,6

Предлагаются следующие мероприятия по развитию производственных зон:

-  экологизация производства и изменение технологий предприятий, являющихся источниками загрязнения окружающей среды;

-  организация на свободных территориях новых инновационных производств;

-  повышение интенсивности использования территории существующих предприятий;

-  стимулирование развития отраслей производственно-хозяйственного комплекса городского поселения, обладающих высоким экономическим потенциалом;

-  обновление материально-технической базы предприятий.

4.3. Жилищное строительство

Жилищное строительство является одним из самых важных аспектов социального развития населенных мест.

Проектом предусматривается новое жилищное строительство как на свободных от застройки территориях, так и на застроенных территориях – жилых, предлагаемых к реконструкции и уплотнению.

1.  Планировочный район «Возрождение»:

Ø  Первая очередь:

-  реконструкция кварталов ветхой малоэтажной жилой застройки со сносом 19,5 тыс. кв. м и строительство жилых домов переменной этажности (38 тыс. кв. м) севернее и южнее ул. Горького;

-  размещение малоэтажной жилой застройки квартирного типа по ул. Горького – 1,0 тыс. кв. м.

Ø  Расчетный срок:

-  размещение среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей) по Больничному переулку (на месте сносимых ветхих малоэтажных жилых домов и хозяйственных построек) – 10,0 тыс. кв. м.

Ø  Перспектива:

-  размещение среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей) по Больничному переулку на территории сносимых садоводческих объединений «Химик -2»; «Химик-11» и «Химик-12» - 26 тыс. кв. м;

-  размещение планируемой индивидуальной жилой застройки на свободных территориях (1,0 тыс. кв. м).

2. Планировочный район «Химик» - новый жилой район:

Ø  Перспектива:

-  размещение жилых комплексов переменной этажности (5-9-12 этажей) на месте сносимых садоводческих объединений «Химик» (50 тыс. кв. м);

-  размещение среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей) на территории сносимых садоводческих объединений «Химик» - 63,0 тыс. кв. м;

-  размещение малоэтажной жилой застройки квартирного типа на территории сносимого садового товарищества «Лесное» (5,0 тыс. кв. м).

3. Планировочный район «Центральный»:

Ø  Первая очередь:

-  размещение многоэтажной жилой застройки (9-12 этажей) по ул. 40 лет Победы (6,0 тыс. кв. м);

-  реконструкция квартала малоэтажной ветхого застройки квартирного типа (20,0 тыс. кв. м) по ул. 1 Мая и уплотнение квартала домами переменой этажности (5-9-12 этажей). Новое строительство - 6,0 тыс. кв. м;

-  реконструкция квартала среднеэтажной жилой застройки и размещение застройки переменной этажности вдоль Проектируемого проезда (10 тыс. кв. м);

-  размещение квартала малоэтажной жилой застройки квартирного типа (24,0 тыс. кв. м)

Ø  Расчетный срок:

-  размещение многоэтажной жилой застройки по ул. 40 лет Победы (28 тыс. кв. м);

-  реконструкция кварталов малоэтажной застройки квартирного типа по ул. 1 Мая и Трудовых резервов

-  Перспектива:

-  размещение на свободной территории малоэтажной жилой застройки квартирного типа вдоль проектируемого проезда.

4. Планировочный район «Краснозаводский» - новый жилой район:

Ø  Первая очередь:

-  размещение комплексов среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей) на свободных территориях – 25,0 тыс. кв. м.

Ø  Расчётный срок:

-  размещение комплексов среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей) на свободных территориях – 8,0 тыс. кв. м.

Ø  Перспектива:

-  размещение комплексов среднеэтажной жилой застройки (4-5 этажей) на свободных территориях – 287,0 тыс. кв. м.

5. Планировочный район «Мирный»:

-  Перспектива:

-  размещение индивидуальной жилой застройки на свободных территориях (58,0 тыс. кв. м).

6. Планировочный район «Семенково»:

Ø  Первая очередь:

-  размещение малоэтажной жилой застройки квартирного типа (3,0 тыс. кв. м).

-  Перспектива:

-  размещение малоэтажной жилой застройки квартирного типа вдоль ручья Рябинка – 29,0 тыс. кв. м;

-  размещение индивидуальной жилой застройки на свободных территориях – 14,0 тыс. кв. м.

7. Планировочный район «Зелёный»:

Ø  Первая очередь:

-  размещение индивидуальной жилой застройки на свободных территориях – 10,0 тыс. кв. м.

8. Планировочный район «Рогачёво»:

-  сохранение и реконструкция существующего жилищного фонда, в том числе жилищного фонда в/ч 23226;

9. Планировочный район «Юго-Восточный» - новый жилой район:

-  Перспектива:

-  размещение малоэтажной жилой застройки квартирного типа на свободных территориях – 31,0 тыс. кв. м;

-  размещение индивидуальной жилой застройки на свободных территориях – 42,0 тыс. кв. м.

В соответствии с предложениями по развитию жилищного комплекса на первую очередь жилищный фонд городского поселения Краснозаводск составит 394,8 тыс. кв. м, что позволит повысить среднюю обеспеченность жильем до 26 кв. м на человека. На расчетный срок жилищный фонд составит 430,8 тыс. кв. м, обеспеченность населения жильём - 26-27 кв. м на человека.

Динамика жилищного фонда представлена в таблице 4.7.

Динамика жилищного фонда городского поселения Краснозаводск

Таблица 4.7

Поз.	Тип застройки и наименование жилого района	Существующее положение	Всего на перспективу	из него расчетный срок	в том числе первая очередь
Жилищный фонд, тыс. кв. м	Население, тыс. человек	Жилищный фонд, подлежащий сносу, тыс. кв. м	Сущ. сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м	Новое строительство, тыс. кв. м	Всего на перспективу	Жилищный фонд, подлежащий сносу, тыс. кв. м	Сущ. сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м	Новое строительство, тыс. кв. м	Всего на расчетный срок	Жилищный фонд, подлежащий сносу, тыс. кв. м	Сущ. сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м	Новое строительство, тыс. кв. м	Всего на первую очередь
Жилищный фонд, тыс. кв. м	Население, тыс. человек	Жилищный фонд, тыс. кв. м	Население, тыс. человек	Жилищный фонд, тыс. кв. м	Население, тыс. человек
Всего по ГП Краснозаводск, в том числе:	310,3	14,9	39,6	270,7	776	1046,7	35,8	39,5	270,8	160	430,8	16,4	39,5	270,8	124	394,8	15,2
	Многоэтажная жилая застройка (9-12 этажей)	43,5	2,0	-	43,5	40	83,5	3,3	-	43,5	34	77,5	3,1	-	43,5	6	49,5	2,1
	Застройка переменной этажности (5-9-12 этажей)	-	-	-	-	104	104,0	3,8	-	-	54	54,0	2,1	-	-	54	54,0	2,1
	Среднеэтажная жилая застройка (4-5 этажей)	130,8	6,6	-	130,8	409	539,8	20,4	-	130,8	33	163,8	7,2	-	130,8	25	155,8	7,0
	Малоэтажная жилая застройка квартирного типа (1-4 этажа)	102,3	5,4	39,5	62,8	98	160,8	4,9	39,5	62,8	28	90,8	3	39,5	62,8	28	90,8	3,0
	Индивидуальная жилая застройка	33,7	0,9	0,1	33,6	125	158,6	3,4	-	33,7	11	44,7	1,0	-	33,7	11	44,7	1
1.	«Возрождение»	29,5	1,6	19,5	10,0	66	76,0	2,7	19,5	10,0	40	50,0	1,8	19,5	10,0	40	50,0	1,8
	Застройка переменной этажности (5-9-12 этажей)	-	-	-	-	38	38,0	1,4	-	-	38	38,0	1,4	-	-	38	38,0	1,4
	Среднеэтажная жилая застройка (4-5 этажей)	-	-	-	-	26	26,0	0,9	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Малоэтажная жилая застройка квартирного типа (1-4 этажа)	26,4	1,5	19,5	6,9	1	7,9	0,3	19,5	6,9	1	7,9	0,3	19,5	6,9	1	7,9	0,3
	Индивидуальная жилая застройка	3,1	0,1	-	3,1	1	4,1	0,1	-	3,1	1	4,1	0,1	-	3,1	1	4,1	0,1
2.	«Химик»	-	-	-	-	118	118,0	3,9	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Застройка переменной этажности (5-9-12 этажей)	-	-	-	-	50	50,0	1,7	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Среднеэтажная жилая застройка (4-5 этажей)	-	-	-	-	63	63,0	2,1	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Малоэтажная жилая застройка квартирного типа (1-4 этажа)	-	-	-	-	5	5,0	0,1	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
3.	«Центральный»	234,7	11,6	20,1	214,6	85	299,6	11,9	20,0	214,7	74	288,7	11,5	20	214,7	46	260,7	10,6
	Многоэтажная жилая застройка (9-12 этажей)	43,5	2,0	-	43,5	40	83,5	3,3	-	43,5	34	77,5	3,1	-	43,5	6	49,5	2,1
	Застройка переменной этажности (5-9-12 этажей)	-	-	-	-	16	16,0	0,7	-	-	16	16,0	0,7	-	-	16	16,0	0,7
	Среднеэтажная жилая застройка (4-5 этажей)	115,9	5,8	-	115,9	-	115,9	5,2	-	115,9	-	115,9	5,2	-	115,9	-	115,9	5,3
	Малоэтажная жилая застройка квартирного типа (1-4 этажа)	73,3	3,7	20,0	53,3	29	82,3	2,6	20,0	53,3	24	77,3	2,4	20,0	53,3	24	77,3	2,4
	Индивидуальная жилая застройка	2,0	0,1	0,1	1,9	-	1,9	0,1	-	2,0	-	2,0	0,1	-	2,0	-	2,0	0,1
4.	«Краснозаводск»	-	-	-	-	320	320,0	11,4	-	-	33	33,0	1,2	-	-	25	25,0	0,9
	Среднеэтажная жилая застройка (4-5 этажей)	-	-	-	-	320	320,0	11,4	-	-	33	33,0	1,2	-	-	25	25,0	0,9
5.	«Мирный»	8,9	0,2	-	8,9	58	66,9	1,5	-	8,9	-	8,9	0,2	-	8,9	-	8,9	0,2
	Индивидуальная жилая застройка	8,9	0,2	-	8,9	58	66,9	1,5	-	8,9	-	8,9	0,2	-	8,9	-	8,9	0,2
6.	«Зелёный»	12,1	0,3	-	12,1	10	22,1	0,4	-	12,1	10	22,1	0,4	-	12,1	10	22,1	0,4
	Индивидуальная жилая застройка	12,1	0,3	-	12,1	10	22,1	0,4	-	12,1	10	22,1	0,4	-	12,1	10	22,1	0,4
7.	«Семенково»	19,8	1,0	-	19,8	46	65,8	2,2	-	19,8	3	22,8	1,1	-	19,8	3	22,8	1,1
	Среднеэтажная жилая застройка (4-5 этажей)	14,9	0,8	-	14,9	-	14,9	0,8	-	14,9	-	14,9	0,8	-	14,9	-	14,9	0,8
	Малоэтажная жилая застройка квартирного типа (1-4 этажа)	1,4	0,1	-	1,4	32	33,4	1,0	-	1,4	3	4,4	0,2	-	1,4	3	4,4	0,2
	Индивидуальная жилая застройка	3,5	0,1	-	3,5	14	17,5	0,4	-	3,5	-	3,5	0,1	-	3,5	-	3,5	0,1
8.	«Рогачёво»	5,3	0,2	-	5,3	-	5,3	0,2	-	5,3	-	5,3	0,2	-	5,3	-	5,3	0,2
	Малоэтажная жилая застройка квартирного типа (1-4 этажа)	1,2	0,1	-	1,2	-	1,2	0,1	-	1,2	-	1,2	0,1	-	1,2	-	1,2	0,1
	Индивидуальная жилая застройка	4,1	0,1	-	4,1	-	4,1	0,1	-	4,1	-	4,1	0,1	-	4,1	-	4,1	0,1
9.	«Юго-Восточный»	-	-	-	-	73	73,0	1,6	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Малоэтажная жилая застройка квартирного типа (1-4 этажа)	-	-	-	-	31	31,0	0,8	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
	Индивидуальная жилая застройка	-	-	-	-	42	42,0	0,8	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-

4.4. Социально-культурное и коммунально-бытовое обслуживание, включая объекты капитального строительства, необходимые для осуществления полномочий органов местного самоуправления*

Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания произведён на основе нормативных показателей ТСН ПЗП-99 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений» с учетом прогноза численности населения ГП Краснозаводск на расчетный срок и на перспективу развития.