Земельный кадастр: автоматизированные технологии кадастровых работ (стр. 20 )

При создании ГИС главное внимание всегда уделяют выбору географической основы и базовой карты, которая служит карка­сом для последующей привязки, совмещения и координирования всех данных, поступающих в ГИС, для взаимного согласования информационных слоев и последующего анализа с применением оверлея. В зависимости от тематики и проблемной ориентации ГИС в качестве базовых могут быть избраны следующие основы:

-карты административно-территориального деления;

-топографические и общегеографические карты;

-кадастровые карты и планы;

-фотокарты и фотопортреты местности;

-ландшафтные карты;

-карты природного районирования и схемы природных контуров;

-карты использования земель.

Возможны и комбинации указанных основ, например, ландшафт­ных карт с топографическими или фотокарт с картами использова­ния земель и т. п. В каждом конкретном случае выбор и дополнитель­ная подготовка базовой карты (например, ее разгрузка или нанесе­ние дополнительной информации) составляют центральную задачу этапа географо-картографического обоснования ГИС.

Сердцевину всякой ГИС составляет автоматизированная кар­тографическая система (АКС) — комплекс приборов и программ­ных средств, обеспечивающих создание и использование карт. АКС, как и ГИС в целом, состоит из ряда подсистем, важнейшими из которых являются подсистемы ввода, обработки и вывода инфор­мации.

Подсистема ввода информации — это устройства для преобразо­вания пространственной информации в цифровую форму и ввода ее в память компьютера или в базы данных. Для цифрования применя­ют цифрователи (дигитайзеры) и сканеры. С помощью цифрователей на исходной карте прослеживают и обводят контуры и другие гра­фические обозначения, а в память компьютера при этом поступают текущие координаты этих контуров, линий или отдельных точек в цифровой форме. Сканеры же осуществляют авто­матическое считывание информации последовательно по всему полю карты, строка за строкой. Сама карта размещается на планшете или на барабане. Сканирование выполняется быстро и точно, но приходится дополнительно разделять (распознавать) оцифрованные эле­менты: реки, дороги, другие контуры и т. п.

Широко используют и способ цифрования по отсканирован­ному изображению, выведенному на экран (цифрование по под­ложке) с помощью специальных программных средств и стандарт­ной мышки.

Качественные и количественные характеристики цифруемых объектов, а также статистические данные вводят с клавиатуры компьютера.

Подсистема хранения информации представлена базой данных (БД), куда поступает и вся оцифрованная информация. Это упоря­доченный массив цифровой информации по какой-либо теме (на­пример, базы данных по рельефу, по населенным пунктам).

Формирование баз данных, доступ и работу с ними обеспечи­вает система управления базой данных (СУБД), которая позволяет быстро находить требуемую информацию и проводить ее дальней­шую обработку.

Если базы данных размещены на нескольких компьютерах (на­пример, в разных учреждениях или даже в разных городах и стра­нах), то их называют распределенными базами данных. Это удоб­но, так как каждая организация формирует свой массив, следит за ним и поддерживает на уровне современности. Совокупности баз данных и средств управления ими образуют банки данных. Распре­деленные базы и банки данных соединяют компьютерными сетя­ми, и доступ к ним (запросы, поиск, чтение, обновление) осуще­ствляется под единым управлением.

Подсистема обработки информации состоит из самого компь­ютера, системы управления и программного обеспечения. Созданы сотни разнообразных специализированных программ (пакетов программ), которые позволяют выбирать нужную проекцию, при­емы генерализации и способы изображения, строить карты, со­вмещать их друг с другом, визуализировать и выводить на печать. Программные комплексы способны выполнять и более сложные работы, проводить анализ территории, дешифрировать снимки и классифицировать картографируемые объекты, моделировать про­цессы, сопоставлять, оценивать альтернативные варианты и вы­бирать оптимальный путь решения. А современные «интеллекту­альные» программы моделируют даже некоторые процессы чело­веческого мышления.

Большая часть подсистем обработки информации работает в диалоговом (интерактивном режиме), в ходе которого идет непос­редственный двусторонний обмен информацией между картогра­фом и компьютером.

Подсистема вывода (выдачи) информации — комплекс устройств для визуализации обработанной информации в картографической форме. Это экраны (дисплеи), печатающие устройства (принте­ры) различной конструкции, чертежные автоматы (плоттеры) и др. С их помощью быстро выводят результаты картографирова­ния и варианты решений в той форме, которая удобна пользова­телю. Это могут быть не только карты, но и тексты, графики, трех­мерные модели, таблицы, однако если речь идет о пространствен­ной информации, то чаще всего она дается в картографической форме, наиболее привычной и легко обозримой.

Все подсистемы, входящие в автоматизированные картогра­фические системы, входят также и в ГИС. В состав картографичес­ких ГИС производственного назначения включают еще и подсис­тему издания карт, которая позволяет изготовлять печатные фор­мы и печатать тиражи карт. Если тираж карт небольшой, что обычно при выполнении научных исследований, то используют настоль­ные картографические издательские системы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Ведение государственного земельного кадастра. На основе созданной законодательной и нормативной базы в республике проводились работы по ведению и совершенствованию государственного земельного кадастра (ГЗК) и его автоматизированной информационной системы (АИС), тем самым продолжено формирование государственного земельного информационного ресурса, основы управления и эффективного использования земельных ресурсов страны.

Республиканские государственные предприятия ГосНПЦзема в соответствии с Земельным кодексом РК и государственным заданием выполняли проектно-изыскательские, картографические и оценочные работы, почвенные, бонитировочные и геоботанические изыскания, и другие работы, связанные с ведением земельного кадастра по единой системе на всей территории республики.

Значительное внимание было уделено учету количества и качества земель, формированию кадастровых дел на земельные участки, учету собственников земельных участков, землепользователей, других субъектов земельных правоотношений, изготовлению и ведению земельно-кадастровых карт, в том числе цифровых. Кроме того, продолжалось накопление, обработка и ведение банка данных о земельных участках, как на бумажных носителях, так и в электронном виде. Проводились работы по паспортизации земельных участков сельскохозяйственного назначения, кадастровой оценке земель.

В 2004 и последующие годы резко увеличились объемы государственного заказа на работы по обновлению сведений ГЗК за счет почвенных изысканий, обследований и обновления материалов. В частности, только по Алматинской области сформировано более восьми тысяч земельно-кадастровых дел, изготовлено более десяти тысяч правоудостоверяющих документов, проведена кадастровая оценка на площади 57,9 тыс. га, дополнительно обработано и внесено в базу данных республиканского центра АИС ГЗК более 125 тыс. информаций о земельных участках, их собственниках и землепользователях, для последующей передачи в информационную систему реестра налогоплательщиков и объектов налогообложения (РНи ОН).

Вместе с тем, анализ работы предприятий системы ГосНПЦзем, подтвердил необходимость принятия принципиальных решений по следующим вопросам:

- проведение съемок различных масштабов и подготовка планово-картографических материалов (особенно по населенным пунктам);

- выделение средств, определение порядка подготовки и оформления земельно-кадастровых дел на участки, предоставленные до 1996 года;

- продолжение работ в сфере законодательной, нормативно-методической деятельности;

- совершенствование организационной структуры функционирования ГЗК по всей вертикали от района до республики.

Требуют решения вопросы по сбору и передаче в базу данных информации соответствующего стандарта от юридических и физических лиц, выполняющих землеустроительные и другие работы на основании лицензий.

Для ведения и совершенствования ГЗК необходима соответствующая структура, имеющая в своем арсенале все составляющие, т. е. возможность ведения работ по получению сведений через съемки, обследования, изыскания, проектные работы, мониторинг земель, картографические и оценочные работы, учет, АИС и т. д., вести накопительный информационный банк данных о земле, формируя базовые сведения ГЗК и базовую земельно-кадастровую документацию.

В целом информационная база данных ГЗК пополнилась сформированными земельно-кадастровыми делами, изготовленными правоудостоверяющими документами, обновлены сведения за счет почвенных изысканий и обследований, передано 980.3 тыс. единиц информаций в РЦ АИС ГЗК, в т. ч. принято в РН и ОН 533.3 тыс. сведений, предоставлялась общедоступная информация юридическим и физическим лицам. Информация ГЗК, являясь государственным информационным ресурсом о земле, востребована как составная часть в «электронное правительство» и в общегосударственные информационные системы, входящие в него. Она востребована также государственными и негосударственными юридическими и физическими лицами. Создание полноценного ГЗК в республике находится на стадии завершения формирования. Опыт стран Восточной и Западной Европы, других развитых стран показывает, что их системы кадастров и регистрации земель формировались в течение длительного времени, с использованием традиционных подходов, как на бумажных носителях так и в последующем, автоматизированной обработки данных.

Автоматизированный многоуровневый кадастр – это сравнительно новая технология, один из важных инструментов для обеспечения эффективной обработки данных о земельных ресурсах и праве на землю. В мире существуют два подхода к созданию такой модели: интегрированные кадастровые системы (комплексные схемы) и ведомственные системы (двойные системы). При первом варианте в рамках одной базовой кадастровой системы объединены правовой, фискальный и многоцелевые блоки – как его составляющие. В двойных системах оформление документов о праве на землю и государственная регистрация этих прав выполняются разными ведомствами. Это ведет к лишним финансовым затратам и появлению более сложных механизмов управления земельными ресурсами. Первый подход более перспективен. Его плюсы: возможность комплексно решать вопросы управления землей и недвижимостью, минимизировать совокупные затраты на развертывание интегрированной кадастровой системы, рационально подойти к созданию единых баз и т. д. К этому подходу стремятся сейчас наиболее развитые страны Западной Европы, переходит к этой системе Российская Федерация.