Земельный кадастр: автоматизированные технологии кадастровых работ (стр. 27 )

Порядок заполнения граф формы № 22. При заполнении граф и строк Отчета о наличии земель и распределении их по категориям, собственникам земельных участков, землепользователям и угодьям в форме №22 по районам все площади показываются в гектарах, а в форме №22 по области – в тысячах гектаров. Если показатель графы не выражается в принятых единицах, то ставится условный знак (…).

Графа Г – количество собственников и землепользователей

В этой графе по всем строкам формы №22 учитывается количество собственников земельных участков и землепользователей за исключением строк 21,22 и 36.

В строках 21,22,36, в графе «Г», дробью в числителе учитывается количество собственников земельных участков и землепользователей, а в знаменателе – количество населенных пунктов: городов и поселков, сельских населенных пунктов. Причем знаменатель имеет место только в трех указанных графах. Итоговая сумма по знаменателю строки 21 должна быть равной сумме знаменателей строк 22 и 36.

Определение количества собственников земельных участков и землепользователей по строкам 90 и 96 осуществляется с учетом сведений по этим показателям, зафиксированных в числителе строки 21.

Графа 1- общая площадь земель

В графе 1 учитывается общая площадь земель (сумма граф 12,13,14,18,20,21,27,28,29,30,31,32,33,34).

Графа 2- пашня

В графе 2 учитывается пашня, представляющая собой земельный участок, систематически обрабатываемый и используемый под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары, площади парников и теплиц.

Междурядья садов и других многолетних насаждений, временно используемых под посевы сельскохозяйственных культур в графу 2 не включаются, а учитываются в составе многолетних насаждений.

Графа 3- залежь

В графе учитываются залежь, представляющая земельный участок, который ранее находился в составе пашни и более одного года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и под пары.

Графы 4- 6- многолетние насаждения

В графе 4 учитываются все многолетние насаждения (сады, виноградники, ягодники, тутовники, плодопитомники, плантации, занятые искусственно созданной кустарниковой или травянистой многолетней растительностью, предназначенной для получения технической или лекарственной продукции) с выделением, как в том числе, отдельными графами: в графе 5 – площади садов и в графе 6 – площади виноградников.

Земли, занятые дорогами, лесными защитными полосами, за исключением линейных ветроломных насаждений, из площади многолетних насаждений исключаются и учитываются в соответствующих видах угодий.

Графы 7 и 8 (сенокосы), 9 и 11 (пастбища)

В указанных графах учитываются, соответственно, площади естественных сенокосов и пастбищ, представляющие собой земельные участки, систематически используемые под сенокошение и выпас животных.

Сенокосы и пастбища коренного улучшения, учитываемые соответственно в графах 8 и 10, - участки сенокосов и пастбищ, на которых путем залужения создан новый травостой. Улучшенными их следует считать с того года, в котором был произведен посев или подсев многолетних трав в чистом виде. Если на сенокосах и пастбищах, учитываемых как улучшенные, не проводятся необходимые мероприятия по поддержанию высоких урожаев и продуктивность их снизилась до исходной, то в этих случаях они исключаются из учитываемых как улучшенные.

Обводненные пастбища, учитываемые в графе 11,- пастбища, на территории которых имеются водоисточники и обводнительные сооружения, способные обеспечить водой надлежащее количество поголовья скота. Пастбища, расположенные по берегам рек, озер и каналов, считаются обводненными при наличии удобных подходов к водоисточникам и, если, в сезон использования пастбищного участка, имеется питьевая вода.

Графа 12 - сельхозугодья

В графе учитывается общая площадь сельскохозяйственных угодий (сумма граф 2,3,4,7,9).

Графа 13 – земли в стадии мелиоративного строительства

В графе 13 учитываются земли, находящиеся в стадии мелиоративного строительства. К ним относятся сельскохозяйственные угодья, на которых ведется новое мелиоративное строительство, а также участки раскорчеванных, но не распаханных садов, площади сельскохозяйственных угодий, подготовленные под посадку лесных защитных насаждений, на которых еще не произведена закладка; площади орошаемых земель, занятые ведением мелиоративных работ (реконструкция, ремонт оросительной сети и т. д.), которые по причине мелиоративной подготовки более одного года (начиная с осени) не использовались под посевы сельскохозяйственных культур. Все перечисленные земли из состава сельскохозяйственных угодий на период мелиоративного строительства переводятся в графу 13.

После завершения строительства, земли, ранее находившиеся в стадии мелиоративной подготовки, в соответствии с актом приемки заказчиком в эксплуатацию, переводятся в сельскохозяйственные угодья.

Графы 14-17 - лесные угодья

В графах 14 (сумма граф 15,16,17) учитываются лесные угодья, находящиеся на землях всех категорий, включая земли, занятые городскими лесами и лесопарками, а также на землях особо охраняемых природных территориях.

В графе 15 – лесные угодья, покрытые лесом,- земли, занятые лесом и кустарниковой растительностью.

В графе 16 – лесные угодья, не покрытые лесом,- земли, занятые вырубками, гарями, прогалинами, рединами.

Вырубка – лесная площадь, на которой насаждение вырублено, а новое поколение леса еще не образовалось.

Гарь – лесная площадь, на которой насаждение уничтожено пожаром, а новое поколение леса еще не образовалось.

Прогалина – лесная площадь, лишенная деревьев, но сохранившая элементы лесной растительности.

Редина – древостой естественного формирования, кроме молодняков первого и второго классов возраста, имеющий полноту 0,1-0,2.

В графе 17 – лесные угодья под питомниками и несомкнувшимися культурами. В этой графе учитываются лесные площади, занятые:

- несомкнувшимися лесными культурами – культурами, созданными искусственным путем (посевом или посадкой), но не переведенными в покрытые лесом угодья;

- лесным питомником – участком территории лесного фонда, предназначенного для выращивания посадочного материала древесных и кустарниковых пород;

- плантационными насаждениями специального назначения – искусственными насаждениями, выращиваемыми в промышленных, энергетических пищевых и иных целях.

Графы 18, 19 - древесно-кустарниковые насаждения

В графе 18 учитываются площади земельных участков, занятые древесно-кустарниковыми насаждениями, не входящими в состав лесного фонда. Перечень таких земель приведен в разделе 3.5 «категория «Земли лесного фонда» на странице 16. В графе 19, как в том числе, учитываются древесно-кустарниковые насаждения, отнесенные к защитным. Графы 18 и 19 по строкам 73-80 не заполняются.

Графа 20 - болота

В графе учитываются земли, избыточно увлажненные грунтовыми и атмосферными водами, с наличием на поверхности разложившихся остатков растительности.

Графы 21-26 - под водой

В графе 21 по строкам всех категорий земель, исключая строки категорий «Земли водного фонда» и «Земли запаса», учитываются земли занятые водой, которые предоставлены в пользование собственникам земельных участков и землепользователям в установленном законодательством порядке.

В строках категории «Земли водного фонда», в графе 21, учитываются земли, занятые водой, которые предоставлены водохозяйственным предприятиям и организациям в установленном порядке или в соответствии с законодательством переведены в категорию «Земли водного фонда».

В строках категории «Земли запаса», в графе 21, учитываются земли, занятые водой, которые в настоящее время в установленном порядке не переведены в категорию «Земли водного фонда».

Итоговую графу 21 составляют, как в том числе, самостоятельные графы по видам водоемов (сумма граф 22,23,24,25,26):

В графе 22 учитываются земли под реками и приравненными к ним каналами и ручьями.

Каналы, приравненные к рекам,- искусственные сооружения, предназначенные для переброски воды из одного бассейна в другой, а также из одной речной системы в другую.

В графе 23 учитываются земли, занятые озерами.

Самостоятельной графой 24, как в том числе, выделяются озера пресные.

В графе 25 учитываются земли, занятые искусственными водоемами (водохранилища, пруды, копани и другие искусственные водоемы).

В графе 26 учитываются земли, занятые территориальными водами.

Территориальные воды – прибрежная полоса, определенной ширины, входящая в состав территории прибрежного государства и находящаяся под его полным суверенитетом.

К морским (территориальным) водам Республики Казахстан, если иное не предусмотрено международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан, относятся воды Каспийского и Аральского морей в пределах Государственной границы Республики Казахстан.

Графа 27 - водохозяйственные сооружения

В графе 27 учитываются земли, занятые водохозяйственными сооружениями, а также каналами и коллекторами.

К водохозяйственным сооружениям относятся искусственно созданные гидротехнические сооружения и устройства на водных объектах с целью регулирования использования и охраны водных ресурсов, обеспечения водой населения и отраслей экономики, отведения сточных вод и устранения вредного воздействия вод.

К каналам относятся:

- оросительный канал - искусственное сооружение, предназначенное для транспортировки воды от источников орошения к участкам, требующим орошения;

- сбросной канал – искусственное сооружение, являющееся продолжением распределительной сети и используемое для сброса использованной и излишней воды в русло реки или естественное понижение местности.

К коллекторам относятся каналы или дрены, устраиваемые для сбора лишней поверхностной и грунтовой воды с ограниченной ими площади и отвода ее в проводящую сеть.

Графа 28 - под дорогами

Автомобильные дороги Республики Казахстан подразделяются на автомобильные дороги общего пользования, хозяйственные автомобильные дороги, а также на улицы городов и населенных пунктов.

К автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги международного, республиканского и местного значения.