Земельный кадастр: автоматизированные технологии кадастровых работ (стр. 29 )

В графе 2 построчно дан перечень категорий земель (кроме земель запаса) и виды права собственности на земельные участки.

Динамика выдачи правоудостоверяющих документов увязана с изменениями количества земельных участков и их площадей.

В графах 3 ( количество земельных участков) и 4 ( площадь земельных участков) фиксируются сведения по этим показателям на начало года.

В графах 5-8 отражаются изменения, произошедшие за текущий год. В графах 5 (количество земельных участков) и 6 ( площадь земельных участков) фиксируются сведения об образовании новых земельных участков за счет предоставления земель. В графах 7 количество земельных участков) и 8 (площадь земельных участков) фиксируются сведения о прекращении права пользования земельными участками (уменьшение количества и площади в результате изъятия земель или по другим причинам).

В графах 9 (количество земельных участков) и 10 (площадь земельных участков) фиксируются сведения на конец квартала( года) нарастающим итогом с учетом происшедших изменений. Итог: по графе 9 равен сумме итогов по графам 3 и 5 минус итог по графе 7; по графе 10 равен сумме итогов по графам 4 и 6 минус итог по графе 8.

В графах 11-13 фиксируются сведения о выдаче правоудостоверяющих документов на земельные участки.

В графе 11 – количество выданных документов (нарастающим итогом) и как в том числе: в графе 12 – документов нового образца, в графе 13 – выдано документов с начала текущего года до отчетной даты.

Таблица 2. Сведения о предоставлении государством земельных участков для несельскохозяйственных целей в частную собственность и во временное землепользование на возмездной основе

Таблица содержит сведения о субъектах права на землю и формах собственности на землю.

В графе 2 построчно дается перечень субъектов права на землю (физические и юридические лица, и юридические лица с иностранным участием).

В этой же графе построчно приводятся сведения в динамике по периодам ведения земельной реформы (с начала земельной реформы и в том числе за отчетный период текущего года).

В графах 3,4 и 5 отражаются сведения о предоставлении земельных участков в частную собственность с отражением: - в графе 3 – количество земельных участков;

-в графе 4 – площадь земельных участков; - в графе 5 – оценочная стоимость земельных участков (тыс. тенге).

В графах 6,7 и 8 фиксируются сведения о предоставлении земельных участков во временное долгосрочное землепользование на возмездной основе с отражением:

-в графе 6 – количество земельных участков; - в графе 7 – площадь земельных участков; - в графе 8 – оценочная стоимость земельных участков (тыс. тенге).

Таблица 3. Сведения о предоставлении государством земельных участков для сельскохозяйственных целей в частную собственность и во временное землепользование на возмездной основе

В таблице отражаются сведения о предоставлении государством земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность и во временное долгосрочное землепользование на возмездной основе.

В графе 2 построчно дается перечень субъектов права на землю (физические и юридические лица, и юридические лица с иностранным участием).

В этой же графе построчно приводятся сведения в динамике по периодам ведения земельной реформы (с начала земельной реформы и в том числе за отчетный период текущего года).

В графах 3-14 отражаются сведения о предоставлении (продаже) государством земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность. При этом предусмотрено разделение продажи на виды:

-по полной стоимости (графы 3,4и 5);

- по полной стоимости в рассрочку (графы 6,7 и 8);

-по льготной цене (графы 9,10 и 11);

-по льготной цене в рассрочку (графы 12,13 и 14).

В графах 15, 16 и 17 отражаются сведения о предоставлении государством земель сельскохозяйственного назначения во временное долгосрочное землепользование на возмездной основе.

В графах:

- 3,6,9,12 (частная собственность) и 15 (временное землепользование) отражается количество земельных участков;

- 4,7,10,13 ( частная собственность) и 16 ( временное землепользование) – площадь земельных участков;

- 5,8,11,14 (частная собственность) и 17 ( временное землепользование) – соответственно стоимость проданных земельных участков и стоимость проданного права временного землепользования.

Таблица 3 заполняется сведениями на основании договоров купли-продажи.

Таблица 4. Сведения о предоставлении безвозмездно в собственность и землепользование инвестору земельных участковв виде государственных натурных грантов

В таблице 4 приводятся в динамике сведения о предоставлении безвозмездно в собственность или в землепользование инвестору земельных участков в виде государственных натурных грантов.

В графе 2 указываются виды субъектов права пользования землей (физические лица, негосударственные юридические лица, из них негосударственные юридические лица с иностранным участием).

В этой же графе построчно отражаются периоды ведения земельной реформы ( строка – с начала земельной реформы и отдельная строка, как в том числе, за отчетный период соответствующего года).

В графах 3-8 отражаются сведения о предоставлении земельных участков в виде натурных грантов, и в частности:

в графах 3-4 – итоговые показатели по количеству земельных участков (графа 3) и по площадям земельных участков ( графа 4);

в графах 5-6 – сведения о предоставлении земельных участков в собственность (графа 5- количество земельных участков, графа 6 – площадь земельных участков);

в графах 7-8 – сведения о предоставлении земельных участков в землепользование ( графа 7- количество земельных участков, графа 8 – площадь земельных участков).

По графам 3-8 подводится итог.

Таблица 5. Сведения о проведении аукционов, конкурсов В таблице 5 приводятся сведения о проведенных аукционах и конкурсах по продаже земельных участков в частную собственность и права временного землепользования (аренды) на земельные участки.

Графы таблицы содержат сведения:

графа 1 – наименование мероприятий (аукцион, конкурс); - графа 2 – периоды ведения земельной реформы (строка – с начала земельной реформы и строка в том числе за отчетный период текущего года); - графы 3-6 – продажа земельных участков в частную собственность; - графы 7-10 – продажа права временного землепользования (аренды) на земельные участки;

графы 3 и 7 – количество земельных участков;

графы 4 и 8 - площадь земельных участков;

- графы 5 и 9 – стартовая стоимость соответственно земельных участков и права временного землепользования (аренды) на земельные участки; графы 6 и 10 – окончательная стоимость проданных соответственно земельных участков и права временного землепользования (аренды) на земельные участки.

Таблица 6. Сведения о наличии крестьянских

(фермерских) хозяйств

В таблице 6 приводятся в динамике сведения о крестьянских (фермерских) хозяйствах.

В графе 1 крестьянские (фермерские) хозяйства по отдельным строкам подразделяются на крестьянские хозяйства, созданные гражданами Республики Казахстан, оралманами, иностранцами и лицами без гражданства.

В графах 2 и 3 указываются сведения о наличии крестьянских хозяйств на начало года с отражением отдельно в графе 2 – количество хозяйств и графе 3 – площадь земель, занятая ими.

В графах 4 и 5 указываются сведения об организации в отчетном году новых крестьянских хозяйств с отражением в графе 4 – количество организованных новых крестьянских хозяйств и графе 5 – площадь, занимаемых ими земель.

В графах 6-13 указываются сведения об уменьшении количества (графа 6) и площади (графа 7) крестьянских хозяйств в отчетном году с отражением в графах 8-13 причин уменьшения.

В графах 14 и 15 указываются сведения о фактическом наличии на отчетную дату (конец года) количества крестьянских хозяйств (графы 2+4-6) и площади, занимаемых земель (графы 3+5-7).

Таблица 7. Сведения о наличии и использовании специального земельного фонда

В таблице 7 приводятся в динамике сведения о наличии и использовании специального земельного фонда.

В графе 2 отражено наименование частей категорий земель, образующих специальный земельный фонд, по строкам: общая площадь спецземфонда, в том числе: в землях сельскохозяйственного назначения, в землях запаса.

В графах 3,4 и 5 указываются сведения о наличии спецземфонда по форме №22 на начало отчетного года с отражением данных в графе 3 – «всего» и в графах 4 и 5 соответственно сельхозугодий и пашни.

В графах 6-11 отражаются произошедшие изменение в составе специального земельного фонда в отчетном году, в том числе: в графах 6, 7 и 8 – передано из спецземфонда в пользование и в графах 9,10 и 11 – включено новых земель в спецземфонд.

В графах 12,13 и 14 указывается наличие (стало) земель спецземфонда на отчетную дату года с учетом изменений. В графе 12 «всего» (графы 3+9-6), в графе 13 «сельхозугодий» (графы 4+10-7), в графе 14 «пашни»( графы 5+11-8).

Составление пояснительной записки к отчету

В пояснительной записке к отчету о наличии и использовании земель освещается выполнение требований Земельного кодекса Республики Казахстан и соответствующих нормативных актов Правительства Республики Казахстан в части управления земельными ресурсами с отражением самостоятельными разделами:

-характеристика земельного фонда района, области;

-качественное состояние земель;

-государственный контроль за соблюдением земельного законодательства по использованию земель;

-ход земельной реформы;

-рекультивация нарушенных земель, снятие и использование плодородного слоя почв;

-другие актуальные вопросы использования земель и регулирования земельных отношений.

В пояснительной записке приводятся сведения и вносятся предложения:

-об изменении административно-территориального деления;

-о динамике распределения земель по категориям, собственникам земельных участков и землепользователям в сравнении с предыдущим годом;

-об изменениях в составе угодий;

-о наличии планово-картографического материала (приложение №1 к объяснительной записке);

-по обработке и использованию материалов аэрофотосъемки (приложение №2 к объяснительной записке);

-о наличии материалов почвенного и геоботанического изысканий (приложения 3,4 к объяснительной записке);

-о численности землеустроительной службы (приложение 5 к объяснительной записке);

-о ведении земельно-кадастровой документации;

-о графическом учете земель;

- о развитии рынка земли;

-о продаже государством земельных участков в собственность;

-об изъятии неиспользуемых и нерационально используемых земель;

-о выявленных в отчетном году нарушениях земельного законодательства;

-о мероприятиях по повышению плодородия почв;

-об уточнении состава сельхозугодий по материалам инвентаризации;

-о загрязнении и деградации сельскохозяйственных угодий;

-об улучшении состояния и использования земель района или области, другим вопросам по использованию земель.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. «О земле». Указ Президента РК имеющий силу закона от 01.01.2001г. № 000. Земельное законодательство Республики Казахстан. - Алматы: «Жети жаргы», 1998.

2. Конституция Республики Казахстан - Алматы: «Казахстан», 1995. - 48с.

3. «Земельный кодекс РК» - Алматы: «Жети жаргы», 2003. – 255 с.

4. Комов земельными ресурсами России. Российская модель землепользования и землевладения.(Справочное пособие). - М.,1995.

5. Ткачук земельными ресурсами (вопросы общей теории) Учебное пособие. - Целиноград: ЦСХИ, 1986.

6. Улюкаев А. А., Петров право и земельный кадастр. Учебник. - М. : «Колос», 1996.

7. , Осипов право и земельный кадастр. - М.: юридическая литература, 1986.

8. , и др. Научные основы землеустройства.,.,курс лекций - Акмола: ААГРУ, 1995.

9. «О земле» Закон Республики Казахстан. - Казахстанская правда, 31.01.2001. - с. 3 - 6.

10. Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (налоговый кодекс). - Казахстанская правда, № 000, 20.06.2001.

11. Сейфуллин кадастр Казахстана. - Алматы: КазНИИЭОАПК, 2000. - 225с.

12. и др. Жер кадастры. – Алматы: КазНАУ, 2001. – 247 с.

13. Николенко оценка земли. Алма-Ата, «Кайнар»,1968.- 322с.

14. Временная методика по определению нормативной цены сельскохозяйственных угодий - Алматы: Госкомзем, 1995. - 32с.

15. Руководящие принципы управления земельными ресурсами. - Европейская экономическая комиссия. ООН. - Женева, 1996г. - 150с.

16. , “Геоинформатика”, Москва, “Картгеоцентр” - “Геоиздат”, 1993.

17. Стивен Бобровски. «Oracle 7 и вычисления клиент. сервер», из-во «Лори», 1995 г.

18. Техническая документация по программному обеспечению технологий Intergraph.

19. , , Есполов зонирование и оценка сельскохозяйственных угодий Энбекшиказахского района Алматинской области. - Алматы: «Китап», 2000. - с.111.

20. Дегтярев кадастр. – М.: Колос, 1979.

21. Магазинщиков кадастр. - М.: Высшая школа, 1987.

22. , Пальчиков отношения и землеустройство. М. Колос, 1984. 287 с.

23. Абдраимов процесс в Республике Казахстан. Учебно-практическое пособие // Библиотека земельного права. Выпуск 1. – Алматы: ЮРИСТ, 2001. – 88 с.

24. Сборник нормативных актов по земельным отношениям и землеустройству №4. – Алматы: Каржы-Каражат, март 1997. –159 с.

25. Сборник нормативных актов по регулированию земельных отношений РК., Астана, 2003г. 245 с.