СПЕЦКУРСА "СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ"
Тема 1. Понятие недвижимого имущества и сделок с ним
Понятие и виды недвижимого имущества как объектов гражданских прав. Особенности правового режима недвижимого имущества.
Здания и сооружения как объекты недвижимости.
Жилые помещения как вид недвижимого имущества. Понятие и виды жилых помещений. Признаки, отличающие жилое помещение от нежилого. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Жилищный фонд.
Нежилые помещения. Понятие нежилых помещений и условия отнесения их к недвижимому имуществу.
Предприятие как особый вид недвижимого имущества. Состав предприятия. «Шансы» и «клиентелла» предприятия, их влияние на стоимость предприятия. Часть предприятия как объект недвижимости.
Земельные участки как вид недвижимого имущества. Соотношение понятий «земля» и «земельный» участок. Виды земельных участков в зависимости от избранного критерия их классификации и особенности правового режима отдельных видов земельных участков. Разграничение земельных участков по субъекту собственности на них. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов. Незавершенное строительство как объект недвижимого имущества.
Объекты незавершенного строительства: понятие и условия распространения на них правового режима недвижимого имущества.
Виды сделок с недвижимым имуществом и их особенности. Существенные условия сделок с недвижимостью. Форма сделок с недвижимостью и последствия её несоблюдения.
Тема 2. Государственная регистрация прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
Понятие, значение и цели государственной регистрации. Объекты государственной регистрации. Разграничение государственной регистрации прав, перехода прав и государственной регистрации сделок. Понятие и виды прав на недвижимое имущества и сделок с ним, подлежащие государственной регистрации.
Органы в системе государственной регистрации и порядок регистрации. Особенности регистрации отдельных видов прав на недвижимое имущество.
Государственная регистрация сделок с недвижимостью и государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество. Сроки регистрации. Основания для отказа в регистрации. Перечень документов, необходимых для регистрации. Открытость сведений о государственной регистрации и её пределы. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Особенности государственной регистрации прав на отдельные виды недвижимого имущества.
Основания и объем ответственности регистрирующих органов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г. Омске и Омской области.
Тема 3. Договор купли-продажи земельного участка
Понятие, особенности субъектного состава и предмет договора. Ограничения в распоряжении земельными участками. Понятие и юридическое значение кадастрового учета. Форма договора. Государственная регистрация перехода прав.
Условия и порядок купли-продажи земельного участка. Ответственность продавца за предоставление покупателю заведомо ложных сведений об обременениях земельного участка и иных фактах, заведомо влияющих на формирование воли покупателя на приобретение земельного участка.
Особенности договора купли-продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Особенности купли-продажи земельного участка на торгах, проводимых в форме конкурса или аукциона.
Тема 4. Договор купли-продажи недвижимого имущества
(зданий, сооружений, нежилых помещений)
Понятие, субъектный состав и существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества. Форма и государственная регистрация перехода прав по договору купли-продажи недвижимости. Исполнение договора купли-продажи недвижимости. Передаточный акт. Момент возникновения права собственности на недвижимое имущество у приобретателя по договору. Особенности ответственности сторон по договору.
Правовой режим земельного участка при продаже недвижимости и правовой режим недвижимости при продаже земельного участка, на котором она находится. Коллизии гражданского и земельного законодательства и пути их преодоления.
Особенности правового регулирования купли-продажи земельных участков.
Отчуждение доли в праве общей собственности на недвижимое имущество.
Договор мены недвижимости. Проблема реализации преимущественного права покупки при мене доли в праве долевой собственности на недвижимость.
Тема 5. Договор купли-продажи предприятия
Понятие предприятия как предмета сделки и понятие договора купли-продажи предприятия. Определение состава и стоимости предприятия. Обстоятельства, влияющие на стоимость предприятия. Заключение и форма договора. Государственная регистрация договора купли-продажи предприятия и перехода права собственности на предприятие. Юридическое значение и последствия уведомления кредиторов о продаже предприятия. Исполнение договора. Последствия передачи предприятия покупателю с недостатками.
Особые случаи продажи предприятий: в порядке конкурсного производства при банкротстве; при обращении взыскания на заложенное предприятие, продажа государственных предприятий-должников.
Тема 6. Особенности договора купли-продажи жилых помещений
Понятие жилых помещений и обусловленность особенностей правового регулирования сделок по их отчуждению. Особенности права собственности на жилые помещения. Содержание и пределы правомочия распоряжения собственником жилым помещением. Юридическое значение цели сделок с жилыми помещениями.
Форма и государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения. Разграничение государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения и перехода права на жилое помещение к покупателю. Возможность расторжения договора по обоюдному согласию сторон.
Защита прав и интересов несовершеннолетних сособственников жилых помещений, а также несовершеннолетних, недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи собственника, проживающих в отчуждаемом жилом помещении или сохраняющих право постоянного пользования отчуждаемым жилым помещением. Правовой статус лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его продажи. Правовое положение членов семьи и бывших членов семьи собственника в связи с продажей жилого помещения.
Выкуп жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Проблемы, возникающие при продаже доли в праве общей собственности на жилое помещение.
Правовое положение риэлторских фирм при заключении сделок купли-продажи жилых помещений. Проблема задатка при продаже жилья.
Исполнение договора купли-продажи жилого помещения. Сохранение обременений жилого помещения.
Тема 7. Договор участия в долевом строительстве
объектов недвижимости
Понятие, субъектный состав и форма договора. Источники правового регулирования. Отграничение данного договора от участия граждан в жилищных строительных кооперативах. Застройщик как сторона в договоре. Предмет договора. План создаваемого объекта недвижимости, его юридическое значение.
Права и обязанности сторон. Условия привлечения застройщиком денежных средств граждан-инвесторов. Существенные условия договора. Требования, предъявляемые к качеству возводимого объекта. Передача выстроенного объекта. Право участника долевого строительства на односторонний отказ от договора.
Ответственность сторон по договору. Возмещение убытков и неустойка. Вид неустойки по соотношению с взыскиваемыми убытками. Защита законом «слабой» стороны в договоре.
Обеспечение исполнения обязательств застройщиком. Залог имущества в силу закона. Обращение взыскания на предмет залога.
Тема 8. Договоры дарения и мены жилых помещений
и иной недвижимости
Понятие, специфические особенности и предмет договора дарения. Форма и государственная регистрация договора дарения недвижимости. Особенности субъектного состава договора дарения недвижимости. Права и обязанности по договору дарения.
Основания ограничения и запрещения дарения. Возможность и порядок отмены дарения.
Дарение жилого помещения или иного недвижимого имущества в общеполезных целях (пожертвование).
Права членов семьи собственника жилого помещения в случае отчуждения им этого помещения по договору дарения.
Договор мены жилыми помещениями и иной недвижимостью. Соотношение его с договором купли-продажи. Условия договора.
Тема 9. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением
как основания отчуждения жилых (нежилых) помещений
Понятие и особенности договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, предметом которых является недвижимое имущество. Субъектный состав договоров. Форма и государственная регистрация договоров.
Обременение рентой недвижимого имущества. Обеспечение выплаты ренты.
Особенности постоянной и пожизненной ренты. Выкуп постоянной ренты. Ответственность по договорам ренты и пожизненного содержания с иждивением. Основания и последствия расторжения договоров по требованию одной из сторон. Иные основания прекращения договоров.
Тема 10. Договор аренды земельного участка
Понятие, виды и субъектный состав договора. Предмет договора. Срок в договоре. Форма договора.
Заключение договора аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендатора.
Права и обязанности сторон. Субаренда. Передача земельного участка в аренду для государственных и муниципальных нужд либо для проведения изыскательских работ. Преимущественное право арендатора на покупку арендованного земельного участка. Арендная плата. Особенности прекращения договора аренды земельного участка.
Особенности договоров аренды земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Особенности заключения договора аренды земельного участка на торгах.
Ответственность по договору аренды земельного участка. Порядок и способы защиты прав и охраняемых законом интересов арендаторов земельных участков.
Тема 11. Договор аренды зданий, сооружений, нежилых помещений
Понятие и виды договоров аренды и договоров аренды отдельных видов имущества. Понятие и стороны договора аренды зданий и сооружений. Субъектный состав договора. Условия договора. Предмет договора. Арендная плата. Виды и размер арендной платы. Срок договора. Последствия истечения срока действия договора.
Форма договора аренды зданий и сооружений. Государственная регистрация договора. Порядок передачи арендатору здания или сооружения.
Права и обязанности сторон по договору. Распределение обязанностей по ремонту арендованного здания, сооружения. Права на земельный участок при аренде находящегося на нем здания или сооружения. Сохранение арендатором здания или сооружения права пользования земельным участком при продаже последнего. Субаренда. Правила заключения договора субаренды. Перенаем здания, сооружения. Отличие перенайма от субаренды.
Ответственность сторон по договору. Основания и порядок прекращения договора аренды здания или сооружения. Досрочное прекращение договора. Судьба улучшений арендованного здания, сооружения, произведенных арендатором. Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок.
Заключение договоров аренды нежилого фонда и жилых помещений, находящихся в собственности Омской области и муниципальной собственности г. Омска.
Тема 12. Договор аренды предприятия
Понятие, субъектный состав и существенные условия договора аренды предприятия. Форма и государственная регистрация договора. Предмет договора. Права кредиторов по обязательствам, включенным в состав предприятия, при аренде предприятия. Ответственность арендодателя и арендатора по долгам, включенным в состав арендованного предприятия.
Порядок передачи арендованного предприятия арендатору. Права и обязанности сторон по договору аренды предприятия. Возмещение арендатору стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества. Порядок возврата арендованного предприятия арендодателю. Особенности применения к договору аренды предприятия правил о последствиях недействительности сделок, об изменении и о расторжении договора аренды.
Тема 13. Договор найма жилого помещения
Понятие и виды договора найма жилого помещения. Договор социального и "коммерческого" найма жилого помещения. Форма договора и последствия её несоблюдения. Предмет договора. Срок договора и его юридическое значение в договоре «коммерческого» найма жилого помещения.
Субъектный состав договора. Права граждан, постоянно проживающих с нанимателем. Порядок их вселения. Правовое положение временных жильцов и поднанимателей.
Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Наемная плата. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок по долгосрочному договору найма. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения.
Правовое положение бывших членов семьи собственника жилого помещения.
Основания и порядок расторжения договора найма жилого помещения.
Тема 14. Договор о залоге недвижимого имущества
(договор об ипотеке)
Понятие и предмет договора о залоге недвижимого имущества. Источники правового регулирования договора. Предмет договора. Форма договора и последствия её несоблюдения. Государственная регистрация ипотеки.
Особенности заключения договора об ипотеке. Существенные условия договора. Закладная как вид ценных бумаг. Содержание закладной. Осуществление прав по закладной.
Права и обязанности сторон по договору. Обеспечение сохранности имущества, заложенного по договору об ипотеке. Порядок отчуждения заложенного имущества. Последующая ипотека. Уступка прав по договору об ипотеке. Передача и залог закладной.
Основания и порядок обращения взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке. Реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание. Порядок проведения публичных торгов. Продажа заложенного имущества на аукционе.
Особенности ипотеки земельных участков. Особенности ипотеки предприятий, зданий и сооружений. Особенности ипотеки жилых домов и квартир.
Рекомендуемый библиографический список
ко всем темам
Гражданский кодекс РФ. Части 1,2,3[2].
Земельный кодекс РФ.
Жилищный кодекс РФ.
Градостроительный кодекс РФ.
Алексеев с недвижимостью. Практическое пособие. М. 2005.
Болтанова с недвижимостью. Ростов. 2002.
, Витрянский право. Книга вторая. Договоры о передаче имущества. М. 2000.
Комментарий к ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Хозяйство и право. 2003. № 4.
Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации // Приложение к журналу «Хозяйство и право». 2002. № 1-2.
Гонгало недвижимого имущества (Правовое регулирование оборота недвижимого имущества). Екатеринбург. 2002.
Гражданский кодекс Российской федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. , . М. 2003.
Гражданское право. Учебник. Под ред. , . Части первая и вторая. М. 2005.
, Пискунова : права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). М. 2004.
Комментарий к Градостороительному кодексу Российской Федерации / Под ред. . М. 2005.
Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. С. А Боголюбова. М. 2005.
Комментарий к Земельному кодексу РФ // Хозяйство и право. Приложение 2002. № 1-2.
Земельное законодательство (проблемы, поиски путей их решения) // Хозяйство и право. 2005. № 8. Приложение.
Красов частной собственности на землю. М. 2000.
Кузьмина режим зданий и сооружений как объектов недвижимости. Томск. 2002.
Ипотека предприятия как имущественного комплекса. Учебно-практическое пособие. М. 2000.
Литовкин к Жилищному кодексу Российской Федерации. М. 2005.
Невзгодина с недвижимостью. Омск. ОмГУ. 2004. (В библиотеке ОмГУ – 200 экз.).
Невзгодина недвижимого имущества. Омск. 2004 (В библиотеке ОмГУ – 3 экз.).
, Тихомиров -правовые документы для оформления сделок с недвижимостью. М. 2000.
Сделки с недвижимостью. Государственная регистрация. Образцы документов. Комментарии и нормативные акты. Издание 3-е. М. 2003.
Степанов имущество в гражданском праве. М. 2004.
Застройка и новый Градостроительный кодекс РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6-7.
Шершеневич русского гражданского права (по изданию 1907 г.). М., 1995. С. 354-363.
Щенникова право. Учебное пособие. Пермь. 2001.
Рекомендуемый библиографический список
к отдельным темам
Тема 1. Понятие недвижимого имущества и особенности сделок с ним
Нормативный материал
Федеральный закон от 01.01.01 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Федеральный закон от 01.01.01 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Воздушный кодекс РФ.
Постановление Конституционного Суда РФ от 3 апреля 1998 г. // СЗ РФ. 1998. № 15. Ст. 1794.
Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: утверждены постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000.
Положение о порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания: утверждено Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 2003 г. № 000 // Российская газета от 01.01.01 г.
Судебная практика
О применении института приобретательной давности в судебной практике. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1997. № 7.
Постановление № 8 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.01.01 г. «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. О применении института приобретательной давности в судебной практике. Обзор практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1997. № 7.
Литература
Андреев передачи или купли-продажи // Дело и право. 1996. № 11.
Багров вопросы развития рынка недвижимости и приватизации в России // Правовое регулирование рынка недвижимости. Ежеквартальный журнал. 1999. Декабрь.
К вопросу о понятии единого объекта недвижимости в гражданском праве Германии // Законодательство и экономика. 2004. № 12.
Обеспечение правомерности сделок с недвижимостью // Российская юстиция. 1999. № 4.
Как дальше регулировать оборот недвижимости? // Хозяйство и право. 2003. № 11.
Гражданский кодекс Российской Федерации с учетом изменений и новых законодательных актов // Хозяйство и право. 1998. № 2. С. 5.
Регистрация сделок с жилыми помещениями / Юрист. 1999. № 7.
Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе// Хозяйство и право. 2003. № 6.
Витрянский условия договора // Хозяйство и право. 1998. № 7.
, Бугулов : регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М. 1998.
Московский рынок нежилых помещений // Хозяйство и право. 1999. № 9.
Закон рождает споры // Юрист. 1999. № 7.
Здания и сооружения как объекты недвижимости // Хозяйство и право. 2006. № 2.
Гришаев регулирование недвижимости // Государство и право. 1999. № 3.
Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства // Хозяйство и право№ 10.
Пандекты. Обязательственное право. М. 1900.
Дозорцев с недвижимостью // Дело и право. 1996. № 10.
Дорожинская регулирование сделок с недвижимостью. Новосибирск. Новосибирская Академия государственной службы. 1999.
О состоянии законопроекта в сфере недвижимости // Экономика и жизнь. 1997. № 4.
Отдельные аспекты Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе // Хозяйство и право. 2003. № 12.
Ёрш оборота недвижимости // Эж-Юрист. 2004. № 46. Ноябрь.
Имущественные комплексы и предприятия // ЭЖ-Юрист. 2004. № 46. Ноябрь.
, Масевич имущество: правовое регулирование. Научно-практическое пособие. М. 1997.
Недвижимое имущество, прочно связанное с земельным участком, как особый объект гражданских прав // Хозяйство и право. 2000. Приложение к № 11.
Правовой статус имущества как объекта гражданских прав // Хозяйство и право. 2000. Приложение к № 11.
Блеск и нищета регистрации // Юрист. 2002. № 41. Октябрь.
Вопросы недвижимости в Жилищном кодексе РФ // Хозяйство и право. 2005. № 6.
Правовой режим водных объектов // Российская юстиция. 2004. № 2.
Качур незавершенного строительства: некоторые проблемы теории и практики // Ученые записки Юридического института КрасГУ. Вып. 2. Красноярск. 2003.
Договор аренды недвижимости // Юрист. 1999. № 7.
Предприятие как объект и субъект права // Российская юстиция. 2002. № 8.
Регистрация прав собственности на объекты незавершенного строительства и недвижимости // Правовой вектор. 1998. № 27.
Актуальные вопросы регистрации недвижимого имущества // Юридический мир. 1997. № 9, 10.
, Маковская О., Рынок недвижимости в свете антимонопольных правил // Хозяйство и право. 1997. № 2.
Комментарий Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 2) / Под ред. , , . М. Юрид. лит. 1994.
Комментарий Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 2) / Под ред. . М.: ИНФРА-М, 1996. С. 174.
Нотариус на рынке недвижимости // Эж-Юрист. 2004. № 13.
Движимое или недвижимое? // Эж-Юрист. 2004. № 41. Октябрь.
Лапач помещения как объект гражданских прав // Законодательство. 2003. № 4.
Распоряжение вещами: потенциал правового регулирования и приемы его реализации // Хозяйство и право. 2004. № 4.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество в жилищной сфере // Хозяйство и право. 1998. № 3.
Право собственности на квартиру и жилой дом // Хозяйство и право. 1998. № 6.
Материалы конференции «Совершенствование законодательства, регулирующего оборот недвижимого имущества». Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под ред. . М. 2003. (Основные положения Концепции освещены в статье в журнале «хозяйство и право». 2003. № 6.
Критерии квалификации недвижимого имущества // ЭЖ-Юрист. 2005. № 4. Январь.
Невзгодина помещения как объекты недвижимости // Вестник ОмГУ. 2004. № 2. (В библиотеке ОмГУ – 2 экз.).
Невзгодина недвижимого имущества и сделок с ним // Реализация норм права. Межвузовский сборник научных трудов. Омск. ОмГУ. 1999. (в библиотеке ОмГУ – 3 экз.).
Недвижимость и рыночная экономика // Юридический мир. 1997. № 9.
Движимое и недвижимое имущество (к совершенствованию гражданского законодательства) // Хозяйство и право. 1998. № 6.
Нотариальная практика России // Российская юстиция№ 12.
Петров имуществом. СПб. 2003.
Нефтяные заводы // ЭЖ-Юрист. 2002. № 48, декабрь.
Товарищества собственников жилья // Российская юстиция. 1999. № 6.
Проблемы рынка недвижимости в РФ. Материалы круглого стола // Правовое регулирование рынка недвижимости. Ежеквартальный журнал. 2000. № 1 (2).
Государственное предприятие как предмет договора купли-продажи // Хозяйство и право. 1998. № 1.
Отчуждение публичной собственности: вопросы правового регулирования // Хозяйство и право. 1998. № 6.
Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право. 1998. № 7.
Понятие недвижимости и особенности правового режима недвижимости в законодательстве Российской Федерации // Правовое регулирование рынка недвижимости. Ежеквартальный журнал. 1999. Декабрь.
Рынок недвижимости ждет реформ // Юридический мир. 1997. № 9.
Сделки с недвижимостью. Государственная регистрация. Образцы документов. Комментарии и нормативные акты. 3-е изд. М. 2003.
Скиба сделок с недвижимостью, заключаемых хозяйственными обществами и товариществами // Юрист. 2001. № 8.
Квалификация отношений по застройке и право на объект строительства в судебной практике // Хозяйство и право. 1997. № 10.
Скловский проблемы права на нежилое помещение // Вестник ВАС РФ. 2003. № 8.
Сделки с недвижимостью // Экономика и жизнь. 1996. № 8, 10.
Предприятие и юридическое лицо // Хозяйство и право. 2004. № 7.
Суханов проблемы гражданского права // ЭЖ-Юрист. 1999. № 40.
Федорченко недвижимости не должен развиваться стихийно // Юридический мир. 1997. № 9.
Сделки с недвижимостью и их регистрация // Хозяйство и право. 1998. № 2.
Чубаров режим нежилого помещения как самостоятельного объекта недвижимости // Право и экономика. 2003. № 3.
Объекты прав. Свойство или вещь? // Эж-Юрист. 2005. № 17. Апрель.
Правовое положение объекта незавершенного строительства // Хозяйство и право. 2005. № 8.
Использование термина «предприятие» в современном гражданском законодательстве // Российская юстиция. 2004. № 6.
Тема 2. Государственная регистрация прав
на недвижимое имущество и сделок с ним
Нормативный материал
Указ Президента РФ «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» от 9 марта 2004 г. № 000 (в редакции Указа Президента РФ от 01.01.2001 г. № 000).
Федеральный закон "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 01.01.01 г. .
Изменения и дополнения в нормативные правовые акты Министерства юстиции РФ по вопросам практики ведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Утверждены приказом Министерства юстиции РФ от 01.01.01 г. № 000.
Инструкция о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах от 3 июля 2000 г. № 000/16/1/168: зарегистрирована в Министерстве юстиции РФ 28 июля 2000 г. № 000 // Бюллетень нормативных актов федеральных органов исполнительной власти. 2000. № 33.
Инструкция о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов. Утверждена Министерством юстиции РФ от 2 июля 2002 г. № 000, Зарегистрирована в Минюсте РФ 9 июля 2002 г. № 000 // Российская газета от 01.01.01 г.
Инструкция о порядке государственной регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество и сделок с ним: Утверждена Минюстом РФ от 01.01.01 г. № 000, Зарегистрирована в Минюсте РФ 22 июля 2004 г. Рег. № 000 // Российская газета от 01.01.01 г.
Инструкция о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения. Утверждена Министерством юстиции РФ от 6 августа 2001 г. № 000. Зарегистрирована в Минюсте РФ 16 августа 2001 г. № 000 // Российская газета от 01.01.01 г.
Общее положение о территориальном органе Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации. Утверждено приказом Министерства юстиции РФ от 3 декабря 2004 г. № 000; зарегистрировано в Минюсте РФ 9 декабря 2004 г. № 000 // Российская газета. 20декабря.
Положение о главном управлении (управлении) Федеральной регистрационной службы по субъекту (субъектам) Российской Федерации. Утверждено приказом Министерства юстиции РФ от 3 декабря 2004 г. № 000; зарегистрировано в Минюсте РФ 9 декабря 2004 г. № 000 // Российская газета. 20декабря.
Положение о Федеральной регистрационной службе. Утверждено Указом Президента РФ от 01.01.01 г. № 000 // Российская газета. 20октября.
Порядок назначения государственных регистраторов Федеральной регистрационной службой и территориальными органами Федеральной регистрационной службы. Утвержден приказом Министерства юстиции РФ от 3 декабря 2004 г. № 000; зарегистрировано в Минюсте РФ 9 декабря 2004 г. № 000 // Российская газета. 20декабря.
Порядок назначения Министерством юстиции РФ главных государственных регистраторов. Утвержден приказом Министерства юстиции РФ от 3 декабря 2004 г. № 000; зарегистрировано в Минюсте РФ 9 декабря 2004 г. № 000 // Российская газета. 20декабря.
Постановление Правительства РФ от 9 апреля 2001 г. № 000 «Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СЗ РФ. 2001. № 16. Ст. 1602.
Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: утверждены постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000.
Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: утверждены Министерством юстиции РФ от 01.01.01 г. (приказ № 000), зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 11 января 2002 г.
Правила осуществления платы за предоставление информации о зарегистрированных правах, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме. Утверждены Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000 // Российская газета. 20декабря.
Судебная и нотариальная практика
О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений: Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июня 2000 г. № 53 // Хозяйство и право. 2000. № 8.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.01.01 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Хозяйство и право. 2001. № 5.
Нотариальное оформление сделок с объектами недвижимости. Совместное письмо нотариальной платы и Городского бюро регистрации прав на недвижимость Санкт-Петербурга // Российская юстиция. 2000. № 4.
Судебная практика по гражданским делам // Бюллетень верховного Суда РФ. 2002. № 4.
Нотариальная практика России // Российская юстиция. 1998. № 12.
«Единая судьба» земельного участка и расположенных на нем иных объектов недвижимого имущества (реальность и перспективы) // Вестник ВАС РФ. 2003. № 2.
Литература
Балабанова "самовольную постройку" сделать "Постройкой" // Правовое регулирование рынка недвижимости. Ежеквартальный журнал. 1999. Декабрь.
Обеспечение правомерности сделок с недвижимостью // Российская юстиция. 1999. № 4.
Болтанова с недвижимостью. Ростов. 2002.
Брагинский регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Комментарий к Закону // Право и экономика№ 19-20.
Регистрация сделок с жилыми помещениями / Юрист. 1999. № 7.
К вопросу об оформлении прав на земельные участки // Право и экономика. 2003. № 2.
Порядок заключения сделок с недвижимостью // ЭЖ-Юрист. 2005. № 22. Июнь.
, Бугулов : регистрация прав и сделок, ипотечное кредитование в схемах. М. 1998.
Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика / Составители , . М. 2005.
Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс в свете последних изменений в законодательстве // Хозяйство и право. 2006. № 2.
Пользование участком при покупке недвижимости // Эж-Юрист. 2005. № 45. Ноябрь.
Гришаев регулирование недвижимости // Государство и право. 1999. № 3.
Некоторые особенности правового положения объекта незавершенного строительства // Хозяйство и право. 1998. № 10.
Государственная регистрация права аренды // Хозяйство и право№ 5.
Порядок совершения сделок с арендными правами в Москве // Хозяйство и право. 2000. № 10.
, Регистрация сделок с недвижимостью: шаг вперед? // Юридический мир. 1997. № 12.
Дозорцев с недвижимостью // Дело и право. 1996. № 10.
Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью // Хозяйство и право№ 6.
Государственная регистрация прав на недвижимость. Российская юстиция. 1998. № 6.
Защита гражданских прав при приобретении недвижимого имущества // Российская юстиция. 1999. № 12.
Кассо на чужой земле. М. 1905.
Качур при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Jus bonumque. Сборник научных статей. КрасГУ. Красноярск. 2001.
Вопросы государственной регистрации прав на объекты незавершенного строительства // Хозяйство и право. Приложение к №
Киндеева и здание едины // Бизнес-адвокат. 2002. № 20.
Правовой режим воздушных судов // Российская юстиция. 2001. № 1.
Недействительность сделок с недвижимым имуществом // Эж-Юрист. 2006. № 2. Январь.
Регистрация прав собственности на объекты незавершенного строительства и недвижимости // Правовой вектор. 1998. № 27.
Козлова регистрация договора купли-продажи предприятия и перехода права собственности на предприятие как имущественный комплекс // Юридический мир. 1999. № 4.
Козлова проблемы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Вестник ВАС РФ. 2003. № 1.
Козырь вопросы регистрации недвижимости в Российской Федерации // Юридический мир. 1997. № 10.
Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью // Закон. 1999. № 4. С. 20.
Козырь вопросы регистрации недвижимости в РФ // Юридический мир. 1997. № 10.
Доверенность в практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Российская юстиция. 2003. № 12.
Практика регистрации прав на государственное и муниципальное имущество // Российская юстиция. 2002. № 2.
Реестр – выписка – право // Эж-Юрист. 2005. № 4. Январь.
Распоряжение вещами: потенциал правового регулирования и приемы его реализации // Хозяйство и право. 2004. № 4.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 |
