Методические рекомендации по созданию благоприятных условий для образования и деятельности Советов многоквартирных домов и Центров общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства в Приморском крае (стр. 10 )

9) руководит совещанием Совета;

10) предоставляет слово для выступления в порядке поступления зарегистрированных вопросов на совещаниях Совета;

11) организует прения, предоставляет слово лицам, присутствующим на совещании Совета;

12) ставит на голосование вопросы, подлежащие рассмотрению Советом;

13) организует голосование и подсчет голосов, оглашает результаты голосования на совещаниях Совета;

14) оглашает письменные запросы, заявления и справки, предоставляет членам Совета слово для устных вопросов и справок, а также замечаний по порядку ведения совещаний;

15) дает поручения, связанные с обеспечением работы совещания Совета;

16) обеспечивает порядок в зале совещания, дает поручения об удалении лица, не являющегося членом Совета, нарушившего порядок в зале совещания;

19) обеспечивает выполнение требований настоящего Положения в части соблюдения порядка на совещании Совета;

20) представляет ежегодный отчет Совета на утверждение Общего собрания;

21) представляет в Администрацию г. Владивостока заключение, утвержденное Советом и копию договора управления многоквартирным домом в случаях, предусмотренных ч. ч. 3 – 7 ст. 4 настоящего Положения;

22) отвечает за организацию работы Совета.

2. Кандидатуры на должность председателя Совета выдвигаются собственниками помещений, а также путем самовыдвижения. В список для голосования включаются все выдвинутые кандидатуры на должность председателя Совета, за исключением лиц, взявших самоотвод. Самоотвод принимается без голосования.

3. Кандидаты, давшие согласие баллотироваться на должность Председателя Совета, выступают на Общем собрании с программным заявлением о деятельности в предполагаемой должности и отвечают на вопросы собственников. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме имеет право высказаться за или против кандидата, после чего обсуждение прекращается.

4. Каждый собственник может голосовать только за одного кандидата.

Статья 32. Прекращение полномочий Председателя Совета

1. Председатель Совета избирается на два года, подотчетен Общему собранию и может быть отозван досрочно только по его решению. Вопрос об отзыве Председателя Совета может быть внесен в повестку дня для обсуждения на совещании Совета по инициативе не менее одной трети от установленного числа членов Совета.

2. При рассмотрении вопроса об отзыве Председателя Совета, последний передает полномочия по ведению заседания совещания Совета заместителю. Председатель Совета вправе потребовать предоставления ему слова для выступления на совещании Совета.

3. Рассмотрение вопроса об отзыве Председателя Совета не допускается в его отсутствие.

4. В случае, если члены Совета проголосовали за досрочное прекращение полномочий, то Совет обязан вынести соответствующий вопрос на рассмотрение Общего собрания.

Вопрос, по которому должно быть принято решение на Общем собрании, формулируется в бюллетене для голосования следующим образом: «Отозвать с поста Председателя Совета многоквартирного дома № 6 по ул. П. Никифорова, г. Владивостока (указать фамилию, имя, отчество), собственника помещения.»

5. Отзыв считается состоявшимся, если за него на Общем собрании проголосовало большинство от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений (ч. 3 ст. 45, ст. 46 Жилищного кодекса РФ).

6. Председатель Совета вправе сложить свои полномочия досрочно путем подачи письменного заявления об отставке. Заявление рассматривается на очередном Совета. На основании заявления Совет принимает решение об отставке Председателя. Решение Совета об отставке Председателя считается принятым, если за него проголосовало большинство от числа членов Совета.

7. В случае непринятия Советом отставки, Председатель Совета вправе сложить свои полномочия по истечении двух недель после совещания Совета, на котором рассматривалось заявление об отставке.

Статья 33. Избрание заместителя Председателя Совета и прекращение его полномочий

1. Заместитель Председателя Совета избирается из числа членов Совета на Общем собрании или на совещании Совета и подотчетен его Председателю.

2. Прекращение полномочий заместителя Председателя Совета происходит по инициативе Председателя Совета или по предложению не менее чем одной трети от установленного числа членов Совета.

3.Вопрос о досрочном прекращении полномочий заместителя Председателя может решаться на Общем собрании.

Статья 34. Полномочия заместителя Председателя Совета

1. Заместитель Председателя Совета:

1) оказывает содействие членам Совета в осуществлении ими своих полномочий;

2) координирует работу рабочих органов Общего собрания;

3) организует прием граждан в Совет, рассмотрение их обращений, заявлений и жалоб, в том числе на деятельность управляющей организации;

5) заменяет Председателя Совета в его отсутствие или в случае невозможности выполнения им своих обязанностей;

6) в соответствии с распределением обязанностей осуществляет отдельные полномочия по вопросам внутреннего распорядка деятельности Совета;

7) вырабатывает и вносит предложения Председателю Совета по использованию средств собственников помещений, уплачиваемых ими для организации и проведения мероприятий;

8) предлагает Совету кандидатуры для избрания в состав рабочих групп, согласительных и иных комиссий.

2. В пределах своих должностных обязанностей заместитель Председателя Совета вправе давать поручения управляющей организации.

Глава 7. МЕРОПРИЯТИЯ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Статья 35. Организация и проведение мероприятий

1. По инициативе Совета могут проводиться «круглые столы», семинары, совещания, конференции и другие мероприятия, связанные с деятельностью Совета.

2. Организационное, информационное и иное обеспечение мероприятий осуществляет Совет.

В случае проведения мероприятий по инициативе комиссии организационное, информационное и иное обеспечение мероприятий осуществляет Совет.

Статья 36. Организация Советом слушаний

1. В целях более углубленного изучения проблем, консолидации мнений собственников помещений по наиболее важным проблемам управления многоквартирным домом и выработки оптимальных рекомендаций по их разрешению Совет проводит слушания.

2. Информация по теме слушаний, времени и месте их проведения передается Советом не позднее чем за семь календарных дней до дня слушаний.

4. Состав лиц, приглашенных на слушания, определяется Советом или комиссией, которая проводит слушания.

Глава 8. КОНТРОЛЬНЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

Статья 37. Ежегодный отчет Общему собранию о деятельности Совета

1.Председатель Совета ежегодно представляет на утверждение годового Общего собрания отчет и доклад о деятельности Совета за прошедший год. По результатам обсуждения отчета Общим собранием принимается постановление.

2. Общее собрание ежегодно заслушивает отчет Председателя Совета о деятельности Совета многоквартирного дома, в том числе по вопросам, поставленным Общим собранием.

3. Председатель Совета представляет ежегодный отчет Совета на Общее собрание не позднее 1 ноября года, следующего за отчетным.

4. Перечень вопросов о деятельности Совета формируется на основании предложений собственников помещений, направленных председателю Совета не позднее 10 октября года, следующего за отчетным.

5. Рассмотрение ежегодного отчета Совета на Общем собрании начинается с выступления Председателя Совета, который сообщает о результатах деятельности Совета за отчетный год, информирует об итогах рассмотрения вопросов, поставленных собственниками помещений.

6. По итогам рассмотрения ежегодного отчета Совета Общее собрание принимает решение об утверждении или отклонении отчета Совета.

Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 38. Процедура утверждения и внесения изменений в настоящее Положение

1. Настоящее Положение утверждается Общим собранием. Решение о его утверждении принимается большинством голосов участвующих в голосовании собственников помещений.

2. Предложения о внесении изменений и дополнений в настоящее Положение об Общем собрании вносятся в повестку дня годового или внеочередного Общего собрания.

Статья 39. Контроль за соблюдением настоящего Положения

1. Контроль за соблюдением настоящего Положения возлагается на Председателя Совета.

2. Если в результате изменения законодательства и нормативных актов Российской Федерации отдельные статьи настоящего Положения вступают в противоречие с ними, эти статьи утрачивают силу и до момента внесения изменений в настоящее Положение собственники помещений руководствуются законодательством и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

Утверждено

Решением Общего собрания собственников

помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. _________________

ул. ___________________, дом № ___

Протокол N ___ от __.__.2013 г.

Положение

о порядке проведения Общего собрания

собственников помещений в многоквартирном доме

по ул. ____________, дом № _____

1. Общие положения

1.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Общее собрание) является органом управления многоквартирным домом.

1.2. В своей деятельности Общее собрание руководствуется законодательством Российской Федерации.

1.3. Право участия собственников помещений в управлении многоквартирным домом осуществляется через участие в Общем собрании.

1.4. Положение о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Положение) определяет компетенцию, порядок созыва, подготовки, проведения и работы Общего собрания, создания его рабочих и их полномочий.

2. Компетенция Общего собрания

2.1. К компетенции Общего собрания относится:

1) принятие решения об уменьшении размера общего имущества в многоквартирном доме путем реконструкции, переустройстве и (или) перепланировке частных или муниципальных помещений с присоединением к ним части общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;