Согласительная комиссия формируется из числа членов Совета и собственников помещений на паритетных началах.

2. Решение о создании согласительной комиссии оформляется решением Совета, в котором указываются сопредседатель согласительной комиссии от Совета, ее состав из собственников помещений и членов Совета, и срок деятельности согласительной комиссии, а также предложение директору управляющей организации о направлении в согласительную комиссию своих представителей.

Указанное решение Совета, оформленное протоколом совещания Совета, направляется руководителю управляющей (обслуживающей) организации.

3. Член Совета, избранный в состав согласительной комиссии, обязан присутствовать на ее заседаниях.

4. Организационное, информационное и документационное обеспечение работы согласительной комиссии осуществляет Совет;

5. Согласительная комиссия рассматривает каждое возражение представителя управляющей организации в отдельности, стремясь выработать единый текст решения по решению спорных вопросов, и вправе принимать решение об изменении редакции отдельных положений решения, проектов договора и т. д. и т. п., в отношении которых не имелось возражений управляющей организации, если такое изменение обусловлено новой редакцией решения, протокола разногласий, выработанной на основе предложений директора управляющей организации, поддержанных согласительной комиссией.

Решение считается принятым, если стороны пришли к единому мнению и за него проголосовало большинство членов каждой стороны.

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

6. По итогам каждого заседания и по результатам своей работы Согласительная комиссия составляет протокол и сравнительную таблицу разногласий, в которые были внесены изменения. Протокол и сравнительная таблица подписываются сопредседателями согласительной комиссии от Совета многоквартирного дома и управляющей организации.

Статья 23. Рабочая группа

1. Для разработки (доработки) проектов решения, договора и т. д. и т. п. может быть образована рабочая группа. Рабочая группа создается решением Совета.

2. В состав рабочей группы входят члены Совета и собственники помещений, а также в неё могут входить по решению Совета представители управляющей организации, представители органов местного самоуправления, общественных объединений, эксперты и специалисты, иные лица.

3. Рабочая группа прекращает свою деятельность после выполнения возложенных на нее задач или досрочно по решению Совета.

Статья 24. Комиссия, создаваемая Советом

1. По вопросам своей деятельности Совет и по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом Совет может создать комиссию собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе временную (далее - комиссия).

2. Комиссия является коллегиальным совещательным органом управления многоквартирным домом.

3. Комиссия формируется на совещании Совета или на Общем собрании. Решение о создании комиссии, избрании председателя комиссии, его заместителя(лей), утверждении состава комиссии и положения о комиссии, определении задач комиссии и срока ее деятельности принимается большинством голосов от числа присутствующих на совещании Совета членов и оформляется протоколом.

4. Комиссия вправе привлекать к своей работе экспертов, а также представителей заинтересованных лиц.

5. По результатам деятельности комиссия представляет на Совет доклад по существу вопроса, в связи с которым она была создана. Доклад комиссии является основанием для принятия Советом и Общим собранием решения по рассмотренному комиссией вопросу либо принимается к сведению.

5. Члены комиссии, имеющие особое мнение, вправе огласить его на заседании совещания Совета.

6. Комиссия прекращает свою деятельность по решению Совета или Общего собрания.

7. Временная комиссия прекращает свою деятельность после выполнения возложенных на нее задач или досрочно по решению Совета или Общего собрания.

ГЛАВА 5. ПОРЯДОК ГОЛОСОВАНИЯ НА СОВЕЩАНИИ СОВЕТА

Статья 25. Формулировка предложения для голосования

Формулировка предложения для голосования должна быть четкой, лаконичной, не допускающей возможности двоякого толкования. Формулировка подается в письменной форме или записывается под диктовку автора предложения председательствующим на заседании Совета.

Статья 26. Виды голосования

1. Решения на заседании Совета принимаются открытым голосованием. Открытое голосование может быть поименным.

2. Открытое голосование может быть количественным или рейтинговым. Количественное голосование представляет собой выбор варианта ответа: «за», «против» или «воздержался».

Статья 27. Открытое голосование

1. Перед началом открытого голосования председательствующий на совещании Совета сообщает о количестве предложений, ставящихся на голосование, уточняет их формулировки, напоминает, какое количество голосов необходимо для принятия решения.

2. Предложения ставятся на голосование в порядке их поступления.

3. При определении результатов голосования учитываются голоса «за», «против» и «воздержался». По окончании подсчета голосов председательствующий на совещании Совета объявляет результаты голосования: принято решение или отклонено.

Статья 28. Рейтинговое голосование

1. На рейтинговое голосование могут ставиться несколько предложений, при этом все они голосуются, и принятым считается предложение, получившее наибольшее количество голосов, необходимое в соответствии с настоящим Положением для принятия данного решения.

2. Рейтинговое голосование проводится в случаях, предусмотренных настоящим Положением. Решение о проведении рейтингового голосования принимается Советом по инициативе председателя Совета или его заместителя (ей) принимается и оформляется в порядке, установленным статьями 12,15,16 настоящего Положения.

3. Перед началом голосования председательствующий на совещании Совета уточняет, что по рассматриваемому вопросу проводится рейтинговое голосование. По окончании подсчета голосов председательствующий объявляет, какое из решений принято.

4. Если по итогам рейтингового голосования несколько вопросов набрали достаточное для их принятия число голосов, то принятым считается решение по вопросу, набравшему наибольшее число голосов. Если по итогам рейтингового голосования ни один из вопросов не набрал достаточного для принятия числа голосов, то на повторное голосование ставится вопрос, набравший наибольшее число голосов. Решение по нему считается принятым, если при повторном голосовании он набрал достаточное для принятия число голосов.

Статья 29. Поименное голосование

1. Поименное голосование проводится по инициативе председателя Совета. Решение о проведении поименного голосования принимается и оформляется в порядке, установленном статьями 12, 15,16 настоящего Положения. Поименное голосование не может быть проведено по персональному вопросу.

2. Поименное голосование проводится путем устного опроса членов Совета в зале заседания. Члену Совета, фамилия которого была названа, необходимо четко озвучить свою позицию: «за», «против» или «воздержался».

Статья 30. Повторное голосование

1. Повторное голосование проводится в случаях, предусмотренных настоящим Положением.

2. При выявлении ошибок или нарушений в порядке или процедуре голосования председатель Совета по требованию членов Совета, счетной комиссии может принять решение о проведении повторного голосования.

Глава 6. ДОЛЖНОСТНЫЕ ЛИЦА И ОРГАНЫ СОВЕТА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

Статья 31. Председатель Совета многоквартирного дома

1. Председатель Совета избирается на Общем собрании из числа членов Совета на два года.

2. Председатель Совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью Совета и подотчетен Общему собранию собственников.

3. Председатель Совета многоквартирного дома:

1) до принятия Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ;

2) доводит до сведения Общего собрания результаты переговоров по вопросам, указанным в подпункте 1 части 3 статьи 31 настоящего Положения;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении Общего собрания, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 Жилищного кодекса РФ;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о не предоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг;

6) вправе без одобрения Совета обратиться в Администрацию г. Владивостока с заявлением (жалобой) о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, которая в пятидневный срок организует проведение проверки деятельности управляющей организации;

7) вправе вести Собрание, определять Регламент совещания Совета и Собрания собственников помещений, если таковой ими не утвержден;

8) открывает и закрывает совещание Совета;

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20