Без имени (стр. 33 )

В случае, если при рассмотрении заявления гражданина о предоставлении земельного участка уполномоченным органом выявлены основания, указанные в пунктах 1 - 24 статьи 7 Федерального закона , либо пересечение границ земельного участка, образуемого в соответствии со схемой размещения земельного участка на публичной кадастровой карте, с границами земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, территориальной зоны, населенного пункта, муниципального образования, либо ограничение доступа к иным земельным участкам в случае образования земельного участка в соответствии с данной схемой, уполномоченный орган принимает решение о приостановлении рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка, к которому приложена данная схема. В срок не более пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения уполномоченный орган подготавливает и направляет заявителю возможные варианты схемы размещения земельного участка (в том числе с возможным уменьшением площади земельного участка), исключающие обстоятельства, повлекшие приостановление рассмотрения заявления, а также перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены уполномоченным органом в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Обращаем Ваше внимание, что вопросы, связанные с рассмотрением заявления, принятием решений о возврате поданного заявления, относятся к компетенции соответствующего уполномоченного органа.

Перечень уполномоченных органов с контактной информацией размещен на сайте Надальнийвосток. рф.

282. Могу ли я получить участок рядом с населенным пунктом частично вне кадастровых границ поселения?

В соответствии с законом Уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в том числе в случае, если образование испрашиваемого земельного участка в соответствии со схемой его размещения нарушает предусмотренные статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требования к образуемым земельным участкам, за исключением требований к предельным (минимальным и максимальным) размерам земельного участка.

При этом статья 11.9 Земельного кодекса кроме прочего устанавливает, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов, а также границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков.

283. Имеет ли значение форма поданного заявления (написанное от руки или подписанное по готовому шаблону

Закон определяет требования к составу заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемым к заявлению документам. При этом способ составления заявления (от руки, с помощью компьютера, с использованием шаблонов и т. п.) значения не имеет. При этом наиболее удобным способом является подготовка и направление гражданином в заявления в форме электронного документа с использованием Федеральной информационной системы.

284. В течение какого срока осуществляется кадастровый учет и государственная регистрация Росреестром образуемого земельного участка.

Росреестр осуществляет государственный кадастровый учет образованного земельного участка и государственную регистрацию права государственной или муниципальной собственности на такой земельный участок в срок, не превышающий 10 рабочих дней со дня поступления от уполномоченного органа заявления о постановки участка на кадастровый учет и регистрацию права собственности.

Однако при этом в установленных законом случаях орган регистрации моет приостановить осуществление кадастрового учета при наличии оснований, предусмотренных законом. Срок приостановки не может быть более, чем 3 месяца. При этом в случае не устранения обстоятельств, послуживших основанием для приостановки кадастрового учета участка, орган регистрации откажет в осуществлении кадастрового учета.

На основании такого отказа уполномоченный орган в течение 3 рабочих дней принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование.

285. Может ли быть отказано в предоставлении земельного участка на этапе образования участка - осуществления Росреестром кадастрового учета и государственной регистрации собственности на такой участок.

       

Законом предусмотрены основания, при наличии которых Росреестр приостанавливает осуществление государственного кадастрового учета, а именно.

С 1 января 2017 г. перечень оснований приостановления кадастрового учета будет следующий:

- с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации;

- представлена (поступила) информация об отсутствии документов (сведений, содержащихся в них), запрошенных органом регистрации прав по межведомственным запросам

- акт государственного органа или акт органа местного самоуправления, являющиеся основанием государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, изданы вне пределов компетенции издавшего его органа и (или) подписавшего его лица;

- границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);

- границы образуемого земельного участка пересекают границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ таких территориальных зон, лесничеств, лесопарков в документе, на основании которого внесены сведения в Единый государственный реестр недвижимости, или случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также для размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов и иных случаев, установленных федеральным законом;

- доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или изменяемому земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (для случая осуществления государственного кадастрового учета);

- границы земельного участка пересекают границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

- размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков;

- объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями;

- границы земельного участка пересекают границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости;

- имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости (за исключением случаев, если вносятся изменения в указанные сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком объекте недвижимости).

В случае, если обстоятельства, послужившие основанием для приостановки кадастрового учета участка, не будут устранены в установленный срок, орган регистрации откажет в осуществлении кадастрового учета.

Такой отказ Росреестра будет основанием для уполномоченный органа в течение 3 рабочих дней принять решение об отказе в предоставлении гражданину испрашиваемого земельного участка.

286. Почему на сайте нет открытых данных о стадии обработки заявки?

Функциональные требования к Федеральной информационной системе предусмотрены Федеральным законом . При этом законом предусмотрено, что информационная система с использованием официального сайта должна обеспечивать возможность информирования уполномоченным органом гражданина о решениях, принятых в связи с заявлением гражданина о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование, аренду или собственность, направления уполномоченным органом гражданину проекта договора безвозмездного пользования земельным участком, аренды или купли-продажи земельного участка, решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, иных документов и сведений, направление которых уполномоченным органом гражданину предусмотрено Федеральным законом.

В соответствии с указанными положениями закона посредством Федеральной информационной системы происходит обмен документами и информирование гражданина о статусах рассмотрения заявления.

287. Прошу вас уточнить в каком законе указаны границы территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов ДВ?

Правовые основы образования, охраны и использования территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для ведения ими на этих территориях традиционного природопользования и традиционного образа жизни установлены Федеральным законом от 01.01.2001 N 49-ФЗ "О территориях традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации".