Без имени (стр. 43 )

346. Как с 2017 года меняется порядок определения «зон нельзя» вокруг населенных пунктов?

С 2017 года субъект Российской Федерации своим законом, проект которого вносится высшим должностным лицом субъекта, вправе определить территории, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар». При этом проект закона субъекта должен содержать согласованные с Минвостокразвития описание местоположения территорий, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом , площадь таких территорий и основания, по которым земельные участки в границах таких территорий не могут быть предоставлены гражданам. При этом это могут быть территории не только около населенных пунктов, но и иные земли, для которых действительно имеются основания для исключения их из числа предоставляемых гражданам по программе «Дальневосточный гектар».

347. Если с 2017 года в законе отменили норму о закрытии «зонами нельзя» территории внутри и вокруг городов на расстоянии 10 км. с численностью 50 тыс. человек и 20 км. с численностью 300 тыс. человек, почему в ФИС эти зоны сейчас не доступны (обозначены серым)?

Изменения порядка определения субъектом ДФО территорий, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар» установлено Федеральным законом от 01.01.01 г. N 502-ФЗ, вступившим в силу 29 декабря 2016г.

При этом указанным законом прямо установлено, что до принятия субъектом ДФО закона, определяющего территории, в границах которых земельные участки не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом , сохраняются ограничения в части предоставления земельных участков в безвозмездное пользование, расположенных в границах территорий, определенных высшим исполнительным органом государственной власти такого субъекта Российской Федерации в соответствии с действовавшей ранее редакции Федерального закона.

348. Слышал, что с 2017 года полномочия Росреестра по программе «Дальневосточный гектар» могут быть переданы другим государственным органам. Что это значит?

Действительно, с 2017 года по решению органа регистрации прав его полномочия, за исключением регистрационных действий, могут быть переданы подведомственному ему государственному бюджетному учреждению. Это означает, что при принятии такого решения Росреестром граждане будут вправе подать заявления о предоставлении земельных участков по программе «Дальневосточный гектар» через 83 филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

349. Правда ли, что по вступившим в действие с 2017 года правилам я могу взять дальневосточный гектар, если на нем имеется принадлежащий мне дом (по аналогии с «дачной амнистией»)?

Это не совсем так. Согласно действующей с 29 декабря 2016 г. редакцией пункта 2 статьи 7 Федерального закона уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в том числе в случае, если испрашиваемый земельный участок:

-  предоставлен гражданину до 1 ноября 2001 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и

- в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на такой земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права,

за исключением случаев,

1. если такой земельный участок ранее был предоставлен заявителю на основании акта о предоставлении земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания этого акта на момент его издания, и (или)

2. на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие ему на праве собственности.

Таким образом, только в случае соответствия испрашиваемого участка указанным критериям и условиям гражданину при соблюдении иных требований закона может быть предоставлен участок в безвозмездное пользование.

350. Как с января 2017 года поменялось регулирование в вопросе предоставления участков, находящихся в охотугодьях.

В действующей по 28 декабря 2016 г. редакции закона уполномоченный орган отказывал в предоставлении участка в случае, если испрашиваемый земельный участок подлежит предоставлению в аренду в соответствии с охотхозяйственным соглашением для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства

С 29 декабря 2016 года не предоставлялись земельные участки, расположенные в границах охотничьих угодий, используемых юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями на основании охотхозяйственных соглашений.

При этом охотхозяйственное соглашение и порядок его заключения регулируются главой  4 Федерального закона от 01.01.01 г. N 209-ФЗ "Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч.2 ст.27 закона 209-ФЗ по охотхозяйственному соглашению одна сторона (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель) обязуется обеспечить проведение мероприятий по сохранению охотничьих ресурсов и среды их обитания и создание охотничьей инфраструктуры, а другая сторона (орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации) обязуется предоставить в аренду на срок, равный сроку действия охотхозяйственного соглашения, земельные участки и лесные участки и право на добычу охотничьих ресурсов в границах охотничьих угодий.

Охотхозяйственные соглашения заключаются посредством аукциона на срок от 20 до 49 лет.

Согласно новой редакции Федерального закона , вступившей в силу 1 августа 2017 г. высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации в границах охотничьих угодий, которые используются юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, определяются территории, в границах которых в целях сохранения охотничьих ресурсов и среды их обитания гражданам не могут быть предоставлены земельные участки в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.

351. Что будет, если гражданин получит земельный участок в безвозмездное пользование, а потом он будет лишен гражданства, или выйдет из гражданства?

В соответствии с Конституцией Российской Федерации, которая имеет высшую юридическую силу и прямое действие на всей территории России, гражданин Российской Федерации не может быть лишен гражданства Российской Федерации или права изменить его.

Согласно действующей с 29 декабря 2016 года редакции Федерального закона одним из оснований прекращения договора безвозмездного пользования по решению уполномоченного органа (то есть в административном порядке) является прекращения гражданства Российской Федерации у лица, с которым заключен указанный договор.

Таким образом, в случае выхода гражданина из гражданства, договор безвозмездного пользования прекращается по решению уполномоченного органа.

352. У меня нарушены сроки рассмотрения! Ответственный не назначен! Счетчик показывает минус значение! Почему нет ответа по моему заявлению? Когда будет принято решение по моему заявлению? И иные подобные обращения!

В связи с началом третьего этапа реализации программы «Дальневосточный гектар» за короткий период времени значительно возросло количество подаваемых заявлений на предоставление земельного участка в безвозмездное пользование. Данное временное обстоятельство в ряде уполномоченных органов привело к нарушению сроков рассмотрения заявлений и оформления договоров безвозмездного пользования, установленных Федеральным Законом . Дополнительно информируем Вас о том, что в соответствии с Федеральным Законом заявления рассматриваются уполномоченным органом в порядке их поступления.

АНО «Агентство по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке» в рамках реализации программы «Дальневосточный гектар» обеспечивает информационную и консультационную поддержку граждан и уполномоченных органов в части разъяснения норм и положений Федерального Закона . Вопросы, связанные с рассмотрением заявлений и принятием по ним решений, относятся к компетенции соответствующего уполномоченного органа. Перечень уполномоченных органов с контактной информацией размещен на сайте НаДальнийВосток. рф.

353. Какие меры кредитной поддержки предусмотрены получателям «дальневосточного гектара»?

Для граждан - участников программы «Дальневосточный гектар» разработаны специальные финансовые продукты.

Льготные кредиты предоставляются:

ПочтаБанком. Гражданин старше 18 лет, имеющий постоянное место работы и получивший в пользование земельный участок, может воспользоваться льготным кредитом на его освоение. Кредит выдается только на приобретение товаров и услуг в магазинах-партнерах банка. Сумма кредита составляет от 3 до 600 тысяч рублей, срок кредита до пяти лет. Ставка по кредиту от 8,5% до 10,5% и зависит от запрашиваемых параметров кредита. Более подробную информацию Вы можете получить на горячей линии «ПочтаБанка». 8 800 550 0770 Партнерами Фонда развития Дальнего Востока и Забайкальского региона (в настоящее время – Сбербанк) – субъектам малого и среднего предпринимательства на развитие бизнеса (до 10 лет) и на оборотный капитал (до трех лет). Ставка ограничена сверху 13,5% и 12,5% и зависит от параметров кредита. За дополнительной информацией необходимо обращаться в Сбербанк, обслуживание юридических лиц. 8-800-555-55-50 Банками - Партнерами Федеральной корпорации содействия развитию малого и среднего предпринимательства. Кредиты предоставляются Сумма от 10 млн. руб., ставка 9,6% - 10,6% при наличии гарантий/поручительств. Подробную информацию Вы можете получить у партнеров Корпорации (30 банков), список партнеров приведен на сайте Корпорации http://corpmsp. ru/bankam/programma_stimulir/

В некоторых регионах действуют региональные программы льготного кредитования микро-, малого и среднего бизнеса. Советуем Вам ознакомится с мерами поддержки на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке по Интернет-адресу www. hcfe. ru в разделе «Меры поддержки» в подразделе «Свое дело».