Без имени (стр. 37 )

303. Нельзя ли на сайте опубликовать статистику отказных заявок? Если «нет», то по каким причинам?

Для публикации тех или иных статистических данных необходимо организовать сбор данных, их систематизацию, анализ и обнародование. Целесообразность использования тех или иных показателей статистического инструментария определяется возможностью получения положительного эффекта  от их использования.

По общему правилу статистические показатели должны предоставлять заинтересованному пользователю релевантную информацию, касающуюся объекта его интереса.

При этом сведения об отказах в предоставлении земельных участков не отвечают выше указанным критериям.

304. Мне отказали без объяснения причин! Почему? Как узнать причину отказа? Что мне делать, чтоб получить участок?

Федеральным законом предусмотрен перечень оснований (ст.1, ст.7, ч.4, ч.6, ст.19 закона), при наличии которых уполномоченный откажет в предоставлении земельного участка.

При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка гражданину, уполномоченный орган обязан принять решение (в виде документа со всеми обязательными для документа реквизитами и подписью ответственного лица) и направить Вам такое решение (в письменном виде) об отказе в предоставлении земельного участка с обязательным указанием всех оснований для отказа.

Возможная причина неполучения Вами решения уполномоченного органа вместе с электронным уведомлением об отказе – решение направлено Вам почтовым отправлением, для доставки которого требуется время.

Для получения интересующих Вас сведений, в том числе о принятом уполномоченным органом решении, иных действиях или бездействии, Вы вправе обратиться в уполномоченный орган, сведения о котором содержатся в личном кабинете и формируемых системой документов (например, в правом верхнем углу заявления).

Вопросы, связанные с рассмотрением заявления, возвратом заявления или принятием решений об отказе в предоставлении земельного участка, относятся к компетенции соответствующего уполномоченного органа.

Перечень уполномоченных органов с контактной информацией размещен на сайте Надальнийвосток. рф.

305. Как удалить (аннулировать, отказаться) заявку.

Можно удалить участок или полностью аннулировать заявление. В соответствии с инструкцией пользователя информационной системы:

Удаление участка.

Для удаления с карты сформированного земельного участка пользователю необходимо выбрать его, поставив отметку рядом с его названием, и нажать кнопку «Удалить» .

Обращаем Ваше внимание, что после удаления на карте удаленный участок может по-прежнему отображаться (закрашен зеленым цветом).

В указанном случае убедившись, что в диалоговом окне выбора участка отсутствует запись об участке, необходимо одновременно нажать сочетание клавиш «Ctrl» и «F5».

После обновления публичной кадастровой карты можно формировать участок, при этом как по границам ранее сформированного участка (выделен на карте зеленым цветом), так и в ином месте.

Аннулирование (удаление) заявки

При любом из статусов заявка может быть аннулирована пользователем, для этого необходимо нажать соответствующую кнопку (Рисунок 38). Оповещение об аннулировании заявки будет направлено на адрес электронной почты и в личный кабинет сотрудника уполномоченного органа в ФИС.

Рисунок 1 – Кнопка «Аннулировать заявку»

Направляем Вам инструкцию по использованию Федеральной информационной системы

306. Возможно ли по прошествии пяти лет поделить участки неравномерно между заявителями по коллективной заявке (например, 1,5 га, 3 га на человека и т. д.)?

В случае, если договор безвозмездного пользования земельным участком был заключен с несколькими гражданами, земельный участок передается таким гражданам либо на правах общей долевой собственности, либо на основании договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом доли всех сособственников определяются как равные, то есть на этапе получения участка в долевую собственность по программе «Дальневосточный гектар» возможность определения иных размеров долей законом не предусмотрена.

Для приобретения земельного участка в общую долевую собственность граждане совместно обращаются с соответствующим заявлением (кроме граждан, в отношении которых действие договора прекращено либо имел место односторонний отказ гражданина от договора).

307. Мне оказали незаконно. Получается, что этот закон можно использовать в личных целях теми лицами которым поручено производство по этим участкам? Это что, новая кормушка для чиновников? Коррупция?

Федеральный Закон является специальным правовым актом, регулирующим предоставление гражданам Российской Федерации земельных участков в безвозмездное пользование на Дальнем Востоке. При этом закон о «дальневосточном гектаре» не отменяет и не должен подменять действие других законом и подзаконных актов, регулирующих частные и общественные правоотношения в России.

Так, основные принципы противодействия коррупции, правовые и организационные основы предупреждения коррупции и борьбы с ней, минимизации и (или) ликвидации последствий коррупционных правонарушений регулируются  Федеральным законом от 01.01.01 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции". Указанный закон определен как основной законодательный акт в системе мер противодействия коррупции, сформировавший функционирующую правовую и организационную основы противодействия коррупции.

Общеизвестно, что коррупция является неизбежным следствием избыточного администрирования со стороны государства, тогда как предусмотренный Федеральным законом механизм предоставления земельного участка без контакта с чиновником во многом лишает этот процесс основы для появления коррупционной составляющей.

При этом встраивание существующих в рамках антикоррупционного законодательства норм о противодействии коррупции в закон, регулирующем предоставление в безвозмездное пользование земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», не соответствует общепринятым принципам законотворческого процесса и публично-правового регулирования общественных отношений.

Порядок предотвращения и урегулирования конфликта интересов у лица, замещающего должность в уполномоченном органе, при осуществлении им полномочий по предоставлению земельных участков в безвозмездную собственность по программе «Дальневосточный гектар» урегулирован  Федеральным законом от 01.01.01 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" и принятыми в соответствии с ним подзаконными актами.

308. Я знаю, что на выбранном участке стоит дом, где живут люди, но документы на него еще советские. Если мне его предоставят, то есть ли риск, что у меня его отсудят? В таком случае будет ли мне предоставлен другой участок?

По общему правилу (ч.3 ст.1 Гражданского кодекса РФ) при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

При этом в числе оснований отказа в предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование по программе «Дальневосточный гектар» законодатель называет случаи, когда

- испрашиваемый участок уже предоставлен на правах владения или пользования иным лицам;

- находится в собственности гражданина или юридического лица;

- на участке находятся здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, которые принадлежат гражданам, юридическим лицам, либо находятся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, когда на участке размещены сооружения, размещение которых допускается на условиях сервитута или п.3 ст.39-36 ЗК РФ (водопроводы, линии электропередач, трансформаторные подстанции, нефтепроводы, геодезические и межевые знаки, линии связи, проезды, пожарные водоемы).

В связи с вышеуказанным отсутствуют законные основания для предоставления гражданину участка, на котором находится жилой дом, принадлежащие третьим лицам и использующийся ими как место проживания.

При этом в соответствии с Федеральным законом собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, собственники иных объектов недвижимого имущества, лица, которым такие объекты недвижимого имущества принадлежат на иных правах и права которых на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимого имущества не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, до 1 января 2018 года направляют уведомления в орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления муниципального района, на территориях которых расположены такие земельные участки и (или) иные объекты недвижимости, о наличии у них прав (обременений прав) на земельные участки и (или) иные объекты недвижимости с приложением копий документов, подтверждающих эти права (обременения прав).

В случае поступления в орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления муниципального района выше указанных уведомлений с приложением копий документов, подтверждающих права (обременения прав) на земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости, данные органы обеспечивают размещение сведений о таких земельных участках в информационной системе (ч.10 ст.19 Федерального закона ).

Такие земельные участки не могут быть предоставлены гражданам в безвозмездное пользование в течение 6 месяцев со дня их внесения в информационную систему.

В соответствии с ч.7 ст.9 Федерального закона договор безвозмездного пользования земельным участком может быть признан судом недействительным в случае, если такой договор был заключен в отношении земельного участка, предоставленного ранее гражданину или юридическому лицу, и при этом права на землю этих лиц не были выявлены до заключения указанного договора. Срок исковой давности для признания договора безвозмездного пользования земельным участком недействительным по основаниям, предусмотренным настоящей частью, составляет шесть месяцев со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о предоставлении гражданину земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с настоящим Федеральным законом.