Гражданский процессуальный закон (стр. 50 )

(В редакции Закона от 7 сентября 2006 года)

Глава 73

Обращение взыскания на недвижимую собственность

Статья 600. Извещение об обращении взыскания на недвижимую собственность

(1) Если взыскатель просит обратить взыскание на недвижимую собственность, судебный исполнитель направляет должнику извещение и предлагает ему выплатить долг. К просьбе взыскателя прилагается столько выданных судом копий вступивших в законную силу постановлений, сколько имеется объектов недвижимой собственности, на которые обращается взыскание.

(Часть первая с изменениями, внесенными Законом от 31 октября 2002 года)

(2) Одновременно судебный исполнитель извещает об обращении взыскания на недвижимую собственность отдел земельных книг, который производит об этом отметку в земельной книге. Последствия этой отметки указываются в части первой статьи 1077, статьях 1081 и 1305 Гражданского закона, а также в статье 46 Закона о земельных книгах.

(3) Судебный исполнитель запрашивает копию соответствующего раздела земельной книги от отдела земельных книг и направляет извещение совместным собственникам недвижимой собственности, а также всем ипотечным кредиторам, в том числе также лицам, в пользу которых внесена отметка о залоговом праве, с указанием:

1) для удовлетворения требования какого лица обращено взыскание на недвижимую собственность;

2) насколько велика сумма долга и обеспечен ли долг ипотекой на соответствующую недвижимую собственность.

(Часть третья с изменениями, внесенными Законом от 01.01.01 года)

(4) В упомянутом в части третьей настоящей статьи извещении судебный исполнитель требует, чтобы ипотечные кредиторы в установленный судебным исполнителем срок, составляющий не менее 10 дней, представили сведения о размере оставшегося ипотечного долга.

(Часть четвертая в редакции Закона от 01.01.01 года и с изменениями, внесенными Законом от 19 июня 2003 года)

(5) Судебный исполнитель запрашивает от самоуправления сведения о долге по налогу на недвижимую собственность и предлагает самоуправлению представить решение о взыскании долга по налогу, если таковой имеется.

(Часть пятая в редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 601. Обязанности должника

(1) Со дня получения извещения судебного исполнителя должнику запрещается:

1) производить отчуждение этой недвижимой собственности или отдавать ее в залог;

2) производить в ней рубку леса, за исключением необходимого для содержания хозяйства;

3) производить отчуждение или повреждение принадлежности недвижимой собственности.

(2) Договоры, заключенные должником относительно недвижимой собственности после производства в земельной книге отметки о взыскании, не имеют силы в отношении взыскателя и покупателя недвижимой собственности с торгов.

(3) Сила тех договоров, которые заключены должником относительно недвижимой собственности до производства в земельной книге отметки о взыскании, определяется как в отношении сторон, участвовавших в этих договорах, так и в отношении покупателя недвижимой собственности на торгах, согласно Гражданскому закону.

(Часть третья в редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 602. Права взыскателей и иных кредиторов

(1) Взыскатель независимо от обращения взыскания на недвижимую собственность имеет право требовать закрепления на него в земельной книге ипотеки в размере взыскиваемой суммы.

(2) Ипотечный кредитор вправе участвовать в описи недвижимой собственности, получать акт описи, публиковать с согласия судебного исполнителя объявления о торгах.

(3) Ипотечный кредитор и взыскатель имеют право участвовать в предложении цены на торгах.

(Часть третья в редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 603. Опись недвижимой собственности

(1) Судебный исполнитель производит опись недвижимой собственности по просьбе взыскателя. О времени описи недвижимой собственности он извещает должника, направив предусмотренное статьей 600 настоящего Закона извещение, и взыскателя. Должник и взыскатель имеют право пригласить для описи недвижимой собственности не более двух свидетелей. Неявка должника, взыскателя или свидетелей не приостанавливает опись.

(2) В акте описи указывается:

1) имя, фамилия, должностное место и место практики судебного исполнителя;

2) постановление суда или другой структуры, которое исполняется;

3) имя и фамилия взыскателя и должника или их уполномоченных лиц, если таковые участвуют в описи;

4) имя, фамилия и место жительства свидетелей, если таковые участвуют в описи;

5) место, где находится недвижимая собственность;

6) из каких частей недвижимая собственность состоит;

7) на основании записей земельной книги:

а) стоимость описываемой недвижимой собственности, если таковая указана, ее собственник, обременения долгами и их сумма, а также ограничения и обременения, наложенные на недвижимую собственность,

б) сведения о состоянии недвижимой собственности и договорах, заключенных относительно этой собственности, если судебному исполнителю о таковых известно, а также сведения о движимом имуществе, являющемся принадлежностью недвижимой собственности;

8) фактический владелец недвижимой собственности или управляющий ею, если таковые известны.

(3) При описи технологически взаимосвязанного оборудования и совокупности строений указывается также то, в каких строениях оно находится, величина, состав занимаемых строений, количество рабочих помещений, количество станков и другого оборудования.

(4) При описи недвижимой собственности применяются также положения статей 576 и 577 настоящего Закона.

(5) Должник представляет документы и планы, согласно которым определены площадь описываемой недвижимой собственности и право должника на эту собственность, а также сообщает судебному исполнителю, кто является фактическим владельцем недвижимой собственности и управляющим ею.

(6) Судебный исполнитель по просьбе заинтересованных лиц и за их счет может затребовать из отдела земельных книг копии тех документов, которые относятся к описываемой недвижимой собственности.

(7) Неполучение документов, указанных в частях пятой и шестой настоящей статьи, не приостанавливает опись.

(8) Если должник или взыскатель не участвовал в описи недвижимой собственности, судебный исполнитель направляет им акт описи в течение трех дней после описи.

(В редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 604. Оценка недвижимой собственности

(1) В качестве стоимости недвижимой собственности указывается та стоимость, которая внесена в земельную книгу. В случае отсутствия такой записи в земельной книге стоимость недвижимой собственности после описи не указывается, а оценка производится по требованию судебного исполнителя. Необходимая для оценки денежная сумма вносится взыскателем. Судебный исполнитель требует произвести оценку лишь после внесения на счет судебного исполнителя необходимой для оценки денежной суммы. Об экспертной оценке судебный исполнитель извещает должника и взыскателя.

(2) Должник или взыскатель в течение 10 дней после описи недвижимой собственности или, если производится оценка недвижимой собственности, после сообщения об экспертной оценке может просить новой оценки недвижимой собственности. Перед затребованием оценки судебный исполнитель письменно извещает лицо, которое просило пригласить эксперта, о размере расходов на оценку. Расходы на оценку покрываются лицом, которое просило пригласить эксперта, путем зачисления необходимой денежной суммы на счет судебного исполнителя в установленный судебным исполнителем срок. Если необходимая для оценки денежная сумма в установленный срок не внесена, судебный исполнитель просьбу о новой оценке недвижимой собственности отклоняет.

(3) Оценка недвижимой собственности производится сертифицированным оценщиком недвижимой собственности.

(В редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 605. Управление недвижимой собственностью

(1) Описанная недвижимая собственность до передачи новому собственнику остается в управлении прежнего владельца или управляющего.

(2) Владелец собственности или управляющий ею сохраняет описанную недвижимую собственность в таком же состоянии, в каком она была на момент описи, и вместе с тем же движимым имуществом.

(3) Если владелец недвижимой собственности или управляющий ею неизвестен, судебный исполнитель по своему усмотрению может назначить управляющего недвижимой собственностью. Назначенный судебным исполнителем управляющий недвижимой собственностью несет такую же ответственность, как и установленный настоящим Законом хранитель движимого имущества.

(4) Владелец недвижимой собственности или управляющий ею должен дать судебному исполнителю расчет за время управления описанной собственностью. Полученные доходы от недвижимой собственности передаются судебному исполнителю и прилагаются к сумме, вырученной от продажи этой собственности.

(В редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 606. Оповещение о продаже с торгов недвижимой собственности

(1) О продаже с торгов недвижимой собственности, если в установленный статьей 604 настоящего Закона срок не подана просьба о новой оценке недвижимой собственности или если она отклонена, судебный исполнитель оповещает:

1) по меньшей мере за один месяц до торгов, если начальная цена недвижимой собственности на торгах не превышает пятидесяти тысяч латов;

2) по меньшей мере за два месяца до торгов, если начальная цена недвижимой собственности на торгах превышает пятьдесят тысяч латов, но не превышает трехсот тысяч латов;

3) по меньшей мере за три месяца до торгов, если начальная цена недвижимой собственности на торгах превышает триста тысяч латов.

(Часть первая в редакции Закона от 01.01.01 года)

(2) Объявление о продаже с торгов недвижимой собственности судебный исполнитель публикует в газете "Латвияс Вестнесис" и по меньшей мере за две недели до торгов помещает возле продаваемой недвижимой собственности и места практики судебного исполнителя.

(Часть вторая с изменениями, внесенными Законом от 01.01.01 года)

(3) В объявлении о продаже недвижимой собственности с торгов указывается:

1) имя и фамилия собственника и взыскателя недвижимой собственности, для юридических лиц - наименование и место нахождения (юридический адрес);