Гражданский процессуальный закон (стр. 52 )

3) покупатель в установленный срок не внес полностью сумму, за которую им куплена недвижимая собственность.

(2) О том, что торги считаются несостоявшимися, судебный исполнитель записывает в акт и извещает лиц, явившихся на торги, а также должника, его сособственника, если продаваемая недвижимая собственность находится в совместной собственности, и кредиторов, если эти лица не присутствовали на торгах.

(Часть вторая с изменениями, внесенными Законом от 19 июня 2003 года)

Статья 615. Последствия объявления торгов несостоявшимися

(1) В случае признания торгов несостоявшимися каждый кредитор или сособственник должника, а также покупатель, предложивший на торгах высшую цену, имеет право в двухнедельный срок со дня несостоявшихся торгов известить судебного исполнителя об оставлении недвижимой собственности за собой. В случае признания торгов несостоявшимися вследствие причин, предусмотренных пунктами 1 и 2 части первой статьи 614 настоящего Закона, упомянутые лица могут оставить недвижимую собственность за собой по первоначальной цене. В случае признания торгов несостоявшимися вследствие причин, предусмотренных пунктом 3 части первой статьи 614 настоящего Закона, покупатель, предложивший высшую цену, может оставить недвижимую собственность за собой по предложенной им наивысшей цене.

(2) Если несколько лиц согласно части первой настоящей статьи желают оставить недвижимую собственность за собой, устраивается повторный первый аукцион, в котором участвуют эти лица, причем предложение высшей цены начинается с цены, за которую лица могут оставить недвижимую собственность за собой. О времени и месте торгов судебный исполнитель письменно оповещает лиц, желающих оставить недвижимую собственность за собой, за семь дней заранее. Неявка лица на торги считается его отказом от права оставить эту недвижимую собственность за собой. Если на торги является одно лицо, желающее оставить эту недвижимую собственность за собой, данное лицо может оставить ее за собой по установленной частью первой настоящей статьи цене без предложения высшей цены. Если на торги не является никто, судебный исполнитель незамедлительно объявляет вторые торги.

(Часть вторая в редакции Закона от 31 октября 2002 года)

(3) Лицо, оставляющее за собой недвижимую собственность, в течение одного месяца вносит на депозитный счет судебного исполнителя указанную в части первой или второй настоящей статьи сумму с учетом положений статьи 612 настоящего Закона.

(Часть третья с изменениями, внесенными Законами от 01.01.01 года и от 01.01.01 года)

(4) После уплаты суммы, упомянутой в части третьей настоящей статьи, судебный исполнитель представляет сообщение и акт о торгах для утверждения в суд, который принимает определение о закреплении недвижимой собственности на имя покупателя, сособственника или кредитора и о погашении внесенных в земельную книгу долгов (статья 613).

(5) Если заявления об оставлении недвижимой собственности за собой не поступило ни от кого, устраиваются вторые торги.

Статья 616. Вторые и третьи торги

(1) О вторых торгах оповещается и они устраиваются с соблюдением правил, установленных для первых торгов. Однако предложение высшей цены за недвижимую собственность начинается с суммы, соответствующей 75 процентам от первоначальной цены на первых торгах.

(2) Если же и вторые торги не состоялись и никто не изъявил желания оставить недвижимую собственность за собой (статья 615), по просьбе взыскателя через один месяц после дня объявления судебный исполнитель устраивает третьи торги с соблюдением правил, установленных для первых торгов, но предложение высшей цены начинается с суммы, соответствующей 60 процентам от первоначальной цены на первых торгах.

(3) Если взыскатель не просил устраивать третьи торги или если и третьи торги не состоялись и никто не пожелал оставить недвижимую собственность за собой, недвижимая собственность остается в собственности прежнего собственника и отметка о взыскании в земельной книге погашается.

(Часть третья в редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 617. Признание торгов недействительными

(1) Суд признает торги недействительными, если:

1) кому-либо необоснованно не было разрешено участвовать в торгах или неправильно было отклонено какое-либо предложение высшей цены;

2) недвижимую собственность купило лицо, не имевшее права участвовать в торгах;

3) недвижимая собственность была продана до срока, установленного извещением о продаже;

4) при первых торгах недвижимая собственность была продана ниже суммы тех требований, которые согласно последовательности удовлетворения требований взыскателей имеют преимущество по сравнению со всеми обращенными на недвижимую собственность взысканиями;

5) судебным исполнителем, взыскателем или покупателем были допущены злоупотребления.

(2) Заинтересованные лица в 10-дневный срок со дня торгов могут подать в окружной суд по месту нахождения недвижимой собственности жалобу на действия судебного исполнителя, дающую основание требовать признания торгов недействительными.

(3) На постановление суда может быть подана частная жалоба.

(4) Если торги недвижимой собственности признаны недействительными, устраиваются повторные торги на условиях торгов, признанных недействительными.

(5) Отклонение жалобы заинтересованного лица не является препятствием для предъявления иска в общем порядке.

(В редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 618. Продажа недвижимой собственности, находящейся в совместной собственности

(1) При производстве взыскания с одного или нескольких собственников неразделенной недвижимой собственности эта собственность должна быть описана в полном ее составе, но с торгов продается лишь право должника на его часть без предварительного ее отделения.

(2) Находящаяся в совместной собственности недвижимая собственность может быть продана и в полном составе, если этого желают все сособственники и если кредиторы не предъявляют против этого возражений. Полученная от продажи сумма подлежит распределению между собственниками недвижимой собственности, а сумма, причитающаяся должнику, используется для погашения долга.

Глава 74

Принудительная передача присужденного судом имущества

и исполнение наложенных решением суда действий

Статья 619. Передача взыскателю указанных в решении суда предметов

(1) В случае присуждения взыскателю указанных в решении суда определенных предметов судебный исполнитель в установленном статьей 555 настоящего Закона порядке сообщает должнику об обязанности добровольного исполнения решения. В предложении судебный исполнитель указывает также дату, когда будет осуществлено принудительное исполнение решения суда, если он не будет исполнен добровольно. Если решение суда подлежит немедленному исполнению, судебный исполнитель не предоставляет должнику срок для добровольного исполнения решения суда, а письменно с выдачей под расписку или с отправкой заказным отправлением сообщает дату и время, когда будет осуществлено принудительное исполнение решения суда.

(2) В установленный судебным исполнителем срок принудительного исполнения решения по требованию судебного исполнителя должник обязан предъявить указанные в исполнительном листе передаваемые взыскателю предметы. К передаче предметов должник и взыскатель имеют право пригласить не более двух свидетелей. Неявка свидетелей не приостанавливает исполнение решения.

(3) Если во время принудительного исполнения решения суда должник не предъявляет указанные в решении передаваемые взыскателю предметы, отказывается сообщить их местонахождение и после осмотра помещений предметы не обнаружены, судебный исполнитель составляет об этом акт, который подписывается судебным исполнителем, взыскателем и свидетелями, если таковые участвовали. После составления акта об отсутствии передаваемого взыскателю имущества судебный исполнитель в соответствии с положениями настоящего Закона осуществляет действия по принудительному исполнению для взыскания установленной решением суда суммы (статья 196).

(В редакции Закона от 01.01.01 года)

Статья 620. Последствия, возникающие при неисполнении решения, налагающего на должника обязанность исполнения определенных действий

(1) В случае неисполнения решения, налагающего на должника в качестве обязанности исполнение определенных действий, не связанных с передачей имущества или денежных сумм, судебный исполнитель составляет акт о неисполнении решения.

(2) Если в решении указаны предусмотренные частью второй статьи 197 настоящего Закона последствия неисполнения решения, составленный акт направляется в районный (городской) суд по месту исполнения, для того чтобы он принял определение о применении указанных в решении последствий в связи с неисполнением должником определенных действий.

(3) Если в решении не указаны последствия его неисполнения, составленный акт направляется в суд, вынесший решение по делу, и этот суд решает вопрос о порядке исполнения решения согласно положениям статей 206 и 438 настоящего Закона.

(4) Если в установленный судом срок не исполняется решение, налагающее на должника в качестве обязанности исполнение действий, которые могут быть исполнены лишь им самим (часть первая статьи 197), составленный акт направляется судебным исполнителем в суд по месту исполнения. Вопрос о неисполнении решения решается в судебном заседании. О времени и месте заседания извещаются взыскатель и должник, однако неявка этих лиц не служит препятствием к рассмотрению вопроса о неисполнении решения. На должника, если он в установленный судом срок не исполняет решение, налагающее на него в качестве обязанности исполнение действий, которые могут быть исполнены лишь им самим, суд может наложить денежный штраф в размере до двухсот пятидесяти латов с установлением нового срока для исполнения решения. Денежный штраф взыскивается с должника в доходы государства.

(5) Если должник второй раз и повторно нарушает сроки исполнения решения, суд заново осуществляет мероприятия, предусмотренные частью четвертой настоящей статьи. За повторное неисполнение решения суд налагает денежный штраф в размере пятисот латов. Уплата денежного штрафа не освобождает должника от обязанности исполнения предусмотренных решением суда действий.

(6) Если работодатель не исполняет решение суда о восстановлении на работе незаконно уволенного или переведенного работника, суд по просьбе работника принимает определение об оплате труда за все время со дня вынесения решения до дня его исполнения.