Землепользования и застройки органами местного самоуправления (стр. 10 )

9. Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории вправе представить в уполномоченный на проведение публичных слушаний орган местного самоуправления поселения свои предложения и замечания, касающиеся проекта планировки территории или проекта межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.

10. Заключение о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте Кировского городского поселения.

11. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей муниципального образования о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом Кировского городского поселения и (или) нормативными правовыми актами представительного органа Кировского городского поселения и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

12. Орган местного самоуправления Кировского городского поселения, уполномоченный в области градостроительной деятельности, направляет соответственно главе поселения, подготовленную документацию по планировке территории, протокол публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах публичных слушаний не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

13. Глава поселения с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает в течение 14 дней решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности, на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

14. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещению на официальном сайте Кировского городского  поселения.

  - В течение 14 дней со дня утверждения документации по планировке территории органы местного самоуправления поселения, уполномоченные в области градостроительной деятельности, обязаны обеспечить размещение такой документации в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности соответственно органов местного самоуправления муниципального района.

15. На основании документации по планировке территории, утвержденной главой поселения, представительный орган муниципального образования вправе вносить изменения в правила землепользования и застройки в части уточнения установленных градостроительным регламентом предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капитального строительства.

16. В случае, если правообладатель земельного участка, иное физическое или юридическое лицо обращаются в орган местного самоуправления, на территории которого действуют правила землепользования и застройки, с заявлением о выдаче ему градостроительного плана земельного участка, подготавливаемого в виде отдельного документа согласно определению пункта 2 части 2 статьи 32 Закона , проведение процедур, предусмотренных частями 1 - 16 настоящей статьи, не требуется. Орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности, в течение 30 дней со дня поступления указанного обращения осуществляет подготовку градостроительного плана земельного участка и утверждает его. Орган местного самоуправления предоставляет заявителю градостроительный план земельного участка без взимания платы.

Статья  20. Полномочия  органов местного самоуправления по распоряжению землей.

  На территории Кировского городского поселения  полномочиями по распоряжению не разграниченными в собственности государственными землями  наделены органы местного самоуправления  Кировского муниципального района.

  Лицо, заинтересованное в получении земельного  участка обращается в первую очередь  в администрацию Кировского муниципального района.

  На стадии предварительного согласования  места размещения  объекта органы местного самоуправления  района  утверждают акты выбора  земель под застройку, они же и принимают решение о предоставлении земель. В случае предоставления  участков по результатам торгов к полномочиям  указанных органов относится принятие решения о проведении торгов, объявление о торгах и организация торгов, выбор победителя и заключение с ним соответствующего договора.

  Процедуры предоставления земель под застройку предполагают необходимость формирования  соответствующего земельного участка, определения  его границ, разрешенного использования, запрос о технических условиях и определение платы за подключение  к сетям. Эти вопросы в силу земельного и градостроительного кодекса решаются органами местного самоуправления Кировского городского поселения.

ГЛАВА 6. ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОЦЕССА ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ЦЕЛЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ФИЗИЧЕСКИМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ.

Статья 21. Принципы организации процесса подготовки документации по  планировке территории и предоставления физическим и юридическим лицам сформированных земельных участков органами местного самоуправления.

1. Порядок подготовки документации по планировке территории и предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных или муниципальных земель, определяется в соответствии с градостроительным, земельным и жилищным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Кировского городского поселения.

2. До разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления Кировского муниципального района в соответствии с земельным законодательством и в пределах их полномочий распоряжаются подготовленными и сформированными земельными участками, расположенными в границах Кировского муниципального района, за исключением земельных участков, на которые в порядке, установленном законодательством, зарегистрированы права собственности физических и юридических лиц, а также права собственности Российской Федерации и Приморского края.

3. После разграничения государственной собственности на землю органы местного самоуправления Кировского городского поселения распоряжаются исключительно земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Кировского городского поселения

4. Не допускается осуществлять подготовку документации по планировке территории и распоряжение земельными участками без учета прав собственников смежно расположенных зданий, строений, сооружений (их частей, включая квартиры), которые на момент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков и оформление прав на земельные участки, необходимые для использования этих зданий, строений, сооружений, включая многоквартирные дома.

5. Указанные права в обязательном порядке учитываются путем выполнения действий по планировке территории, осуществляемых в соответствии с градостроительным законодательством и в порядке, определенном настоящими Правилами.

6. Физическим и юридическим лицам предоставляются права только на сформированные земельные участки из состава государственных, муниципальных земель.

Сформированным является земельный участок, применительно к которому:

- посредством подготовки документации по планировке территории (проекта планировки и (или) проекта межевания) определено, что земельный участок в утвержденных границах является свободным от прав третьих лиц (за исключением возможности обременения правами третьих лиц, связанных с установлением границ зон действия сервитутов);

- установлено разрешенное использование как указание на градостроительный регламент территориальной зоны расположения соответствующего земельного участка согласно карте градостроительного зонирования Кировского городского поселения в настоящих Правилах;

- посредством действий, выполненных в процессе планировки территории, определены технические условия подключения к внеплощадочным сетям инженерно-технического обеспечения (по водо-, тепло-, электроснабжению и водоотведению) - в случае, когда использование соответствующего земельного участка невозможно без обеспечения такого подключения;

- установлены границы земельного участка на местности.

7. Действия по подготовке документации по планировке территории и формированию из состава государственных, муниципальных земель земельных участков включают две стадии:

- выделение земельных участков посредством планировки территории, осуществляемой в соответствии с действующим градостроительным законодательством и настоящими Правилами;

- формирование земельных участков посредством землеустроительных работ, осуществляемых в соответствии с действующим земельным законодательством.

8. Предоставление сформированных земельных участков из состава государственных и муниципальных земель физическим и юридическим лицам осуществляется с торгов (конкурсов, аукционов). Проведение работ по формированию земельных участков для предоставления их с торгов осуществляется за счет средств администрации Кировского муниципального района, кроме случаев, предусмотренных действующим законодательством.

9. Порядок подготовки документации по планировке территории в части информации о технических условиях подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - технические условия) определяется Постановлением Правительства РФ. 

10. Определение технических условий необходимо в случаях, когда на земельных участках планируется строительство, возведение объектов или реконструкция существующих объектов и когда возможность эксплуатации указанных объектов не может быть обеспечена без такого подключения.

11. Технические условия определяются: