- установление правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, иными объектами недвижимости;

  - создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;

  - обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;

  - обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.

3. Настоящие Правила регламентируют следующую деятельность:

  - по проведению градостроительного зонирования территории Кировского городского поселения и установлению градостроительных регламентов по видам и предельным параметрам разрешенного использования земельных участков, иных объектов недвижимости;

  - по разделению территории городского поселения на земельные участки для закрепления ранее возникших, но неоформленных прав на них (включая права на земельные участки многоквартирных домов), а также для упорядочения планировочной организации территории Кировского городского поселения, ее дальнейшего строительного освоения и преобразования;

  - по предоставлению прав на земельные участки, подготовленные и сформированные из состава государственных, муниципальных земель, физическим и юридическим лицам;

НЕ нашли? Не то? Что вы ищете?

  - по подготовке градостроительных оснований для принятия решений о резервировании и изъятии земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд;

  - по согласованию проектной документации;

  - по предоставлению разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию вновь построенных, реконструированных объектов;

  - по контролю за использованием и строительными изменениями объектов недвижимости, применению штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством;

  - по обеспечению открытости и доступности для физических и юридических лиц информации о землепользовании и застройке, а также их участия в принятии решений по этим вопросам посредством публичных слушаний;

  - по внесению изменений в настоящие Правила, включая изменение состава градостроительных регламентов, в том числе путем его дополнения применительно к различным территориальным зонам.

4. Настоящие Правила применяются наряду с:

  - техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия;

  - иными нормативными правовыми актами Кировского городского поселения по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

5. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории Кировского городского поселения.

6. Порядок осуществления на территории Кировского городского поселения застройки и землепользования может дополнительно регулироваться иными нормативными актами, регламентирующими и детализирующими положения настоящих Правил в случае:

  - оформления прав на земельные участки, в том числе, на которых расположены существующие здания, строения и сооружения, принадлежащие гражданам или юридическим лицам на правах собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления;

  - изменения целевого назначения земельного участка;

  - оформление прав на земельные участки под временные объекты, при предоставлении в пользование;

  - оформления прав на земельные участки для целей не связанных со строительством.

7. Нормативные акты администрации Кировского городского поселения  приводятся в соответствие с настоящими Правилами, в течение шести месяцев со дня их вступления в силу.

8. Принятые до введения в действие настоящих Правил акты администрации Кировского городского поселения по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются в части не противоречащей настоящим Правилам.

Статья 3. Состав Правил. Поэтапное введение градостроительного зонирования.

1. Правила землепользования и застройки содержат:

  -  описание процедур землепользования и застройки;

  - схемы градостроительного зонирования, схемы зон действия ограничений, запрещений;

  -  описание градостроительных регламентов;

  - изложения и извлечения из нормативных правовых актов, содержащих нормы регулирования землепользования и застройки.

2. Настоящие Правила состоят из трех частей:

  -  Часть I – «Порядок применения правил землепользования и застройки и внесение в них изменений».

  - Часть II – «Карты  градостроительного зонирования».

  - Часть  III  «Градостроительное  зонирование и градостроительные регламенты»

3.  Часть I настоящих Правил – ««Порядок применения правил землепользования и застройки и внесение в них изменений» содержит описание процедур землепользования и застройки, включая:

  - полномочия и порядок деятельности органов местного самоуправления по созданию и применению системы регулирования застройки и землепользования на основе градостроительного зонирования;

  -  деятельность  Комиссии по подготовке проекта Правил  землепользования  и застройки;

  - полномочия и порядок деятельности физических и юридических лиц по использованию и изменению земельных участков и иных объектов недвижимости;

  - порядок формирования и предоставления земельных участков для строительства;

  - порядок осуществления градостроительной деятельности в части использования и застройки земельных участков;

  - порядок совершенствования настоящих Правил, посредством внесения в них изменений и дополнений;

  - ответственность граждан, юридических и должностных лиц за нарушение Правил.

4.  Часть II настоящих Правил – «Карты градостроительного зонирования» содержит карту градостроительного зонирования территории Кировского городского поселения (пгт. Кировский), на которой отображаются границы территориальных зон с их кодовыми обозначениями. Карту зон с особыми условиями использования  территорий (пгт. Кировский).

5. Часть III  «Градостроительные регламенты» содержат описание градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешённого использования недвижимости для каждой территориальной зоны.

Статья 4. Порядок подготовки проекта правил землепользования и застройки.

1. Подготовка проекта правил землепользования и застройки может осуществляться применительно ко всем территориям поселений, городских округов, а также к частям территорий поселений, городских округов с последующим внесением в правила землепользования и застройки изменений, относящихся к другим частям территорий поселений, городских округов.

  -  Подготовка проекта правил землепользования и застройки применительно к части территории поселения может осуществляться при отсутствии генерального плана поселения или генерального плана городского округа.

  -  Не допускается подготовка проекта правил землепользования и застройки применительно к части населенного пункта.

2. Подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, с учетом требований технических регламентов, результатов публичных слушаний и предложений заинтересованных лиц.

3. Решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки принимается главой местной администрации с установлением этапов градостроительного зонирования применительно ко всем территориям поселения, либо к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения), порядка и сроков проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки, иных положений, касающихся организации указанных работ.

4. Одновременно с принятием главой местной администрации решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки утверждаются состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее - комиссия).

  - Требования к составу и порядку деятельности комиссии устанавливаются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации соответствующим законом Приморского края, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

5. Глава администрации Кировского городского поселения  не позднее чем по истечении 10 дней с даты принятия решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации. Сообщение о принятии такого решения размещается главой на официальном сайте Кировского городского поселения. В сообщении о принятии решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки указываются:

  -  состав и порядок деятельности комиссии;

  - последовательность градостроительного зонирования применительно к территориям поселения, применительно к различным частям территорий поселения (в случае подготовки проекта правил землепользования и застройки применительно к частям территорий поселения);

  - порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

  -  порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки;

  - иные вопросы организации работ.

Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34