Землепользования и застройки органами местного самоуправления (стр. 12 )

29. При предоставлении сформированного земельного участка в аренду под индивидуальное жилищное строительство глава Кировского муниципального района в двухнедельный срок со дня поступления соответствующего заявления физического лица в администрацию Кировского муниципального района вместо решения о проведении аукциона может принять решение об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду сформированного земельного участка с указанием его местоположения, площади, разрешенного использования в СМИ, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Кировского  муниципального района в сети «Интернет».

30. В случае, если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка  заявления не поступили, администрация Кировского  муниципального района принимает решение о предоставлении данного земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду заявителю. Договор аренды земельного участка должен быть заключен администрацией Кировского  муниципального района с заявителем  в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета земельного участка.

31. В случае поступления второго заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка администрацией Кировского муниципального района проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

32. Порядок предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства определен в статье 17 настоящих Правил.

33. Аукцион по предоставлению земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

34. Предоставление прав на земельные участки, на которых расположены объекты капитального строительства, а также предоставление физическим лицам земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством и нормативным правовым актом администрации Кировского муниципального района, устанавливающим процедуры и критерии предоставления таких земельных участков в соответствии со статьей 34 Земельного кодекса РФ.

.

Статья 23. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям.

1. Порядок предоставления собственникам помещений жилого и нежилого назначения в составе многоквартирных домов прав общей долевой собственности на сформированные в порядке статьи 20настоящих Правил земельные участки для использования многоквартирных домов определяется жилищным и земельным законодательством.

2. Порядок предоставления собственникам зданий, строений, сооружений прав собственности на сформированные земельные участки, прав аренды сформированных земельных участков для использования зданий, строений, сооружений определяется земельным законодательством.

3. Порядок предоставления сформированных земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности определяется земельным законодательством и иными нормативными правовыми актами Кировского муниципального района.

4.Права на сформированные (в порядке статей 15, 16 настоящих Правил) из состава государственных земельные участки предоставляются физическим, юридическим лицам на торгах – аукционах, конкурсах, проводимых администрацией Кировского муниципального района.

5. В случае, когда торги проводимые администрацией Кировского муниципального района  признаны несостоявшимися по причине поступления только одной заявки, глава Кировского муниципального района  может принять решение о предоставлении прав аренды на земельный участок заявителю, направившему единственную заявку, при условии:

- заявка останется единственной при объявления повторного проведения торгов

- соответствия единственной заявки условиям повторного проведения торгов;

- опубликования в печати указанного решения не позднее 5 дней со дня его принятия.

6. Порядок предоставления сформированных в порядке статей 17-20 настоящих Правил земельных участков из состава земель, находящихся в собственности Кировского городского поселения, определяется земельным законодательством и в соответствии с ним – настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами Кировского городского поселения.

7 Права на земельные участки, находящиеся в собственности Кировского городского поселения, предоставляются победителям конкурсов на право реконструкции застроенных территорий:

- после выполнения подготовительных работ, определенных статьей 15 настоящих Правил;

- в соответствии с инвестиционными договорами, заключенными между администрацией Кировского городского поселения  и победителями указанных конкурсов.

8. Порядок предоставления прав аренды земельных участков, выделенных в порядке статьи 26 настоящих Правил из состава земель общего пользования, находящихся в государственной собственности, для возведения временных некапитальных объектов обслуживания населения, определяется земельным законодательством и в соответствии с ним – иными нормативными правовыми актами Кировского муниципального района

Статья 24. Особенности предоставления сформированного земельного  участка для строительства с предварительным согласованием.

1. Земельные участки с предварительным согласованием места размещения объектов могут предоставляться с обязательным оформлением акта выбора земельных участков под строительство и сбором исходных данных, в случае отсутствия установленного и утвержденного в установленном порядке проекта планировки территории.

2. Акт выбора земельного участка под строительство - документ, подтверждающий возможность размещения конкретного объекта на запрашиваемом земельном участке. Форма его устанавливается постановлением главы Кировского городского поселения.

3. Постановление главы Кировского муниципального района о предоставлении земельного участка под строительство и градостроительный план земельного участка, оформленный в  администрации Кировского городского поселения является основанием для оформления правоустанавливающих документов на земельный участок.

  4 . При предоставлении сформированного земельного  участка под 

  строительство, реконструкцию объекта устанавливается следующий 

  порядок подготовки документов:

1) Заказчик направляет на имя главы Кировского городского поселения заявление о рассмотрении возможности размещения объекта.

Заявление содержит:

  - полное наименование заказчика, почтовый адрес, номер телефона, вид и объем предполагаемого строительства, назначение и характеристику объекта с обоснованием необходимой площади участка.

2). Администрация Кировского  городского поселения, в месячный срок с момента ее поступления, рассматривает данную заявку.

  - При положительном решении заказчик представляет эскиз застройки (предпроектные проработки), выполненный лицензированной проектной организацией.

3) Согласованный эскиз застройки (предпроектные проработки) является основанием к сбору исходных данных, которые включают:

  - акт о  выборе земельного участка для строительства объекта. Форма акта выбора площадки устанавливается постановлением главы Кировского городского поселения; оформление акта выбора площадки производится "Заказчиком" в срок до 6 месяцев;

  - графические материалы к акту о выборе земельного участка, содержащие в себе сведения о существующей застройке, подземных и надземных сооружениях и коммуникациях, в том числе топографическую съемку местности в М 1:500, выполненную любой организацией, имеющей лицензию на производство данных видов работ, схему в М 1:2000, с нанесением красных линий существующих и проектируемых автомагистралей и границ ранее произведенных отводов земельных участков;

  - данные о наличии на земельном участке строений, принадлежащих на праве частной собственности и других форм собственности, компенсации за сносимые здания и сооружения, зеленые насаждения;

  - предварительные технические условия на подключение к инженерным сетям и коммуникациям города.

4) На основании представленных заказчиком исходных данных администрация Кировского муниципального района  принимает решение о предварительном согласовании размещения объекта утверждающее акта выбора площадки либо об отказе в размещении объекта.

5) Решение о предварительном согласовании или об отказе может быть обжаловано заявителем в суд.

6) Действие постановления о предварительном согласовании места размещения объекта может быть продлено при условии подачи заказчиком заявки за месяц до истечения срока действия постановления. В случае несвоевременной подачи заявки, постановление утрачивает силу.

7) Принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства осуществляется после согласования и утверждения документации в уполномоченных органах.

Статья 25. Особенности согласования выбора земельных участков для размещения временных объектов.

Порядок согласования выбора земельных участков для размещения временных объектов на государственных и муниципальных землях устанавливается нормативным актом Кировского муниципального  района

Статья 26. Самовольное возведение зданий, строений и сооружений.

Здание, строение, сооружение, построенное без получения на это необходимых разрешений, подлежит сносу осуществившим строительство лицом либо за его счет,  в порядке установленном нормативными актами органа местного самоуправления.

ГЛАВА 8. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ, УСТАНОВЛЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ, РЕЗЕРВИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ РЕАЛИЗАЦИИ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД

Статья 27 Основания, условия и принципы изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных и муниципальных нужд.

1. Изъятие земельных участков для реализации государственных и муниципальных нужд осуществляется по основаниям и в порядке, установленными  статьями  45, 46, 49, 55 Земельного кодекса Российской Федерации (если земельный участок предоставлен на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненно наследуемого владения) или на основании статей 279-283 Гражданского кодекса Российской Федерации, если земельный участок находится в собственности граждан или юридических лиц.