Землепользования и застройки органами местного самоуправления (стр. 28 )

- отдельно стоящие временные гаражи на участках многоквартирных домов 

для инвалидов;

- кооперативные гаражи;

-  малые предприятия (столярные, деревообрабатывающие мастерские);

-  объекты складского назначения различного профиля;

-  базы для хранения продукции и материалов;

- авторемонтные и автосервисные предприятия;

-  киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной

  торговли  и обслуживания  населения;

- объекты транспорта, включая АЗС и газонаполнительные станции стоянки индивидуального легкового транспорта в границах земельного участка примыкающего к территории улично-дорожной  сети.

2.4.Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
2	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77	м	25
3	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки	м	25
4	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
5	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа	м	15
7	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 4 этажа	м	20
8	Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат	м	10
9	Минимальная глубина участка (n – ширина жилой секции)	м	10,5+n
10	Минимальная глубина заднего двора (для 2-3 –этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)	м	7,5
11	Минимальная ширина бокового двора (для 2-3 –этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4-этажных зданий)	м	4
12	Минимальная суммарная ширина боковых дворов	8
13	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
14	Максимальная высота здания	м	15
15	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
16	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8

- предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или в аренду из находящихся в государственной или муниципальной собственности  принимаются в соответствии с нормами градостроительного проектирования Кировского  городского поселения и Свода правил СП 42.13330.2011, нормативно-правовыми актами Кировского муниципального района.

Зона застройки среднеэтажными  жилыми домами Ж-3.

Зона многоквартирных жилых домов средней этажности выделена для формирования участков территории, предназначенных для размещения от 3-5  этажных жилых домов, а также сопутствующих объектов повседневного обслуживания, некоммерческих коммунальных объектов, игровых площадок, элементов благоустройства.

Разрешен полный спектр услуг местного значения, а также площадки для отдыха, игр, спортивные площадки, скверы.

3.1. Основные виды разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального строительства.

  - многоквартирные жилые дома в 3-5этажей;

  - общежития;

  - детские сады;

  - общеобразовательные школы;

  - художественные, музыкальные и другие специальные школы для детей;

  - клубные помещения многоцелевого и специализированного 

  назначения;

  - аптеки;

  - поликлиники, кабинеты практикующих врачей, центры народной 

  медицины,

  - специализированные клиники;

  - магазины торговой площадью до 1000 кв. м в отдельно стоящих

  зданиях

  - предприятия общественного питания;

  - приемные пункты прачечной и химчистки, ремонтные мастерские,

  - парикмахерские, иные объекты обслуживания населения;

  - административные здания, офисы, конторы; 

3.2. Вспомогательные виды разрешенного использования :

  - внешкольные заведения для детей;

  - отдельно стоящие временные гаражи для инвалидов на участках 

  многоквартирных домов;

  - автостоянки для временного хранения легкового индивидуального 

  транспорта;

  - жилищно-эксплуатационные, аварийно - диспетчерские службы;

  - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

  - объекты технического и инженерного обеспечения жилой зоны

  (котельные,  трансформаторные подстанции, канализационные 

  насосные станции, газгольдерные и прочее)

  - парковки перед объектами коммерческих и иных обслуживающих видов

  использования.

  - объекты пожарной охраны;

  - инженерные сооружения;

  - дворовые площадки: спортивные, детские, хозяйственные, отдых.

3.3. Условно разрешенные виды использования, допускаемые при выполнении определенных условий (требующие специального  согласования):

  -  малые предприятия (столярные, деревообрабатывающие мастерские);

  -  объекты складского назначения различного профиля;

  -  базы для хранения продукции и материалов;

  - авторемонтные и автосервисные предприятия;

  -  киоски,  лоточная  торговля,  временные  павильоны  розничной

  торговли  и обслуживания  населения;

  - кооперативные гаражи

  - гостиницы;

  - бани, сауны;

  - временные павильоны розничной торговли и обслуживания населения;

3.4.  Параметры разрешенного строительного изменения объектов недвижимости.

1	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки	м	50
2	Минимальное расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СНиП II-12-77	м	25
3	Максимальное расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки	м	25
4	Минимальный отступ жилых зданий от красной линии	м	3
5	Минимальное расстояние от стен детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий	м	25
6	Минимальное расстояние между длинными сторонами зданий	м	25
7	Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат	м	6
8	Максимальная высота здания	м	35
9	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I и II степени огнестойкости	м	6
10	Минимальное расстояние между жилыми, общественными и вспомогательными зданиями промышленных предприятий I, II, III степени огнестойкости и зданиями III степени огнестойкости	м	8
	- Площадь озелененной территории следует принимать не менее	м/чел	6

3.5.  В жилых зонах  Ж2 и Ж3 могут размещаться предприятия местного значения на первых этажах жилых зданий при наличии у данного предприятия отдельного от жилой части заднего  входа. Торговые и обслуживающие предприятия должны отвечать нормативным требованиям организации подъездов, загрузки, парковки.

  -  Встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых зданий, главными фасадами выходящих на улицы с интенсивным движением транспорта, помещения, размещенные в первом, втором и цокольном этажах жилых зданий допустимы:

-общей площадью не более 700 кв. м:

-магазинов розничной торговли;

- общественного питания;

- бытового обслуживания;

- отделений связи;

  общей площадью до 150 кв. м:

- банков;

- магазинов и киосков "Союзпечать";

- женских консультаций;

- раздаточных пунктов молочных кухонь;

- юридических консультаций и нотариальных контор;

- филиалов библиотек;

- выставочных залов;

- контор жилищно-эксплуатационных организаций;

- для физкультурно-оздоровительных занятий, культурно-массовой работы с населением, а также помещения для групп кратковременного пребывания детей дошкольного возраста (кроме цокольного этажа);