Землепользования и застройки органами местного самоуправления (стр. 31 )

  Производственные  зоны предназначены для размещения  предприятий, имеющих низкий класс вредности.

Производственная зона П1.

Зоны П1 предназначена для производственно-коммунальных объектов  IV-V класса вредности, с различными нормативами воздействия на окружающую среду, требующих организации санитарно-защитной зоны 100 – 50 м.

1.Основные виды разрешенного  использования земельных участков и объектов капитального строительства.

  - производственные и промышленные предприятия:,

  - предприятия, отдельные здания и сооружения с производствами меньшего

  класса вредности

  - инженерные сооружения.

  - макаронные, колбасные, сыродельные цехи;

  - объекты складского назначения различного профиля;

  базы для хранения  продукции и материалов;

  - производственные базы жилищно-

  эксплуатационных служб;

-  парки грузового автомобильного транспорта; - площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков,   легковых автомобилей; - авторемонтные и автосервисные предприятия; - автозаправочные станции; - объекты хранения автомобилей: гаражи боксового типа,  наземные гаражи, -  автостоянки на отдельном земельном участке;

2.Вспомогательные виды разрешенного использования :

- помещения обслуживающего персонала, дежурного аварийного персонала, охраны предприятий; -  производственно-лабораторные корпуса; -  зеленые насаждения специального назначения; - питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - площадки отдыха, спортивно-оздоровительные объекты для персонала предприятий; - водозаборы, скважины, колодцы; - пожарные пруды. - научно-исследовательские, проектные и конструкторские организации, связанные с обслуживанием предприятий; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - предприятия общественного питания; - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); - пункты оказания первой медицинской помощи; - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; - площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации; - предприятия по утилизации отходов;

- антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи

  - административные здания, офисы, конторы;

- производственно-лабораторные корпуса;

  - научно-исследовательские, проектные и конструкторские бюро, связанные  с обслуживанием предприятий;

  - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

  - предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с  непосредственным обслуживанием производственных и промышленных  предприятий;

- сооружения для постоянного и временного хранения автомобилей;

- гаражи служебного транспорта;

  - объекты пожарной охраны;

- зелёные насаждения специального назначения.

3. Условно разрешенные виды использования, допускаемые при  выполнении определенных условий (требующие специального согласования):

  -  Производственные предприятия I-II класса.

Коммунально - складская зона П2.

  На территориях коммунально-складских зон (районов) следует размещать предприятия пищевой (пищевкусовой, мясной и молочной) промышленности, общетоварные (продовольственные и непродовольственные), специализированные склады (холодильники, картофеле-, овоще-, фруктохранилища и прочее), предприятия коммунального, транспортного и бытового обслуживания населения пгт. Кировский..

Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства.

1) Основные виды разрешенного использования:

-  производственные и коммунальные предприятия V класса (санитарно-защитная зона – 50 м); - объекты складского назначения различного профиля; базы для хранения продукции и материалов; производственные базы жилищно-эксплуатационных служб; -  парки грузового автомобильного транспорта; - площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей; - авторемонтные и автосервисные предприятия; - автозаправочные станции; - объекты хранения автомобилей: гаражи боксового типа,  наземные гаражи, автостоянки на отдельном земельном участке; - административные здания, офисы, конторы различных организаций, фирм, компаний; - телефонные и телеграфные станции; - отделения, участковые пункты милиции; - научно-исследовательские, проектные и конструкторские организации, связанные с обслуживанием предприятий; - объекты технического и инженерного обеспечения предприятий; - предприятия общественного питания; - открытые стоянки краткосрочного хранения автомобилей, площадки транзитного транспорта с местами хранения автобусов, грузовых и легковых автомобилей; - специализированные магазины оптовой, мелкооптовой, розничной торговли по продаже товаров собственного производства предприятий; - объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары, пожарные водоемы); - макаронные, колбасные, сыродельные цехи; - пункты оказания первой медицинской помощи; - ветеринарные приемные пункты; - ветеринарные лечебницы; - санитарно-технические сооружения и установки коммунального назначения; - площадки, сооружения для контролируемого организованного временного хранения отходов при условии обеспечения их вывоза или утилизации; - предприятия по утилизации отходов; - антенны сотовой, радиорелейной, спутниковой связи.

2)Вспомогательные виды разрешенного использования:

- помещения обслуживающего персонала, дежурного аварийного персонала, охраны предприятий; -  производственно-лабораторные корпуса; -  зеленые насаждения специального назначения; - питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон; - площадки отдыха, спортивно-оздоровительные объекты для персонала предприятий; - водозаборы, скважины, колодцы; - пожарные пруды.

3)Условно разрешенные виды использования:

Производственные предприятия I-II класса.

Статья 57  Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

1.Общие требования.

Размещение объектов инженерно и транспортной  инфраструктуры на территории Кировского городского поселения должно соответствовать требованиям, приведенным в своде правил СП 42.13330.2011, в нормах градостроительного проектирования  Кировского городского поселения, а так же в разделе 8 и 9 Региональных норм градостроительного проектирования  в Приморском  крае.

- Зоны транспортной и инженерной инфраструктур следует предусматривать для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного транспорта, связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития.

-  В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройства других объектов внешнего транспорта допускается устанавливать охранные зоны.

- Отвод земель для сооружений и устройств внешнего транспорта осуществляется в установленном порядке. Режим использования этих земель определяется градостроительной документацией в соответствии с действующим законодательством.

-  Размещение сооружений, коммуникаций и других объектов транспорта на территории поселений должно соответствовать требованиям, приведенным в разделах 14 и 15 свода правил СП 42.13330.2011, а так же в разделе 8 Региональных норм градостроительного проектирования  в Приморском  крае.

- Для предотвращения неблагоприятных воздействий при эксплуатации объектов транспорта, связи, инженерных коммуникаций устанавливаются санитарно-защитные зоны от этих объектов до границ территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

-  Территории в границах отвода сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования и их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству и озеленению с учетом технических и эксплуатационных характеристик этих объектов.

-  Сооружения и коммуникации транспорта, связи, инженерного оборудования, эксплуатация которых оказывает прямое или косвенное воздействие на безопасность населения, размещаются за пределами поселений.

-  Автомобильные дороги общей сети I, II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии с СП 34.13330. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии с СП 34.13330 и требованиями раздела 14, но не менее, м: до жилой застройки - 100; садово-дачной застройки - 50; для дорог IV категории - соответственно 50 и 25. Со стороны жилой и общественной застройки поселений, садоводческих товариществ следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

- В случае транзитного прохождения автомобильных дорог общей сети по территории поселения необходимо предусматривать мероприятия по обеспечению безопасности движения пешеходов и местного транспорта, а также по выполнению экологических и санитарно-гигиенических требований к застройке.

  -  Минимальные отступы от границ земельных участков настоящим разделом не устанавливаются, определяются в соответствии с Законом о техническом регулировании -ФЗ.

  - Максимальный класс вредности (по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01) объектов капитального строительства размещаемых на территории зоны - IV.

2.Зона инженерной инфраструктуры (И)

2.1. Основные и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

NN/ пп	Наименование вида использования
	Основные виды разрешенного использования
1.	Для размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры: линий электропередачи, газопроводов, водопроводов, и т. п.
2.	Для размещения электроподстанций закрытого типа, распределительных пунктов и подстанций, трансформаторных подстанций котельных тепловой мощности до 200 Гкал/час, насосных станций перекачки, центральных и индивидуальных тепловых пунктов
3.	Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин
4.	Для размещения регулирующих резервуаров, очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений
5.	Для размещения канализационных насосных станций
Для размещения канализационных очистных сооружений
6.	Для размещения газораспределительных пунктов
7.	Для размещения объектов связи.
8.	Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций
9	Для размещения водопроводных очистных сооружений
	Условно разрешенные виды использования
10.	Для размещения объектов охраны общественного порядка
11.	Для размещения автовокзалов.
12.	Для размещения стоянок городского транспорта (ведомственного, экскурсионного, такси). Для размещения автомобильных стоянок

2.4 Предельная (максимальная и/или минимальная) высота зданий, строений, сооружений на территории земельного участка настоящим подразделом не устанавливается.