Землепользования и застройки органами местного самоуправления (стр. 5 )

6. Орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности, осуществляет проверку подготовленного проекта правил землепользования и застройки, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану Кировского городского  поселения, , схемам территориального планирования Кировского муниципального района, схемам территориального планирования Приморского края.

7. По результатам указанной в части 6 настоящей статьи проверки орган местного самоуправления, уполномоченный в области градостроительной деятельности, направляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образования или, в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам, указанным в части 6 настоящей статьи, в комиссию на доработку.

8. Глава Кировского городского поселения при получении от органа местного самоуправления, уполномоченного в области градостроительной деятельности, проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через 10 дней со дня получения такого проекта.

9. Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки проводятся комиссией в порядке, определяемом уставом Кировского городского поселения и (или) нормативными правовыми актами представительного органа Кировского городского поселения, в соответствии со статьей 28 и частями 13, 14 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

10. После завершения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе Кировского городского поселения. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Глава Кировского городского поселения  в течение 10 дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки и указанных в части 10 настоящей статьи обязательных приложений должен принять решение о направлении указанного проекта в представительный орган муниципального образования для утверждения или об отклонении проекта правил землепользования и застройки и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

Статья 5. Порядок утверждения правил землепользования и застройки.

1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом Кировского городского поселения. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту и заключение о результатах таких публичных слушаний.

2. Представительный орган Кировского городского поселения по результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил землепользования и застройки главе Кировского городского поселения на доработку в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте Кировского городского поселения.

4. Физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении правил землепользования и застройки в судебном порядке.

Статья 6. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки.

1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном применительно к порядку подготовки и утверждения правил землепользования и застройки.

2. Основаниями для рассмотрения главой Кировского городского поселения вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в данные генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

  - федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

  - органами исполнительной власти Приморского края, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

  - органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

  - органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующих территории поселения;

  - физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комиссия в течение 30 дней со дня поступления предложения о внесении изменения в правила землепользования и застройки осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении данного предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе Кировского городского поселения.

5. Глава Кировского городского поселения с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение 30 дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в правила землепользования и застройки или об отклонении предложения о внесении изменения в данные правила с указанием причин отклонения и направляет копию решения заявителям.

ГЛАВА 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ  И ЗАСТРОЙКИ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО  САМОУПРАВЛЕНИЯ КИРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ.

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления Кировского городского поселения в области землепользования и застройки

1. К органам местного самоуправления, уполномоченным регулировать землепользование  и застройку на территории Кировского городского поселения в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Приморского края, Уставом Кировского городского поселения, настоящими Правилами и иными нормативными правовыми актами Кировского городского поселения относятся:

- Муниципальный Комитет Кировского городского поселения представительный орган Кировского городского поселения;

- глава Кировского городского поселения– высшее должностное лицо Кировского городского поселения;

- администрация Кировского городского поселения– исполнительно-распорядительный орган Кировского городского поселения.

2. Полномочия Муниципального Комитета Кировского городского поселения Кировского муниципального района в регулировании землепользования и застройки:

- утверждение Правил землепользования и застройки Кировского городского поселения;

- утверждение изменений в Правила землепользования и застройки Кировского городского поселения;

- иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

3. Полномочия главы Кировского городского поселения в регулировании землепользования и застройки:

- принятие решения о подготовке проекта Правил землепользования и застройки;

- принятие решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки;

- утверждение нормативов градостроительного проектирования Кировского городского поселения;

- принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

- утверждение персонального состава Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Кировского городского поселения и внесение изменений в него;

- назначение председателя Комиссии по подготовке Проекта правил землепользования и застройки Кировского городского поселения;

- назначение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- принятие решения о развитии застроенных территорий.

4. Полномочия администрации Кировского городского поселения в регулировании землепользования и застройки:

- подготовка документации по планировке территории;

- подготовка градостроительных планов земельных участков;

- согласование документации по планировке территории на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам;

- выдача разрешений на строительство;

- выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

- ведение карты градостроительного зонирования;

- предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

- организация обмена информацией между государственными органами кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и муниципальной информационной системой, включая информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;

- подготовка проектов нормативных актов по вопросам землепользования и застройки, применения настоящих Правил, проектов предложений по внесению в них изменений;

- согласование и утверждение местоположения границ земельных участков для строительства и целей не связанных со строительством на схеме, кадастровом плане и кадастровой карте соответствующей территории;