Землепользования и застройки органами местного самоуправления (стр. 22 )

8. В целях продления срока аренды земельного участка за 2 месяца до его окончания владелец объекта некапитального строительства обязан обратиться с соответствующим заявлением в администрацию Кировского муниципального района.

9. Лицо, которому предоставлен земельный участок для размещения объекта некапитального строительства, обязано:

1) изготовить (приобрести) объект некапитального строительства в соответствии с согласованным уполномоченным структурным подразделением администрации Кировского городского поселения эскизом;

2) осуществить установку объекта некапитального строительства согласно схеме размещения объекта;

3) после установки объекта некапитального строительства выполнить благоустройство прилегающей территории строго в соответствии с проектом благоустройства, согласованным с уполномоченным структурным подразделением администрации Кировского городского поселения

4) оформить акт ввода в эксплуатацию объекта некапитального строительства;

5) содержать в чистоте прилегающую территорию, в границах, установленных администрацией Кировского городского поселения, производя ежедневную уборку территории;

6) по истечении срока действия Постановления о разрешении размещения объекта на ранее предоставленном земельном участке демонтировать (разобрать, снести) объект и освободить земельный участок (в случае предоставления земельного участка для размещения объекта) либо продлить срок размещения этого сооружения в порядке, установленном настоящей статьей.

10. Не позднее 20 рабочих дней со дня окончания срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного под размещение объекта некапитального строительства, а в случае отказа администрацией Кировского  муниципального района в продлении данного договора - не позднее 20 рабочих дней с момента получения такого отказа, лицо, осуществившее постройку указанного объекта, обязано осуществить его снос за свой счет, освободить земельный участок от своего имущества и передать администрации Кировского муниципального района данный земельный участок по акту приема-передачи.

11.Разрешение на установку объекта некапитального строительства на вновь отводимом  земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, производится в администрации Кировского муниципального района в соответствии с Положением о размещении объектов временного назначения на территории Кировского муниципального района.

Статья 43. Ввод в эксплуатацию объектов некапитального строительства

1. В целях ввода в эксплуатацию объекта некапитального строительства лицо, осуществившее размещение объекта некапитального строительства на предоставленном ему земельном участке либо уполномоченный представитель данного лица представляет в уполномоченное структурное подразделение администрации Кировского городского поселения уведомление о готовности объекта к эксплуатации с просьбой о принятии указанного объекта в эксплуатацию.

2. К уведомлению прилагаются копии следующих документов:

1) разрешения на размещение объекта некапитального строительства;

2) акт выполненных работ, утвержденный заказчиком - заинтересованным лицом.

3. Приемочная комиссия формируется в следующем составе:

1) начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации Кировского муниципального района или уполномоченное им должностное лицо;

2)представитель отдела торговли администрации Кировского муниципального района или уполномоченное им должностное лицо;

3) специалист по благоустройству администрации Кировского городского поселения;

4) специалист ответственный за архитектуру; администрации Кировского городского поселения;

4. Приемка объекта некапитального строительства в эксплуатацию осуществляется приемочной комиссией на месте размещения объекта не позднее 10-ти дней со дня получения уведомления, указанного части 1 настоящей статьи в присутствии заявителя или уполномоченного им лица.

5. Решение о вводе объекта некапитального строительства в эксплуатацию принимается приемочной комиссией в форме акта приемки объекта в эксплуатацию, который подписывается всеми членами комиссии и заявителем либо уполномоченным им лицом в двух экземплярах один из которых передается заявителю, второй – в администрацию Кировского городского поселения Кировского муниципального района.

6. Акт приемки объекта некапитального строительства в эксплуатацию действителен на период действия договора аренды земельного участка или разрешения на размещение объекта (в случае размещения объекта на ранее предоставленном земельном участке).

ГЛАВА 13. КОНТРОЛЬ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Статья 44. Контроль за использованием объектов недвижимости

1. Контроль за использованием объектов недвижимости осуществляют должностные лица надзорных и контролирующих органов, которым в соответствии с законодательством предоставлены такие полномочия.

2. Должностные лица надзорных и контролирующих органов, действуя в соответствии с законодательством, вправе производить наружный и внутренний осмотр объектов недвижимости, получать от правообладателей недвижимости необходимую информацию, знакомиться с документацией, относящейся к использованию и изменению объектов недвижимости.

3. Правообладатели объектов недвижимости обязаны оказывать должностным лицам надзорных и контрольных органов, действующим в соответствии с законодательством, содействие в выполнении ими своих обязанностей.

4. Порядок осуществления муниципального земельного контроля устанавливается отдельным Положением о муниципальном земельном контроле на территории Кировского городского поселения, который утверждается решением Муниципального Комитета Кировского городского поселения.

ЧАСТЬ II.  КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

ГЛАВА 14. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (пгт. Кировский).

Статья 45. Карта градостроительного зонирования.

1.  На картах градостроительного зонирования в составе правил землепользования и застройки устанавливаются границы территориальных зон (Приложение1, Приложение 2).

  На карте  зон с особыми условиями использования  территории (Приложение3) отображаются  границы зон с особыми условиями использования  территории, границы территорий объектов культурного  наследия.

2. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. В случаях, когда в пределах планировочных элементов (кварталов, микрорайонов) не выделены земельные участки или не завершен процесс выделения земельных участков из-за отсутствия документации по планировке территории, допускается установление границ территориальных зон применительно к частям планировочных элементов при соблюдении требования, согласно которому последующие действия по выделению земельных участков, совершаемые после введения в действие правил землепользования и застройки путем подготовки документации по планировке территории:

  - производятся с учетом установленных границ территориальных зон;

  - являются основанием для внесения изменений в правила землепользования и застройки в части изменения ранее установленных такими правилами границ территориальных зон.

3. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

4. Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку.

5.  Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

  - возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

  - функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом Кировского городского поселения.

  - определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

  -  сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

  -  планируемых изменений границ земель различных категорий;

  -  предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

7. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

  -  линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

  -  красным линиям;

  -  границам земельных участков;

  -  границам населенных пунктов в пределах муниципальных образований;

  -  границам муниципальных образований;

  -  естественным границам природных объектов;

  -  иным границам.

8. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

Статья 46. Перечень территориальных зон

На схеме градостроительного зонирования территории Кировского городского поселения  выделено 7 территориальных зон:

  - общественно-деловые зоны;

  - жилые зоны;

  - рекреационные зоны

  - зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;

  - производственные зоны;

  - зоны  специального назначения;

  - зоны земель сельскохозяйственного назначения

  Территория Кировского городского поселения (пгт. Кировский)  в соответствии  со схемой зонирования подразделяется на 14 территориальных подзон:

1)  общественно-деловые зоны:

  О1 – зона  делового общественного  и коммерческого назначения;

  О2 –зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения; 

2) жилые зоны:

  Ж1 – зона застройки  индивидуальными жилыми домами ;

  Ж2 – зона застройки малоэтажными жилыми домами;

  Ж3 – зона застройки среднеэтажными  жилыми домами ;

3) рекреационные зоны:

  Р – зона рекреационного назначения;

  ТОП1- территория общего  пользования - парков отдыха, набережных;