Концессионное предложение (стр. 10 )

В рамках настоящего проекта произведены маркетинговые исследования рынка строительных материалов, мебельного и медицинского оборудования, развлекательного, обучающего и спортивного инвентаря, согласно перечню оборудования, определенному исходя из назначения помещений комплексов детских садов данного технико-экономического обоснования.

Сводные перечни необходимого оборудования и материалов, и требуемое их количество, приведены в спецификациях к сметам.

В рамках проведенных маркетинговых исследований изучены отечественные рынки потребных материалов, оборудования и инвентаря, а также рынки стран СНГ. Результаты анализа приведены ниже.

Профессиональное оснащение детских садов

Все предметы, окружающие детей в детском саду – не просто мебель, игрушки и оборудование, а еще и средство познания окружающего мира.  Для детей имеют значение любые мелочи, на их психологическое состояние оказывает влияние все – от расцветки мебели до особенностей оформления помещений.

От того, насколько удобной, полезной, соответствующей потребностям ребенка будет мебель игровая детская, зависит развитие малыша. Яркие, жизнерадостные тона мебели и оборудования в игровой зоне создадут праздничную атмосферу, привнесут положительные эмоции и будут способствовать психологическому комфорту детей.

Но мебель для дошкольных образовательных учреждений – это не только детские столы, стулья и кровати. От того, насколько правильно малыши будут питаться, зависит их развитие и их здоровье, поэтому оборудование пищеблока для детского сада должно соответствовать высоким требованиям, предъявляемым к месту приготовления пищи для детей. Выносливость, способность обрабатывать большие объемы продуктов, высокая гигиеничность, простота обработки – все это неотъемлемые качества хорошего оборудования для пищеблоков в детских садах.

Отечественный рынок мебельного оборудования для дошкольных учреждений представлен мебелью отечественного и импортного производства (в основном Российской Федерации).

К детской, а тем более дошкольной мебели предъявляются особые требования. Такая мебель должна быть безопасной, красивой и удобной, а также иметь сертификаты соответствия и санитарно-эпидемиологические заключения. К дошкольной мебели относятся столы, кровати, банкетки, стулья, стеллажи, игровая и мягкая мебель, а также мебель бескаркасная и из массива.

Требования по экологичности дошкольной мебели

Желательно, чтобы производители дошкольной мебели при производстве использовали только натуральные и такие экологически чистые материалы как сосна, бук, берёза или клён. Сейчас для изготовления мебели довольно широко используются МДФ и ДСП. В этом случае важно, чтобы материал обладал той же экологичностью, а это достигается благодаря новейшим технологиям. Стоит отметить, что мебель из этих материалов достаточно прочная и красивая, безопасна для здоровья.

Требования по травмобезопасности дошкольной мебели

Для дошкольной мебели высокого качества характерен такой дизайн, при котором мебель совершенно безопасна для детей. Это, прежде всего, отсутствие острых углов. Мебель становится всё более эргономичной, при её изготовлении учитываются физиологические особенности ребёнка.

Необходимая функциональность дошкольной мебели

Очень важно, чтобы дошкольная мебель была функциональной и универсальной. Ведь ребёнок проводит в своей комнате большую часть времени, спит там, играет, занимается. Отличным примером считается двухъярусная кровать, которая является ещё и местом для игр ребёнка. Такие кровати практикуются и в детских садах с целью экономии места.

Материалы для дошкольной мебели

К материалам, которые разрешены Министерством здравоохранением Республики Казахстан, относятся: ЛСДП категорий Е1, меламиновые плёнки и бумажно-слоистые пластики в качестве материала для отделки столешниц. Во избежание травмирования детей используется кромочный кант из ПВХ-материалов, который достаточно прочен, для металокаркасов - трубы различного профиля, для покраски - стойкие и безопасные полимерные покрытия.

Очень важно, чтобы мебель (стулья, столы) соответствовала возрасту ребёнка и его росту. Очень выгодно приобретать мебель с регулируемой высотой. Прочность мебели для детских садов  – мебель должна иметь хороший срок эксплуатации.

В настоящее время на отечественном рынке действует 40 компаний-производителей мебели и 20 компаний поставщиков отечественной и импортной мебели (торговые компании).

Из 20 компаний, которым был направлен запрос о предоставлении информации об ассортименте и стоимости предлагаемого ими мебельного оборудования, только 8 компаний представили указанную информацию, из них 3 компании-производители мебели, 5 компании-поставщики мебели.

Остальные  фирмы никоим образом не отреагировали на разосланный им запрос, что в определенной степени характеризует серьезность намерений фирм удержаться на  рынке и выиграть в конкурентной борьбе.

По мебельному оборудованию предоставили информацию следующие компании:

1. Из числа компаний-производителей мебели:

Компания 1 (адрес и реквизиты); Компания 2 (адрес и реквизиты); Компания 3 (адрес и реквизиты).

2. Из числа компаний-поставщиков мебели (торговые компании):

Компания 1 (адрес и реквизиты); Компания 2 (адрес и реквизиты); Компания 3 (адрес и реквизиты); Компания 4 (адрес и реквизиты); Компания 5 (адрес и реквизиты).

Согласно представленным коммерческим предложениям указанных компаний ассортимент предлагаемой ими продукции невелик. Из 68-ми требуемых наименований мебели, в том числе сейфы и зеркала, данными фирмами предлагается 42 наименования мебели. Отечественные компании, как производители, так и поставщики мебели, ориентируются в основном на сбыт офисной мебели. Разнообразием ассортимента относительно других компаний отличается Компания №1 и Компания № 2, специализирующиеся в основном на производстве мебели для учебных заведений.

Компании-производители мебели предлагают изготовление мебели на заказ, а поставщики ограничиваются предлагаемым ассортиментом

Цены, предлагаемые производителями и поставщиками мебели, также несколько отличаются: ценовые предложения производителей дешевле относительно ниже предложений поставщиков. Причем по некоторым позициям разница в ценах существенная.

По медицинскому оборудованию и медицинской мебели представили свои предложения компании:

Компания 1 (адрес и реквизиты); Компания 2 (адрес и реквизиты); Компания 3 (адрес и реквизиты); Компания 4 (адрес и реквизиты);

Указанные казахстанские компании в основном  ориентированы  на импорт медицинского оборудования российского производства, что связано с относительно меньшими ценовыми параметрами данной продукции, которая в тоже время уступает, так называемым, «западным» аналогам по техническим параметрам.

Ассортимент предлагаемой компаниями продукции достаточно невелик за исключением Компании № 4, предлагающей широкий спектр медицинского оборудования.

Наряду с коммерческими предложениями казахстанских компаний-поставщиков медицинского оборудования рассмотрены предложения компаний стран СНГ, в частности, российских и украинских, отличающихся от казахстанских предложений, как по ассортименту, так и по цене медицинского оборудования.

Обзор наиболее привлекательных и приемлемых цен по присланным коммерческим предложениям находится в приложении (все цены даны с учетом доставки до места расположения конкретного комплекса детского сада).

Рынок услуг

На этапе разработки проектно-сметной документации предполагается привлечь специализированную организацию, имеющую лицензию на проектирование, путем проведения  конкурса.

На этапе строительства комплексов детских садов, поставщики сырья и материалов будут определяться компанией-концессионером, генеральным подрядчиком или подрядной организацией.

В этой связи исследование рынка сырья, материалов и других факторов производства, требуемых для строительства объекта, осуществляется непосредственно закупающей организацией.

Закуп продуктов питания

Современное состояние пищевой промышленности в РК характеризуется следующими основными показателями:

внутреннее производство – 66 % импорт – 12 % экспорт – 22 %

На сегодняшний день наибольшую долю на рынке занимает продукция отечественного производства, более 65%.

На основании вышеприведенных данных (производство, импорт, экспорт) можно рассчитать емкость внутреннего рынка продуктов питания в РК.

Емкость рынка = производство + импорт – экспорт= 56%

На основании статистических данных по состоянию основных факторов, влияющих на объем потребления продуктов питания, можно предположить дальнейший рост объема реализации продуктов питания, о чем свидетельствует рост количества населения и рост средней номинальной заработной платы, также емкость рынка может возрастать и за счет увеличения стоимости продукции.

Таким образом, можно предположить, что создание дополнительных 1 280 мест для дошкольного образования окажет положительное влияние на объем потребления продуктов питания в регионе.

6) Анализ обеспеченности проекта специалистами соответствующей квалификации, как в инвестиционный, так и в постинвестиционный период, а также, в случае необходимости, обоснование привлечения иностранных специалистов

Реализация настоящего проекта потребует привлечения  в период строительства подрядной строительной организации для выполнения строительно-монтажных работ. Поэтому обеспечение рабочими, служащими и инженерно-техническими работниками возлагается на подрядную строительную организацию. Количество и качественный состав работников по профессиональной, специальной подготовке, привлекаемых на реализацию проекта, определяет подрядная строительная компания.

Выполняемые основные работы по строительству детских садов являются высокоспециализированными работами требующие выученного персонала.

Предположительно на высокоспециализированные работы потенциальный подрядчик привлечет собственные силы.

При этом множество работ могут быть выполнены местными силами. К таким работам относятся следующие профессии: разнорабочий, шофер, рабочий по монтажу опалубки, арматурщик и так далее. Для удешевления средств капитальных вложений подрядчик пойдет на наем местного персонала. Во время строительства привлекаемый персонал будет обучаться и производится переподготовка строительным профессиям.