В ходе судебного разбирательства было установлено, что в отношении .» Арбитражным судом Республики Коми введена процедура банкротства - конкурсное производство, срок которого продлен до ДД. ММ. ГГГГ.
Суд пришел к выводу о том, что данный спор не подведомственен суду общей юрисдикции, в связи с чем прекратил производство по делу по части 1 статьи 220 ГПК Российской Федерации.
Отменяя определение суда первой инстанция, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми указала, что правоотношения между истцом и ответчиком находятся вне сферы правового регулирования Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и с учетом субъектного состава возникших правоотношений о признании права собственности, предъявленного физическим лицом, данный спор подведомственен суду общей юрисдикции.
Судебная коллегия отменила определение суда и направила дело в тот же суд для рассмотрения по существу.
При рассмотрении Воркутинским городским судом Республики Коми дел по спорам, связанным с участием граждан в долевом строительстве жилья, имели место случаи отказа в принятии искового заявления и прекращения производства по делу как не подлежащего рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК Российской Федерации.
Так, по делу по иску Н. к .» о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилья, возврате денежных сумм и взыскании штрафных санкций было вынесено определение от ДД. ММ. ГГГГ о прекращении производства по делу в части требований о возврате в территориальный орган федерального казначейства денежных средств в размере <…> рублей на основании абзаца 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации, согласно которой суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК Российской Федерации.
По делу по иску Р. к .» о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилья, возврате денежных сумм и взыскании штрафных санкций было вынесено определение от ДД. ММ. ГГГГ о прекращении производства по делу в части требований о возврате в территориальный орган федерального казначейства денежных средств в размере <…> рублей на основании абзаца 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации.
При рассмотрении искового заявления В. к .» о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилья, возврате денежных сумм, об обязании возвратить в территориальный орган федерального казначейства <…> рублей суд отказал в принятии искового заявления в части требований о возврате денежных средств в территориальный орган федерального казначейства на основании пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК Российской Федерации.
Во всех случаях основанием для предъявления в суд исковых требований послужили заключенные между истцами и администрацией МО ГО «Воркута» договоры на предоставление безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на реализацию местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков, для приобретения, строительства жилья за пределами г. Воркуты.
Согласно заключенным с .» договорам истцы принимали долевое участие в строительстве 9-ти этажного кирпичного дома в г. Калуга, а .» обязалось после завершения строительства дома и приемки его по акту государственной комиссии передать право на квартиры, срок сдачи дома в эксплуатацию 2 квартал 2006 года. В соответствии с договорами денежные средства перечисляются на расчетный счет .», в том числе: территориальным органом федерального казначейства за счет средств поддержки на реализацию программ местного развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков в виде жилищной субсидии, часть средств оплачивается истцами.
Платежными поручениями администрация МО ГО «Воркута» перечислила на счет .» часть суммы за долевое участие в строительстве жилья, часть средств перечислялась непосредственно истцами.
Решениями Воркутинского городского суда Республики Коми договоры о долевом участии в строительстве расторгнуты, с .» в пользу истцов взыскана сумма доплаты за квартиру, в части исковых требований к .» об обязании возвратить перечисленные суммы в территориальный орган федерального казначейства отказано в принятии заявления или производство по делу прекращено по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 ГПК Российской Федерации.
2. При решении вопроса о подсудности случаи предъявления исков по правилам исключительной подсудности места не имели, при решении вопроса о принятии исковых заявлений указанной категории к производству суда подсудность дел определялась по выбору истца в соответствии с пунктом 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей - по месту жительства или пребывания истца, либо по месту заключения или исполнения договора, либо по месту нахождения организации (ее филиала или представительства) или по месту жительства ответчика, являющегося индивидуальным предпринимателем.
Так, по рассмотренным Воркутинским городским судом Республики Коми требованиям о расторжении договора о долевом участии в строительстве жилья ответчиком выступало .» с местом нахождения в Москве.
В то же время, Интинским городским судом Республики Коми дело по иску З. к ЖСК «О.» о понуждении к передаче квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, изменений условий договора, обязании подключить жилое помещение к электроснабжению, водоснабжению, по ходатайству ответчика неправомерно направлено для рассмотрения по подсудности в Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 33 ГПК Российской Федерации, в связи с принятием его к производству с нарушением правил подсудности, установленных статьей 28 ГПК Российской Федерации, в соответствии с которой иск предъявляется в суд по месту нахождения организации.
3. При рассмотрении Воркутинским городским судом Республики Коми дела по иску администрации МО ГО «Воркута» к В., .» о взыскании денежных сумм по договору о долевом участии в строительстве дома судом по ходатайству истца в качестве третьих лиц по делу были привлечены Министерство финансов Российской Федерации и Министерство энергетики Российской Федерации.
Привлечение третьих лиц по делу было связано с тем, что В. воспользовался правом на предоставление субсидии за счет средств федерального бюджета, заключил с .» договор о долевом участии в строительстве дома, согласно которому МО «Город Воркута» обязалось предоставить ответчику денежные средства в размере <…> рублей на приобретение (строительство) жилого помещения в Калужской области. Соответствующим пунктом договора предусмотрено, что в случае отказа от исполнения обязательств по договору заказчик гарантирует возврат перечисленных денежных средств на счет территориального отделения федерального казначейства.
Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ДД. ММ. ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Е. к бюро технической инвентаризации о признании обмеров лоджии квартиры по адресу <…> недействительными, взыскании компенсации морального вреда, ответчик обязан внести в экспликацию помещений здания, расположенного по адресу: <…> сведения о площади лоджии квартиры № … - «…кв. м.».
В обоснование требований истец ссылалась на то, что оспариваемые обмеры производились ответчиком по заявке .» - застройщика жилого дома при сдаче дома в эксплуатацию, которое было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Суд установил, что замеры ответчика, произведенные при первичной инвентаризации сотрудниками БТИ на основании заявки застройщика - .», по своей точности соответствовали возможным допускам, установленным соответствующей Инструкцией, но допущенные неточности повлекли за собой увеличение стоимости строительства объекта по договору между Е. и .», что имеет правовое значение для урегулирования истцом вопросов по оплате договора долевого участия.
Сыктывкарским городским судом Республики Коми при рассмотрении иска И. к .» о признании недействительным акта приема-передачи квартиры, взыскании неустойки в счет соразмерного уменьшения цены договора, пени, морального вреда, предъявленного по тем основаниям, что объект долевого строительства построен застройщиком с отступлениями от условий договора и обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта, были привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация МО ГО «Сыктывкар», ГУП Ростехинвентаризация, Управление Росреестра по Республики Коми.
Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми взыскана с Фонда жилищного строительства в пользу С. неустойка по договору о долевом строительстве жилья в размере <…> рублей за неисполнение требования об устранении недостатков строительства по договору долевого участия в строительстве жилья от ДД. ММ. ГГГГ. В обоснование иска истец указала, что решением суда на ответчика была возложена обязанность выполнить работы по теплоизоляции наружных стен в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, однако Фондом договорные обязательства надлежащим образом не исполнены, недостатки не устранены.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств.
4. По всем рассмотренным делам указанной категории истцам были предоставлены льготы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, поскольку истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции (подпункт 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации) с учетом положений пункта 3, определяющего, что лица, указанные в пункте 2 данной статьи Налогового кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты государственной пошлины, если цена иска не превышает 1000000 рублей.
5. При удовлетворении исковых требований государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, и издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскивались с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований на основании части 1 статьи 103 ГПК Российской Федерации.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 |
Основные порталы (построено редакторами)