Земельный кадастр Казахстана (стр. 21 )

        В связи с тем,  что земли отдельных отраслей народного хозяйства используются определенными землепользователями, в пределах каждой категории ( за исключением свободных земель государственного запаса)  земельный фонд учитывается по категориям

( группам) землепользователей. Состав категорий землепользователей на разных этапах развития народного хозяйства также изменялся. В настоящее время при кадастре выделяются следующие основные категории землепользователей: кооперативы; товарищества, крестьянские хозяйства, частные предприятия и организации; подсобные хозяйства и прочие сельскохозяйственные предприятия; лесохозяйственные предприятия и организации; промышленные предприятия, транспортные и другие несельскохозяйственные государственные и частные предприятия, организации и учреждения; личные подсобные хозяйства рабочих, служащих и других граждан.

       Данные таблицы 4 показывают, что основной категорией земель являются земли сельскохозяйственного назначения, занимающие 130062,7 тыс. га или 48,2 % от всего земельного фонда. В результате проводимой земельной реформы в Республике произошли существенные изменения в структуре земель по категориям и землепользователям.

Так при снижении доли земель сельскохозяйственного назначения, из-за выделения из их состава малопродуктивных участков пашни  ( до 9 млн. га), неиспользуемых и не попавших в состав земельных участков новых хозяйственных формирований, увеличились площади земель таких категорий как земли запаса (83893,0 тыс. га) и земли населенных пунктов (19890,8 тыс. га). С целью вовлечь население городов, поселков и других населенных пунктов в производство сельскохозяйственной продукции в Республике переданы в частную собственность граждан 230,5 тыс. га для ведения личного подсобного хозяйства,100,2 и 85,0 тыс. га земель для садоводства и огородничества  (Таблица 5).

Таблица 4.  Распределение и структура земельного фонда

Республики Казахстан

по  категориям (на 01.01.1999 г.)

№ п. п.	Категории земель	Площадь (тыс. га)	В % к итогу
1.	Земли сельскохозяйственного назначения	130062,7	48,2
2.	Земли населенных пунктов	19890,8	7,4
3.	Земли промышленности, транспорта, связи, обороны и иного назначения	11843,4	4,4
4.	Земли особо охраняемых природных территорий	1087,3	0,4
5.	Земли лесного фонда	20046,7	7,4
6.	Земли водного фонда	3146,3	1,2
7.	Земли запаса	83893,0	31,0
Итого земель	269970,2	100,0

Наряду с этим переданы в частную собственность земельные участки для строительства и обслуживание индивидуального жилого дома, для организации производственных предприятий, разных сфер, в т. ч. торговли, сферы обслуживания и другие. В результате выросли площади земель населенных пунктов.

  Большое внимание уделяется охране земель, особо ценных и редких природных комплексов с уникальными животными и растительным миром, ландшафтом и т. п., что также способствует приросту земель категории особо охраняемых природных территорий.

Наблюдается прирост площадей земель промышленности, транспорта и связи в связи с развертыванием работ по разработке месторождений нефти, газа, металлов и других полезных ископаемых, разработкой проектов отвода земель под трубопроводы, линии связи и т. п. То есть можно отметить значительные изменения по всем категориям земельного фонда Республики.

Таблица 5.

Передано гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, тыс. га

Области, города	Личные подсобные хозяйства	Садоводство	Огород-ничество
Акмолинская	10,2	6,7	4,1
Актюбинская	6,2	4,2	3,1
Алматинская	36,3	12,1	12,1
Атырауская	1,8	1,6	1,2
Восточно - Казахстанская	26,7	15,8	12,9
Кызылординская	6,4	3,0	15,1
Костанайская	16,6	12,1	5,3
Мангистауская	0,5	0,9	0,1
Павлодарская	11,1	8,9	5,7
Северо-Казахстанская	25,8	7,6	5,5
Южно - Казахстанская	40,3	4,9	0,3
г. Алматы	3,0	0,6	-
Жамбылская	28,1	2,4	0,4
Западно-Казахстанская	6,4	5,3	5,0
Карагандинская	11,1	14,1	14,2
Итого:	230,5	100,2	85,0

Вопросы к разделу:

Назовите категории земель.

Дайте определение земель сельскохозяйственного назначения.

Дайте определение земель населенных пунктов.

Дайте определение земель промышленности, транспорта, связи, обороны и другого назначения.

Что входит в земли водного фонда?

Что входит в земли лесного фонда?

Что такое особо охраняемые природные территории?

Что составляют земли запаса?

3.3. Земельный участок - основная земельнокадастровая единица.

( понятие землепользования, землевладения, земельного угодья).

       Классификация земельного фонда по категориям земель и землепользователям основывается на определенной системе кадастровых единиц и их составных элементов. Обычно под единицей наблюдения и учета в статистике понимают тот элемент, который при счетной операции служит первичной единицей группировки. В качестве таковой в хозяйственном учете чаще всего выступает отдельное предприятие. Исходя из существа и особенностей объекта земельного кадастра, в качестве основной единицы в Казахстане выступает не предприятие, а земельный участок.

Земельный участок - это участок земельной территории, имеющий целевое назначение, субъекта права, т. е. является землепользованием или землевладением, а также установленные границы на местности и на картах (планах). Именно оно выражает экономическую сущность и характер использования земельного фонда в государстве. Отражая использование земли в сфере производства, земельный участок служит основной единицей группировки целого ряда показателей, имеющих важное хозяйственное значение. Вместе с тем оно выступает как объект права владения и пользования определенного субъекта.

       То есть земельные участки могут находиться во владении юридических и физических лиц, а также в постоянном или временном пользовании физических или юридических лиц, в т. ч. государственных предприятий, организаций, учреждений. Понятие землепользования весьма многогранно. При уяснении данного понятия надо исходить, прежде всего, из общественных производственных отношений. Они определяют природу и сущность землепользования как явления. Поэтому в широком понятии землепользование (использование земель) - это социально-экономическое явление.

  Экономическая сущность его как явления лежит в основе понятия права пользования землей. Как экономическая категория оно в процессе производства находит свое выражение через общественную систему хозяйства, характеризуемую определенными формами организации производства. Так, социалистическая система хозяйства определяет характер и особенности пользования землей, причем различные формы социалистических предприятий имеют свои особенности в использовании земли. В основе форм предприятий лежит форма собственности на средства производства. Таким образом, землепользование объективно обусловлено способом производства и реально существующими производственными отношениями.

       Экономически землепользование проявляется и реализуется в процессе производственной или иной человеческой деятельности. Непосредственно оно отражается в формах и способах использования земли. Система земледелия характеризуется определенными видами и сочетанием севооборотов, организацией территории. При этом правильный севооборот предусматривает чередование культур во времени и пространстве в сочетании с соответствующими системами обработки и удобрениями почвы, обеспечивающими систематическое повышение плодородия почвы и непрерывный рост урожайности выращиваемых культур. Состав земельных угодий отражает характер использования земли в производственном процессе.

       Система земледелия и соотношение угодий характеризуют землепользование в сельском хозяйстве как непосредственное хозяйственное использование отдельных его частей, то есть использование природных свойств земли. Однако характер этого использования определяется уровнем развития производительных сил общества.

       Пользование конкретным земельным участком, закрепленным государством за определенным землепользователем, приобретает правовой характер в результате выдачи ему документа. Предоставленная в пользование землепользователю территория обособляется как в хозяйственном, так и в правовом отношениях. Она выступает как объект права пользования отдельного лица (крестьянское хозяйство) или группы лиц (коллектива).

       В Республике право пользования землей имеют как предприятия, организации и учреждения, так и граждане. Это обусловлено наличием двух основных форм собственности - государственной и частной.