Акт проверки органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации № 1 (стр. 16 )

Постановлением Правительства РО утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории РО. Указанная Программа рассчитана на 36 лет, начиная с 2014 года по 2049 год включительно. Основным источником финансирования данной Программы являются средства собственников помещений многоквартирных домов. Реализация данной программы позволит улучшить противопожарное состояние многоквартирного жилого фонда.

Комиссия регионального центра обращает внимание на необходимость обеспечения пожарной безопасности многоквартирных жилых домов повышенной этажности (высотой более 28 м.). По информации ГУ МЧС России по РО каждый второй проверенный инспекторами федерального государственного пожарного надзора многоквартирный жилой дом повышенной этажности не соответствует требованиям пожарной безопасности. Основными нарушениями, создающими угрозу жизни и здоровью проживающих в них людей, является неисправность автоматических систем обнаружения и оповещения людей о пожаре, дымоудаления, внутреннего противопожарного водоснабжения, не соответствие путей эвакуации, а также подъездов для пожарной техники.

Анализ устранения замечаний, выявленных комиссией регионального центра в ходе ранее проведенных проверках органов исполнительной власти РО (2009-2010 гг.) и отраженных в актах проверок показал, что остались без внимания органов государственной власти РО обозначенные проблемные вопросы, связанные с обеспечением пожарной безопасности в многоквартирных жилых домах:

13-ти этажный жилой дом со встроенными офисным помещениями и подземной гаражом-стоянкой (2-я очередь строительства),

г. Ростов-на-Дону, а.

Объект капитального строительства введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» .

В соответствии с распоряжением органами государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по РО в период с 24.03 по 24.05.2008 проведено плановое мероприятие по надзору. В ходе проверки выявлено 11 нарушений требований пожарной безопасности. По результатам проверки собственнику имущества вручено предписание ГПН . К административной ответственности привлечено юридическое лицо «Донквартстрой».

Вместе с этим, на объекте надзора имеются нарушения требований пожарной безопасности, не предусмотренные проектом и (или) не выполненные при строительстве объекта:

в кухнях жилого дома высотой более 11 этажей допускается установка кухонных плит на газовом топливе;

ширина подъезда, для установки пожарной техники с восточной стороны здания менее нормативной;

с западной стороны здания отсутствуют подъезды для пожарной техники; помещения общественного назначения имеют эвакуационные выходы, не изолированные от жилой части здания;

двери выходов на кровлю установлены не противопожарные и не сертифицированные;

в лестничных клетках на путях эвакуации в местах перепада высот не устроены пандусы.

Нарушения требований пожарной безопасности не устранены.

15-ти этажный жилой дом со встроенными офисными помещениями

г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов, 5В.

Объект капитального строительства введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» от 01.01.2001 . В соответствии с распоряжением органами государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по РО в период с 03.02 по 03.03.2009 проведено плановое мероприятие по надзору. В ходе проверки выявлено 16 нарушений требований пожарной безопасности. По результатам проверки собственнику имущества вручено предписание ГПН /447955-447963/3. К административной ответственности привлечено юридическое лицо ТСЖ «Звезда».

Вместе с этим, на объекте надзора имеются нарушения требований пожарной безопасности, не предусмотренные проектом и (или) не выполненные при строительстве объекта:

в кухнях жилого дома допущена установка кухонных плит на газовом топливе;

высота ограждения кровли жилого дома выполнена менее 1,2 м; люк в машинном отделении лифтов не сертифицированный, не противопожарный.

Нарушения требований пожарной безопасности не устранены.

5-ти этажное административное здание с подземной автостоянкой,

г. Ростов-на-Дону, пр. Космонавтов, 5Д.

Объект капитального строительства введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» от 01.01.2001 .

В соответствии с распоряжением органами государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Ростовской области в период с 03.02 по 03.03.2009 проведено плановое мероприятие по надзору. В ходе проверки выявлено 23 нарушения требований пожарной безопасности.

Вместе с этим, на объекте надзора имеются нарушения требований пожарной безопасности, не предусмотренные проектом и (или) не выполненные при строительстве объекта:

общие для всех этажей рампы в подземной автостоянке не отделены на каждом этаже от помещений для хранения автомобилей противопожарными преградами, воротами и (или) тамбур-шлюзами с подпором воздуха при пожаре;

при площади помещений, подлежащих оборудованию системами автоматического пожаротушения, более 40 % от общей площади этажей, здание в целом такими системами не оборудовано;

не разработаны и не согласованы в установленном порядке технические условия, отражающие специфику противопожарной защиты здания, включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий;

выход из насосной пожаротушения не выполнен непосредственно наружу или в лестничную клетку (выполнен через помещение консьержа и рампу);

в проемах тамбур-шлюза, отделяющего помещение подземной автостоянки от административной (надземной) части здания не установлены противопожарные сертифицированные двери;

двери основной лестничной клетки на первом этаже открываются не походу движения из здания;

служебные помещения дежурного персонала, размещены ниже первого (верхнего) подземного этажа сооружения;

выполнено разделение машино-мест подземной автостоянки перегородками на отдельные боксы;

в подземной автостоянке системы вытяжной противодымной вентиляции для удаления продуктов горения с этажа (яруса) пожара не выполнены из помещений хранения автомобилей и из изолированных рамп;

для возможности прокладки пожарных рукавов в нижней части ворот въезда на рампу автостоянки не предусмотрен люк с самозакрывающейся заслонкой размером 20 х 20 см.

Нарушения требований пожарной безопасности не устранены.

16-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями: магазином и офисами (блок: 2В, 2В-2)

г. Ростов- на-Дону, пл. Гагарина, 6/87.

Объект капитального строительства введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» от 01.01.2001 . В соответствии с распоряжением органами государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по РО в период с 30.03 по 30.04.2009 проведено плановое мероприятие по надзору. В ходе проверки выявлено 39 нарушений требований пожарной безопасности. По результатам проверки собственнику имущества вручено предписание ГПН /458491-458502/16-2. К административной ответственности привлечен ИП

Вместе с этим, на объекте надзора имеются нарушения требований пожарной безопасности, не предусмотренные проектом и (или) не выполненные при строительстве объекта:

для жилого дома (блок: 2В, 2В-2) не разработаны специальные технические условия, отражающие специфику его противопожарной защиты (превышение отметки верхнего этажа более 50 метров, отсутствие в гарнизоне специальной пожарной техники для спасения людей и тушения пожаров на высотах более 50 м), включая комплекс дополнительных инженерно-технических и организационных мероприятий; не проведена процедура согласования отступлений от действующих норм с органом управления Государственной противопожарной службы;

в подъезде № 4 (блок № 2В-2), на этажах ширина зазора между маршами лестниц и между поручнями ограждений лестничных маршей менее 75 мм;

дверь выхода на кровлю в блоках №№ 3, 4 из лестничной клетки не противопожарные 2-го типа;

мусоропровод в блоках 3 и 4 не оборудован устройством автоматического пожаротушения;

высота ограждений кровли менее нормативной (1,2м);

в блоке 2В, 2В-2 отсутствует лифт для транспортирования пожарных подразделений обеспечивающий перемещение пожарных подразделений на этажи зданий для выполнения работ по спасению людей, обнаружению и тушения пожаров;

в отсеке подвального этажа устроены окна с приямками предназначенные для удаление дыма с помощью дымососа, которые размерами менее 0,9 х1,2 м.;

транзитные воздуховоды системы дымоудаления жилого дома, проходящие через лифтовые холлы поэтажных коридоров, не имеют требуемого предела огнестойкости;

перегородки, отделяющие коридор подвального этажа от технических помещений, не противопожарные 1 - го типа;

подвальный этаж не разделен противопожарными перегородками 1-го типа на отсеки площадью не более 500 м.

Нарушения требований пожарной безопасности не устранены.

16-ти этажный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями

(пятно 2-4Б) г. Ростов-на-Дону, Д.

Объект капитального строительства введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» от 01.01.2001 .

В соответствии с распоряжением органами государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по РО в период с 25.06 по 25.07.2008 проведено плановое мероприятие по надзору. В ходе проверки выявлено 23 нарушения требований пожарной безопасности. По результатам проверки собственнику имущества вручено предписание ГПН . К административной ответственности привлечено юридическое лицо .

Вместе с этим, на объекте надзора имеются нарушения требований пожарной безопасности, не предусмотренные проектом и (или) не выполненные при строительстве объекта: