Характеристика нового жилищного строительства предполагаемого по генплану на расчетный срок исходя из потенциальных, территориальных возможностей в г. Кодинске и д. Сыромолотово приводится в таблице № 5.6.5.
Таблица № 5.6.5 | ||||||
Номер жилого образования | Территория, га | Плотность застройки м²/га плотность населения чел/га | Общ. площ. жилищ, м2 | Население* чел. | Кол-во* квартир/домов шт. | Примеч. |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
в г. КОДИНСКЕ | ||||||
1. Многоэтажный жилищный фонд (5 эт.) | ||||||
№ 7 | 27,2 | 5800/- | 157540 | 5100 | 2130/- | |
№ 1 | 5,6 | уплотнение | 32700 | 1300 | 430 | |
Итого | 32,8 | 190240 | 6400 | 1700/- | ||
2. Малоэтажный жилищный фонд (2 эт.) | ||||||
№ 1 | 12,0 | 3600/- | 43200 | 1400 | 466/- | заверш. освоение 2-го мик-на |
№ 6 | 16,2 | -//- | 58320 | 1900 | 666/- | |
№ 7 | 48,7 | -//- | 175320 | 5640 | 1888/- | |
№ 8 | 15,4 | -//- | 55440 | 1780 | 600/- | |
Итого | 92,3 | -//- | 332280 | 10720 | 3620/- | |
3. Малоэтажный жилищный фонд усадебного типа | ||||||
№ 4 | 31,0 | 450/- | 13950 | 450 | -/140 | Разм. зем. уч-ов м² |
№ 5 | 132,0 | -//- | 59400 | 1900 | -/600 | -//- |
№ 8 | 535,0 | -//- | 240750 | 7750 | -/2000 | -//- |
№ 9 | 110,0 | -//- | 49500 | 1600 | -/400 | -//- |
№ 10 | 222,0 | -//- | 99900 | 3200 | -/830 | -//- |
№ 11 | 200,0 | -/15 | 103900 | 3000 | -/860 | Разм. зем. уч-ов более 2000 м² |
Итого | 1230,0 | - | 567400 | 17900 | -/4830 | |
Итого по городу | 1355,1
| - | 1089920
| 35020 | 5750/ 4830 |
|
в д. СЫРОМОЛОТОВО | ||||||
Итого по деревне | 17,0 | 330/- | 5640 | 200 | -/70 |
|
Всего по МО | 1372,1 | - | 1095560 | 35200 | 5750/ 4900 |
Примечание: * Население и количество домов посчитано ориентировочно и может поменяться на других стадиях проектирования.
В настоящее время в городе Кодинске продолжает осваиваться 2-й микрорайон многоэтажной (5-9 эт.) и малоэтажной (2 эт.) застройкой.
Кроме этого идет освоение жилых районов в южном и восточном направлениях под усадебную застройку.
Выводы:
1) Тип и характер застройки, а так же планировочная структура МО город Кодинск определилась сложившимися в последние годы тенденциями в жилищном строительстве.
2) Для перспективного развития МО имеется достаточно развитая собственная строительная база. Поэтому неплохими темпами ведется новое жилищное и иное строительство. Много мероприятий относительно данной отрасли заложено в «Комплексной программе социально-экономического развития муниципального образования город Кодинск до 2017 г.». Имеются и территориальные возможности для нового строительства.
3) Предлагаемые основные мероприятия на I очередь, и расчетный срок в генеральном плане относительно существующего жилищного фонда и нового жилищного строительства, направлены на улучшение качества проживания:
А) через доведения средней обеспеченности жилищным фондом на 1 жителя до нормативных показателей с 21,5 м² до 25,0 м² на I очередь и 28,0 м² на расчетный срок, как для проживающего населения, так и расчетного;
Б) сокращение объема жилищного фонда, который находится в неудовлетворительном состоянии;
В) удовлетворение потребности различных по социальному статусу слоёв населения, тем, что новое жилищное строительство предлагается разнообразного типа. В большей степени население стремиться проживать в малоэтажных домах с приусадебными участками, на это влияет еще тот факт, что в город Кодинск переселяются сельские жители района, из зон затопления Богучанской ГЭС.
Таблица № 5.6.6
Характеристика жилищного фонда и расселение населения по генеральному плану на расчетный срок в целом по МО город Кодинск. | |||||||||||||
Номер жил. района | Всего жил. фонд. м² общ. пл. жилищ | в том числе: | Кол - во квартир/ домов шт. | ||||||||||
Жилищный фонд, м² общ. пл. жилищ | Население, тыс. чел. | ||||||||||||
сохраняется и в стадии строительства | новое стр-во предусматр. по проекту | ||||||||||||
усадеб. | 1-2эт. | 5 эт. и выше | усадеб. | 1-2эт. | 5 эт. и выше | в сохра няемом и стр-ся | в новом строительстве | итого | в сохра няемом и стр-ся | в новом строительстве | итого | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
г. КОДИНСК | |||||||||||||
р-н 1 | 291473 | - | - | 215573 | - | 43200 | 32700 | 10,5 | 2,7 | 13,2 | 4474/- | 896/- | 5370/- |
р-н 2 | 18965 | 3782 | 15183 | - | - | - | - | 0,9 | - | 0,9 | 251/40 | - | 251/40 |
р-н 3 | 56587 | 56587 | - | - | - | - | - | 2,7 | - | 2,7 | -/470 | - | -/470 |
р-н 4 | 32881 | 18931 | - | - | 13950 | - | - | 0,9 | 0,5 | 1,4 | -/160 | -/140 | -/300 |
р-н 5 | 59400 | - | - | - | 59400 | - | - | - | 1,9 | 1,9 | - | -/600 | -/600 |
р-н 6 | 58320 | - | - | - | - | 58320 | - | - | 1,9 | 1,9 | - | 666/- | 666/- |
р-н 7 | 332860 | - | - | - | - | 175320 | 157540 | - | 10,7 | 10,7 | - | 3588/- | 3588/- |
продолжение таблицы № 5.6.6 | |||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
р-н 8 | 296190 | - | - | - | 240750 | 55440 | - | - | 9,5 | 9,5 | - | 600/ 2000 | 600/ 2000 |
р-н 9 | 49500 | - | - | - | 49500 | - | - | - | 1,6 | 1,6 | - | -/400 | -/400 |
р-н 10 | 99900 | - | - | - | 99900 | - | - | - | 3,2 | 3,2 | - | -/830 | -/830 |
р-н 11 | 103900 | - | - | - | 103900 | - | - | - | 3,0 | 3,0 | - | -/860 | -/860 |
ИТОГО по городу | 1399976 | 79300 | 15183 | 215573 | 567400 | 332280 | 190240 | 15,0 | 35,0 | 50,0 | 4725/ 670 | 5750/ 4830 | 10475/ 5500 |
д. СЫРОМОЛОТОВО | 5640 | 5640 | 0,2 | -/70 | |||||||||
ИТОГО В ЦЕЛОМ ПО МО город Кодинск
| 1405616 | 79300 | 15183 | 215573 | 573040 | 332280 | 190240 | 15,0 | 35,2 | 50,2 | 4725/ 670 | 5750/ 4900 | 10475/ 5570 |
5.7. Организация культурно-бытового обслуживания населения
Генеральным планом на перспективу ставится задача – сформировать социальную инфраструктуру МО город Кодинск в полном объеме в соответствии с действующими нормативами.
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 |
