Развитие экономики в этот период связано с созданием условий для более полного использования имеющихся производственных мощностей, основных градообразующих предприятий, а также нормального финансирования в сфере строительства и жилищно-коммунального хозяйства.
На первом этапе генеральным планом ставится задача упорядочения застройки. Кроме этого необходимо завершение строительства начатых и ранее запроектированных объектов.
При определении первоочередных объемов строительства учтены разработки социальных программ.
9.1. Жилищное строительство
В настоящее время в городе Кодинске ведется строительство как многоэтажного жилищного фонда в основном под переселения из зон затопления БОГЭС, так и индивидуальных жилых домов с приусадебными участками.
Потребность в жилищном фонде на I очередь строительства определяется в приделах - 505,0 тыс. м2 общ. пл. жилищ при населении 20,2 тыс. чел. и обеспеченности 25,0 м2/чел. (в целом по МО город Кодинск). Такая обеспеченность жилищным фондом на I очередь принята из того что существующая обеспеченность 21,5 м²/чел. ниже нормативной, которая для районов Крайнего Севера и приравненных к ним соответствует показа,0 м²/чел.
Выбытие жилищного фонда на I очередь предлагается в объеме 14,3 тыс. м². Первоочередные мероприятия по выбытию жилфонда и расселению будут проводиться относительно микрорайон п. Временный, который попадает в зону затопления БОГЭС. Часть населения из п. Временного уже расселено, остальные жители (около 650 чел.) ждут своей очереди, кроме этого расселяются жители из других населенных пунктов района, попадающих под затопление и принявших решение проживать в г. Кодинске.
Уже на начало проектирования 01.01.08 г. в городе интенсивно происходило освоение 2-го микрорайона, часть территории которого определилось под многоэтажную застройку (5-9 эт.), а часть под застройку малоэтажную (2эт.) без приусадебных участков. Так же продолжается, осваивается город в Южном и Восточном направлении («Лукоморье»), где предложена застройка усадебного типа со средними размерами участков м². По проекту генерального плана на I очередь предлагается продолжить освоение данных районов и к окончанию проектного этапа завершить.
Кроме этого, у населения появилось стремление и желание проживать в индивидуальном жилье с размерами приусадебных участков более 2000 м², учитывая это, в генплане запроектирован жилой район № 11, часть которого около 40,0 га территории предлагается к освоению на I очередь. Ниже в таблице № 9.1 приводится полностью характеристика жилищного строительства предусматриваемого по проекту на I очередь.
Характеристика жилищного фонда и расселение населения по генеральному плану на I очередь в целом по МО город Кодинск. Таблица № 9.1. | |||||||||||||
Номер жил. района | Всего жил. фонд. м² общ. пл. жилищ | в том числе: | Кол - во квартир/ домов шт. | ||||||||||
Жилищный фонд, м² общ. пл. жилищ | Население, тыс. чел. | ||||||||||||
сохраняется и в стадии строительства | новое стр-во предусматр. по проекту | ||||||||||||
усадеб. | 1-2эт. | 5 эт. и выше | усадеб. | 1-2эт. | 5 эт. и выше | в сохра няемом и стр-ся | в новом строительстве | итого | в сохра няемом и стр-ся | в новом строительстве | итого | ||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
г. КОДИНСК | |||||||||||||
р-н 1 | 291473 | - | - | 215573 | - | 43200 | 32700 | 10,5 | 1,9 | 12,4 | 4474/- | 633/- | 5107/- |
р-н 2 | 18965 | 3782 | 15183 | - | - | - | - | 0,9 | - | 0,9 | 251/40 | - | 251/40 |
р-н 3 | 56587 | 56587 | - | - | - | - | - | 2,7 | - | 2,7 | -/470 | - | -/470 |
р-н 4 | 28468 | 18931 | - | - | 9537 | - | - | 0,9 | 0,4 | 1,3 | -/160 | -/100 | -/260 |
р-н 5 | 28888 | - | - | - | 28888 | - | - | - | 0,6 | 0,6 | - | -/285 | -/285 |
р-н 6 | 14500 | - | - | - | - | 14500 | - | - | 0,4 | 0,4 | - | 120/- | 120/- |
р-н 7 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Продолжение таблицы № 9.1 | |||||||||||||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | ||||
р-н 8 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
р-н 9 | 40675 | - | - | - | 40675 | - | - | - | 1,1 | 1,1 | - | -/325 | -/325 | ||||
р-н 10 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | ||||
р-н 11 | 20400 | - | - | - | 20400 | - | - | - | 0,6 | 0,6 | - | -/200 | -/200 | ||||
ИТОГО по городу | 499956 | 79300 | 15183 | 215573 | 99500 | 57700 | 32700 | 15,0 | 5,0 | 20,0 | 4725/ 670 | 753/ 910 | 5478/ 1580 | ||||
д. СЫРОМОЛОТОВО | 5040 | 2500 | 2540 | 0,2 | -/70 | ||||||||||||
ИТОГО В ЦЕЛОМ ПО МО город Кодинск
| 504996 | 81800 | 15183 | 215573 | 102040 | 57700 | 32700 | 15,0 | 5,2 | 20,2 | 4725/ 670 | 753/ 980 | 5478/ 1650 | ||||
9.2. Культурно-бытовое строительство
Объекты обслуживания на I очередь по генеральному плану предлагаются к размещению исходя из сложившейся архитектурно-планировочной структуры по всем нормативным параметрам, существующим на сегодняшний момент, а также с учетом предлагаемых объектов к размещению по «Комплексной программе социально-экономического развития МО город Кодинск до 2017г.».
|
Из за большого объема этот материал размещен на нескольких страницах:
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 |
