Технология и организация сельского строительства (стр. 53 )

трудящимися, занятыми в градообразующих отраслях. При определении численности кадров производственных предприятий учитывают рост производства и производительность труда рабочих;

трудящимися, занятыми в учреждениях и на предприятиях, связанных с обслуживанием жителей населенного пункта;

несамостоятельным населением (несовершеннолетние, инвалиды, престарелые), которые составляют примерно 46—48% от обшей численности населения.

Градообразующую группу населения принимают к концу расчетного периода в пределах 27—30% общей численности населения. В отдельных случаях, связанных с местными условиями, она может изменяться.

Величину Б принимают для расчета населения усадьбы отделения 10%, для центральной усадьбы — до 15%, для поселка — до 20%. Несамодеятельную группу населения В определяют путем анализа возрастной структуры по данным демографической статистики в количестве 48—52% от Н.

Проект планировки должен отвечать интересам и потребностям хозяйства с учетом местных природных условий и обеспечивать наилучшие условия для труда, быта, отдыха жителей.

Экономические основы проектирования жилых и общественных зданий. Жилые дома и общественные здания являются долговременными объектами населенных мест. При современной капитальности зданий технический износ их наступает через 100 лет и более. Это обязывает архитекторов предвидеть архитектурные формы отдельных зданий, к которым в будущем будут предъявлены более высокие требования.

Выбор экономически эффективных решений с учетом повышенных в будущем требований к типам жилых и общественных зданий в отношении их комфорта и удобств пользования — одна из главных задач, которую в первую очередь должны решать архитекторы. Этот выбор состоит в выявлении оптимального объемно-планировочного решения. При этом следует учитывать, что одноэтажные одноквартирные жилые дома менее экономичны по затратам на строительство и по эксплуатационным расходам, чем спаренные, а мансардные и двухэтажные дома экономичнее одноэтажных, из двухэтажных более экономичные многосекционные.

Объемно-планировочное решение — это композиция здания в горизонтальной и вертикальной проекциях (планировка квартиры и дома в целом, высота этажа и количество этажей в здании).

Оптимальным объемно-планировочным решением здания считается такое, которое экономически эффективно и удобно для эксплуатации.

Под конструктивными решениями понимают конструктивную схему здания и основные конструктивные элементы.

Стоимость 1 м2 общей площади жилого дома изменяется в зависимости от этажности (от 100 до 150%), от площади квартиры (от 100 до 128%), характера планировки квартиры (от 100 до 110%), характера планировки дома (от 100 до 112%).

К объемно-планировочным показателям относятся: площадь застройки, строительная площадь, общая площадь, конструктивная площадь, площадь подсобных бытовых и конторских помещений, строительный объем зданий и др.

Технико-экономическим показателем, характеризующим архитектурно-строительную часть проекта, является удельная стоимость строительства, в которой объединены все виды трудовых и материальных ресурсов, представленных в стоимостном выражении.

Объемно-планировочные показатели позволяют выявить причины удорожания или удешевления стоимости строительства, путем сравнения различных показателей на единицу измерения.

Важным направлением совершенствования конструктивных решений в сельском строительстве является замена конструкций из штучных материалов индустриальными конструкциями заводского изготовления.

Применение прогрессивных конструкций будет способствовать значительному снижению затрат в сельском строительстве, а поэтому должно во все увеличивающихся масштабах практиковаться там, где для этого имеются условия.

Экономические основы проектирования животноводческих и производственных зданий и сооружений. Проекты строительства новых, реконструкции и расширения действующих производств и отдельных объектов в зависимости от решаемой задачи должны содержать следующие экономические расчеты: общую экономическую эффективность капитальных вложений в проектируемое предприятие; сравнительную эффективность капитальных вложений при наличии двух и более вариантов проекта; сравнительную эффективность отдельных технических решений, принятых в различных частях проекта и др. Оценку экономичности проектных решений строительных конструкций в жилых, общественных н производственных зданиях проводят по конструктивным элементам (фундаменты, стены — наружные и внутренние, перегородки, перекрытия, крыши и др.).

Для исключения влияния объемно-планировочного решения оценка экономичности конструктивного решения должна производиться: для жилых зданий — при одинаковой объемно-планировочной схеме; для общественных зданий — при одинаковом назначении и объемно-планировочной схеме; для сельскохозяйственных производственных зданий — при одинаковых: назначении, емкости, технологическом оборудовании, этажности и размерах в плане.

Выбор оптимальных объемно-планировочных решений с учетом технико-экономических показателей производят путем сопоставления приведенных затрат сравниваемых вариантов разработанных проектов. Методика решения экономических задач при выборе оптимальных решений изложена в курсе «Экономика архитектурного проектирования и строительства».

§ 9. СОГЛАСОВАНИЕ, ЭКСПЕРТИЗА И УТВЕРЖДЕНИЕ ПРОЕКТОВ

Технические (техно-рабочие) проекты и рабочие проекты на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений, разработанные в соответствии с действующими нормами и правилами (что должно быть удостоверено главным архитектором проекта соответствующей записью в материалах проекта), не подлежат согласованию с органами государственного надзора.

Сметы на строительство, составленные по техническому (техно-рабочему) проекту до утверждения должны согласовываться с заказчиком проекта, сводный сметный расчет—представляться заказчиком на заключение, а проект организации строительства (ПОС) — на согласование подрядчику. При этом проектная организация обязана по требованию подрядной организации предъявлять необходимые документы, подтверждающие объемы и стоимость работ.

Технический (техно-рабочий) проект и сводный сметный расчет на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений после согласования их с подрядной организацией подвергаются экспертизе до их утверждения. Экспертиза должна осуществляться на высоком технико-экономическом и научном уровне, обеспечивать действенный контроль за: качеством проектирования; обоснованием и оценкой технических и экономических решений; составлением сметной документации и определением сметной стоимости строительства; соблюдением государственных норм и правил в проектировании. Экспертиза призвана контролировать эффективность использования капитальных вложений, внедрения в проекты и производство новейших научно-технических достижений с тем, чтобы строящиеся (реконструируемые) предприятия, здания и сооружения ко времени ввода их в действие были технически совершенными, имели высокие показатели по производительности труда, себестоимости и качеству продукции, отвечали по условиям труда современным требованиям и обеспечивали выпуск новых видов продукции.

Технические (техно-рабочие) проекты и сводные сметы на строительство (реконструкцию) сметной стоимостью 3 млн. руб. и выше подвергаются экспертизе министерствами и ведомствами СССР и госстроями союзных республик. Проекты и сметы на строительство (реконструкцию) предприятий, зданий и сооружений, подлежащие утверждению Советом Министров СССР, после экспертизы их в министерствах и ведомствах СССР представляются на экспертизу в Госстрой СССР, в Государственный комитет Совета Министров СССР по науке и технике и Государственный комитет СССР по ценам. Последние проводят экспертизу и передают заключение в Госстрой СССР. Госстрой СССР осуществляет экспертизу проектов и смет в целом с учетом замечаний Государственного комитета Совета Министров СССР по науке и технике и Государственного комитета СССР по ценам, передает согласованное с ними заключение по проекту в Совет Министров СССР для утверждения. Перечень этих предприятий, зданий и сооружений ежегодно представляют в Совет Министров СССР Госпланом СССР, Госстроем СССР и Государственным комитетом СССР по науке и технике.

Технические (техно-рабочие) проекты на строительство предприятий, зданий и сооружений (кроме проектов, утверждаемых Советом Министров СССР) подвергают экспертизе и утверждают:

по стройкам стоимостью на полное развитие 3 млн. руб. и выше— министерствами и ведомствами СССР (по всем входящим в их систему стройкам), а также советами министров союзных республик (экспертиза проектов осуществляется госстроями союзных республик);

по стройкам стоимостью на полное развитие менее 3 млн. руб.— в порядке, устанавливаемом министерством (ведомством) СССР или советом министров союзной республики;

по стройкам, осуществляемым за счет собственных средств кооперативных (кроме колхозов) и других общественных организаций,— в порядке, устанавливаемом центральными кооперативными и другими общественными организациями;

по стройкам, осуществляемым за счет средств колхозов, — в порядке, устанавливаемом советами министров союзных республик.

Технический (техно-рабочий) проект предприятия, здания, сооружения утверждается приказом, постановлением, распоряжением министерства, ведомства СССР, совета министров союзной республики, другой утверждающей инстанцией с указанием следующих данных:

наименование предприятия, здания и сооружения, его месторасположение; характер строительства (новое строительство, расширение, реконструкция, техническое перевооружение); мощность предприятия и годовой объем товарной продукции (вместимость, пропускная способность, объем услуг и т. п.); в натуральном выражении, в млн. руб.;

общая сметная стоимость строительства, в том числе: сметная стоимость строительно-монтажных работ (по сводке затрат); объектов производственного назначения (по сводному сметному расчету); объектов жилищно-гражданского назначения; объектов здравоохранения, культуры, просвещения; объектов строительной индустрии; стоимость основных фондов: вводимых в действие— всего, в том числе по объектам производственного назначения; выбывающих в процессе строительства (по балансовой стоимости); удельные капитальные вложения на единицу вводимой мощности; численность работающих;