Проект внесения изменений в генеральный план (стр. 4 )

Орлик является одним из крупных левых притоков Оки. Общая длина реки 66 км. Ширина реки Орлик составляет 16-46 м. Глубина 0,7 - 1,0 м, в межень, в ряде мест, река проходима в брод. Скорость течения от 0,1 до 0,2 м/с. Пологие берега чередуются с обрывистыми (1-6 м), пойма реки луговая, узкая (до 200 м).

В южной части участок границы города проходит по реке Рыбница, общая её длина 75 км. В восточной части города протекает ручей Журавинка длиною 14 км.

Реки относятся к равнинному типу, характеризующиеся высоким половодьем, низкой летней и зимней меженью и повышенным стоком в осенний период. Преобладает снеговое питание с небольшой долей грунтовых вод.

Подъем уровня рек, обычно, начинается за 5 - 10 дней до момента вскрытия. Продолжительность половодья в среднем 1,5-2 месяца. Максимальный подъем уровня воды в реках бывает в апреле. По многолетним данным наибольший уровень паводковых вод в весеннее время в реке Ока достигал - 1005 сантиметров (1908 год) и 1020 сантиметров (1970 год).

Ледостав на реках начинается в конце ноября и заканчивается в конце марта, продолжительность в среднем 99 - 155 дней. Толщина льда к концу зимы достигает - 80 см. Межень в июле – октябре.

Термический режим рек зависит от климатических условий, водности потока, направления и скорости его течения, источника питания. Наиболее высокая температура воды в бассейне р. Оки наблюдается обычно в июле: 24-27єС.

На химический состав поверхностных вод в бассейне р. Оки большое влияние оказывают выходящие на поверхность коренные породы. Благодаря непосредственному контакту вод с карбонатными породами и вследствие питания сильно минерализованными подземными водами, минерализация вод повышенная (в межень – около 600 мг/л).

Гидрогеология

В региональном плане территория находится на сочленении Московского и Днепровско-Донецкого артезианских бассейнов. Значительное количество атмосферных осадков, расчлененный рельеф, преобладание в литологическом составе трещиноватых пород, относительно небольшая мощность перекрывающих отложений, отсутствие толщ выдержанных региональных водоупоров определяют благоприятные условия формирования подземных вод.

Естественный режим подземных вод формируется под влиянием метеорологических и геолого-гидрогеологических факторов. На рассматриваемой территории наблюдается нарушенный режим, связанный с интенсивной эксплуатацией подземных вод крупными водозаборами, где на небольшой площади сосредоточен водоотбор в объеме более 2,0 – 3,0 тыс. м3/сут. Эксплуатация подземных вод осуществляется централизованными водозаборами г. Орёл. Подземные воды на рассматриваемой территории отличаются повышенным содержанием железа, что является основной проблемой обеспечения населения качественной питьевой водой.

Основные эксплуатируемые водоносные горизонты и комплексы приурочены к верхнедевонским отложениям.

По литолого-стратиграфическим особенностям и преимущественному распространению основных водоносных горизонтов на территории Орловской области выделены два гидрогеологических района. Город Орёл относится к району, для целей водоснабжения в котором используются либо задонско-оптуховский (задонско-заволжский) и воронежско-ливенский (верхнефранский) водоносные комплексы, либо воронежско-ливенский и саргаевско-семилукский водоносные комплексы.

Инженерно-строительные условия и современные физико-геологические явления и процессы

Оценка инженерно-строительных условий выполнена на основе анализа особенностей природных условий (геолого-геоморфологическое строение, гидрогеологические параметры водоносных горизонтов и комплексов, наличие и степень развития физико-геологических процессов и явлений), а также техногенных изменений геологической оболочки (см. Схему комплексной оценки территории).

Территории благоприятные для градостроительного освоения:

Волнистая равнина, сложенная устойчивыми грунтами, допускающими нагрузки в 2,5 кг/кв. см, с уровнем залегания грунтовых вод более 2 м от поверхности земли. Отмечается незначительное развитие эрозионных процессов.

Территории ограниченно благоприятные для градостроительного освоения:

Долины рек, включая пойменный комплекс и надпойменные террасы, территории близкого залегания грунтовых вод, а также возможного подтопления. Для пойменного комплекса характерно развитие речной эрозии. Средняя скорость размыва речных берегов зависит от многих природных факторов, среди которых наиболее существенными являются: энергия водного потока и извилистость реки, устойчивость береговых грунтов к процессам эрозии, высота берегов и степень их обнаженности, величина твердого стока и пр.  Подмыв речных берегов может также сопровождаться оползневыми процессами. Наиболее частые проявления процессов подтопления возможны на участках, где мощность зоны аэрации не превышает 2–3 м. Совокупность природных факторов, связанных с колебаниями уровня грунтовых вод, и техногенных факторов, связанных с эксплуатацией инженерных водонесущих коммуникаций, нарушением поверхностного стока, подпором потока грунтовых вод фундаментами зданий и сооружений, планировочными работами с засыпкой естественных водотоков и т. д. относятся к основным причинам подтопления подземных частей зданий и сооружений.

Территории неблагоприятные для градостроительного освоения:

Заболоченные территории. Встречаются на поймах рек, в пониженных местах балок и оврагов, особенно в их верховьях. В районе преобладают низинные болота, с характерным для них смешанным питанием от атмосферных осадков и грунтовых вод. Территории активного развития овражно-балочной эрозии (овраги, балки), оползни. Овражно-балочная эрозия – широко распространенное явление в районе. Как правило, эти процессы развиваются под воздействием стока талых и дождевых вод со склонов междуречий, склонов и уступов речных долин. Наиболее интенсивно овражно-балочная эрозия протекает на участках распространения хорошо размываемых лессовидных суглинков. Оползни связаны с повышением гидродинамического давления, интенсивным переувлажнением рыхлых грунтов на склонах междуречий, речных долин, овражно-балочной сети и по техногенным причинам, к которым относится нарушение естественного равновесия грунтов, слагающих эти склоны – углубление русел водотоков, прокладка дорог, трубопроводов и другие работы, требующие подрезки склонов, рытьё котлованов, канав, а также техногенное обводнение склонов, нарушение поверхностного стока и т. д. Зона затопления паводковыми водами 1 % обеспеченности

К основным современным физико-геологическим процессам на территории г. Орла относятся эрозия, приводящая к образованию развитой овражно-балочной сети, гравитационные процессы (оползни, оплывины, иногда небольшие осыпи у подножия крутых уступов).

На территории распространены карбонатные породы, с чем связано развитие карстовых процессов. Карстовые и суффозионные формы развиваются в приповерхностных слоях девонских отложений, сложенных карбонатными или сульфатно-карбонатными породами. Карстовые процессы изучены недостаточно, строительству должны предшествовать специальные изыскания.

С распространением покровных лессовидных суглинков связана просадочность грунта. Строительство на таких грунтах  требует соблюдения рекомендаций СНиП. Строительству также должны предшествовать специальные изыскания.

Современное использование территории. Земельный фонд

Краткий анализ реализации предыдущего генерального плана

Предыдущий Генеральный план муниципального образования городской округ «Город Орёл» был разработан в 2008 г. (Главный архитектор проекта ).

Анализ показал, что территориальное развитие г. Орла, как административного центра Орловской области, крупного промышленного, научного и культурного центра отстает от намеченных предложений действующего Генерального плана.

Ниже перечислены основные позиции анализа территориального развития города:

Постоянно застраивается центральная часть г. Орла, преимущественно уплотнительной многоэтажной застройкой. Одновременно многоэтажная застройка застраивается в Заводском районе, севернее Карачевского шоссе. Таким образом, частично реализовывалась концепция Генерального плана – развитие городской застройки в западной части г. Орла, расположенной вдоль городской магистрали в направлении на Брянск; Продолжается благоустройство прибрежных парковых зон в центре города; Существующий военный аэродром в Советском районе, находящийся на северо-западе города, не вынесен с занимаемой площадки; Не включены в границу городского округа «Город Орёл» промышленные и коммунально-складские предприятия, которые примыкают к северным границам города; Не реализовано проектное предложение по включению в границы городского округа «Город Орёл» на юге города земель сельскохозяйственного назначения с дальнейшим строительством на их территории жилого малоэтажного поселка; Предложения в части транспортной инфраструктуры не реализованы: вынос железнодорожной ветки направления на Брянск, строительство крупных многоуровневых развязок, строительство северного обхода г. Орёл, объединение железнодорожного вокзала и автовокзала и т д.; Построен крупный многофункциональный комплекс «Гринн» на юго-западе города. Не реализованы проектные предложения по преобразованию садово-дачной застройки во второе городское жилье и в обширные парковые территории.

Современное использование территории

Муниципальное образование городской округ "Город Орёл" является муниципальным образованием в составе Орловской области и не входит в состав других муниципальных образований.

Современная планировочная структура города складывалась и развивалась на протяжении более пятисот лет. На территории  муниципального образования городской округ "Город Орёл" находятся анклавы Орловского района: с. Старцево, д. Мостки, д. Леженки, д. Овсянниково и д. Ольховец, что противоречит статье 11 «Границы муниципальных образований» Федерального закона N 131-ФЗот6 октября 2003 года "ОБ ОБЩИХ ПРИНЦИПАХ ОРГАНИЗАЦИИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".

Современный г. Орёл представляет собой весьма протяженную градостроительную структуру (порядка 18 км), в направлении с северо-востока на юго-запад, территорию по обоим берегам р. Ока. Глубина освоения территории городской застройки от р. Ока колеблется от 1 до 5 км.