Проект генерального плана городского округа Лосино-Петровский Московской области (стр. 30 )

городского округа Лосино-Петровский

Таблица 5.3.2

№ п/п	Номер и адрес ЦТП	Протяжен. сетей в 2-х трубном исп., пог. м	Установленная мощность, Гкал/час
1	ЦТП № 1 (от котельной №3), ул. Ленина, стр.1	2915	14,0
2	ЦТП № 2 (запитывается от котельной квартала8/15 и котельной №3 через перемычку), ул. Пушкина, стр.1	1604	5,87
3	ЦТП № 3 (от котельной №3), ул. Суворова, д7/7, стр.1	717	5,96
4	ЦТП № 4 (от котельной №3), ул. 7-ое ноября, стр.1	277	0,97

Выводы.

1. Техническое состояние большинства муниципальных котельных, в том числе  № 1, № 2, котельной квартала 8/15, котельной центральной городской больницы и котельной 4-го отделения санатория «Монино» является неудовлетворительным.

2.  На котельной №1, №3, районной котельной 8/15 дефицит тепловой мощности.

3. Между тепловыми сетями котельных №3 и квартала 8/15 имеется две перемычки (по ул. Горького и около дома культуры «Октябрь»).

4. Котельные № 1 и № 2  работают только на отопление (котельная № 2 также отпускает пар на баню).

5. На котельной квартала 8/15 отсутствует РТХ.

Предложения по развитию

Раздел выполнен на основании архитектурно-планировочного решения и экономических показателей.

Стратегия обеспечения теплом потребителей городского округа Лосино-Петровский – реконструкция с модернизацией оборудования  на существующих котельных, а также строительство новых источников тепла, с использованием  в качестве основного топлива природного газа.

Прирост тепловой нагрузки ожидается за счёт размещения нового строительства и реконструкции существующей застройки. В генеральном плане предлагается размещение много-, средне-, малоэтажной, индивидуальной жилой и дачной застройки, объектов капитального строительства производственного, коммунально-складского, административно-офисного, общественно-делового, социально-культурного, коммунально-бытового и рекреационного назначения.

Подсчёт тепловых нагрузок на планируемые объекты производился по комплексному удельному расходу тепла, отнесенному к 1 кв. м общей площади. Все расчёты произведены в соответствии с экономическим разделом генерального плана и СП 50.13330.2010 «СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».

Прирост тепловой нагрузки на централизованные системы ожидается на расчётный срок 93,25 Гкал/час, в том числе на первую очередь 27,35 Гкал/час.

Прирост расхода тепла по объектам с децентрализованным теплоснабжением (индивидуальная жилая застройка, дачное строительство, прочие объекты, находящиеся вне зоны действия централизованной системы теплоснабжения) составит 23,63 Гкал/час на расчётный срок, в том числе на первую очередь 3,75 Гкал/час. 

В рамках генерального плана развития городского округа Лосино-Петровский предлагается следующая концепция развития системы теплоснабжения:

– для теплоснабжения многоэтажной и малоэтажной многоквартирной жилой застройки, а также объектов общественно-делового назначения, в том числе учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, могут быть использованы существующие котельные, после проведения их реконструкции.  В том случае, если планируемые площадки размещаются вне зоны действия существующих котельных, предлагается строительство отдельно стоящих котельных малой мощности, оборудованных водогрейными котлами, либо автономных источников теплоснабжения (пристроенных, встроенных, крышных АИТ). Теплоснабжение малоэтажной многоквартирной застройки также можно организовать от поквартирных газовых теплогенераторов в соответствии СП 41-108-2004 «Поквартирное  теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе»;

– теплоснабжение индивидуальных жилых домов предлагается осуществить в соответствие с СП 55.13330.2011 «СНиП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные». Для данного типа застройки целесообразно применение теплогенераторов, устанавливаемых в каждом доме, работающих на природном газе в автоматическом режиме. Выбор индивидуальных источников тепла объясняется тем, что объекты имеют незначительную тепловую нагрузку и находятся на значительном расстоянии друг от друга, что влечет за собой большие потери в тепловых сетях и значительные капвложения по  их прокладке;

– потребности отопления, вентиляции и горячего водоснабжения  планируемых объектов производственного и складского назначения предполагается обеспечивать преимущественно от собственных котельных, размещаемых на территории указанных объектов и не производящих отпуск тепла потребителям жилищно-коммунальной застройки.

Расход тепла планируемыми потребителями городского округа приводится в таблицах 5.3.3 ч 5.3.4.

При разработке проектов планировки территории конкретных площадок, уточняются количество и единичная мощность источников тепла. В качестве основного топлива для всех теплоисточников городского округа на расчётный срок предусмотрен природный газ.

Помимо строительства новых питающих центров предусматривается комплекс преобразовательных мероприятий в отношении существующей системы теплоснабжения, направленных на повышение эффективности производства и транспортировки тепловой энергии, снижение потребления энергоносителей, и как следствие, снижение удельной стоимости вырабатываемой тепловой энергии, а именно:

– замена ветхих участков тепловых сетей;

– модернизация муниципальных котельных с установкой когенерационного оборудования;

– ремонт и реконструкция котлоагрегатов, насосного и тягодутьевого оборудования, теплообменных аппаратов;

– внедрение более современного и энергоэффективного оборудования, обладающего более высоким КПД (коэффициентом полезного действия);

– установка приборов учёта вырабатываемой и потребляемой тепловой энергии.

Установка в процессе реконструкции источников теплоснабжения нового газоиспользующего оборудования позволяет повысить коэффициент полезного действия котлоагрегатов, снизить потребление газа и снизить выбросы в атмосферу продуктов горения. На новых и предлагаемых к реконструкции котельных должно быть предусмотрено автоматическое регулирование, контроль, сигнализация и управление технологическими процессами. Химводоподготовка на котельных должна осуществляться по схеме двухступенчатого натрий-катионирования с последующей деаэрацией.

Прирост расхода тепла на котельные городского округа Лосино-Петровский за счёт нового строительства на период до 2035 года составит:

– на котельную «квартала 8/15» за счёт подключения планируемой жилой застройки и объектов общественно-делового назначения, в том числе объектов социально-культурного и бытового назначения  составит на расчётный срок 16,23 Гкал/час;

– на котельную № 1 за счёт подключения планируемой жилой застройки, объектов обществено-делового назначения, а также потребителей котельной № 2 составит на расчётный срок 24,85 Гкал/час, в том числе на первую очередь  — 24,5 Гкал/час;

– на котельную № 3 за счёт подключения объектов общественно-делового назначения, в том числе объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания  составит на расчётный срок 4,4 Гкал/час, в том числе на первую очередь  – 3,3 Гкал/час;

возможен вариант подключения планируемой малоэтажной жилой застройки (пер. Почтовый) к «котельной санатория «Монино» прирост расхода тепла в таком случае составит на первую очередь – 2,19 Гкал/час;

В соответствии с Федеральным законом -ФЗ «О теплоснабжении» и Постановлением Правительства РФ «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» разработана «Схема теплоснабжения городского округа Лосино-Петровский». После утверждения Генерального плана городского округа, данная схема должна быть актуализирована.

В проекте Генерального плана городского округа Лосино-Петровский предлагаются следующие мероприятия по теплоснабжению с учётом разработанной «Схемой теплоснабжения»:

В проекте Генерального плана городского округа Лосино-Петровский предлагаются следующие мероприятия по теплоснабжению с учётом разработанной и актуализированной «Схемой теплоснабжения»:

– реконструкция с увеличением тепловой мощности котельной № 1;

– консервация котельной  № 2 и переключение потребителей на котельную № 1;

– реконструкция с модернизацией оборудования  котельной № 3;

– реконструкция с увеличением тепловой мощности котельной № 4 (квартал 8/15);

– ликвидация котельной № 5 (4-е отделение санатория «Монино») и строительство взамен новой автоматизированной мини-котельной;

– реконструкция котельной № 6;

В рамках генерального плана городского округа Лосино-Петровский предлагаются следующие мероприятия по реконструкции и строительству теплоэнергетического хозяйства:

Первая очередь (2022 год).

– постепенный перевод котельной «КВ-8/15» с «открытого» водоразбора на работу по «закрытой» системе теплоснабжения с устройством индивидуальных тепловых пунктов (далее по тексту ИТП) в 40 домах с «открытым» водоразбором. Все новые дома следует подключить через ЦТП либо ИТП;

– ввод в эксплуатацию котла КВГМ-10/13  на котельной № 3;

– ликвидация котельной «4-го отделения санатория «Монино»;

– строительство автоматизированной мини-котельной взамен котельной «4-го отделения санатория «Монино». Тепловая мощность новой котельной составит порядка 2,0 Гкал/час;

– реконструкция с увеличением тепловой мощности котельной № 1 для подключения к инженерным сетям проектируемого жилого микрорайона в границах ул. Чехова, ул. Горького, ул. Гоголя, проспекта Горького. Мощность котельной составит порядка 25,0 Гкал/час;

– консервация котельной № 2 и переключение потребителей на котельную № 1 после её реконструкции;