Проект генерального плана городского округа Лосино-Петровский Московской области (стр. 47 )

Оценка финансовых потребностей для осуществления строительства источников тепловой энергии централизованного теплоснабжения, тепловых сетей и сооружений на них, рассчитана исходя из следующего.  Расчёт финансовых потребностей для строительства котельных выполняется по укрупненным показателям базисной стоимости и по данным цен заводов-изготовителей с учётом:

стоимости оборудования котельной; затрат на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы; прочих расходов, в том числе затрат на разработку технико-экономических обоснований и прединвестиционных работ; непредвиденных расходов.

В стоимость мероприятий по строительству котельных включены работы по подготовке территории строительства, объекты строительства, основное и вспомогательное оборудование, строительные и монтажные работы, благоустройство и озеленение территории, временные здания и сооружения, проектные и изыскательные работы, налоги и обязательные платежи.

Анализ цен заводов-изготовителей на газовые блочно-модульные котельные показывает, что их стоимость в значительной степени зависит от тепловой мощности котельной, комплектации отечественным или импортным оборудованием и составляет от 1,75 до 8,75 млн. руб./МВт. При использовании двух видов топлива: природный газ и дизельное топливо цены возрастают на 15-25 %.

Таким образом, для условий Московской области принят следующий уровень цен:

котельных до 5 МВт – 5,25 - 8,40 млн. руб./МВт; котельных от 5 до 10 МВт – 4,20 - 5,25 млн. руб./МВт; котельных от 10 до 20 МВт – 3,50 - 4,20 млн. руб./МВт; крупных котельных на уровне 2,63 - 4,20 млн. руб./МВт. 

Расчёт финансовых потребностей для строительства тепловых сетей и сооружений на них выполнен по укрупненным показателям базисной стоимости и по данным цен заводов изготовителей, а также в соответствии с «Государственными сметными нормативами. Укрупненными нормативами цены строительства НЦС 81-02-13-2014
Часть 13. Наружные тепловые сети» (приложение № 12 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 01.01.01 г. N 506/пр) с учётом:

стоимости труб и сопутствующего оборудования включая доставку; затраты на строительно-монтажные и пуско-наладочные работы; прочие расходы, в том числе затраты на разработку технико-экономических обоснований и прединвестиционные работы; затраты на восстановительные работы после перекладки сетей (восстановление дорожных покрытий, газонов и т. д.) непредвиденные расходы. 

Показателями цены строительства на устройство сетей теплоснабжения учтена прокладка инженерных сетей в две нитки.

Анализ цен заводов-изготовителей на трубы стальные с пенополиуретановой изоляцией в стальной оболочке показывает, что их стоимость в значительной степени зависит от диаметра и составляет от 10 000 до 50 000 руб./м.

В таблице 1.6.4.1 представлен перечень необходимых инвестиций в строительство, реконструкцию и модернизацию источников централизованного теплоснабжения, ЦТП, тепловых сетей.

Объём инвестиций в строительство, реконструкцию и модернизацию источников централизованного теплоснабжения и тепловых сетей

Таблица 1.6.4.1

Группа объектов, расчётный показатель, единица измерения, вид работы	Объём строительства	Объём финансирования (в ценах на I квартал 2015 года), млн. руб.
2022	2035	2022	2035
Источники тепловой энергии, тепловая мощность (Гкал/час), количество объектов (ед.)
– реконструкция/модернизация (котельные)
тепловая мощность, Гкал/час	49,0	–	72,68	–
количество объектов, ед.	3
– строительство
тепловая мощность, Гкал/час	3,5	17,38	25,6	24,5
количество объектов, ед.	2	2	–
Тепловые сети в двухтрубном исчислении, протяженность, км
– реконструкция	3,5	14,0	45,3	181,4
– строительство	–	1,1	–	14,2
Итого:	143,58	220,1

Общая сумма необходимых инвестиций в строительство и реконструкцию системы теплоснабжения составляет 363,68 млн. руб.

1.6.5. Газоснабжение

Стоимость мероприятий по строительству распределительных газопроводов среднего давления составляет 1,33 млн. руб. на расчётный срок, в том числе 0,15 млн. руб. на первую очередь строительства. Стоимость мероприятий по строительству газорегуляторных пунктов составляет 120 млн. руб. на расчётный срок, в том числе 30 млн. руб. на первую очередь строительства.

Стоимость газопроводов высокого и среднего давления указана в информационных целях в соответствии НЦС 81-02-15-2014.

1.6.6. Электроснабжение

Определение величины необходимых инвестиций в строительство

Расчёт стоимости реализации мероприятий Генерального плана приведён в соответствии со следующими документами:

для мероприятий местного значения, запланированных энергоснабжающими организациями

– в соответствии с утверждённой Инвестиционной программой АО «Мособлэнерго».

для мероприятий местного значения, необходимых для обеспечения площадок нового строительства в соответствии с архитектурно-планировочным решением Генерального плана

– линии электропередачи напряжением 6(10) кВ в соответствии с Укрупнёнными нормативами цены строительства «Наружные электрические сети» (НЦС 81-02-13-2014);

– трансформаторные подстанции и распределительные трансформаторные подстанции ТП 6(10)/0,4 кВ по аналогам из Инвестиционных программ энергоснабжающих организаций.

Прогнозируемые объёмы финансирования, необходимые для реализации мероприятий Генерального плана

Таблица 1.6.6.1

№ п/п	Мероприятие	Первая очередь (2022 г.)	Расчётный срок (2035 г.)
объёмы строитель-ства	объём финансирования, млн. руб	объёмы строитель-ства	объём финансирования, млн. руб
Местного значения (АО «Мособлэнерго»)
1.1	строительство ТП 6(10)/0,4 кВ	7 объектов	87,9	-	-
1.2	строительство линий электропередачи напряжением 6(10) кВ	17,71 км	46,1	-	-
1.3	реконструкция линий электропередачи напряжением 6(10) кВ	5,17 км	38,4	-	-
Местного значения (Генеральный план)
2.1	строительство РТП 10/0,4 кВ	1 объект	9,5	-
2.2	строительство ТП 10(6)/0,4 кВ	13 объектов	52,0	19 объектов	79,0
2.3	строительство линий электропередачи напряжением 6(10) кВ	4,7 км	5,1	5,6 км	6,1
Итого	239,0	85,1

Примечание к таблице 1.6.6.1. Финансирование новых объектов планируется за счет платы за технологическое присоединение. Объемы и источники финансирования будут уточняться в инвестиционных программах энергоснабжающих организаций.

Общая сумма необходимых инвестиций в строительство и реконструкцию системы электроснабжения составляет 324,1 млн. руб.

Ориентировочная стоимость строительства объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п	Наименование	Стоимость строительства, млн. руб.
2022 г.	2035 г
1	Водоснабжение	220,3	101,6
2	Водоотведение	341,7	154,7
3	Организация поверхностного стока	161,6	343,5
4	Теплоснабжение	143,58	284,26
5	Газоснабжение	30	120
6	Электроснабжение	239,0	85,1
Итого	1136,18	1089,16
Всего	2225,34

1.7. Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий
по реконструкции и строительству объектов транспортной инфраструктуры

1.7.1. Оценка затрат на реконструкцию и строительство сети автомобильных дорог и магистральных улиц

Для расчёта производных параметров данные по протяжённости автомобильных дорог и улиц (регионального значения) приняты на основании Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области» (СТП ТО МО), утверждённой постановлением Правительства Московской области , которая прошла согласования с муниципальными образованиями.

Общая протяженность автомобильных дорог общего пользования в границах городского округа составляет 6,59 км: регионального значения – 6,59 км, местного значения – 0,00 км.