Проект генерального плана городского округа Лосино-Петровский Московской области (стр. 7 )

В зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог с учетом перспектив их развития ширина каждой придорожной полосы устанавливается в размере семидесяти пяти метров для автомобильных дорог первой и второй категории, пятидесяти метров для автомобильных дорог третьей и четвертой категорий, двадцати пяти метров для автомобильных дорог пятой категории.

2.5.7. Региональные транспортные коридоры

В перечень зон с особыми условиями использования на территории городского округа Лосино-Петровский входят зоны размещения автомобильных дорог регионального и местного значения.

Ширина полос отвода автомобильных дорог регионального значения в границе городского поселения принята в соответствии с документом от 01.01.2001 г. «Нормы отвода земель для автомобильных дорог СН‑467‑74» (согласно письму от 01.01.2001 г. № ИМ‑2157 ГКУ МО «Управление автомобильных дорог Московской области «Мосавтодор»). Данные по категориям автомобильных дорог получены от ГКУ МО «Управление автомобильных дорог Московской области «Мосавтодор».

Согласно закону строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги. Это согласие должно содержать технические требования и условия, подлежащие обязательному исполнению лицами, осуществляющими строительство, реконструкцию в границах придорожных полос автомобильной дороги таких объектов, установку рекламных конструкций, информационных щитов и указателей.

2.5.8. Зоны от инженерных сетей и сооружений

Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения в составе трёх поясов

Границы и режимы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения (далее – ЗСО) определяются в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения».

Границы первого пояса ЗСО (зоны строгого режима) подземных источников централизованного питьевого водоснабжения устанавливаются от одиночного водозабора (артезианской скважины) или от крайних водозаборных сооружений группового водозабора, а также от стен резервуаров чистой воды на расстояниях: 30 м при использовании защищённых подземных вод, 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.

Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются расчётом, учитывающим время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток.

Границы третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяются расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.

Водозаборные узлы и артскважины городского округа Лосино-Петровский имеют огороженные зоны санитарной охраны первого пояса в границах территорий водозаборных узлов и отдельных скважин.

Санитарно-защитные зоны канализационно-очистных сооружений

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (новая редакция)» санитарно-защитные зоны от канализационно-очистных сооружений городского округа составляют:

– от городских очистных сооружений хозяйственно-бытовых стоков: существующая ориентировочная СЗЗ – 400 м, планируемая (на основании проекта сокращения СЗЗ) – 300 м;

– от канализационных насосных станций: при производительности КНС до 0,2 тыс. м3/сут.– 15 м; при производительности более 0,2 тыс. м3/сут. – 20 м.

На территориях санитарно-защитных зон запрещается размещение жилой застройки. Санитарно-защитные зоны не должны перекрывать территории первого пояса зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, в частности – территории водозаборных сооружений.

Санитарно-защитные зоны от котельных

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал/час, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.  Для автономных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается.

Охранные зоны газопроводов

Для исключения возможности повреждения трубопровода  от газопровода и от ГРС согласно СП 36.13330.2010 «СНиП 2.05.06-85 Магистральные газопроводы» и «Правил охраны магистральных газопроводов» устанавливаются  охранные зоны  (зона минимально-допустимых расстояний до объектов).

Земельные участки, входящие в охранные зоны не изымаются у землепользователей и используются ими для проведения сельскохозяйственных работ, с обязательным соблюдением требований «СНиП» и «Правил».

Зоны от электросетей и электроподстанций

В соответствии с п.6.1 и п.6.2 СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-ОЗ размеры санитарно-защитных зон для открытых подстанций, являющихся источниками физических факторов воздействия на население (шум), устанавливаются на основании акустических расчетов с учётом места расположения источников и характера создаваемого ими шума.

По территории городского округа Лосино-Петровский проходят воздушные ЛЭП напряжением 6(10), 35, 110.

Все линии электропередачи (ЛЭП) имеют охранную зону, предназначенную для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации линии электропередачи.

Порядок установления охранных (технических) зон и особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, определены Постановлением Правительства РФ от 01.01.01 г. № 000.

В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электрохозяйства и (или) повлечь причинение вреда гражданам, имуществу, повлечь нанесение  экологического ущерба и возникновение пожаров.

Охранные зоны составляют:

–  для воздушных ЛЭП 110 кВ  20 метров по обе стороны  от крайних проводов; 

–  для воздушных ЛЭП 35 кВ  15 метров по обе стороны  от крайних проводов; 

–  для воздушных ЛЭП 6(10) кВ  10 метров по обе стороны  от крайних проводов. 

В целях защиты населения от воздействия ЭМП, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛЭП) устанавливаются санитарно-защитные зоны (СЗЗ). Санитарно-защитной зоной ВЛЭП является территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряженность электрического поля превышает 1 кВ/м (СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-ОЗ).

2.5.9. Инженерно-геологические ограничения

Зоны затопления (подтопления) паводком 1%-ой обестеченности

На территории городского округа имеются реки подверженные сезонным нагонным явлениям. На основании постановления Правительства РФ «Об определении границ зон затопления, подтопления» для территорий, прилегающих к данным водным объектам, требуется определение границ зон затопления, подтопления.

В соответствии с данным постановлением границы зон затопления, подтопления определяются Федеральным агентством водных ресурсов (Росводресурсы) на основании предложений органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного самоуправления, об определении границ зон затопления, подтопления (далее – предложения) и карты (плана) объекта землеустройства, составленной в соответствии с требованиями Федерального закона от 01.01.2001 «О землеустройстве», согласованных с МЧС России, Росприроднадзором, Росгидрометом и Роснедрами.

На текущий момент предложений органов местного самоуправления и органов исполнительной власти Московской области в Федеральное агентство водных ресурсов об определении границ зон затопления, подтопления не поступало. В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в государственном водном реестре сведения о наличии на территории городского

2.5.10. Зоны с особыми условиями использования, связанные с объектами культурного наследия6

Зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия, устанавливаются на основе ландшафтно-визуального анализа территории и отображаются в составе генерального плана как зоны, содержащие общие рекомендации по режиму градостроительной и хозяйственной деятельности.

В целях сохранения объектов культурного наследия, общие рекомендации по режиму градостроительной и хозяйственной деятельности в границах зон с особыми условиями использования, связанных с объектами культурного наследия, действуют до утверждения Проекта зон охраны объектов культурного наследия, разрабатываемого в соответствии  с Законом 73-ФЗ  «Об объектах культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и Постановлением Правительства РФ от 01.01.2001г  № 000 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации».

В составе настоящего генерального плана в разделе «Историко-культурное наследие» определены границы зон композиционного влияния объектов культурного наследия на территории городского округа и разработаны предложения по установлению для них зон с особыми условиями использования, связанных с объектами культурного наследия.

Установление зон с особыми условиями использования, связанных с объектами культурного наследия, разработаны как обосновывающий материал при подготовке проектных решений генерального плана, отображаются в информационно-рекомендательном порядке (на Карте зон с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия), имеют свою процедуру согласования и не являются утверждаемыми в составе генерального плана.