Проект генерального плана городского округа Лосино-Петровский Московской области (стр. 31 )

– реконструкция котельной «ЦРБ» (резервный источник);

– модернизация оборудования ЦТП № 2, № 3; № 4.

Все  этапы реализации Генерального плана

– установка автоматики регулирования на всех тепловых пунктах с выводом информации о состоянии технологического оборудования и параметров на центральный диспетчерский пункт;

– установка приборов учёта тепловой энергии в котельных, ЦТП и на вводах в дома;

– проведение работ по реконструкции ветхих участков тепловых сетей с использованием труб в пенополиуретановой изоляции.

Также на территории  городского округа Лосино-Петровский предусмотрено:

1) строительство котельной малой мощности

Первая очередь (2022 год).

строительство котельной К-1 для теплоснабжения объектов производственного назначения в районе кладбища производительностью 1,5 Гкал/час;

Расчётный срок (2035 год).

строительство котельной К-2 для теплоснабжения объектов производственного назначения в восточной части городского округа Лосино-Петровский производительностью 3,5 Гкал/час;

2) строительство автономных источников теплоснабжения (далее АИТ):

Первая очередь (2022 год).

– 2 АИТ для теплоснабжения торговых комплексов по ул. Первомайская мощностью до 0,18 Гкал/час суммарной порядка 0,53;

Расчётный срок (2035 год).

– 6 АИТ для теплоснабжения объектов рекреации единичной мощностью до 1,5 Гкал/час, суммарной порядка 6,21 Гкал/час;

3) установка в малоэтажной многоквартирной жилой застройке газовых теплогенераторов в соответствии с СП 41-108-2004 «Поквартирное  теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе»:

Первая очередь (2022 год).

– суммарной производительностью 2,19 Гкал/час (прирост за счёт нового строительства);

Расчётный срок (2035 год).

– суммарной производительностью 13,67 Гкал/час (прирост за счёт нового строительства).

4) установка в индивидуальных жилых домах автоматических газовых теплогенераторов в соответствии с СП 31-106-2002 «Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов»:

Первая очередь (2022 год).

суммарной производительностью 1,03 Гкал/час

5) прокладка тепловых сетей

Первая очередь (2022 год).

– 3,5 км в двухтрубном исчислении с учётом реконструкции существующих сетей;

Расчётный срок (2035 год).

–15,1 км в двухтрубном исчислении с учётом реконструкции существующих сетей.

В Генеральном плане развития городского округа Лосино-Петровский также предусмотрено обеспечить потребителей, в настоящее время отапливаемых от котельных № 1 и № 2, централизованным горячим водоснабжением после комплекса преобразовательных мероприятий по теплоисточникам, приведённым выше.

Система теплоснабжения принята – закрытая, с присоединением новых потребителей через ИТП (индивидуальные тепловые пункты). Температурный график тепловых сетей котельной № 1 и котельной «квартала 8/15» после реконструкции — 130-70°С. Перемычки между тепловыми сетями котельных квартала 8/15 и № 3 сохраняются. Для повышения надежности централизованной системы теплоснабжения городского округа Лосино-Петровский, а также для перераспределения тепловых нагрузок и ликвидации существующего дефицита Генеральным планом  предлагается закольцовка тепловых сетей котельной №1 и котельной квартала 8/15.

В селитебной части городского округа тепловые сети рекомендуется прокладывать подземно с применением труб в пенополиуретановой изоляции.

При надземной прокладке теплотрасс на территориях промышленных и коммунально-складских объектов применяются трубы в пенополиуретановой изоляции в оболочке из оцинкованной стали.

При прокладке тепловых сетей в ППУ-изоляции для фиксации и локализации мест возникновения дефектов, трубопроводы оснащаются проводниками системы оперативного дистанционного контроля (СОДК) увлажнения изоляции. Приёмно-контрольные приборы устанавливаются стационарно в тепловых пунктах.

В соответствии с «Правилами теплоснабжения в Московской области», утверждёнными  Первым заместителем Председателя Правительства Московской области в 2002 г., охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.

Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в соответствии с требованиями  СП 74.13330.2012 «СНиП 3.05.03-85 Тепловые сети» и СП 42.13330.2011 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал/час, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений.  Для автономных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается.

Расход тепла  потребителями объектов капитального строительства жилого назначения в городском округе Лосино-Петровский

Таблица 5.3.3

№ п/п	Местоположение	Очередность реализации	Площадь жилья, тыс. кв. м	Расход тепла, Гкал/час
Всего по городскому округу Лосино-Петровский		537,58	48,12
Многоэтажная жилая застройка
1	улицы Горького, Гоголя, Чехова Строителей	первая очередь, 2022 год	154,0	11,7
Среднеэтажная жилая застройка
2	ул. Чехова, проезд Чехова	расчётный срок, 2035 год	29,0	2,29
3	ул. Пушкина	первая очередь, 2022 год	4,2	0,33
4	ул. Пушкина	расчётный срок, 2035 год	10,0	0,79
5	севернее больницы	расчётный срок, 2035 год	72,3	5,71
6	в районе ул. Суворова	расчётный срок, 2035 год	42,0	3,31
7	ул. Кирова	расчётный срок, 2035 год	7,0	0,55
Малоэтажная жилая застройка
8	пер. Почтовый	первая очередь, 2022 год	17,58	2,19
9	восточная часть, в продолжении ул. Кирова	расчётный срок, 2035 год	109,4	13,67
Индивидуальная  жилая застройка
10	в продолжении проектируемой ул. Строителей	первая очередь, 2022 год	1,8	0,2
11	в северной части в районе р. Клязьма	первая очередь, 2022 год	5,8	0,66
12	в районе р. Клязьма	первая очередь, 2022 год	1,5	0,17

Расход тепла потребителями планируемых объектов производственного,  общественно-делового назначения  и социальной инфраструктуры

Таблица 5.3.4

№ п/п	Наименование	Местоположение	Площадь, тыс. кв. м	Расход тепла, Гкал/час	Очередность
Общественно-делового назначения  и объекты социальной инфраструктуры – всего, в том числе:	201,84	28,55	-
1	Торговый комплекс (в составе предприятия торговли, бытового обслуживания, общественного питания)	по ул. Первомайская	10,8	0,97	Первая очередь (2022 год)
2	Торговый комплекс (в составе предприятия торговли)	по ул. Первомайская, вблизи планируемого ФОКа	2,0	0,18	Первая очередь (2022 год)
3	Торговый комплекс (в составе предприятия торговли)	по ул. Первомайская, севернее пл. Революции, в районе индивидуальной жилой застройки	3,9	0,35	Первая очередь (2022 год)
4	Торговый комплекс (в составе предприятия торговли)	по ул. Первомайская, на въезде в город	1,3	0,11	Расчётный срок (2035 год)
5	Торговый комплекс (в составе предприятия торговли, бытового обслуживания, общественного питания)	по ул. Кирова на реконструируемой территории	9,5	0,85	Первая очередь (2022 год)
6	Общественно-деловой комплекс (в составе предприятия торговли, бытового обслуживания, общественного питания)	по ул. Кирова, в районе пруда	13,5	1,21	Первая очередь (2022 год)
7	Торгово-бытовой комплекс (в составе предприятия торговли, бытового обслуживания, общественного питания)	в составе планируемого микрорайона на реконструируемой территории по ул. Горького, Чехова, Гоголя	12,6	1,51	Первая очередь (2022 год)
8	Дом детского творчества (Школа искусств) на 1200 мест	в составе планируемого микрорайона на реконструируемой территории по ул. Горького, ул. Чехова, ул. Гоголя	8,4	1,33	Первая очередь (2022 год)
9	Баня на 50 мест	в составе планируемого микрорайона на реконструируемой территории по ул. Горького, ул. Чехова, ул. Гоголя	-	0,2	Первая очередь (2022 год)
10	Общественно-деловой центр (в составе предприятия торговли)	по ул. Кирова, южнее пруда	6,8	0,61	Расчётный срок (2035 год)
11	Торговый центр (в составе предприятия торговли, бытового обслуживания, общественного питания)	по ул. Первомайская, в многоэтажной жилой застройке	3,6	0,43	Первая очередь (2022 год)
12	Торговый комплекс (в составе предприятия торговли)	по ул. Первомайская,  пл. Революции	2,6	0,31	Первая очередь (2022 год)
13	Физкультурно-оздоровительный комплекс  (в составе спортивные залы)	по ул. Первомайская	-	0,54	Первая очередь (2022 год)
14	Физкультурно-оздоровительный комплекс (в составе бассейн и спортивные залы)	по ул. 7 Ноября	-	1,5	Первая очередь (2022 год)
15	Дошкольное образовательное учреждение  на 240 мест	по ул. Чехова (предусмотрен в составе ППТ)	-	0,51	Первая очередь (2022 год)
16	Дошкольное образовательное учреждение  на 330 мест	по ул. Октябрьская (строительство в рамках Программы «Образование Подмосковья»)	-	0,6	Первая очередь (2022 год)
17	Дошкольное образовательное учреждение  на 200 мест	в районе планируемой индивидуальной жилой застройки в районе ул. Николая Островского	-	0,6	Расчётный срок (2035 год)
18	Дошкольное образовательное учреждение на 330 мест	севернее больничного комплекса в многоквартирной жилой застройки	-	0,6	Расчётный срок (2035 год)
19	Дошкольное образовательное учреждение на 150 мест	в районе планируемой малоэтажной  жилой застройки	-	0,3	Расчётный срок (2035 год)
20	Реконструкция существующего детского сада № 1 с увеличением вместимости на 150 мест	по ул. Строителей д. 13	-	0,3	Первая очередь (2022 год)
21	Общеобразовательная школа  на 1100 мест	севернее больничного комплекса в многоквартирной жилой застройки	-	1,09	Расчётный срок (2035 год)
22	Общеобразовательная школа  на 1100 мест	в районе планируемой малоэтажной жилой застройки	-	1,09	Расчётный срок (2035 год)
23	Поликлиника	в районе планируемой жилой застройки по ул. Кирова	-	0,7	Первая очередь (2022 год)
24	Лечебный корпус	расширение территории сущ. городской больницы	-	1,0	Первая очередь (2022 год)
25	Зона рекреационного назначения	в районе карьера	1,5	0,15	Расчётный срок (2035 год)
26	База отдыха  (в том числе спортивные залы и бассейн)	на  не используемой территории детского оздоровительного лагеря «Смена»	13,5	1,41	Расчётный срок (2035 год)
27	Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения	во встроенно-пристроенных помещениях в первых этажах планируемых жилых домов	0,64	0,05	Первая очередь (2022 год)
28	Предприятие общественно-делового назначения	западная часть городского округа Лосино-Петровский	112,7	10,1	Расчётный срок (2035 год)
Производственного назначения  – всего, в том числе:	99,07	8,54	-
1	Предприятие производственного назначения	в районе кладбища	8,8	0,7	Первая очередь (2022 год)
2	Предприятие производственного назначения	в районе площадки Компании «Комупак» и планируемой малоэтажной жилой застройки	4,4	0,39	Первая очередь (2022 год)
3	Предприятие производственного назначения	в районе кладбища	5,0	0,43	Первая очередь (2022 год)
4	Предприятие коммунального значения	в районе кладбища	4,8	0,43	Первая очередь (2022 год)
5	Предприятие коммунального значения	в районе кладбища	1,6	0,14	Первая очередь (2022 год)
6	Интенсификация использования территории Монинской камвольной фабрики	ул. Кирова	-	-	Первая очередь (2022 год)
7	Предприятие коммунального значения	в районе планируемой научно-протзводственный технологический парк ВНИИСТ-Полигон	7,2	Первая очередь (2022 год)
8	Предприятие коммунального значения (СТО, автостоянка)	в районе кладбища	-	Первая очередь (2022 год) Расчётный срок (2035 год)
9	Предприятие коммунального значения	в районе планируемой научно-протзводственный технологический парк ВНИИСТ-Полигон	-
10	Предприятие коммунального значения (объекты транспортного обслуживания)	г. Лосино-Петровский	-
11	Научно-протзводственный технологический парк ВНИИСТ-Полигон	в районе карьера	34,15	3,0	Расчётный срок (2035 год)
12	Предприятие сельскохозяйственного назначения	на въезде в город ул. Первомайская	-	-	Расчётный срок (2035 год)
13	Предприятие сельскохозяйственного назначения	в восточной части в пойме р. Вори и Клязьма	-	-	Расчётный срок (2035 год)
Всего по городскому округу  Лосино-Петровский	301,54	34,29	-

5.4. Газоснабжение