Генеральный план (стр. 2 )

5.19. Ленинский район. Микрорайоны 6, 7 по ул. Дзержинского, М 1:2000,

листы 1, 2, 3, 4, 5

- Опорный план

- Выкопировка из ПДП района

- Генплан. Проектное предложение

- Эскиз застройки. Проектное предложение

- Схема инженерного оборудования

5.20. Реабилитация жилого фонда – 5 эт. жилой дом ТП - 6 - 1 – 464

панельный, М 1:100, листы 1, 2, 3, 4, 5, 6

- Существующее положение

- Реконструкция: зап. фасад, план 6-го этажа

- Реконструкция: разрез, торцевой фасад

- Реконструкция: план 1 этажа, план типового этажа

- Реконструкция: варианты 1, 2

- Реконструкция: варианты 3, 4, 5

5.21. Реабилитация жилого фонда – 5 эт. жилой дом ТП - 1- 440с – 5

кирпичный, М 1:100, листы 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9

- Существующее положение

- Реконструкция: главный фасад

- Реконструкция: торцевой фасад

- Реконструкция: план, разрез

- Реконструкция: планы 5, 6 этажей

- Благоустройство дворовых пространств после реконструкции

- Благоустройство дворовых пространств после реконструкции.

План подземной автостоянки, М 1:500, лист 7

- Благоустройство дворовых пространств после реконструкции.

План, разрез, М 1:500, лист 8

- Благоустройство дворовых пространств после реконструкции.

Аксонометрия, б/м, лист 9

5.22. Реконструкция коллективного сада, М 1:1000, 1:100, листы 1, 2, 3, 4, 5,

6, 7, 8, 9, 10

- Существующее положение. Генплан

- Реконструкция. Генплан

- Вариант блокированной застройки и благоустройства № 1 (после реконструкции). Аксонометрия

- Вариант блокированной застройки и благоустройства № 2 (после реконструкции). Планы, фасады

- Вариант блокированной застройки и благоустройства № 2 (после реконструкции). Планы, фасады, благоустройство участка

- Вариант блокированной застройки и благоустройства № 3 (после реконструкции). Аксонометрия

- Вариант блокированной застройки и благоустройства № 3 (после ре конструкции). Планы, фасады, разрез

- Вариант блокированной застройки и благоустройства № 4 (после реконструкции). 3-эт. жилой дом с частным магазином. Планы, фасады

- 5-эт. 10 кв. жилой дом. План, главный фасад

- 5-эт. 10 кв. жилой дом. Боковой фасад, план цокольного этажа

ОГЛАВЛЕНИЕ

Стр.

Исходные данные……………………………………………………… 11

1. Краткая историческая справка…………………………………….. 12

2. Общая часть………………………………………………………… 14

2.1. Актуальность работы……………………………………… 14

2.2. Назначение, состав и порядок разработки Генерального

плана города……………………………………………………. 15

2.3. Цели и задачи проекта…………………………………….. 17

2.4. Методологические основы разработки Генерального

плана Челябинска………………………………………………. 18

3. Из истории разработки и реализации Генеральных планов

города до 90-х г. г. XX в. ……………………………………………… 23

Раздел 1:

4. Исторические основы социально-экономических особенностей

развития города Челябинска…………………………………………. 28

5. Стратегия градостроительного планирования развития

территорий Челябинска………………………………………………. 39

5.1. Территория города………………………………………… 39

5.2. Население, трудовые ресурсы, занятость………………... 39

5.3. Природно-сырьевые ресурсы……………………………... 43

5.4. Производственно-экономические и социальные

направления развития города………………………………….. 46

5.5. Охрана окружающей среды. Экологические основы

генерального плана развития города………………………….. 55

5.6. Планировочная и архитектурно-пространственная

структура города………………………………………………... 90

5.7. Основные направления развития системы

городского центра………………………………………………. 99

5.8. Основные направления сохранения и развития

территории природного комплекса……………………………. 108

5.9. Основные направления реконструкции и развития

жилых территорий……………………………………………… 115

5.10. Основные направления реорганизации

производственных территорий………………………………… 130

5.11. Основные направления развития социальной

инфраструктуры………………………………………………… 145

5.12. Основные направления развития инженерно-

транспортной инфраструктуры города………………………... 151

5.13 Баланс территорий………………………... …………..….. 194

Раздел 2:

6. Градостроительное зонирование территории.…………………… 197

Раздел 3:

7. Первоочередные мероприятия по развитию территорий города… 223

8. Основные технико-экономические показатели проекта………… 228

Исходные данные

Разработка проекта основывается на комплексе исходных материалов законодательного, научно-исследовательского, проектного и нормативного характера, статистических данных. Кроме того, работа опирается на различные, ранее утвержденные документы прогнозного характера, статьи и монографии по тематике современного подхода обеспечения устойчивого развития города.

Основные из них:

- Генеральный план г. Челябинска (ЧГРП, 1967г.);

- ТЭО Генплана г. Челябинска (ЧГРП, 1987г.);

- Концепция развития г. Челябинска (ЧГРП, 1992г.);

- Историко-архитектурный опорный план (г. Екатеринбург, 1992г.);

- Генеральный план. Схема комплексной оценки территории (ЧГРП, 1994г.);

- Раздел Генерального плана "Ремонтно-реконструктивные мероприятия" (ЧГРП, 1996г.);

- Схема развития улично-дорожной сети города (ЧМТП, 1995г.);

- Схема районной планировки Челябинской области (Гипрогор, г. Москва, 1994г.);

- Градостроительный Кодекс РФ.

1. Краткая историческая справка

Городу Челябинску 265 лет. В сентябре 1736 года на правом возвышенном берегу реки Миасс полковником Тевкелевым была заложена крепость, которая стала называться Челябинской.

Период заложения Челябинской крепости – первая половина XVIII века характеризуется борьбой России за выход к морям, торговым путям, формированием и ростом экономической основы государства. Усиливается процесс освоения Урала и Сибири, увеличивается количество уральских железоделательных заводов. Геополитические интересы государства постоянно расширяются. Особенно это наглядно проявилось в деятельности Оренбургской экспедиции под руководством , сыгравшей большую роль в расширении территории Русского государства. Для его защиты создается система Исетской оборонительной линии, где Челябинская крепость приобретает ведущее значение как пограничный заслон горнозаводских поселений, обеспечивающий безопасность движения обозов с продовольствием и снаряжением для Оренбургской крепости – Южного форпоста Урала.

Образовавшись с сугубо военно-оборонительными функциями, Челябинская крепость начинает постепенно развиваться. В 1743 году Челябинск становится центром Исетской провинции, в 1781 году уездным городом. Период XIX века характеризуется медленным развитием городской территории, одноэтажной деревянной застройкой. Население города в 1882 году составляло 9,0 тыс. жителей.

Промышленный подъем в России в конце XIX века, ускоренное железнодорожное строительство оказало мощный толчок в развитии Челябинска. В 1881 году началось сооружение Самаро-Златоустовской ветки Великого Сибирского пути, проходившего через Челябинск. Строительство железной дороги привлекло в Челябинск большое количество людей различных профессий и иностранные капиталы. Численность населения города с 1882 по 1897 год увеличилось с 9 тыс. до 20 тыс. человек. Началось переселенческое движение для освоения Сибири и дальневосточных территорий. Рост населения сопровождается интенсивным строительством города. Существенно изменяется экономическое значение Челябинска, - он становится крупным торгово-экономическим центром, открываются учебные заведения, развивается производство. Вступая в XX век, Челябинск имел практически все необходимые социально-экономические предпосылки и ресурсный потенциал для дальнейшего развития, как города общероссийского масштаба и значимости.

И действительно, в XX столетии Челябинск прошел путь от города с 25 тысячным населением до города "миллионера". Годы первых пятилеток Советской власти превратили Челябинск в крупный индустриальный центр машиностроения и металлургии. Великая Отечественная война, эвакуация заводов и новое производственное строительство превратили город в крупнейший промышленный центр страны. В город были эвакуированы более 800 заводов и производств, сотни тысяч людей. Челябинск, как и вся страна, работал на фронт.

Металлургия и машиностроение, энергетика и транспорт, капитальное строительство сформировали в городе мощнейший градообразующий комплекс. В 1976 году Челябинск становится в ряд крупнейших городов страны, достигнув численности населения 1,0 миллион жителей. Челябинск стал основой экономики Южного Урала. По уровню производства Челябинск занимает пятое место в Российской Федерации, первое место по Уральскому региону.

Челябинск это не только производство, это прежде всего 1108,7 тысяч жителей – 824,7 тыс. мужчин и женщин, 204 тысяч детей, 80 тысяч студентов и учащихся средних специальных и высших учебных заведений. Потенциал трудовых ресурсов составляет 719,0 тысяч человек. В городе имеется 27320 жилых зданий, площадью 20,7 млн. м2, 1300 улиц протяженностью около 1000км, развитая система инженерного обеспечения и социальной инфраструктуры. В городе работают 35 средних и высших учебных заведений, 7 театров, музеи и выставочные залы, Дворцы культуры крупнейших предприятий.

Такова краткая история 265 летнего развития города Челябинска.

2. Общая часть

2.1. Актуальность работы

Современный период истории нашего государства характеризуется переходным состоянием в развитии экономики и политики. Формирование новых механизмов производственных отношений сопровождаются серьезными изменениями в организации хозяйственной деятельности предприятий, социальном устройстве и жизнеобеспечении, в преобразовании систем управления, правовых отношений, появлением различных форм собственности.

Объявленная Правительством РФ политика создания социально-ориентированной рыночной экономики устанавливает приоритеты, прежде всего социального характера, предполагая поиск нетрадиционных методов и способов решения вопросов организации жизнедеятельности населения. Значительная роль в реализации этой политики принадлежит Градостроительству. Это выражается в поиске и создании условий эволюционного развития города архитектурно-планировочными средствами. Задачи Градостроительства остались прежними, но уровень требований и условия их решения существенно изменились: