Инновационный бизнес: сущьность и методы управления (стр. 22 )

       - производственные помещения и офисные помещения для выполнения инновационной деятельности, производство товаров и услуг, на условиях аренды, на договорной основе;

       - земельные участки, необходимые для размещения объектов для инновационной деятельности, на условиях аренды, на договорной основе;

       - услуги инновационной инфраструктуры;

Консалтинг

Инновационный менеджмент; Инновационный маркетинг; Технологический аудит; Инвестиционные и финансовые консультации; Бухгалтерский учет;

Персонал

Отбор квалифицированных специалистов и технологического персонала; Организация производственной практики студентам, докторантам и постдокторантам;

Информационные

Компьютерные услуги, секретариат и обучения; Услуги по собственным базам данных о функционировании НТП, доступ к экономической и статистической базе данных органов государственной администрации, местных и зарубежных организаций;

Коммунальные

Обеспечение услуг электроэнергией,  водой, отоплением, канализации, охраны;

В договоре формулируются права и обязанности администратора НТП и резидентов.

Отмечается, что стороны наделяют компанию – администратора полномочиями органа управления НТП, который для успешного функционирования парка и создания благоприятных условий деятельности резидентов наделяется следующими функциями:

- набор персонала на конкурсной основе для оказания услуг резидентам НТП;

- обеспечивает интеграцию собственности НТП, в том числе: центральный учет материальных и финансовых средств, создает службы  безопасности и охраны, заключает договора с набранным персоналом о материальной ответственности, для обеспечения интеграции собственности НТП;

- проводит работы по привлечению инвестиций  для развития Технологического Парка;

- устанавливает и поддерживает отношения с международными сетями научно – технологических парков;

- создает, управляет и обновляет базу данных на профиль деятельности НТП;

- способствует реализацию всех юридических привилегий связанные с интересами резидентов НТП;

- представляет НТП в отношении с местными и центральными органами государственной администрации;

В договоре отмечается, что все  распоряжения и указания Администратора, отданы в пределах его полномочий являются обязательными  для персонала и резидентов. Указывается также, что научно – педагогические работники, научные исследователи, докторанты и студенты имеют приоритетные права при устройстве на работу в парк или инкубатор. Работа в парке или инкубаторе засчитывается в качестве производственной практики для докторантов и студентов. Работники парков и инкубаторов пользуются всеми правами научных или научно – педагогических кадров и время их работы в НТП или ИИ засчитывается  в научно – педагогический статус.

Договором предусмотрены следующие права и обязанности резидента.

Резидентам Технологического Парка предоставляются:

таможенные и налоговые льготы, которые предусматриваются законодательством Республики Молдова; финансирование на конкурсной основе в рамках государственной программы и проектов в области науки и инноваций, в том числе и для создания или развития инновационной инфраструктуры; финансовая помощь в том числе внешняя как: пожертвования, спонсорства, инвестиции, оборудования, полученные от физических и юридических лиц, с правом общественной или частной собственности; выгодные условия для имущественного займа, аренда помещений для использования инфраструктуры и коммуникаций, и распределения платежей; льготы или освобождения от уплаты сборов;

Резиденты НТП обязаны:

обеспечить рентабельную и выгодную инновационную деятельность в рамках выполненного проекта в сфере инноваций и трансфера технологий; обеспечить выполнения всех условий и параметры выполненного проекта в сфере инноваций и трансфера технологий, в установленные сроки; в установленный срок в договоре с Администратором, выплатить аренду и услуги, предоставлены резидентам администрацией НТП для проведения инновационной деятельности; соблюдать все правила и положения Администратора, установленные для выполнения резидентами, в рамках своих полномочий; предоставить Администратору в установленные сроки отчеты и документацию о проведении инновационной и предпринимательской деятельности; обеспечить только деятельность в сфере инноваций и трансфера технологий, предоставить услуги в сфере инновационного бизнеса, производство и реализация товаров и услуг, результаты вследствие данной деятельности или научных исследований которые сопутствуют данную деятельность, проводимая в рамках  технологического процесса;

В договоре указывается когда и по чей инициативе резидент НТП может быть лишен своего статуса.

Инициатором лишения статуса может выступать: сам резидент, администратор парка и кластер – учредитель парка. Резидент лишается статуса в случае: неисполнения договоров, заключенных с администратором, нарушения действующего законодательства или законных требований Администратора, представления документов с фальшивыми данными, осуществление предпринимательской деятельности без соответствующей авторизации. В договор включены также такие разделы как: конфиденциальность, ответственность сторон, условия освобождения от ответственности при форс – мажорных обстоятельствам, сроки действия договора и заключительные положения.

Договор „О сотрудничестве и оказания услуг резидентам НТП „Academica” (Incubatorul de inovare „Inovatorul”) предусматривает организацию сотрудничества между Администратором НТП (ИИ) и каждым конкретным резидентом и оказания последнему общих и специальных услуг, способствующих успешной реализации инновационного проекта данного резидента. В первом разделе: „Предмет договора” отмечается, что Администратор оказывает резиденту услуги, предусмотренным перечнем приведенным в Процедуре организации  и функционировании НТП „Academica” (вместе с ИИ „Inovatorul”). Договор носит рамочный характер, в связи с чем, в этом же разделе отмечается, что конкретные виды услуг, сроки их оказания и их стоимость устанавливается в специальном ежегодном приложении к данному документу. Услуги представляются поэтапно, а требования  к результатам указываются в ежегодном приложении.

В соответствии с договором Администратор берет на себя обязательство в целях создания благоприятных условий для выполнения проекта резидентом, оказать ему целый ряд услуг, исходя из списка указанного в разделе „Обязанности сторон”.

К их числу относится:

подготовка инвестиционных документов для проекта;

- информационные материалы;

- справочные материалы;

- презентационные материалы для инвесторов;

- деловые предложения;

организация встреч с потенциальными инвесторами, партнерами; заключения договоров, соглашений с потенциальными партнерами (инвесторами); поиски рынков сбыта; исследования рынков сбыта; подготовка материалов для рекламы; организация оперативной правлении процесса реализации проекта; организация участия на выставках и презентаций товаров (услуг) Резидента; отбор персонала для реализации проекта; услуги обучения (семинары, тренинги) по организации  инновационного бизнеса; помощь в создании и регистрации юридических лиц; разработка стандартов, положений товаров (услуг) Резиденту; аренда помещений НТП (ИИ); коммунальные услуги (электроэнергия, отопления, водопровод и канализация); телефонные услуги, интернет и охрана; создание базы данных  по вопросам проекта; рекомендации научных консультантов и консультантов по бизнесу для проекта резидента; юридические услуги для разработки контрактов, положений, заключения договоров, и др. документов для реализации проекта; оценочные услуги, и защита интеллектуальной собственности; предоставления услуг на весь период пребывания Резидента в Научно – Технологическом Парке „Academica”. мониторинг и контроль отчетной деятельности Резидента, в том числе и бухгалтерской деятельности; Администратор будет предоставлять и другие виды услуг, необходимые для поднятия эффективности инновационной деятельности;

Резидент в рамках выполненного настоящего Договора берет на себя ответственность в следующем:

действовать только в рамках реализации инновационного проекта, в том числе в производстве и реализации товаров (услуг), полученных в следствии своей деятельности; разместить своего представителя в здании Научно – Технологического Парка „Academica” (офис резидента); обеспечить реализацию инновационного проекта, в соответствии с утвержденным, инновационным бизнес планом; соблюдать требования действующего законодательства  в связи с реализации инновационной деятельности  в рамках Научно – Технологического Парка „Academica”; реализовать предпринимательские действия в рамках Научно – Технологического Парка „Academica” только в условиях существующих юридических разрешений в соответствии с действующими нормативными актами; выполнять все юридические условия Администратора;

В договоре сформулированы меры ответственности как Администратора так и резидента за выполнения условий договора. Администратор отвечает за полноту реализации услуг, а резидент за их своевременную оплату (при условии их платности).

В специальный раздел договора посвящен порядку приема – передачи выполнения работ. В завершении срока выполнения работ составляется специальный акт с приложением всех соответствующих документов. Документ направляется резиденту, который в 10 дневной срок рассмотреть и подписать а в случае несогласия с тем или иным пунктом приложить соответствующий протокол. Если в процессе оказании услуг у Администратора появятся сложности, то он в 5 дневной срок должен известить резидента о необходимости внесения изменений в ежегодное приложение договору. При согласии сторон они составляют и подписывают соответствующий протокол.

Стоимость услуг определен в соответствии с тарифом, установленным в приложении к Процедуре организации и функционирования НТП (ИИ).

Резидент берет на себя обязательства по оплате услуг, в том числе о внесении аванса. Кроме того резидент обязуется в целях развития инновационной инфраструктуры парка или инкубатора вносить ежегодно, в обусловленные сроки до 1% средств, полученных от реализации продукции или услуг, которые он получил в результате выполнения данного проекта. Договор предусматривает также меры по конфиденциальности, прав собственности  на результаты выполненных работ, форс – мажорные обстоятельства и заключительные положения.