Инновационный бизнес: сущьность и методы управления (стр. 34 )

ОБЪЕКТ КОТРАКТА «Администратор» и «Резиденты» объединяются в научно-технологическом Парке „Academica” (и инновационный инкубатор „Inovatorul”) (далее «НТП (и ИИ)»). Резиденция научно-технологического Парка: мун. Кишинев, ул. Миорица, 5. Срок функционирования НТП (и ИИ) устанавливается на 25 лет с момента заключения настоящего договора.
ЦЕЛИ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ НАУЧНО-ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПАРКА „ACADEMICA” (И ИННОВАЦИОННЫЙ ИНКУБАТОР „INOVATORUL”)
Цель функционирования НТП (и ИИ) это решение следующих задач:

обеспечение продаж научно-технологических проектов с целью  увеличения экономической эффективности научных разработок; обеспечение ускоренного внедрения научно-технологических реализаций, главным образом в производство для разработок передовых технологий; уменьшения диспропорций в региональном развитии; способствование структурной модернизации промышленной продукции; решения проблем занятости и создания новых рабочих мест в области разработок, внедрения и использования передовых технологий, стимулирования потоков профессиональных специалистов в области исследований и технологического развития; привлечения новых экономических агентов и инвесторов в области исследований и подготовки (обучения); исследование рынка, экономическая и техническая аргументация результатов исследований; интеграция студентов, докторантов и постдокторантов в социально – экономическую среду; ориентация организаций из области науки и инноваций на потребности внешних и внутренних рынках, стимулирования их инициатив о привлечения дополнительных финансовых ресурсов; стимулирования и ориентация экономических агентов с частной собственности для активного участия в развитии и использования результатов исследований и инноваций для создания новых товаров и услуг;

Цель функционирования инновационного Инкубатора это решение следующих задач:

внедрения и реализация новых научно-технических идей; обеспечение возможностей для ученых и предпринимателей в поиске реальных инструментов промышленного внедрения инноваций; реализация программ по поддержке бизнеса и развития новых фирм в области внедрения инноваций и трансфера технологий путем предоставления финансовой и профессиональной помощи; решение проблем занятости и создания новых рабочих мест в области разработок, внедрения и использования передовых технологий, стимулирование потоков профессиональных специалистов в области исследования и технологического развития;

Для успешного функционирования НТП (и ИИ) и реализации предусмотренных задач в ст. 2.1. и ст. 2.2. настоящего договора Администратор предоставляет Резидентам:

- производственные и офисные помещения для осуществления инновационной деятельности, производство товаров и услуг в условии аренды на основе договора;

- земельные участки, необходимые для расположения объектов инновационной деятельности в условии аренды на основе договора;

- услуги инновационной инфраструктуры;

Консалтинг

Инновационный менеджмент; Инновационный маркетинг; Технологический аудит; Инвестиционные и финансовые консультации; Бухгалтерский учет;

Персонал

Отбор квалифицированных специалистов и технологического персонала; Организация производственной практике студентам, докторантам и постдокторантам;

Информационные:

компьютерные услуги, секретариат и обучение; услуги собственных баз данных о функционирования НТП и ИИ, доступ к экономических и статистических баз данных государственных органов управления, местных и зарубежных организаций;

Коммунальные:

обеспечение электричеством, водой,  отоплением, канализацией, охраны;

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АДМИНИСТРАТОРА
В качестве управляющим органом НТП (и ИИ) стороны называют Администратора; Администратор, с целью успешного функционирования НТП (и ИИ) и создания эффективных условий для инновационной деятельности Резидентов, осуществляет следующие функции:

- заключает договора о предоставлении услуг, предусмотренные в ст. 2.2. настоящего договора с Резидентами НТП и ИИ;

- нанимает на работу на основе конкурса персонал для предоставления услуг Резидентам НТП и ИИ;

- предоставляет резидентам ИИ по низким ценам или бесплатно услуги имущественного найма, консалтинга, оценка и продвижение объектов интеллектуальной собственности, маркетинговые услуги, бухгалтерские, информационные, юридические и другие услуги, которые способствует и благоприятствует их работе;

- обеспечивает интеграцию собственности НТП (и ИИ), в том числе: центральный учет финансовых и материальных средств, создает службу безопасности и охраны, заключает договора о материальной ответственности с наемным персоналом, которые обеспечивают интеграцию собственности НТП (и ИИ);

- осуществляет деятельность о привлечения инвестиций для развития НТП (и ИИ);

- устанавливает и поддерживает отношения с международными сетями научно-технологических парков;

- создает, управляет и обновляет базу данных на профиль деятельности НТП (И ИИ);

- способствует реализацию всех законных льгот связанные с интересами Резидентов НТП и ИИ;

- представляет НТП (И ИИ) в отношении с органами местного и регионального публичного управления;

Решения, принятые Администратором в пределах своих полномочий, в форме приказов и положений доводятся до сотрудников НТП (и ИИ) и Резидентов и являются обязательными  для исполнения. Научно-педагогические кадры, научные исследователи, докторанты, студенты и изобретатели пользуются приоритетным правом в сфере занятости деятельности НТП (и ИИ). Деятельность, осуществленную докторантами и студентами в рамках НТП (и ИИ) равняется производственной практике или со специализированной лабораторной практике в соответствии с исследовательской программой. Персонал из области науки и инноваций, нанятый Администратором или Резидентами научно-технологического Парка и инновационного Инкубатора, кроме вспомогательного персонала, пользуется такими же льготами как и научный персонал и/или научно-педагогический общественных организаций из области науки и инноваций и государственных высших учебных заведений.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ РЕЗИДЕНТОВ
Резиденты научно-технологического Парка и инновационного Инкубатора:

пользуются налоговыми и таможенными льготами, предусмотренные действующим законодательством Республики Молдова; пользуются финансированием на основе конкурса в рамках государственной программы и проектов из области науки и инноваций, в том числе для создания и/или развития инновационной инфраструктуры; пользуются финансовой помощи, включая внешней, донорства, спонсорства, инвестиций, оборудования, полученные от физических и юридических лиц с общественной или частной собственности; пользуются выгодными условиями имущественного найма, аренда помещений для использования инфраструктуры и коммуникаций, и выплата платежей; пользуются льготами или освобождены от оплаты сборов;

Резиденты НТП и ИИ обязаны:

обеспечить рентабельную и выгодную инновационную деятельность, в рамках проекта в области инноваций и трансфера технологий; обеспечить выполнения всех условий и параметров проекта в области инноваций и трансфера технологий,  выполненный в установленный срок; в установленный срок договора с Администратором выплатить аренду и услуги, предоставленные Резидентам администрацией НТП (и ИИ) для осуществления инновационной деятельности; соблюдать все указания и положения Администратора, установленные для их выполнения Резидентами в пределах своих полномочий; предоставить Администратору в установленный срок отчеты и документацию о проведении инновационной и предпринимательской деятельности; обеспечить только деятельность в области инноваций и трансфера технологий, предоставлению  услуг в сфере инновационного бизнеса, производства и реализации товаров и услуг, в результате данной деятельности и/или научных исследований, сопутствующих данную деятельность, проводимые в пределах технологического процесса;

Статус Резидента НТП или ИИ может быть отозван по инициативе: резидента; администратора НТП (и ИИ); научно-технологического Кластера в случае истечения договора об ассоциации, заключенный с Резидентом; Резидент НТП и ИИ может лишится своего статуса в случае: невыполнения им условий договора, заключенным между ним и Администратором; нарушения законодательства или требований, установленных Администратором в рамках его полномочий; предоставления Администратору документов, содержащих фальсифицированные данные; осуществления предпринимательской деятельности, без соответствующего разрешения; Лишения статуса Резидента в случаях, предусмотренные в ст. 4.4. настоящего договора производится по истечению срока в 3-х месяцев с момента получения информации о допущенных нарушений. Резиденты НТП и ИИ могут обжаловать это решение в установленном порядке в административных судебных инстанциях.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Стороны договора обязуются предоставить взаимно научную, техническую и другую информацию, в том числе документацию, необходимую для осуществления деятельности, которая является объектом настоящего договора. Стороны договора обязуются соблюдать конфиденциальность о полученной информации, в том числе о знаниях, опыта, предусмотренные в специальной форме, которые бы носили конфиденциальный характер. С данной информацией могут быть ознакомлены только те лица, которые имеют прямое отношение осуществления работ предусмотренные в настоящем договоре.

ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
Стороны несут ответственность за все обязательства, настоящего договора, вне зависимо от причины их появления. Стороны обязуются оплатить все расходы в полном размере  связанные с выполнением их обязательств настоящего договора. Сторона, которая нарушила свои обязанности настоящего договора, обязуется проинформировать об этом остальных участников, и сделать все возможное для устранения данных нарушений.
КОНФЛИКТЫ
Стороны освобождаются от ответственности за невыполнения условий договора, ели они являются следствием форс мажорных обстоятельств, которые вступают в силу с момента заключения договора. Стороны договора решают любой  конфликт в осуществлении договора, мирным путем. Неразрешенные конфликты данным путем, решаются в судебной инстанции.
СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
Настоящий договор вступает в силу с момента его подписание сторон, сроком действия на 25 лет. По истечению срока действия настоящего договора или его прекращения в одностороннем порядке не освобождает  его участников от ответственности за невыполнения взятых на себя обязанностей настоящего договора, в течения его срока действия. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Изменения и дополнения настоящего договора вносятся в установленном порядке действующим законодательством Республике Молдова. Во всех остальных действий, которые не предусмотрены напрямую в настоящем договоре, стороны руководствуются действующим законодательством Республике Молдова.

Настоящий договор заключается в 4-ех экземплярах, которые обладают равную юридическую силу.