Земельное право России: Курс лекций (стр. 69 )

Охранные зоны - земельные участки, необходимые для обеспечения сохранности, прочности и устойчивости объектов железнодорожного транспорта, земельные участки с подвижной почвой, прилегающие к земельным участкам, предназначенным для размещения объектов железнодорожного транспорта и обеспечения защиты железнодорожного пути от снежных и песчаных заносов и других негативных воздействий.

Плодородие земель сельскохозяйственного назначения - способность почвы удовлетворять потребность сельскохозяйственных культурных растений в питательных веществах, воздухе, воде, тепле, биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных культурных растений.

Полоса отвода железных дорог - земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, утверждаемый нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, органов государственной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, которым устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правообладатель земельного участка – физическое или юридическое лицо, которому принадлежит земельный участок на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, аренды.

Приватизация государственного и муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. Сельскохозяйственный кооператив может быть создан в форме производственного или потребительского кооператива.

Сельскохозяйственный товаропроизводитель - физическое или юридическое лицо, осуществляющее производство сельскохозяйственной продукции, которая составляет в стоимостном выражении более 50 процентов общего объема производимой продукции, в том числе рыболовецкая артель (колхоз), производство сельскохозяйственной (рыбной) продукции и объем вылова водных биоресурсов в которой составляет в стоимостном выражении более 70 процентов общего объема производимой продукции.

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Сервитут как вещное право на здание, сооружение, помещение может существовать вне связи с пользованием земельным участком. Для собственника недвижимого имущества, в отношении прав которого установлен сервитут, последний выступает в качестве обременения.

Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков.

Строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Территориальные зоны - зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации - особо охраняемые природные территории, образованные для ведения традиционного природопользования и традиционного образа жизни коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации.

Устойчивое развитие территорий - обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Функциональные зоны - зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

[1] Тархов право. Курс. Общая часть. – Уфа, 1998. – С.60.

[2] Сорокин правового регулирования (теоретические проблемы). - М., 1976. С.38.

[3] Лившиц права. Учебник. М., 1994. - С.114.

[4] Аксененок государственной собственности на землю в СССР. – М., 1950. – С. 169; Ерофеев земельное право. – М., 1965. – С. 20-22.

[5] Теория государства и права. Курс лекций / Под ред. и . – М.,1997. – С. 351.

[6] Общая теория советского земельного права. – М., 1983. - С.84-86.

[7] , , Устюкова право: Учебник для вузов. – М., 2003. - С.6.

[8] См., например: Левакова применения нового Земельного кодекса России (обзор материалов научно-практической конференции) // Журнал российского права. - 2002. - № 10. - С. 162.

[9] См. например: Земельное право: учебник / Под ред. , . – М., 2006. – С. 11.

[10] См., например: Дозорцев совершенствования гражданского права Российской Федерации при переходе к рыночной экономике // Государство и право. – 1994. - № 1. – С.26.

[11] Болтанова право: Курс лекций. – М., 2002. - С.5.

[12] См. подробнее об этом: , , Черноморец отраслевой структуры российского права // Новая правовая мысль. – 2005. - № 2. – С. 2-8.

[13] Общая теория советского земельного права. - С. 96.

[14] См. подробнее об этом: Чубуков право России: Учебник. – М., 2002. – С.11-13; Сырых право: Учебник. – М., 2004. – С. 6-9.

[15] Ерофеев право России. Учебник. – М., 1999. – С.210.

[16] Сыродоев кодекс Российской Федерации в системе российского законодательства // Экологическое право. – 2002. - № 1. - С.12.

[17] Волков земельного права России. – М., 2005. - С.18.

[18] Белкин конституционных принципов в государственно-правовом законодательстве // Вопросы теории советского государственного (конституционного) права: Межвузовский сборник научных трудов. - Свердловск, 1986. – С. 43.

[19] Голиченков Земельный кодекс Российской Федерации: история, отличительные черты, значение // Экологическое право. - 2003. - № 1. - С.28.

[20] Земельное право России: Учебник / Под редакцией . – М., 1997. – С. 141.

[21] См.: Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26 января 2004 г. /2003 г.

[22] Родионов установления правовых режимов российским законодательством: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. Саратов, 2001. – С. 13-14.

[23] Иконицкая право Российской Федерации: Учебник. – М., 1999. – С. 181.

[24] Крассов право: Учебник. – М., 2000. – С. 39-40.

[25] Минаева «правовой режим земель» и его значение в земельном праве // Вестник МГУ. - 2003. - № 6. - С.106.

[26] Крассов и содержание правового режима земель // Агробизнес и право. – 2003. № 1. – С.12.

[27] Махрова природопользование как принцип экологического права: Автореф. дис. … канд. юрид. наук. - Уфа, 1999. - С. 19.

[28] См.: , Землякова кодекс РФ: проблемы теории и практики // Государство и право. – 2002. № 10. – С. 86.

[29] См. подробнее: , О некоторых теоретических проблемах земельной правосубъектности иностранных граждан и юридических лиц // Право и политика. – 2005. - № 6. – С.4-7.

[30] Сырых право: Учебник. - М., 2004. – С. 3-4.

[31] Прохорова «управление» в земельном праве // Государство и право. – 2003. № 6. – С.93.

[32] Примечательно, что ст.24 ЗК РФ, посвященная безвозмездному срочному пользованию, земельными участками, в числе субъектов данного вида прав на землю коренные малочисленные народы не упоминает.

[33] Крассов понятие «земельный участок» // Экологическое право. – 2004. № 2. – С. 12.

[34] Земля - объект земельных и гражданских правоотношений // Право и экономика. 2005.№ 8. С. 55

[35] Покровский проблемы гражданского права. – М., 2001. – С. 203.

[36] Крассов понятие «земельный участок» // Экологическое право. – 2004. № 3. – С. 13.

[37] , Черноморец -земельная реформа: законодательство, теория, практика. – Саратов, 2003. – С..36.