Проспект ценных бумаг Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» облигации бездокументарные процентные неконвертируемые именные серии 01 в количестве 600 000 (Шестьсот тысяч) штук номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая со сроком погашения в 1 820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день с даты начала размещения облигаций выпуска, размещаемые путем открытой подписки (стр. 21 )

70.32.1, 90.00.3, 40.10.5, 41.00.2, 90.00.1, 40.20.2, 40.30.3, 70.32.2, 75.25.1, 74.14, 60.24.1

Основная хозяйственная деятельность Эмитента

Основные виды хозяйственной деятельности (виды деятельности, виды продукции (работ, услуг), обеспечившие не менее чем 10 процентов выручки от продаж (объема продаж) эмитента за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет, а также за последний завершенный отчетный период до даты утверждения проспекта ценных бумаг.

Наименование показателя	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год	3 кв. 2013 года
Вид хозяйственной деятельности: Выработка и передача тепловой энергии
Объем выручки от продаж (объем продаж) от данного вида хозяйственной деятельности, тыс. руб.	2 846491	3 645 374	3 416 760	4 562 697	4 347 656	340 551
Доля выручки от продаж (объема продаж) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки от продаж (объеме продаж) эмитента, %	94,3	95,2	93,4	95,9	96,6	85
Вид хозяйственной деятельности: Производство продукции по водоснабжению
Объем выручки от продаж (объем продаж) от данного вида хозяйственной деятельности, тыс. руб.	124 791	129 627	184 920	135 300	99 993	42 475
Доля выручки от продаж (объема продаж) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки от продаж (объеме продаж) эмитента, %	4,1	3,4	5,1	2,8	2,2	11
Вид хозяйственной деятельности: Услуги по водоотведению
Объем выручки от продаж (объем продаж) от данного вида хозяйственной деятельности, тыс. руб.	41 274	46 660	56 737	48 234	32 950	7 520
Доля выручки от продаж (объема продаж) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки от продаж (объеме продаж) эмитента, %	1,4	1,2	1,5	1,0	0,7	1,9
Вид хозяйственной деятельности: Вывоз мусора, содержание двора и площадок, техническое обслуживание
Объем выручки от продаж (объем продаж) от данного вида хозяйственной деятельности, тыс. руб.	4 756	5 803	0	12 371	21 299	8 652
Доля выручки от продаж (объема продаж) от данного вида хозяйственной деятельности в общем объеме выручки от продаж (объеме продаж) эмитента, %	0,2	0,2	0	0,3	0,5	2,1

Изменения размера выручки (доходов) от такой основной хозяйственной деятельности на 10 и более процентов по сравнению с соответствующим предыдущим отчетным периодом и причины таких изменений:

В рассматриваемом периоде выручка формировались в основном за счет основного вида деятельности Эмитента – выработка и передача тепловой энергии. Доля объема выручки от выработки и реализации тепловой энергии в общем объеме выручки от основных видов деятельности в среднем составляет 95%. С 2008 г. по 2009 г. размер выручки от данного вида деятельности снизился на 6,3%, с 2009г. по 2010 г. на 24,7%, с 20010 по 2011 г. увеличился на 33,5% . Основной причиной роста выручки за указанный период является рост регулируемых тарифов, рост объёмов предоставляемых услуг. В 2012 г. объем выручки от продаж снизилась на 4,7% по сравнению с 2011 г.

По производству продукции по водоснабжению за анализируемый период времени с 2008 г. по 2009 г., с 2010 г. по 2012 г. прослеживается тенденция снижения выручки с 2008 г. по  2009 г. на 18%, с 2009 г. по  2010 г. прослеживается тенденция увеличения на 49%, а с 2010 по 2012 год снижение почти в два раза. Основной причиной снижения объема выручки явилось оснащение квартир жилых домов и нежилых помещений приборами учета потребления воды. В связи с этим, услуги Эмитенту за водоснабжение оплачиваются потребителями по фактическим данным.

Объем выручки по основной хозяйственной деятельности – услуги по водоотведению увеличились на 13% за период с 2008 г. по 2010 г. А с 2010 г. по 2012 г. наблюдается снижение объема выручки на 41,9 %. Доля выручки в 2012 г. от это вида деятельности упала на 52% по сравнению с 2010 г. Основной причиной снижения является оснащение помещений приборами учета потребления воды. В связи с этим, услуги Эмитенту за водоотведение, оплачиваются потребителями по фактическим данным.

Причиной резкого снижения выручки с 2009 г. по 2010 год и повлекшее отсутствие выручки в 2010 г. от жилищных услуг (вывоз мусора, содержание двора, техническое обслуживание и т. д.) являлось то, что обслуживание жилищных фондов было полностью передано товариществам собственников жилья, а также управляющим компаниям. А с 2011 г. выручка стало повышаться и в 2012 г. достигла 21 299 тыс. руб. в связи с ростом предоставляемых услуг Эмитентом.

В целом на основании проведенного анализа можно сделать вывод о том, что рост доходов обусловлен оптимизацией тарифов на предоставляемые услуги, расширением набора услуг, предлагаемых Эмитентом, а также активизацией деятельности филиалов Эмитента, расположенных в сельских регионах республики, по предоставлению коммунальных услуг. Также главным показателем роста выручки в 2012 г. послужило оснащение основных средств Эмитента новыми транспортными средствами, замена старого котельного оборудование на новое оборудование, а также строительство новых котельных.

Сезонный характер основной хозяйственной деятельности Эмитента:

Основная деятельность Эмитента носит ярко выраженный сезонный характер. Время года и погодные условия оказывают влияние на спрос на тепловую энергию. Основной объем выручки от реализации тепловой энергии приходится на период с октября по апрель. Сезонный характер производства тепловой энергии оказывает соответствующее влияние на потребление топлива и закупки энергии. Кроме того, в период снижения доходов от предоставляемых услуг Эмитентом с мая по сентябрь возрастают расходы на ремонт и техническое обслуживание основных средств.

Общая структура себестоимости эмитента за последний завершенный финансовый год, а также за последний завершенный отчетный период до даты утверждения проспекта ценных бумаг по указанным статьям в процентах от общей себестоимости:

Наименование статьи затрат	2012 год
Сырье и материалы, %	2
Приобретенные комплектующие изделия, полуфабрикаты, %	0
Работы и услуги производственного характера, выполненные сторонними организациями, %	1
Топливо, %	40
Энергия, %	6
Затраты на оплату труда, %	14
Проценты по кредитам, %	0
Арендная плата, %	0,01
Отчисления на социальные нужды, %	4
Амортизация основных средств, %	4
Налоги, включаемые в себестоимость продукции, %	0,04
Прочие затраты (пояснить)	0
амортизация по нематериальным активам, %	0
вознаграждения за рационализаторские предложения, %	0
обязательные страховые платежи, %	0
представительские расходы, %	0
иное, %	28,95
Итого: затраты на производство и продажу продукции (работ, услуг) (себестоимость), %	100
Справочно: Выручка от продажи продукции (работ, услуг), % к себестоимости	45
Наименование статьи затрат	3 кв. 2013 года
Сырье и материалы, %	1
Приобретенные комплектующие изделия, полуфабрикаты, %	0
Работы и услуги производственного характера, выполненные сторонними организациями, %	1
Топливо, %	38
Энергия, %	5
Затраты на оплату труда, %	18
Проценты по кредитам, %	0
Арендная плата, %	0
Отчисления на социальные нужды, %	0
Амортизация основных средств, %	5
Налоги, включаемые в себестоимость продукции, %	0
Прочие затраты (пояснить)	0
амортизация по нематериальным активам, %	0
вознаграждения за рационализаторские предложения, %	0
обязательные страховые платежи, %	0
представительские расходы, %	0
иное, %	32
Итого: затраты на производство и продажу продукции (работ, услуг) (себестоимость), %	100
Справочно: Выручка от продажи продукции (работ, услуг), % к себестоимости	38

Имеющие существенное значение новые виды продукции (работ, услуг), предлагаемые эмитентом на рынке его основной деятельности, в той степени, насколько это соответствует общедоступной информации о таких видах продукции (работ, услуг). Состояние разработки таких видов продукции (работ, услуг):