Проспект ценных бумаг Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» облигации бездокументарные процентные неконвертируемые именные серии 01 в количестве 600 000 (Шестьсот тысяч) штук номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая со сроком погашения в 1 820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день с даты начала размещения облигаций выпуска, размещаемые путем открытой подписки (стр. 28 )

Отсутствие топливоподготовки приводит к тому, что в топку помимо угля попадают и другие элементы, в т. ч. порода. В результате этого на стадии подготовки топлива происходит разрушение дробилок, а также разрушение элементов топки в процессе сжигания. Происходит низкая теплоотдача в результате небольшого объема сгораемых элементов в основной массе подаваемого топлива.

Для повышения качества сжигания ТЭР на объектах теплоснабжения необходимо проведение работ по ликвидации и/или минимизации вышеперечисленных факторов.

Потери теплоэнергии возможны не только в тепловых сетях, но и на других участках системы «производство – транспортировка – потребитель», в том числе в установках, конструкциях и зданиях со сложной наружной поверхностью. Современные инновационные теплоизоляционные материалы позволяют минимизировать такие теплопотери, в то же время эти материалы не получили широкого признания и применения. Поэтому в программе будут предусмотрены средства на производственное применение инновационных теплоизолирующих материалов после проведения практических экспериментов.

Для создания объективных предпосылок практической реализации проектов по улучшению эффективности работы в ЖКХ необходимо выработать эффективный экономический механизм, включающий в себя устойчивые источники финансирования и четкие меры по стимулированию энергоресурсосбережения. Главным препятствием в продвижении мер является недостаток финансирования для реализации всех мероприятий.

В настоящее время тарифные источники основываются на расчетах себестоимости по производству тепловой энергии, и ограничивают возможности предприятия по обновлению основных фондов. Ранее из статей тарифа на обновление могли пойти лишь «амортизация» и «ремонтный фонд», средства которых направляются на поддержание работоспособности объектов теплоснабжения, текущий и капитальный ремонт для подготовки котельных к отопительному периоду. В 2011 году к источникам финансирования добавилась инвестиционная надбавка в части пяти филиалов предприятия.

Важным инструментом минимизации риска частных инвесторов, в том числе банков, является предоставление государственных гарантий.

Большую перспективу в качестве источников кредитного финансирования имеет использование лизинговых механизмов для приобретения автотранспорта и котельного оборудования.

Общая оценка результатов деятельности эмитента в данной отрасли.

С учетом данных обстоятельств, Эмитент оценивает свои результаты деятельности по отношению к тенденциям развития отрасли как позитивные (благоприятные).

Оценка соответствия результатов деятельности эмитента тенденциям развития отрасли.

Тенденции развития эмитента соответствуют тенденциям развития отрасли.

Причины, обосновывающие полученные результаты деятельности (удовлетворительные и неудовлетворительные, по мнению эмитента, результаты).

Причины, обусловившие полученные удовлетворительные результаты Эмитента, заключаются, прежде всего, в правильном управлении, постановке верных целей развития, успешной реализацией планов по развитию услуг ЖКХ.

Указанная информация приведена в соответствии с мнениями, выраженными органами управления эмитента.

Мнения всех органов управления эмитента относительно представленной информации: : согласно Уставу Эмитента единственным органом управления является Генеральный директор Эмитента.

Особое мнение члена совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или члена коллегиального исполнительного органа эмитента относительно представленной информации, отраженное в протоколе собрания (заседания) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или коллегиального исполнительного органа, на котором рассматривались соответствующие вопросы, и аргументация члена органа управления эмитента, объясняющая его позицию: информация не приводится, у Эмитента отсутствует совет директоров и коллегиальный исполнительный орган.

Анализ факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента

Факторы и условия (влияние инфляции, изменение курсов иностранных валют, решения государственных органов, иные экономические, финансовые, политические и другие факторы), влияющие на деятельность эмитента и оказавшие влияние на изменение размера выручки от продажи эмитентом товаров, продукции, работ, услуг и прибыли (убытков) эмитента от основной деятельности:

Среди наиболее значимых факторов и условий, влияющих на деятельность Эмитента, можно указать следующие:

принятие законодательных актов, которые в перспективе могут привести к ухудшению финансово-хозяйственной деятельности Эмитента;

инфляция и обесценивание/удорожание российского рубля;

лояльность со стороны органов власти и контролирующих органов;

наличие квалифицированного персонала;

платежная дисциплина потребителей электрической энергии, теплоэнергии, холодного и горячего водоснабжения;

изменение цен поставщиков на поставку электроэнергии, теплоэнергии, водоотведения;

утверждение сбытовой надбавки, обеспечивающей все экономически обоснованные затраты Эмитента;

зависимость условий кредитования от величины выручки.

Реформа электроэнергетики РФ может также рассматриваться как фактор неопределенности при прогнозировании вариантов развития Эмитента.

Прогноз в отношении продолжительности существующих факторов: долгосрочный.

Действия, предпринимаемые эмитентом, и действия, которые эмитент планирует предпринять в будущем для эффективного использования данных факторов и условий:

повышение производительности труда;

оптимизация тарифов на услуги, а также ужесточение контроля за расходами предприятия;

участие в проектах государственного масштаба;

проведение комплексной модернизации, которая должна затронуть все сферы деятельности услуг ЖКХ: в первую очередь обновление так называемой «тяжелой» инфраструктуры, автоматизация производственных процессов и минимизация доли ручного труда, расширение инфраструктуры предприятия, реконструирование и улучшение оснащения котельных республики и т. д.

Ключевой задачей на среднесрочную перспективу является существенное снижение общего объема задолженности Эмитента.

Способы, применяемые эмитентом, и способы, которые эмитент планирует использовать в будущем для снижения негативного эффекта факторов и условий, влияющих на деятельность эмитента:

укрепление финансовой устойчивости;

своевременность расчетов с кредиторами, в т. ч. платежами перед бюджетом и внебюджетными фондами;

наличие высокопрофессионального кадрового состава;

комплексная модернизация всей сферы деятельности ЖКХ;

повышение качества обслуживания в сфере ЖКХ;

применение широкого спектра финансовых инструментов для привлечения финансирования.

Существенные события/факторы, которые могут в наибольшей степени негативно повлиять на возможность получения Эмитентом в будущем таких же или более высоких результатов по сравнению с результатами, полученными за последний отчетный период, а также вероятность наступления таких событий (возникновения факторов):

ухудшение макроэкономической ситуации;

рост цен поставщиков на поставку электроэнергии, теплоэнергии, водоотведение;

рост процентных ставок на заемные денежные средства;

высокая инфляция;

девальвация национальной валюты;

сокращение доходов населения;

изменение законодательства, существенно затрудняющее хозяйственную деятельность.

Вероятность наступления указанных факторов оценивается Эмитентом как средняя.

Существенные события/факторы, которые могут улучшить результаты деятельности эмитента, и вероятность их наступления, а также продолжительность их действия.