Проспект ценных бумаг Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» облигации бездокументарные процентные неконвертируемые именные серии 01 в количестве 600 000 (Шестьсот тысяч) штук номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая со сроком погашения в 1 820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день с даты начала размещения облигаций выпуска, размещаемые путем открытой подписки (стр. 25 )

Отрицательное значение показателя нормы чистой прибыли, рентабельности активов, а также рентабельности собственного капитала за период с 2008 г. по 2011 г. свидетельствует о том, что деятельность Эмитента имела в этот период убыточный характер. Полученные убытки в 2008-2011 г.  были обусловлены тем, что в данный период Эмитент внедрил новую политику развития, и соответственно у Эмитента увеличились операционные расходы, в том числе себестоимость продукции, которые происходили в условиях государственного регулирования ценообразования услуг Эмитента, что не позволило Эмитенту компенсировать расходы ростом тарифов.

По итогам 2012 г. Эмитент получил чистую прибыль, что вызвано грамотной политикой Эмитента в области управления расходами.

Причины, которые, по мнению органов управления эмитента, привели к убыткам/прибыли эмитента, отраженным в бухгалтерской (финансовой) отчетности за 5 завершенных финансовых лет, предшествующих дате утверждения проспекта ценных бумаг, либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет:

По итогам 2008-2011 гг. деятельность Эмитента носила убыточный характер, что было обусловлено активным развитием Эмитента и соответственно ростом управленческих и прочих операционных расходов, которое происходило в условиях государственного регулирования ценообразования услуг Эмитента, что не позволило Эмитенту компенсировать расходы ростом тарифов. По итогам 2012 г. Эмитент получил чистую прибыль, что было вызвано грамотной политикой Эмитента в области управления расходами.

Мнение каждого из органов управления эмитента относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности эмитента и аргументация, объясняющая их позицию: согласно Уставу Эмитента единственным органом управления является Генеральный директор Эмитента.

Особое мнение относительно член совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или члена коллегиального исполнительного органа эмитента имеет упомянутых причин и/или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента: информация не приводится, у Эмитента отсутствует совет директоров и коллегиальный исполнительный орган.

Ликвидность Эмитента, достаточность капитала и оборотных средств

Динамика показателей, характеризующих ликвидность эмитента, за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет.

Наименование показателя	Рекомендуемая методика расчета	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год
Чистый оборотный капитал, руб.	Оборотные активы - Долгосрочная дебиторская задолженность - краткосрочные обязательства (не включая Доходы будущих периодов)	1 217 309	1 244 903	448 189	2 192 090	4 163 128
Коэффициент текущей ликвидности	(Оборотные активы -  долгосрочная дебиторская задолженность) / (Краткосрочные обязательства (не включая доходы будущих периодов))	1,48	1,38	1,10	1,50	1,95
Коэффициент быстрой ликвидности	(Оборотные активы - запасы - налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям - долгосрочная дебиторская задолженность) / (Краткосрочные обязательства (не включая доходы будущих периодов))	0,73	0,65	0,48	0,60	0,89

Расчет показателя «Чистый оборотный капитал» производился по методике, рекомендуемой Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, утвержденным Приказом Федеральной службой по финансовым рынкам от 04.10.2011 № 11-46/пз-н.

Расчет показателей «Коэффициент текущей ликвидности» и «Коэффициент быстрой ликвидности» производился по методике, указанной в таблице выше.

Экономический анализ ликвидности и платежеспособности эмитента, достаточности собственного капитала эмитента для исполнения краткосрочных обязательств и покрытия текущих операционных расходов эмитента на основе экономического анализа динамики приведенных показателей с описанием факторов, которые, по мнению органов управления эмитента, оказали наиболее существенное влияние на ликвидность и платежеспособность эмитента в отчетном периоде:

Значение чистого оборотного капитала характеризует величину оборотного капитала, свободного от краткосрочных (текущих) обязательств, т. е. долю оборотных средств компании, которая профинансирована из долгосрочных источников и которую не надо использовать для погашения текущего долга. Снижение величины чистого оборотного капитала наблюдается в 2010 г. на 796 714 тыс. руб. по сравнению с 2009 г.,  что свидетельствует о том что в данный период в силу недостаточности собственных средств, Эмитент финансировал оборотные средства за счет привлекаемых заемных средств.

Коэффициент текущей ликвидности и коэффициент быстрой ликвидности характеризует ликвидность эмитента, то есть, способность погасить обязательства за счет текущих активов. Оптимальное значение коэффициента текущей ликвидности 1,0-2,0, коэффициента быстрой ликвидности составляет 0,2 - 0,25.

Коэффициент текущей ликвидности характеризует достаточность оборотных средств для погашения краткосрочных обязательств. С 2008 г. по 2010 г. наблюдается снижение данного коэффициента на 0,38, а с 2011 г. увеличилось до 1,95. Значение текущей ликвидности принимает промежуточные значения от 1,10 до 1,95, что характеризует платежные возможности предприятия для своевременного и быстрого погашения своей задолженности.

Показатель быстрой ликвидности с 2008 по 2010 г. незначительно снизился с 0,73 до 0,48. А с 2011г. наблюдается повышение данного показателя почти в два раза. Данная ситуация обусловлена значительной долей денежных средств на счетах Эмитента на протяжении всего периода.

Мнение каждого из органов управления эмитента относительно упомянутых причин и/или степени их влияния на показатели финансово-хозяйственной деятельности эмитента и аргументация, объясняющая их позицию: согласно Уставу Эмитента единственным органом управления является Генеральный директор Эмитента.

Особое мнение относительно члена совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или члена коллегиального исполнительного органа эмитента имеет упомянутых причин и/или степени их влияния на результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента: информация не приводится, у Эмитента отсутствует совет директоров и коллегиальный исполнительный орган.

Размер и структура капитала и оборотных средств Эмитента Размер и структура капитала и оборотных средств Эмитента

Наименование показателя	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год
Размер уставного капитала, тыс. руб.	1 675 312	1 675 312	1 683 678	1 828 528	2 019 348
Соответствие размера уставного капитала Эмитента, приведенного в настоящем пункте, учредительным документам Эмитента	Да	Да	Да	Да	Да
Доля Эмитента, являющегося хозяйственным обществом, - общая стоимость акций (долей), Эмитента, выкупленных Эмитентом для последующей перепродажи (передачи), тыс. руб.	Нет	Нет	Нет	Нет	Нет
Размер резервного капитала Эмитента, формируемого за счет отчислений из прибыли Эмитента, тыс. руб.	0	0	0	0	0
Размер добавочного капитала Эмитента, тыс. руб.	6 695 226	6 894 761	7 611 965	0	0
Размер нераспределенной чистой прибыли Эмитента, тыс. руб.	(315438)	(1 065 704)	(1 693 802)	5 678 988	5 959 121
Общая сумма капитала Эмитента, тыс. руб.	8 055 101	7 504 369	7 601 840	7 507 516	7 978 469

Размер оборотных средств эмитента в соответствии с бухгалтерской (финансовой) отчетностью эмитента