Проспект ценных бумаг Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» облигации бездокументарные процентные неконвертируемые именные серии 01 в количестве 600 000 (Шестьсот тысяч) штук номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая со сроком погашения в 1 820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день с даты начала размещения облигаций выпуска, размещаемые путем открытой подписки (стр. 54 )

Общие сведения предприятия

Полное наименование: Государственное Унитарное Предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйства Республики Саха (Якутия)

Сокращенное наименование : ГУП «ЖКХ РС(Я)»

Место нахождение: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.

Кирова, д. 18, блок «А».

Фактический адрес: 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул.

Кирова, д. 18, блок «А».

Свидетельство о государственной Серия 14 № 000 от 01.01.2001 выдано ИМНС

регистрации: РФ по г. Якутску Республики Саха (Якутия).

Основной государственный 101402044145

регистрационный номер (ОГРН)

Генеральный директор:

Главный бухгалтер:

Уставный фонд на 01.01.2011 составляет 1 675 312 196 рублей 93 копеек

Уставный фонд на 31.12.2011 составляет 1 683 678 086, рублей 93 копеек

Учредителем Предприятия является субъект Российской Федерации – Республика Саха (Якутия).

Жилищно-коммунальное хозяйство - является одной из жизнеобеспечивающих отраслей экономики Республики Саха (Якутия). Климатические особенности Республики требуют повышенной надежности и работоспособности инженерных систем жизнедеятельности населенных пунктов. Сложность жизнеобеспечения населения обусловлена большой территорией, а также рассредоточенностью населенных пунктов – расстояния между ними в отдаленных районах достигают 600-700 километров. Продолжительность отопительного периода в отдельных местностях составляет 223 - 365 суток (круглый год).

Наиболее крупным предприятием, обслуживающим сектор ЖКХ Республики является ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» (далее – ГУП "ЖКХ РС(Я)"). ГУП "ЖКХ РС (Я)" создано Указом Президента Республики Саха (Якутия) от 01.01.01 года № 000, путем присоединения действовавших в районах Республики предприятий ЖКХ, их реорганизации и преобразования в одно централизованное предприятие.

Согласно федерального закона от 01.01.2001 г. «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» собственником имущества ГУП «ЖКХ РС(Я)» является Республика Саха (Якутия) (Я), которое находится на праве хозяйственного ведения и все имущественные операции должны быть согласованы. Балансовая стоимость основных средств ГУП «ЖКХ РС (Я)» по состоянию на 01.01.2011 г. составляет 14 876,7 млн. руб., остаточная стоимость – 6 526,2 млн. руб.

Основным видом деятельности ГУП «ЖКХ РС(Я)» является поставка тепловой энергии, услуг по водоснабжению и водоотведению жилищного фонда, объектам социальной сферы и прочим потребителям районов республики. Предприятие осуществляет деятельность в 28 производственных филиалах и 2 участках (Джебарики-Хая и Заречный) на территории 29 муниципальных районов в 364 населенных пунктах. Также функционируют филиал «Коммунтеплосбыт» с районными сбытовыми участками, который занимается сбором платежей за коммунальные услуги и филиал «Коммункомплектация» с производственной базой, отвечающий за комплектацию материально-техническими ресурсами. Филиал «Коммункомплектация» считается производственным филиалом после присоединения котельной «Аэропорт» г. Якутск, а также передачи функций Маганского филиала в связи с проведенной реорганизацией последнего.

Кроме того, согласно соглашению о взаимодействии от «14» июля 2010 г. между ГУП «ЖКХ РС(Я)» и «Витим», ГУП «ЖКХ РС(Я)» является учредителем «Витим», который оказывает коммунальные услуги (теплоснабжение, услуги ВОС и КОС) в поселке Витим Ленского района.

ГУП «ЖКХ РС(Я)» является юридическим лицом с самостоятельным балансом и находится в ведомственном подчинении Министерства жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я).

ГУП «ЖКХ РС(Я)» имеет многофилиальную структуру, действующую на территории Республики Саха (Якутия) с головной управляющей компанией в городе Якутске.

По итогам 2010 г. предприятием обслуживается 1052 котельных, из них 606 котельных отапливаемых углем, 144 – нефтью, 183 - природным газом, 74 – газоконденсатным топливом, 6 – дизельным топливом, 39 - дровяным топливом.

Учетная политика предприятия.

Учетная политика разработано в соответствии с требованиями нормативных актов по бухгалтерскому учету, с учетом требований налогового и гражданского законодательства в Российской Федерации, а также основных положений Учетной политики для ГУП ЖКХ РС(Я). Учетная политика сформирована исходя из правил, установленных ПБУ №1/2008 «Учетная политика организации».

К основным средствам относятся также капитальные вложения в арендованные объекты основных средств.

В составе основных средств учитываются находящиеся в собственности организации земельные участки, объекты природопользования (вода, недра и другие природные ресурсы).

В состав основных средств предприятия входит имущество, принадлежащее ГУП «ЖКХ РС (Я)» на праве хозяйственного ведения, которое является неделимым и не может быть распределено по вкладам. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал или иным способом распоряжаться таким имуществом без согласия собственника имущества.

В соответствии с письмом Министерства имущественных отношений РС(Я) от 16.03.04г. № И-08-1731 и на основании постановления Правительства РС(Я) от 10.04.03г. № 000 «О порядке контроля за процессами реновации государственных основных фондов, находящихся на праве хозяйственного ведения у республиканских государственных унитарных предприятий и на праве оперативного управления у республиканских государственных учреждений», списание основных средств (за исключением объектов недвижимости) производится самостоятельно по согласованию с отраслевым Министерством.

Амортизация основных средств начисляется линейным способом исходя из первоначальной (восстановительной) стоимости объектов основных средств и нормы амортизации, исходя из срока полезного использования этого объекта. Амортизация начисляется в аналитике с привязкой к имущественному комплексу (наименования котельных с привязкой оборудования) и поселений.

Срок полезного использования объекта основных средств определяется ГУП ЖКХ РС (Я) при принятии объекта к бухгалтерскому учету в соответствии с п. 20 ПБУ 6/01.

Стоимость объектов нематериальных активов погашается путем начисления амортизации линейным способом - исходя из первоначальной стоимости нематериальных активов и нормы амортизации, исчисленной с учетом срока полезного использования этого объекта.

Учет материально-производственных запасов в ГУП ЖКХ РС(Я) осуществляется на основании следующих нормативных документов: Методические указания по бухгалтерскому учету материально-производственных запасов, утвержденные приказом МФ РФ от 01.01.01 года № 000н, зарегистрированы Министерством юстиции № 000 13 февраля 2002 года, введены в действие с 1 января 2002 года, Положения по бухгалтерскому учету «Учет материально-производственных запасов» ПБУ 5/01, утвержденного приказом Министерства финансов РФ от 9 июня 2001 года № 44н.

Материально-производственные запасы принимаются к учету по фактической себестоимости. Фактической себестоимостью материально-производственных запасов, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение за исключением НДС и иных возмещаемых налогов.

Формирование в бухгалтерском учете ГУП ЖКХ РС(Я) информации о доходах организации осуществляется в соответствии с Положением по бухгалтерскому учету «Доходы организации» ПБУ 9/99.

Доходы ГУП ЖКХ РС(Я) подразделяются на :

доходы от обычных видов деятельности ; прочие доходы.

Доходы от обычных видов деятельности - формируются доходы по основному виду деятельности ( отражаются на счете 90.01. « Выручка») и распределяются на следующие номенклатурные группы:

Водопроводное хозяйство: водоснабжение (распределяемое), холодная вода; Котельное хозяйство; Канализационное хозяйство: коллекторная канализация ЖЭУ: коммунальные услуги: горячая вода, вывозная канализация, заготовка и подвоз льда, коллекторная канализация, отопление, холодная вода, подвоз холодной воды, сетевая вода из системы отопления Жилищные услуги: техническое обслуживание; Санитарная очистка: ТБО, содержание дворовых территорий (кварплата), уборка лестничных клеток.

Прочие доходы – доходы от прочего производства (кроме основных видов деятельности) отражаются на счете 91.01 «Прочие доходы» по соответствующим статьям прочих доходов: допфинасирования, подвоз холодной воды, вывозная канализация, доходы АЗС, нефтебазы, автотранспортные доходы, доходы по деревообрабатывающему производству, доходы склада ( ответ. хранение), доходы ремонтно-механического цеха, гостиница, весовая, доходы от услуг АДС, доходы от реализации ТМЦ, доходы от реализации ГСМ, доходы от монтажно-строительных работ, доходы от сдачи имущества в аренду, субсидии (дотации ст. 241), допфинансирование на покрытие убытков, подвоз воды, вывозная канализация, прочие доходы.

Выручка от реализации продукции, товаров ( работ, услуг) для целей исчисления налога на добавленную стоимость определяется «по отгрузке». Для исчисления налога на прибыль по методу «начисления».

Учет затрат на производство ведется с подразделением на прямые расходы, собираемые по дебету счетов 20 «Основное производство» и косвенные расходы отражаемые по дебету счета 26 «Общехозяйственные расходы», 23 «Вспомогательное производство», 29 «Обслуживающие производства и хозяйства».

Учет расходов основного производства по видам продукции осуществляется путем прямого отнесения затрат на счета учета соответствующего вида деятельности или ежемесячным распределением доли расходов собранных на счетах учета затрат.

Согласно рабочего плана счетов ГУП ЖКХ РС (Я) ведет раздельный учет затрат по видам производств в разрезе статей затрат и мест их возникновения (поселения и объекты), с применением следующих счетов: счет 20 «Основное производство»: водоснабжение (распределяемое),отопление, ИТР отопление (распределяемые), холодная вода, коллекторная канализация. Счет 23 «Вспомогательное производство»: подвозная вода, вывозная канализация, содержание гаража (автотранспорт), нефтебаза - АЗС, расходы филиала «Коммункомплектация» , весовая.