Проспект ценных бумаг Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» облигации бездокументарные процентные неконвертируемые именные серии 01 в количестве 600 000 (Шестьсот тысяч) штук номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая со сроком погашения в 1 820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день с даты начала размещения облигаций выпуска, размещаемые путем открытой подписки (стр. 23 )

Дополнительные сведения об Эмитентах, основной деятельностью которых является добыча полезных ископаемых

Сведения не предоставляются, так как Эмитент не осуществляет добычу полезных ископаемых.

Дополнительные сведения об Эмитентах, основной деятельностью которых является оказание услуг связи

Сведения не предоставляются, так как деятельность по оказанию услуг связи не является основной деятельностью Эмитента.

Планы будущей деятельности Эмитента

Краткое описание планов эмитента в отношении будущей деятельности и источников будущих доходов, в том числе планов, касающихся организации нового производства, расширения или сокращения производства, разработки новых видов продукции, модернизации и реконструкции основных средств, возможного изменения основной деятельности.

ГУП «ЖКХ РС (Я)» разработало Инвестиционную программу предприятия, рассчитанную на 2012 -2017 годы. В программе прописано и просчитано все — от общей характеристики коммунального хозяйства до каждого действующего и строящегося объекта в улусах, источников питания, финансирования, результатов реализации объемного программного документа. В декабре 2011 года данная программа была утверждена Экономическим советом при Правительстве РС (Я) на сумму свыше 18 млрд. рублей.

В рамках Инвестиционной программы в течение 6 лет на территории республики предполагается построить 365 новых котельных, отвечающих всем современным требованиям: в 2012 году уже поострено - 53 котельных, в 2013-ом – 40, в 2014-ом – 58, в 2015-ом — 68, в 2016-ом – 48, в 2017-ом – 98. Старые деревянные, аварийные котельные будут закрываться, вместо них будут возводиться новые. Причем по мощности одна новая котельная сможет заменить несколько старых. Это будет актуально в северных и арктических улусах, где на сегодняшний день больше всего изношенных котельных.

Также по Инвестпрограмме и в соответствии с требованиями времени будет производиться перевод с жидкого топлива на твердое - уголь. На него предполагается перевести 106 котельных.

Основной целью разработки инвестиционной программы на 2012-2017 годы является снижение производственных расходов, обеспечение безаварийной работы и улучшение качества оказания услуг населению.

Для достижения данной цели планируется проводить комплексную модернизацию и реконструкцию всех локальных систем теплоснабжения в республике.

Задачи инвестиционной программы:

-разработка системного видения подходов к комплексному решению имеющихся проблем;

определение приоритетных проектов; определение сумм и источников для реализации мероприятий программы; определение индикаторов развития предприятия и проведение оценки эффективности мероприятий.

При реализации поставленной цели должны быть достигнуты следующие результаты:

обновление и модернизация основных фондов, обеспечение надежности теплоснабжения и комфортности для потребителей; сокращение затрат на топливно-энергетические ресурсы, что означает снижение физического объема используемого топлива, а также замену более дорогого жидкого топлива на более дешевое угольное топливо; сокращение эксплуатационных затрат на расходы по ФОТ, эксплуатации котельных и тепловых сетей; улучшение экологической обстановки в регионе.

Эти результаты могут быть достигнуты при условии выполнения комплекса организационных и технических мероприятий, утверждаемых данной программой.

Также, Эмитент планирует в 2013 и 2014 гг. следующее:

обеспечить безаварийную работу в отопительный период 2013-2014 годов и принять все необходимые меры по улучшению качества предоставляемых услуг; обеспечить безубыточную деятельность предприятия в 2013 году; обеспечить выполнение в полном объеме Инвестиционной программы ГУП «ЖКХ РС(Я)» на 2012-2017гг.; обеспечить выполнение мероприятий утвержденных Планом финансового оздоровления предприятия; обеспечить своевременный завоз котельного топлива для нужд отопительного сезона 2013-2014 года и усилить контроль за расходованием котельного топлива; в целях повышения хозяйственной самостоятельности, заинтересованности в экономном потреблении финансовых средств, повышения ответственности за результаты своего труда внедрить частичный хозрасчет в производственных филиалах; в целях надлежащего учета основных фондов произвести списание/поставку на баланс предприятия имущества, выявленного по итогам инвентаризации, произведенной в 2012 году; продолжить проведение мероприятий по энергоресурсосбережению в п. Тикси Булунского филиала и работу по заключению энергосервисных контрактов с другими потребителями; продолжить работу по увеличению собираемости собственных доходов и произвести мероприятия по подключению новых потребителей; максимально использовать имеющийся потенциал основных средств, для увеличения доходов, не связанных с основной деятельностью; обеспечить опережающий завоз ПТН в арктические филиалы для реализации ремонтной программы в 2014 году; увеличить объем реализации услуг путем подключения к сетям инженерной инфраструктуры объектов частного жилищного фонда; продолжить научно-исследовательскую работу в части внедрения в производство новых технологий; исполнить условия Отраслевого тарифного соглашения в 2013 году.

Источники будущих доходов:

Эмитентом разработана инвестиционная программа, которая включает в себя план развития производства. Источниками финансирования являются собственные средства предприятия (статьи «амортизация», «капитальный ремонт», «инвестиционная составляющая в тарифе», «экономия средств»), выручка от предоставления услуг по хранению жидкого топлива, плата за подключение, средства муниципальных бюджетов, а также средства республиканского бюджета по государственной программе «Обеспечение качественными жилищно-коммунальными услугами» по подпрограммам «Предоставление качественных услуг предприятиями коммунального комплекса», подпрограмме «Перевод котельных на газовое топливо» государственной программы «Газификация населенных пунктов и обеспечение надежности газового хозяйства РС(Я) на 2012-2016 годы». Для финансирования также планируется привлечь банковские кредиты с последующим погашением за счет тарифных источников (суммы экономии средств в результате реализации мероприятий программы).

Реализация инвестиционной программы ГУП «ЖКХ РС(Я» послужит:

снижению себестоимости и ликвидации убыточности предприятия; повышению эффективности использования энергоресурсов; надежности теплообеспечения за счет модернизации объектов теплоснабжения, обновление котельного хозяйства; возможности дальнейшего развития предприятия без бюджетных вливаний, вследствие изменения структуры тарифа на теплоэнергию (рост доли амортизации); снижению расходов бюджета Республики Саха (Якутия) на теплоэнергию.

Программа обеспечивает обоснованность и комплексность решения имеющихся проблем, сокращение времени на реализацию мероприятий, повышает согласованность принимаемых решений по времени осуществления, затратам и результатам.

Участие Эмитента в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях

Сведения не предоставляются, так как Эмитент не участвует в промышленных, банковских и финансовых группах, холдингах, концернах и ассоциациях.

Дочерние и зависимые хозяйственные общества Эмитента

Полное и сокращенное фирменные наименования, ИНН, ОГРН: Общество с ограниченной ответственностью Витим», Витим», , ;

Место нахождения: 678152, Республика Саха (Якутия), Ленский улус, п. Витим, ул. Оболенских, д. 14;

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: дочернее, владение Эмитентом 100 % доли в уставном капитале хозяйственного общества;

Размер доли участия эмитента в уставном капитале дочернего и/или зависимого общества: 100%

Размер доли участия дочернего и/или зависимого общества в уставном капитале эмитента: 0%

Полное и сокращенное фирменные наименования, ИНН, ОГРН: Общество с ограниченной ответственностью , , ;

Место нахождения: 677027, Республика Саха /Якутия/, Якутск, улица Кирова, 18,А, 403

Основания признания общества дочерним или зависимым по отношению к эмитенту: дочернее, владение Эмитентом 100 % доли в уставном капитале хозяйственного общества;

Размер доли участия эмитента в уставном капитале дочернего и/или зависимого общества: 100%

Размер доли участия дочернего и/или зависимого общества в уставном капитале эмитента: 0%

Состав, структура и стоимость основных средств Эмитента, информация о планах по приобретению, замене, выбытию основных средств, а также обо всех фактах обременения основных средств Эмитента Основные средства

Информация о первоначальной (восстановительной) стоимости основных средств и сумме начисленной амортизации. Указанная информация приводится за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет. При этом значения показателей приводятся на дату окончания соответствующего завершенного финансового года.

Отчетная дата: 31.12.2008

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс. руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Здания и сооружения	6 337 973,00	3 420 131,00
Машины и оборудование, транспортные средства	2 212 097,00	1 223 391,00
Другие виды основных средств	7 050 953,00	4 447 966,00
ИТОГО	15 641 023,00	9 091 488,00

Отчетная дата: 31.12.2009

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс. руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Здания и сооружения	5 860 773,00	3 198 763,00
Машины и оборудование, транспортные средства	2 136 392,00	1 082 350,00
Другие виды основных средств	6 044 391,00	3 798 543,00
ИТОГО	14 041 556,00	8 079 656,00

Отчетная дата: 31.12.2010