Проспект ценных бумаг Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» облигации бездокументарные процентные неконвертируемые именные серии 01 в количестве 600 000 (Шестьсот тысяч) штук номинальной стоимостью 1 000 (Одна тысяча) рублей каждая со сроком погашения в 1 820-й (Одна тысяча восемьсот двадцатый) день с даты начала размещения облигаций выпуска, размещаемые путем открытой подписки (стр. 24 )

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс. руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Здания и сооружения	6 013 066,00	3 146 450,00
Машины и оборудование, транспортные средства	2 539 683,00	1 131 608,00
Другие виды основных средств	6 323 972,00	4 072 502,00
ИТОГО	14 876 720,00	8 350 559,00

Отчетная дата: 31.12.2011

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс. руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Здания и сооружения	6 630 276,00	3 241 511,00
Машины и оборудование, транспортные средства	2 905 231,00	1 216 525,00
Другие виды основных средств	6 547 879,00	4 260 038,00
ИТОГО	16 083 386,00	8 718 074,00

Отчетная дата: 31.12.2012

Наименование группы объектов основных средств	Первоначальная (восстановительная) стоимость, тыс. руб.	Сумма начисленной амортизации, тыс. руб.
Здания и сооружения	6 176 193,00	2 821 380,00
Машины и оборудование, транспортные средства	3 723 035,00	1 335 623,00
Другие виды основных средств	4 587 584,00	2 751 547,00
ИТОГО	14 486 811,00	6 908 551,00

Способы начисления амортизационных отчислений по группам объектов основных средств:

В соответствии с учетной политикой Эмитента начисление амортизации объектов основных средств производится линейным способом.

Результаты последней переоценки основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств, осуществленной в течение 5 последних завершенных финансовых лет либо с даты государственной регистрации эмитента, если эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет:

Переоценка основных средств и долгосрочно арендуемых основных средств Эмитентом не производилась.

Планы по приобретению, замене, выбытию основных средств, стоимость которых составляет 10 и более процентов стоимости основных средств эмитента, и иных основных средств по усмотрению эмитента:

В ближайшие три года Эмитентом планируется начало строительства котельных на территории республики, приобретение котельного оборудования, модернизации емкостного и автомобильного парка:

На строительство котельных (перевод котельных с жидкого на угольное топливо, РЦП "Газификация населенных пунктов РС (Я)") Эмитент планирует  направить денежные средства в 2014г. в размере 1 840 млн. рублей, в 2015г. - 2 340 млн. рублей, в 2016г. – 1 600 млн. рублей;

На проведения мероприятий по энергоресурсосбережению (модернизация котлового оборудования, модернизация горелочного оборудования, модернизация насосного оборудования, установка  газовых электростанций на котельных, установка приборов учета для потребителей тепловой энергии) Эмитент планирует  направить денежные средства в 2014г. в размере 900 млн. рублей, в 2015г. - 332 млн. рублей, в 2016г. - 364 млн. рублей;

На проведения мероприятий по модернизации емкостного и автомобильного парка (модернизация емкостного парка ГСМ и ТЭР, мероприятия по обновлению автомобильного парка (Лизинг ГТЛК)) Эмитент планирует  направить денежные средства в 2014г. в размере в 2013 г. 154 млн. рублей, в 2015г. - 148 млн. рублей, в 2016г. - 131 млн. рублей;

Сведения обо всех фактах обременения основных средств эмитента:

Наименование имущества: Объект недвижимости в виде 7 этажа Бизнес-Центра по адресу: РС (Я), , блок «А»

характер обременения: Договор залога № 000/0000004/1 от 01.01.2001;

дата возникновения обременения: 25.06.2012;

срок действия обременения: до 05.06.2015;

иные условия: отсутствуют.

Наименование имущества: Объект недвижимости в виде 1, 2, 3 и 9 этажей Бизнес-Центра по адресу: РС (Я), , блок «А»

характер обременения: Договор залога № 000/12/ЗЮ-04-9080 от 01.01.2001;

дата возникновения обременения: 28.09.2012;

срок действия обременения: до 28.09.2015;

иные условия: отсутствуют.

Наименование имущества: Объект недвижимости в виде 6 и 8 этажей Бизнес-Центра по адресу: РС (Я), , блок «А»

характер обременения: Договор залога № 000 от 01.01.2001;

дата возникновения обременения: 05.12.2012;

срок действия обременения: до 06.12.2014;

иные условия: отсутствуют.

Наименование имущества: Объект недвижимости в виде 4 и 5 этажей Бизнес-Центра по адресу: РС (Я), , блок «А»

характер обременения: Договор залога № 000/12/ЗЮ-04-9080 от 01.01.2001;

дата возникновения обременения: 17.12.2012;

срок действия обременения: до 16.12.2015;

иные условия: отсутствуют.

Наименование имущества: Объект недвижимости в виде Здания нефтебазы по адресу РС (Я), Булунский улус, п. Тикси

характер обременения: Договор залога № 000/12/ЗЮ-04-9080 от 01.01.2001;

дата возникновения обременения: 17.12.2012;

срок действия обременения: до 16.12.2015;

иные условия: отсутствуют.

Подконтрольные эмитенту организации, имеющие для него существенное значение

Эмитент не имеет подконтрольных организаций, имеющих для него существенное значение.

Сведения о финансово-хозяйственной деятельности эмитента Результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента

Динамика показателей, характеризующих результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, в том числе ее прибыльность и убыточность, за 5 последних завершенных финансовых лет либо за каждый завершенный финансовый год, если Эмитент осуществляет свою деятельность менее 5 лет.

Наименование показателя	Рекомендуемая методика расчета	2008 год	2009 год	2010 год	2011 год	2012 год
Норма чистой прибыли, %	(Чистая прибыль) / (Выручка от продаж) х 100	0	-19,60	-14,85	-18,16	4,32
Коэффициент оборачиваемости активов, раз	(Выручка от продаж) /(Балансовая стоимость активов)	0,28	0,35	0,34	0,30	0,25
Рентабельность активов, %	(Чистая прибыль) / (Балансовая стоимость активов) х 100	0	-6,83	-5,01	-5,46	1,06
Рентабельность собственного капитала, %	(Чистая прибыль/Капитал и резервы) х 100	0	-10,00	-8,26	-11,51	2,44
Сумма непокрытого убытка на отчетную дату, тыс. руб.	Непокрытый убыток прошлых лет + непокрытый убыток отчетного года	315 438	1 065 704	1 693 802	-	-
Соотношение непокрытого убытка на отчетную дату и балансовой стоимости активов, %	(Сумма непокрытого убытка на отчетную дату) / (Балансовая стоимость активов) х 100	-	-	-	-	-

Показатели, характеризующие результаты финансово-хозяйственной деятельности эмитента, в том числе его прибыльность и убыточность: Расчет показателей производился по методике, рекомендуемой Положением о раскрытии информации эмитентами эмиссионных ценных бумаг, утвержденным Приказом Федеральной службой по финансовым рынкам от 04.10.2011 № 11-46/пз-н.

Экономический анализ прибыльности/убыточности эмитента исходя из динамики приведенных показателей: