Программа комплексного социально-экономического развития города Иркутска на годы (стр. 12 )

На протяжении последних лет цены на жилье в городе постоянно растут (+89% к 2002 г.), опережая темпы инфляции (80%) и приближаясь к росту номинальных доходов населения (108%) (таблица 1.34). В начале 2007 г. темпы роста цен на жилье ускорились.

Таблица 1. 34

Динамика цен на жилье, прожиточного минимума и средней заработной платы по Иркутску (руб.)

Показатели	2002 г.	2003 г.	2004 г.	2005 г.	2006 г.
Ввод жилья в Иркутске (тыс. м2)	125	114	126,8	168,7	212,1
Цены на первичном рынке жилья (4 квартал), руб./м2	15600	19552	23014	24778	35234
в %% к предыдущему г.		125,3	117,7	107,7	142,2
Прожиточный минимум по Иркутской области для трудоспособного населения (второй квартал)	1997	2584	2951	3183	3589
в %% к предыдущему г.		129,4	114,2	107,9	112,8
Средняя заработная плата по Иркутску	6048	7421	8920	10901	12589**
в %% к предыдущему г.		122,7	120,2	122,2	121,0

* - сентябрь 2006

** - январь-июнь 2006

В настоящий момент наиболее востребованным и предлагаемым классом из возводимых жилых объектов являются однокомнатные, двух и трех комнатные квартиры. Однако структура фактического ввода (таблица 1.35.), даже по количеству квартир, не в полной мере учитывает складывающиеся потребности.

Таблица 1. 35

Ввод жилья в 2006 г. по ср. площади квартир (средние показатели по отдельным объектам, ед.)

Всего	До 50 м2	50-60 м2	60-80 м2	80-100 м2	Св. 100 м2
2282	291	160	636	665	509
100%	12,8	7,0	27,9	29,1	22,3

1.1.16. Потребительский рынок

Торговля

Доля г. Иркутска в совокупном товарообороте розничной торговли Иркутской области составляет около 45%. Динамика структуры розничной торговли г. Иркутска с 2002 г. по 2006 г. характеризуется ростом торговой сети за счет предприятий стационарной розничной торговой сети с увеличением торговых площадей, торговых центров с увеличением числа торговых мест (табл. 1.36). Это свидетельствует об укрупнении торговой сети, что позволяет организовывать обслуживание населения города на современном уровне.

Таблица 1. 36

Состояние торговой сети г. Иркутска в г

Показатели	2002 г.	2003 г.	2004 г.	2005 г.	2006 г.
Предприятия стационарной розничной торговой сети всего, (кол-во), в т. ч.:	935	953	963	978	1000
Продовольственные	478	487	492	502	513
Непродовольственные	457	466	471	476	487
Торговая площадь всего (м2), в т. ч.:	138716	183716	232496	3	1
Продовольственная	52361	70346	94113,9	5	9
Непродовольственная	86355	113370	1	8	2
Оптовые рынки, кол-во	6	6	6	6	6
число торговых мест	726	704	712	723	711
Торговые площадки, кол-во	40	42	44	45	46
число торговых мест	5559	6439	6493	6529	5039
Торговые центры, кол-во	27	26	34	31	30
число торговых мест	1970	2113	2764	3100	3000
Мелкорозничная торговая всего, (кол-во), в т. ч.:	1409	1396	1400	1370	1361
Киоски	671	646	638	631	580
Павильоны	738	750	762	739	781
Места развозной, разносной мелкорозничной торговли	859	684	631	561	440

Особенно значителен ввод в эксплуатацию торговых площадей в период с гг. – 142,5 тыс. м2 с количеством рабочих мест – 2800. Объем инвестиций превысил 1,2 млрд. руб.

В 2006 г. в городе введено в эксплуатацию 23 новых объекта торговли, организовано 433 рабочих места, объем инвестиционных вложений составил около 200 млн. руб. В ближайшей перспективе планируется к введению еще 20 объектов общей площадью более 200 тыс. м2, с организацией 5500 рабочих мест. Ориентировочный объем инвестиций составит около 3,5 млрд. руб.

Увеличение торговых площадей в городе осуществляется в основном за счет ввода в эксплуатацию супермаркетов «Бонус», сети дискаунтов «Рублик». Проекты внедряются местными сетевыми операторами ( кэш энд Кэрри», Плюс», , Сиб», «Сибатом»), рационально размещаясь в микрорайонах города. Товары непродовольственной группы реализуют супермаркеты сети «Эльдорадо», «Василиса», «Электрик Сити», «СибАльянс», положительно зарекомендовала себя сеть книжных магазинов «Продалитъ».

В гг. в городе было открыто 2 гипермаркета «О’Кеу», которые разместились в Октябрьском и Ленинском районах г. Иркутска. Объекты представляют собой магазины общей площадью м2 с парковкой, рассчитанная на 200 машиномест. Торговая площадь гипермаркетов позволяет увеличить ассортимент до наименований.

В настоящий момент в городе функционируют 45 супермаркетов (в 2004 г. – 29) общей площадью 29832,4 м2.

В целом по городу обеспеченность торговыми площадями превышает норму и составляет 418,2 м2 на 1000 жителей. Это 157% от норматива 280 м2 на 1000 жителей, утвержденного СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (утв. постановлением Госстроя СССР от 01.01.01 г. N 78). В Екатеринбурге на 1000 жителей приходится 450 м2 торговых площадей, в Тюмени – 673, в Перми – 574, в Москве – 500-540, в Архангельске – 355. (Для сравнения: среднемировой уровень обеспеченности – 500, в развитых странах - 1000 м2 на 1000 жителей).

Обеспеченность торговыми площадями по городу неравномерна. Наиболее высокий показатель – в Кировском районе города, здесь на 1000 жителей приходится более 1000 м2 торговых площадей.