Обоснования целесообразности комплексной застройки 2, 4, 17 кварталов. в строительном округе г. Якутска (стр. 59 )

№	Параметры	-20%	-10%	0%	10%	20%
	DPB
1	Объем инвестиций	29	36	54	60	60
2	Цена сбыта	60	60	54	36	31
3	Ставки по кредитам	53	53	54	54	54
	PI
1	Объем инвестиций	2,15	1,70	1,35	1,06	0,83
2	Цена сбыта	0,72	1,02	1,35	1,68	2,02
3	Ставки по кредитам	1,37	1,36	1,35	1,33	1,32
	NPV
1	Объем инвестиций	563 102 135,06	390 170 437,97	216 915 251,92	42 749 783,82	-134 957 207,57
2	Цена сбыта	-189 839 446,77	15 333 566,12	216 915 251,92	417 250 125,93	617 281 945,93
3	Ставки по кредитам	231 725 763,89	224 320 507,91	216 915 251,92	209 509 995,94	202 104 739,96
	IRR
1	Объем инвестиций	61,13	43,50	28,33	15,03	2,96
2	Цена сбыта	0,00	13,20	28,33	42,53	55,96
3	Ставки по кредитам	29,71	29,02	28,33	27,66	27,00
	PB
1	Объем инвестиций	26	32	48	56	60
2	Цена сбыта	60	56	48	32	27
3	Ставки по кредитам	48	48	48	49	49
	ARR
1	Объем инвестиций	56,77	44,59	35,10	27,53	21,37
2	Цена сбыта	18,51	26,54	35,10	43,99	53,16
3	Ставки по кредитам	35,80	35,45	35,10	34,75	34,41
	MIRR
1	Объем инвестиций	30,34	24,32	18,62	13,11	7,72
2	Цена сбыта	4,78	12,31	18,62	23,99	28,68
3	Ставки по кредитам	19,12	18,87	18,62	18,37	18,13
	Минимальный кэш (значение)
1	Объем инвестиций	29 763 918,61	15 645 515,04	97 680,49	-200 078 543,01	-402 757 827,45
2	Цена сбыта	-415 946 912,80	-206 673 085,68	97 680,49	1 527 111,47	1 527 111,47
3	Ставки по кредитам	1 527 111,47	1 527 111,47	97 680,49	-8 251 155,62	-16 599 991,73
	Минимальный кэш ( месяц)
1	Объем инвестиций	1	1	47	48	48
2	Цена сбыта	48	48	47	1	1
3	Ставки по кредитам	1	1	47	47	47

Анализ чувствительности (прогнозные цены, руб.)