Гильдия управляющих и девелоперов (стр. 11 )

По словам полномочного представителя Гильдии управляющих и Девелоперов в РТ, генерального директора «Идея капитал» Айрата Гиззатуллина, главной целью мероприятия является равноправный живой диалог участников рынка недвижимости, экспертов, просто заинтересованных лиц, который поможет снять блок информационной закрытости.

В рамках «Рождественского саммита» планируется не столько подвести итоги уходящего года, сколько определить наиболее актуальные тренды года наступающего. «Не будем придерживаться скучных докладов, напротив, в форме мозгового штурма определим и обсудим как можно больше интересных вопросов», - подчеркнул Айрат Мансурович.

Организаторы познакомили коллег с основной концепцией саммита, отметив, что подобный формат мероприятия поможет участникам в неформальной обстановке обсудить немало насущных вопросов, наладить контакты и просто познакомиться. Участниками совещания было высказано пожелание продолжить обсуждение наиболее актуальных вопросов мероприятия во всемирной сети, а «Рождественский саммит» сделать доброй ежегодной традицией.

Напомним, «Рождественский саммит» пройдет 16 декабря в казанском отеле «Ривьера» с участием ключевых игроков рынка недвижимости, представителей финансовых структур, органов власти и представителей СМИ.

Традиционные Рождественские Саммиты ГУД состоятся в 8 городах - commercialrealty., 07.12.2011

Гильдия управляющих и девелоперов в декабре 2011 года проведет ежегодные Рождественские Саммиты. В этом году мероприятия состоятся в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Омске, Нижнем Новгороде и впервые в Хельсинки.

Руководители ключевых девелоперских, строительных, инвестиционных компаний, представители органов государственной власти и банковских структур соберутся по традиции для того, чтобы подвести итоги уходящего года на российском рынке недвижимости, рассказать о прогнозах развития отрасли и обрисовать перспективы. Дискуссии коснутся всех сегментов рынка недвижимости. Генеральной линией Саммитов 2011 года во всех городах станет вопрос качества девелоперских проектов. Актуальность этой темы продиктована посткризисными реалиями российского рынка недвижимости. Кризис наглядно продемонстрировал, что востребованным и успешным может быть только качественный объект. В результате концепции большинства реализующихся проектов были пересмотрены. В программе столичного Рождественского Саммита запланировано детальное обсуждение итогов года и знаковых строек на рынке Москвы. Участники дадут оценку процессам развития новых направлений и перспективам застройки исторического центра. Особое внимание будет уделено вопросам комплексного освоения территорий, совершенствования института арендного жилья, изменений в законодательстве, нововведений в столичной градостроительной политике.

Рождественский Саммит в Северной столице пройдет при поддержке Правительства Санкт-Петербурга. Программа мероприятия составлена с учетом актуальных тенденций на петербургском рынке недвижимости. Первая часть Рождественского Саммита будет посвящена приоритетным направлениям развития города в современных условиях. Какие сегменты рынка и сферы будут наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций? При реализации каких проектов бизнес может рассчитывать на бюджетную поддержку? Вторую часть организаторы отвели для обсуждения вопросов качества девелоперких проектов. В ходе дискуссии прозвучит точка зрения бизнеса и городских властей о том, какие именно проекты сегодня можно считать качественными.

В этом году Рождественский Саммит впервые пройдет в Хельсинки. В рамках мероприятия состоится бизнес-тур по объектам недвижимости финской столицы, участники российского рынка встретятся с инвесторами и девелоперами Финляндии, планирующими развивать бизнес в России. В ходе дискуссии финские коллеги поделятся опытом редевелопмента городских территорий и обсудят механизмы финансирования девелоперских проектов на посткризисном рынке.

Ежегодно в Саммитах принимает участие более 500 топ-менеджеров российских и зарубежных компаний, инвестиционных структур и банков. В 2010 году ГУД провела Рождественские Саммиты в 6-ти российских городах: Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде и Омске.

В Казани пройдет Рождественский Саммит с участием ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости - info. tatcente, 07.12.2011

Рождественский Саммит – 2011 пройдет в Казани 16 декабря в 14.30 час. в отеле "Ривьера" (в Адмиральском зале). По сообщению пресс-службы Технополиса "Химград", ежегодно на Рождественском Саммите собираются ключевые игроки рынка коммерческой недвижимости, подводят итоги и формируют стратегии развития рынка на будущий год. В 2011 году Саммиты пройдут в 7 городах России, в том числе в Казани. Также будут озвучены результаты работы представительства НП "Гильдия управляющих и девелоперов" в республике Татарстан.

"В 2011 году нашей главной задачей было довести до широкого круга лиц информацию о деятельности ГУД, о том, какие плюсы дает членство, - сообщает генеральный директор УК "Идея Капитал" Айрат Гиззатуллин. - Приятно отметить, что количество членов представительства начало расти. Проект, который, на наш взгляд, состоялся – это сертификация бизнес-центров. Второй знаковый проект – участие в составлении рейтинга "Топ 100 торговых центров России", куда вошли 5 ТЦ Казани. В 2012 году мы делаем ставку на запуск проекта сертификации объектов жилой недвижимости, который имеет все шансы стать "бомбой". Мы не оставим незамеченным и возросший интерес к индустриальной недвижимости - как складской сегмент, так и промышленный".

Спрос на жилье в Екатеринбурге высокий благодаря ипотеке - bankinform., 07.12.2011

О том, что рынок Екатеринбурга активен накануне Нового года, а ждать снижения цен на недвижимость не стоит, рассказали застройщики и девелоперы в ходе презентации грядущего рождественского саммита ГИД (Гильдии управляющих и девелоперов).

6 декабря в пресс-центре «Интерфакс-Урал» состоялась презентация форума «Итоги 2011 года на рынке недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области», который пройдет в нашем городе 13 декабря. Планируется, что саммит ГУД ответит на следующие вопросы: каковы инвестиционные перспективы и планы г. Екатеринбурга в 2012 году и последующие годы; в чем будут заключаться основные тенденции развития рынка недвижимости; какие приоритеты наметили себе власти, строительные компании; в чем должно заключаться взаимодействие профессионалов рынка с администрацией города. Некоторые моменты были озвучены на состоявшейся пресс-конференции в качестве анонса главного мероприятия.

Александр Матафаев, директор агентства недвижимости «Атомстройкомплекс» отметил, что 2011 год принес с собой увеличение расходов для строителей, ведь на 35% поднялись налоги, на 20% подорожал бетон, транспортные расходы повысились на 15%, энергоресурсы - на 18%. На этом фоне стоимость квадратного метра на рынке возросла лишь на 7%.

Дело в том, что застройщики не заинтересованы в настоящий момент поднимать цену, они готовы к уменьшению маржи, главное не продать несколько объектов по спекулятивной цене, а наладить стабильное финансирование строительства.

Андрей Бриль, полномочный представитель ГУД в г. Екатеринбурге и Свердловской области подтвердил это мнение: «Сегодняшняя ситуация в мировой экономике сказывается и на российских компаниях, нам надо привыкать жить в условиях, если не кризиса, то замедлениях темпов роста экономики, а это означает, что основной ориентир сегодня должен быть на стабильность». Андрей Бриль подтвердил, что застройщики в настоящий момент не будут поднимать цены на жилье в погоне за прибылью, если цены и будут расти, то не скачкообразно. Сегодня жилье покупают люди для того, чтобы там жить. А не игроки-инвесторы, желающие вложить выгодно свои средства. Спекулятивная составляющая рынка недвижимости сегодня, по мнению, спикеров сошла на нет. Правда снижения цен также ждать не стоит. По мнению профессионалов рынка росту цен способствует некоторый дефицит жилья, который может случиться из-за того, что в кризис многие компании стали более осторожны и на 2012 год было «заложено» не так много строительных новых площадок.

Руслан Музафаров, коммерческй директор ЗАО "Нова-строй" (предприятие «Группы ЛСР») на Урале отметил, что крупные застройщики, тем не менее, строят амбициозные планы в Екатеринбурге, что сильного дефицита, на его взгляд, не случится. Он отметил высокий спрос на жилье в нашем городе. Во многом хорошему спросу и продажам способствует, на его взгляд, ипотека. Банки предлагают людям разные программы, позволяющие уже сегодня решить жилищную проблему. Купить квартиру с нуля, без ипотечных денег нет возможности. От того, как будет вести себя ипотека в дальнейшем, как будут себя чувствовать банки России, во многом зависит и ситуация на рынке жилья в целом. Сбербанк РФ на грядущем форуме управляющих и девелоперов выступил спонсором мероприятия, представители банка расскажут участникам о том, каковы прогнозы по поводу развития ипотечного кредитования в стране. Еще один банк ВТБ будет участником форума и также представит свое видение общеэкономической ситуации, ее влияния на региональные рынки и компании.

Участники пресс-конференции пригласили журналистов Екатеринбурга на саммит ГУД и пообещали, что на нем прозвучит много интересной информации из уст компетентных и уважаемых людей.

Все рейтинги Ярославской области в 2011 году - *****, 07.12.2011

Начиная подводить итоги уходящего года, «Улица Свободы» предлагает вниманию читателей обзор рейтингов, в которых так или иначе фигурировала Ярославская область в 2011-м. Их авторами выступали как СМИ, так и специализированные агентства и организации.

Политика

Рейтинг глав администраций ЦФО (исключая Москву и Московскую область)

Опубликован Агентством региональных социально-экономических проектов в апреле. Специалисты Агентства посчитали вклад мэра Ярославля Виктора Волончунаса в социально-экономическое развитие города достойным второго места. Таким образом, Ярославль попал в группу лидеров ЦФО.

Впереди господина Волончунаса оказался лишь глава городского округа . Ближайший представитель соседнего региона - глава города расположился на седьмой позиции.

Экономика

ТОП-10 инновационных компаний России

В марте рыбинское «Сатурн» вошло в десятку ведущих инновационных компании России по версии журнала Fast Company. Издание удостоило «Сатурн» девятым местом в рейтинге за «перспективную военную авиацию». По мнению Fast Company, истребитель пятого поколения Т-50 с двигателями «Сатурна» может конкурировать с новейшими боевыми самолетами западных стран.

Список российских инноваторов возглавили компании «Яндекс», «Лаборатория Касперского» и производитель лингвистических программ ABBYY. Также в десятку вошли , корпорация «Росатом», производитель чипов M2M Telematics, производитель светодиодов «Оптоган», производитель смарт-карт «Микрон» и нефтяная компания «Лукойл».

30 лучших регионов для бизнеса

Ярославская область стала двадцатой в топ-30 лучших регионов для бизнеса по версии журнала Forbes в мае. В рейтинге учитывались социальные характеристики, богатство региона, комфортность ведения бизнеса, деловой климат и уровень развития инфраструктуры. При составлении списка не учитывались Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области, а также республики Северного Кавказа.

Из соседей Ярославского региона в рейтинг вошла только Вологодская область - 29 место.

ТОП-100 производственных менеджеров России

Интернет-портал «Управление производством» в мае включил в свой управленческий рейтинг управляющего директора «Сатурн» Илью Федорова (92 место) и заместителя управляющего директора производственной системы Павла Фетисова (93 место).

Среди предприятий, специализирующихся на двигателестроении, «Сатурну» компанию составило Уфимское моторостроительное производственное объединение .

ТОП-1000 российских менеджеров

И снова рыбинский «Сатурн»: заместитель управляющего директора «Сатурн» по корпоративному управлению и правовым вопросам Валерий Никулин вошел в сентябре в XII рейтинг «ТОП-1000 российских менеджеров» по версии Ассоциации менеджеров России. Кроме того, он попал в десятку лучших в номинации «Машиностроение».

Рейтинг традиционно подвел итоги работы российских управленцев за истекший год. В таблицах размещены имена 200 самых ярких высших руководителей, 100 наиболее успешных финансовых директоров, 100 PR-директоров, 100 директоров по персоналу, по сотне ИТ-директоров и директоров по маркетингу, по 100 GR-директоров, коммерческих директоров и директоров по корпоративному управлению.

ТОП-100 торговых центров России

В топ-100 торговых центров России, составленный в сентябре Гильдией управляющих и девелоперов, вошли два ТРК из Ярославской области: «Вернисаж» и «Альтаир» из Фрунзенского и Дзержинского районов столицы региона.

Торговые центры из соседних с Ярославией регионов, за исключением Москвы, в рейтинге не представлены.

Повышение кредитного рейтинга Ярославской области

Агентство Fitch Ratings в ноябре повысило долгосрочные рейтинги Ярославской области Российской Федерации в иностранной и национальной валюте с уровня "BB-" до "BB", а также долгосрочный рейтинг по национальной шкале - с уровня "A+(rus)" до "AA-(rus)". Прогноз по рейтингам - "Стабильный". Краткосрочный рейтинг региона в иностранной валюте подтвержден на уровне "B". Проведенное рейтинговое действие распространяется на находящиеся в обращении внутренние облигации области в размере 4,8 миллиардов рублей.

Повышение рейтингов отражает хорошие показатели исполнения бюджета Ярославской области, обусловленные экономическим ростом, который поддерживает повышение налоговых доходов, а также учитывает умеренный долг региона по международным стандартам. Рейтинги также принимают во внимание негибкие операционные расходы и краткосрочную структуру долга.

Общество

100 крупнейших городов Европы

В рейтинге ста самых крупных городов Европы, составленном в мае берлинским сайтом , Ярославль расположился на 68 месте, по соседству шотландским Глазго и не совсем европейским Хабаровском. Лидером стала Москва.

При составлении списка специалисты учитывали только населенные пункты с собственным самоуправлением. Также стоит отметить, что численность городов учитывалась без их пригородов.

ТОП-100 городов России

Ярославль расположился на 45-й строчке рейтинга, составленного журналом «Секрет фирмы». Журналисты издания оценивали потенциал городов исходя из численности населения по нескольким показателям: покупательной способности, бюджетным расходам на человека, самостоятельности городской казны по отношению к федеральному центру, неналоговым доходам, профициту или дефициту бюджета.

Среди областных центров соседних регионов Ярославль также расположился посередине. Впереди оказались Владимир, занявший 36 место, и Вологода - она на 42-м. Тверь располагается на одну строчку выше Ярославля, Кострома - на 77-м месте, Иваново - на 96.

Результаты опроса населения относительно коррупции

В десятку самых «бескоррупционных» регионов России вошла Ярославская область по итогам исследования, проведенном фондом «Общественное мнение» по поручению президента Дмитрия Медведева. На вопрос «Сталкивались ли Вы лично за последние год-два с тем, что какой-нибудь государственный служащий просил или ожидал от Вас неофициальную плату, услугу за свою работу?» ярославцы чаще отвечали отрицательно, и это позволило региону занять 73 место в рейтинге из 83 субъектов РФ.

Западные соседи Ярославской области - Тверская область и Москва - заняли в рейтинге довольно высокие позиции,14 и 15 место.

10 самых перспективных городов России

В июне Ярославль расположился на восьмой строчке в десятке самых перспективных городов России и обошел «миллионники» - Уфу и Пермь - по версии еженедельника «Русский репортер». Журналисты издания взяли за основу индекс городского развития, основанный на статистических данных, субъективное мнение горожан о том, насколько комфортно им живется, и оценку экспертов.

- В Ярославле есть своя мощная промышленность, свои доходы, это второй после Москвы город в Центральной России по всем показателям, - отметил эксперт «Русского репортера», директор направления «Муниципальное экономическое развитие» фонда «Институт экономики города» Герман Ветров.

Рейтинг городов по концентрации гостиниц

По версии исследовательской компании GVA Sawyer в мае Ярославль стал первым среди российских городов по обеспеченности гостиничными номерами (5,77) на тысячу жителей. По прогнозам экспертов, в ближайшем будущем эта цифра вырастет еще на 40%. В Москве через два года обеспеченность гостиничными номерами вырастет на 32,4% и составит 2,5 номера на тысячу жителей, что все равно будет меньше, чем в Ярославле. Чуть лучше прогнозируемые показатели Санкт-Петербурга - в 2013 году в Северной столице будет 3,22 номера.

При этом стоит отметить, что на данный момент ни Ярославль, ни любой другой российский город не соответствуют мировым стандартам по обеспеченности гостиницами.

Рейтинг регионов России по результатам общественного экологического мониторинга

Ярославская область стала 71-й в рейтинге, составленном Всероссийским обществом охраны природы в июне. Причиной плохой экологии специалисты называют сезонные факторы: лесные и торфяные пожары, высокие температуры.

Екатеринбургу нужны международные инвесторы – estateline, 07.12.2011

Екатеринбург, по мнению специалистов, является одним из самых перспективных российских городов с точки зрения инвестиций в недвижимость. Перспективы развития рынка недвижимости уральской столицы эксперты обсудят в рамках Рождественского саммита, организованного Гильдией управляющих и девелоперов.

Екатеринбург лидер в сфере высотного строительства, первый после Москвы город, где стартовала реализация проекта делового центра. Эксперты положительно оценивают безопасность для жизни, экологическую обстановку, стратегическую важность градообразующих отраслей и экономическую эффективность предприятий, доход на душу населения, планы региональных властей и федеральные целевые программы развития, уровень средних цен на первичном и вторичном рынках, объемы жилищного строительства.

Однако рынок недвижимости Екатеринбурга пока больше привлекает только российских инвесторов, тогда как зарубежные компании все еще смотрят на регион с опаской. Как повысить инвестиционную привлекательность Екатеринбурга для федеральных и иностранных игроков? Будет ли в городе создан транспортно-логистический хаб? Какие возможности и задачи в связи с этим стоят перед девелоперами? Получит ли развитие в уральской столице новый для России формат аутлет-центров? Эти вопросы станут одними из ключевых тем традиционного Рождественского саммита, который 13 декабря пройдет в Екатеринбурге. Организатор саммита - НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД). Участники дискуссии обсудят планы властей на 2012 и последующие годы, коснутся градостроительной ситуации, механизмов повышения эффективности взаимодействия власти и девелоперского сообщества, оценят влияние общеэкономической ситуации и мирового кризиса на региональный рынок.

Рождественский саммит станет площадкой для подведения итогов прошедшего года и обсуждения прогнозов для развития событий регионального рынка недвижимости. Участники мероприятия обрисуют основные тенденции, которые будут определять рынок недвижимости в 2012 году и назовут новые стратегические задачи на следующий год.

Рождественский саммит в Екатеринбурге пройдет при поддержке Правительства Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга, комитета по строительству Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей, Уральского банка Сбербанка РФ. Генеральным партнером выступит компания GVA Sawyer. В Саммите примут участие руководители крупнейших компаний-операторов рынка коммерческой, жилой и промышленной недвижимости в различных сегментах, представители администрации, банковского сообщества, риэлторов, эксперты и консультанты Екатеринбурга, Челябинска, Перми, Тюмени и других городов Уральского региона, Москвы, Санкт-Петербурга, а также международные специалисты.

В программе екатеринбургского саммита также запланировано обсуждение каждого из сегментов коммерческой недвижимости. Эксперты обсудят ситуацию, сложившуюся по итогам 2011 года, назовут основные объекты, определяющие «лицо» рынка, постараются сформулировать ответ на вопрос, что должно предпринять профессиональное сообщество в 2012 году для повышения качественного уровня проектов на рынке. В конце вечера, на общем собрании, модератор выступит с докладом, в котором отразит итоги дискуссий и обозначит основные направления работы на 2012 год.

Напомним, Рождественские саммиты Гильдии управляющих и девелоперов - традиционная серия мероприятий российского рынка. В этом году ГУД проведет саммиты в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Омске, Нижнем Новгороде. Ежегодно в саммитах принимает участие более 500 топ-менеджеров российских и зарубежных компаний, инвестиционных структур и банков. В 2010 году ГУД провела Рождественские саммиты в 6-ти российских городах: Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Краснодаре, Нижнем Новгороде и Омске.

ОБУЧАЮЩИЕ ПРОГРАММЫ ГУД: СТАРТУЕТ 4-Й КУРС ПО УПРАВЛЕНИЮ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ – RESTATE, 07.12.2011

12-14 декабря 2011 года в Москве состоится 4-й курс обучения по программе «Управление коммерческой недвижимостью», разработанной специалистами Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). Лекционная часть курса будет посвящена вопросам налогообложения недвижимости и плану управления коммерческой недвижимости.

Подробная информация о ГУД на странице *****.

В практической части курса состоятся бизнес-туры на столичные объекты офисной, складской и гостиничной недвижимости, будут рассмотрены кейсы, основанные на реальных ситуациях, и практические задачи по управлению объектами недвижимости.

«ГУД уже несколько лет реализует уникальные образовательные программы, направленные на повышение профессионального уровня участников рынка недвижимости, говорит председатель Комитета по обучению и стандартизации Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин. – Программа «Управление коммерческой недвижимостью» пользуется стабильным спросом у специалистов по всей России. В этом году на ее основе Гильдия провела индивидуальные курсы по заказу компаний. В дальнейшем мы намерены продолжать ее реализацию».

Напомним, обучающая программа «Управление коммерческой недвижимостью» разработана специалистами-практиками ГУД с целью повышения профессионального уровня участников рынка недвижимости и создания общей базы знаний специалистов в сфере управления коммерческой недвижимостью. Программа состоит из 4-х курсов, которые в целом охватывают весь спектр необходимых знаний по управлению коммерческой недвижимостью, начиная от маркетинга и продвижения объектов и заканчивая узкоспециализированными вопросами финансирования и правового обеспечения деятельности управляющих компаний. Каждый курс, кроме теоретической части, включает посещение крупных объектов коммерческой недвижимости, а также рассмотрение конкретных «кейсов», основанных на реальных ситуациях, решение практических задач, связанных с управлением объектом. Курс рассчитан на сотрудников компаний, работающих в сфере девелопмента и управления коммерческой недвижимостью. В программе каждого курса запланированы бизнес-туры на наиболее интересные с точки зрения управления и эксплуатации объекты недвижимости Москвы. По итогам прохождения четырех курсов слушателями сдается комплексный тестовый экзамен, охватывающий вопросы по всем разделам программы. После успешной сдачи экзамена специалистам выдается сертификат, гарантирующий их профессионализм и конкурентное преимущество, подтвержденные Гильдией управляющих и девелоперов.

В НИЖНЕМ НОВГОРОДЕ ПОДВЕДУТ ИТОГИ РАЗВИТИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ - regions., 08.12.2011

9 декабря в Нижнем Новгороде состоится Рождественский саммит, в рамках которого будут подведены итоги развития рынка недвижимости в области, а также будет обсуждаться стратегия развития индустрии жилищного строительства.

Как сообщили корреспонденту ***** в пресс-службе губернатора, Рождественский саммит проводится с 2010 года. В этом году его участниками станут представители правительства Нижегородской области, администрации Нижнего Новгорода, Гильдии управляющих и девелоперов, а также общественных организаций и ведущих строительных компаний региона.

В ходе саммита будут подписаны соглашения о сотрудничестве между Министерством строительства Нижегородской области с Гильдией управляющих и девелоперов, "Ассоциацией малоэтажного строительства", НП "Нижегородская Гильдия Риэлтеров".

Рождественские саммиты – традиционная серия мероприятий российского рынка. Ежегодно в саммитах, которые проводятся во всех крупных городах России, принимает участие более 500 представителей российских и зарубежных компаний, инвестиционных структур и банков.

В Москве пройдет Рождественский Саммит по итогам развития рынка недвижимости Москвы - dailystroy., 08.12.2011

Мероприятие состоится 15 декабря 2010 года в 12.30 в отеле "Марриотт Гранд"

В сегодняшних условиях, когда возможности для развития в пределах Садового кольца практически исчерпаны, по мнению экспертов, можно ожидать повышение интереса к редевелопменту застроенных территорий, в том числе промышленных зон. Потенциал развития данного направления станет одной из ключевых тем Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов в Москве. В рамках мероприятия будет представлен обзор территорий, которые, по мнению московских властей, пригодны для редевелопмента. Участники обсудят перспективы господдержки таких проектов, дадут оценку инвестиционной привлекательности редевелопмента промышленных зон столицы. Готов ли сегодня бизнес браться за такие проекты? Какие факторы сдерживают их реализацию?

Еще одной темой столичного Рождественского саммита развитие новых территорий. Какими темпами и в каких масштабах Москва будет расширяться? Какое влияние создание новых районов окажет на ценовые характеристики существующих объектов недвижимости? Отдельным пунктом программы станет обсуждение ситуации на рынке жилой недвижимости Москвы. Как отразится на сегменте снижение динамики ввода новых проектов? Какое будущее ждет институт арендного жилья? Какие изменения в законодательную базу необходимо внести?

Вторая часть Рождественского саммита будет посвящена итогам, трендам и перспективам развития коммерческой недвижимости в столичном регионе. Девелоперы и инвесторы обсудят качественные характеристики проектов и постараются определить, какие сегменты станут наиболее перспективными в 2012 – 2015 годах.

"Добро пожаловать, гости дорогие" – СПБ Курьер, 08.12.2011

Горожанам предложили разработать знак въезда в город.

В Петербурге стартовал открытый архитектурный конкурс на лучший знак, обозначающий въезд в город. Его итоги подведут уже в конце декабря. Участвовать могут все желающие: как отдельные архитекторы и дизайнеры, так и коллективы. Комитет по градостроительству и архитектуре рассмотрит также и работы студентов профильных вузов, ведь часто идеи молодежи ничуть не хуже, чем профессионалов.

По результатам жюри - эксперты градостроительства, архитектуры и дизайна - отберет шесть лучших проектов, авторы которых получат денежные призы. Определять самых талантливых участников будут председатель городского Комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева, главный архитектор , председатель Комитета по развитию транспортной инфраструктуры Борис Мурашов и другие.

Работы должны отвечать сразу нескольким параметрам: не только быть образными и эстетичными, но и современными, информативными, гармонировать с окружающим ландшафтом. Немаловажно также, чтобы будущие конструкции были прочными, простояли подольше.

По словам одного из членов жюри конкурса, полномочного представителя Гильдии управляющих и девелоперов в Петербурге и Ленинградской области Александра Гришина, будущий знак на въезде в город должен стать одним из новых символов Санкт-Петербурга, который сейчас стремится завоевать статус глобального города. Поэтому знак должен подчеркнуть присущие городу культурные и исторические ценности.

Желающие участвовать в конкурсе уже подали свои заявки, до 12 декабря они должны передать работы на конкурс, которые до 23 декабря будут представлены на выставке. 21 декабря выберут лучших, а уже 23-го - наградят.

Тема недели – Российская газета, рг. ру, 08.12.2011

Рынок недвижимости Уральского федерального округа кажется стабильным: несмотря на сокращение новых стройплощадок в период кризиса в экономике, за десять месяцев 2011 года количество возведенного жилья увеличилось по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 230 тысяч квадратных метров, большинство регионов переросли прошлогодний уровень, а отставшие уступили незначительно.

13 декабря на конференции Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) в Екатеринбурге подведут итоги уходящего года в Свердловской области, обозначат новые тенденции на рынке. Показатели ввода жилья на Среднем Урале пока не догнали прошлогодние, а вот цены заметно подросли. Впрочем, застройщики считают свою маржу весьма умеренной и приводят цифры: цены на бетон за год подскочили на 20 процентов, транспортные расходы - на 15, электроэнергия - на 18. В то же время средняя цена "квадрата" выросла лишь на 7-10 процентов.

В рамках форума пройдут пленарные заседания и несколько секций. Как поясняет полномочный представитель ГУД в Свердловской области Андрей Бриль, секционная работа будет посвящена анализу сегодняшнего состояния рынка: цены продажи и аренды, объемы строительства и объемы недвижимости, которые рынок может "переварить". С учетом всех этих показателей будет определяться план работы девелоперского сообщества.

Строители ждут также, что форум прояснит инвестиционную ситуацию, а представители региональных и местных властей проинформируют о запланированных на следующий год крупных проектах, сроках их реализации и сметной стоимости. А главное - каким образом в эти процессы может включиться частный бизнес.

К участию также приглашены банковские эксперты международного уровня, которые поделятся своим видением того, как мировая экономическая ситуация может отразиться на региональной стройке. Внимание к этой теме не случайно: по словам Александра Матофаева, директора агентства недвижимости одного из крупных застройщиков, далеко не самые сильные колебания курсов валют минувшей осенью привели к тому, что средний размер первого ипотечного взноса на квартиру вырос в два раза - покупатели старались с помощью недвижимости сохранить свои деньги. Да и сами механизмы региональной ипотеки, главного двигателя рынка жилья, почти напрямую связаны с мировой финансовой обстановкой.

Так что в прогнозах относительно динамики цены "квадрата" эксперты осторожны, они отмечают, что падения скорее всего не будет, а оптимальный вариант - когда удорожание не опережает инфляцию. Фактор спекулятивного спроса, по их оценке, сегодня почти не оказывает влияния на свердловский рынок: жилье в основном покупают для использования по прямому назначению, а не для перепродажи.

Помимо этого, важной темой обещает стать градостроительная ситуация в Екатеринбурге: что делать со старой застройкой в центре мегаполиса, ветхим жильем и инженерной инфраструктурой, как решить транспортную проблему? Все эти вопросы планируется рассмотреть и с учетом опыта создания градостроительных планов в других регионах. Так, в качестве гостя приглашен зампредседателя Пермской гордумы Аркадий Кац. Как раз в Перми такой системный план градостроительной трансформации уже создан, а свердловские эксперты смогут оценить наработки соседей с точки зрения их применимости в столице Среднего Урала.

ТСЖ или УК: как не ошибиться при выборе – БН. ру, 08.12.2011

Выбрать способ управления многоквартирным домом достаточно сложно. Нельзя однозначно сказать, что лучше: ТСЖ или управляющая компания – у каждого есть свои достоинства и недостатки. Но ни один из способов не будет эффективным, если собственники жилья не будут контролировать процесс обслуживания дома и принимать решения.

Плюсы и минусы различных способов управления многоквартирным домом обсудили эксперты на круглом столе «Управляющие компании и ТСЖ – партнеры или враги».

Дети лейтенанта Шмидта

В настоящее время в Петербурге лишь в 19% жилого фонда сформированы ТСЖ или ЖСК, около 80% многоквартирных домов обслуживаются непосредственно управляющими компаниями. Жители еще 7 зданий выбрали такой способ, как непосредственное управление. По словам первого заместителя председателя Жилищного комитета Владимира Гайдея, сейчас в городе не сформирован ни один Совет многоквартирного дома, хотя последние изменения в Жилищном кодекс позволяют собственникам создавать этот новый орган управления многоквартирным домом.

«Как видите, статистика наглядно демонстрирует, что сейчас происходит в городе. Но хочу сразу отметить, это не свидетельствует о том, что УК лучше ТСЖ. И у того и у другого способа есть свои достоинства и недостатки. Что же касается непосредственного управления домом, то существующая законодательная база дает лишь минимальное описание данного способа, и полагаться на него, на мой взгляд, сумасшествие. Такая же ситуация складывается и с Советами домов. Пока это по существу лишь определение в законе, и не больше. Нет ни понимания того, какими документами регламентируется их деятельность, ни представления о том, как собственники могут контролировать их. Эти способы пока напоминают мне «сыновей лейтенанта Шмидта», – говорит Владимир Гайдей.

Информация закрыта

Одним из плюсов управляющих компаний генеральный директор «ЮИТ Сервис» Ольга Савельева называет то, что в своей работе они опираются на мнение всех жителей дома. «УК работают с каждым собственником напрямую, собирают информацию от каждого в отдельности», – уверена она.

Еще одним достоинством УК эксперты считают возможность быстрого отказа от услуг организации, качество работы которой жильцов не удовлетворяет. В то время как процедуру ликвидации старого иформирования нового ТСЖ эксперты называют более длительной по времени.

В свою очередь, Владимир Гайдей полагает, что главный недостаток УК – это сложность получения собственниками информации о самих организациях. По его словам, после появления Федерального закона N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» УК обязали предоставлять такие данные. В законодательстве также прописывается необходимость создания новой государственной структуры – Госжилнадзора. Этот орган должен осуществлять контроль за УК в части предоставления собственникам сведений о компаниях.

Однако пока Госжилнадзор не сформирован. По проекту постановления правительства, которое готовит Минрегион, он должен появиться в стране с 1 января 2012 года. Сами стандарты, указанные в ФЗ-731, достаточно расплывчаты, и ни в одном законе и нормативном акте не предусмотрена ответственность за непредставление таких сведений. По мнению Гайдея, нормативные пробелы приводят к тому, что сейчас раскрытия информации по частным УК в Петербург практически не происходит. Но с появлением Госжилнадзора и началом проверок такая проблема должна быть решена. В функции создаваемого федерального органа будет также входить проверка всех ТСЖ – такая ревизия должна быть проведена до 1 марта 2013 года. Это позволит выявить незаконно созданные ТСЖ и пресечь их деятельность.