Гильдия управляющих и девелоперов (стр. 30 )

Соответствующее постановление, принятое сенаторами, вступает в силу по истечении десяти дней после дня его официального опубликования. В рамках этого объединения территория столицы увеличится в 2,4 раза.

Как поясняет "ФедералПресс", территория Москвы расширяется в юго-западном направлении и теперь, вместе с нынешними 110,5 тысячами гектаров, составит приблизительно 260 тысяч. Как отметили в пресс-службе Совета Федерации, на сегодняшний день есть все возможности для расширения столичных границ.

Нововведение вступит в действие с 1 июля будущего года. До этого времени потребуется провести ряд процедур, чтобы привести в норму бюджеты образований, объемы расходных обязательств и налоговую базу. Кроме материальных средств переучету подлежат и объекты на территории, отсоединенной от области и присоединенной к мегаполису. Например - несколько лесных массивов.

В состав Москвы войдут 21 муниципальное образование, включая два городских округа, 19 городских и сельских поселений, 3 незаселенных участка. В обмен на это Москва выведет из своего подчинения 1,3 гектара из Куркино и Химок для создания центра МЧС.

Как предполагают столичные чиновники, соглашение не только увеличит площадь Москвы, но и решит социальные проблемы проживающих на присоединяемых землях людей.

"Москва и Московская область - давно уже взаимно интегрированные территории, что, к сожалению, многие годы не учитывалось и не реализовывалось через нормальное взаимодействие властей города и области, - отмечал ранее в интервью журналистам заместитель председателя комитета Юрий Росляк. - Сегодня такая возможность появляется, что скажется на решении транспортной проблемы, рациональном размещении производительных сил, сокращении внутренней маятниковой миграции".

Газета "Ведомости" напоминает, что с инициативой о расширении границ Москвы, в том числе с целью выноса за пределы МКАД федеральных и столичных органов власти в июне 2011 года выступил президент . В начале декабря Мосгордума и Мособлдума одобрили соответствующее соглашение.

В свою очередь, согласно идее мэра Москвы Сергея Собянина, при присоединении новых земель появится новый административный округ столицы. Как выразился на прошлой неделе в интервью газете "Коммерсант" главный архитектор , «...Собянин - это государев наместник. Его взгляд - взгляд от страны на то, как должна развиваться Москва... Отсюда согласованная политика с федералами, увеличение Москвы за счет территорий области, 75 км метрополитена к 2015 году, дополнительные расходы на транспорт".

В октябрьском отчете перед Мосгордумой Собянин сказал, что решение об увеличении территории российской столицы - "это шаг спасения Москвы на очень долгую перспективу", в том числе от транспортного коллапса. На новых территориях Москвы запланировано построить 30 миллионов квадратных метров, причем половина площадей застройки придется на офисы, в том числе и для министерств и ведомств.

По оценке губернатора Московской области Бориса Громова, в результате объединения с Москвой Подмосковье потеряет от 25 до 32 миллиардов рублей по налоговым поступлениям. Область достигла с Собяниным договоренности, что на протяжении трех лет Москва будет выделять по 3 миллиарда рублей в год тем подмосковным городским и сельским поселениям, которые граничат с передаваемой территорией. Также изменение границ Москвы и области повлечет увеличение подмосковного дорожного фонда на 8 процентов до 19,5 миллиардов рублей.

По мнению экспертов, изменение границ Москвы повысит инвестиционную привлекательность как Москвы, так и Московской области, что особенно важно для экономического и градостроительного развития регионов, пишут "Аргументы недели".

"Новые районы столицы должны стать полигоном для реализации комплексного, кластерного и полицентрического подхода к развитию территорий, позволяющего обеспечить создание среды более высокого качественного уровня. Однако пока еще нет четкого понимания, как именно распоряжаться новыми районами и по какому пути будет идти их освоение. Присоединение новых земель повлечет за собой отмену старых правил. Важно не приостанавливать действия существующих нормативных актов до принятия новых. Бизнес не может стоять - он имеет право и должен работать", - процитировала "Российская газета" мнение Александра Шарапова, вице-президента Гильдии управляющих и девелоперов.

В Татарстане жилья сдали на 15% больше, чем в 2010 году - kazan. reforum, 27.12.2011

Как отметил в рамках Рождественского саммита представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Республике , в следующем году основной отличительной особенностью жилого рынка станет его классификация. По мнению экспертов, необходимость классифицировать не только коммерческую, но и жилую недвижимость возникла давно.

Как отметил Гизатуллин, классификация жилых объектов первичного рынка позволит избежать многих неприятностей, связанных с недобросовестной конкуренцией.

По прогнозам экспертов рынка, следующий год станет для Республики Татарстан еще более результативным в секторе жилищного строительства.

Петербургское девелоперское сообщество ждет разрешения правового коллапса - commercialrealty., 27.12.2011

В 2011 году перед игроками петербургского рынка недвижимости возникли новые риски, которые для большинства девелоперов стали более серьезным потрясением, чем последние кризисные явления. Петербург был признан историческим поселением, Верховный суд РФ вынес вердикт о незаконности высотных доминант. Процедура согласований значительно усложнилась и растягивается на неопределенный срок — с неизвестным результатом. Законодательная неопределенность поставила под вопрос реализацию многих девелоперских проектов жилой и коммерческой недвижимости.

Как возводить объекты в таких условиях и каких потрясений ждать петербургским девелоперам в 2012 году? Ключевые участники рынка собрались на Рождественском саммите Гильдии управляющих и девелоперов в Петербурге, чтобы постараться ответить на эти вопросы.

Главный архитектор рассказал об основных изменениях в законодательной базе. По его словам, работа по урегулированию ситуации идет постоянно. В том числе и в части решения Верховного суда о признании незаконных локальных доминант и использование в зонах регулируемой застройки градостроительных регламентов из Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). «Разрешение ситуации в этом направлении осложняется тем, что Росохранкультура была распущена, а дело было передано в Минкульт. Но диалог идет. И я надеюсь, что в скорости эта проблема будет решена. Нам удалось достичь ряда принципиальных догоренностей. По сути, теперь предстоит техническая работа», — заявил Юрий Митюрев.

Касаясь вопроса строительства в историческом центре города, главный архитектор города подчеркнул, что сегодня на этот счет существует жесткая позиция. Все объекты, построенные до 1917 года, должны быть восстановлены. Вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, вице-президент — управляющий директор Банка ВТБ Александр Ольховский в свою очередь напомнил, что во всем мире практикуется принципиально иной подход. В Европе, к примеру, историческое здание может быть снесено, если девелопер предложил более интересное архитектурное решение, которое было утверждено ответственным коллегиальным органом. «Почему мы допускаем те ошибки, которые уже были пройдены нашими коллегами из других стран?», — сказал Александр Ольховский.

Генеральный директор, председатель Правления «Группа ЛСР» Александр Вахмистров уверен, что ситуация в Петербурге в части градостроительного регулирования — одна из наиболее благоприятных среди всех российских городов. «Но любая законодательная база требует видоизменений и совершенствования, — подчеркнулАлександр Вахмистров. — То, что нужны поправки в Генеральный план и Правила землепользования и застройки — очевидно. Это необходимо сделать просто потому, что изменилось время».

В настоящее время градостроительная ситуация, сложившаяся в Петербурге, анализируется новой властью, отметил председатель Комитета по строительству Петербурга, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Вячеслав Семененко. «Сегодня у нас есть накопившиеся проблемы. В частности, вопросы, связанные с обеспечением застраиваемых территорий нормативными условиями проживания, — сказалВячеслав Семененко. — Сегодня я бы придержал некоторые крупные проекты, так как они с большой вероятностью могут содержать в себе ошибки, которые в свою очередь могут превратиться в новые проблемы».

Участвующие в дискуссии девелоперы единогласно заявили, что городу необходимо расставить приоритеты и определиться со стратегией развития. По мнению игроков рынка, последовательность в действиях городского правительства — главный «магнит» для инвесторов. Присутствующие на саммите представители власти согласились с бизнес-сообществом, заверив, что работа по разрешению законодательного коллапса ведется и существует реальная возможность, что в 2012 году целый ряд вопросов будет снят.

«Нам бы очень хотелось уже в 1-м квартале 2012 года увидеть Стратегию социально-экономического развития Петербурга до 2020 года. В таком случае на этот документ мог бы быть уже наложен пространственный каркас, и представители бизнес-сообщества получат возможность выстраивать стратегии развития своих компаний, — отметил в ходе обсуждения полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Александр Гришин. — Пока же игроки на рынке вынуждены заниматься ситуационным менеджментом, покупая участки в различных частях города под различное функциональное наполнение с расчетом на то, что хотя бы один проект выиграет».

В рамках Рождественского саммита было организовано SMS-голосование. Экспертам предлагалось ответить на три вопроса, актуальных для рынка недвижимости.

Первый из них касался цен на жилье. Вопрос звучал следующим образом: обрушат ли цены на рынке жилья проекты-миллионники, которые заявлены в Северной столице. Половина респондентов (50%) ответили, что их реализация не сможет обрушить цен. Примерно каждый пятый участник саммита (19%), напротив, полагает, что сможет. Еще порядка 30% аудитории высказали мнение, что заявленные проекты-миллионники вовсе не будут реализованы.

Второй вопрос был посвящен реновации застроенных территорий при новом правительстве. Большинство участников саммита (62,5%) считают, что такие проекты будут приостановлены, 25% ответили «поживем — увидим». Уверены, что реновация будет развиваться и при новой власти, только 12,5% опрошенных.

Будут ли в следующем году дешеветь деньги? Таким образом звучал последний вопрос SMS-голосования. Абсолютное большинство участников (80%) полагает, что на это рассчитывать не стоит. Что средства станут дешевле, верят 20% респондентов.

Рождественские саммиты Гильдии управляющих и девелоперов стали уже традиционными мероприятиями для российского рынка. В этом году Рождественские саммиты проходят уже в девятый раз. Ежегодно ключевые эксперты собираются для того, чтобы подвести итоги уходящего года, отметить тенденции и дать прогноз развития отрасли. В этом году помимо Санкт-Петербурга саммиты уже состоялись в Москве, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Омске, Нижнем Новгороде. В январе Гильдии предстоит провести мероприятие в Омске. Ежегодно в Рождественских саммитах принимает участие более 500 топ-менеджеров российских и зарубежных компаний, инвестиционных структур и банков.

Рождественский саммит в Петербурге проходит при поддержке компании «ВТБ Девелопмент». Соорганизатором выступил ИИЦ «Недвижимость Петербурга».

Справка:

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД, www. *****) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения — свыше 320 компаний в области управления, строительства и инвестиций в недвижимость. Представительства ГУД открыты в 9 крупнейших городах России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Владивосток, Самара, Тюмень, Киров.

Власти Краснодара будут поддерживать первичный рынок жилья – commercialrealty, Городское хазяйство и ЖКХ, 27.12.2011

Итоги на рынке недвижимости Краснодара подвели в рамках Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов. Ключевые представители краснодарского бизнес-сообщества определили, какой недвижимости сегодня не хватает в Краснодаре и какие проекты будут востребованы в будущем.

На строительство зданий и сооружений направляется более 50% от всего объема инвестиций, поступающих в экономику Краснодарского края. Согласно данным Краснодарстата, за 7 месяцев этого года в регионе было введено в эксплуатацию порядка 2,4 млн. кв. метров жилья. Это примерно на 7% меньше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года. Сегодня на каждого жителя Краснодара приходится по 1 кв. м жилья. Данный объем не позволяет покрыть всю потребность в жилье.

Руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку Игорь Славинский сообщил, что в 2012 году власти намерены стимулировать развитие первичного рынка жилой недвижимости. В частности, путем оказания финансовой поддержки семьям, которые намерены купить квартиру в строящемся доме.

По словам Игоря Славинского, по итогам 10 месяцев текущего года в Краснодарском крае объем ипотечного кредитования по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос почти в 2,5 раза и составил порядка 13 млрд. рублей. Возвращение интереса банков к предоставлению ипотечных кредитов стало одной из основных тенденций на рынке жилья Краснодарского края в этом году. Одной из основных тенденций на рынке жилья Краснодарского края участники Рождественского саммита назвали «народную» ипотеку, которая стартовала в этом году, утверждает эксперт.

По словам генерального директора ГК «Синур» Павла Карасева, жилищный рынок юга России развивается в основном в приморских городах. «Для более интенсивного развития необходимо обновить инфраструктуру, а где-то и вовсе создать заново. Важно улучшить сервис. В таком случае появится возможность на равных конкурировать с заграничными курортами, — отметил Павел Карасев. — Для развития южного жилищного рынка вне курортных городов необходимо развитие экономики вообще в данном регионе, так как пока все сосредоточено вокруг Олимпиады, и все основные инвестиции направлены именно туда».

Как было отмечено в ходе обсуждения, «точечная» застройка постепенно теряет свою актуальность. Такие проекты, по мнению экспертов, становятся все более бесперспективными.

«В рамках Рождественского саммита были выработаны те самые тренды, которые будут развиваться в 2012 году, — резюмировал вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин. — Сегодня между регионами развернулась настоящая борьба за привлечение инвестиций, увеличение численности населения и доходов жителей. Краснодар является одним из наиболее динамично развивающихся российских городов. И рынок недвижимости — это локомотив экономики, на котором базируются многие процессы».

Рождественские саммиты Гильдии управляющих и девелоперов стали уже традиционными мероприятиями для российского рынка. В этом году Рождественские саммиты проходят уже в девятый раз. Ежегодно ключевые эксперты собираются для того, чтобы подвести итоги уходящего года, отметить тенденции и дать прогноз развития отрасли. В этом году помимо Краснодара саммиты уже состоялись в Москве, Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде. В январе Гильдии предстоит провести мероприятие в Омске. Ежегодно в Рождественских саммитах принимает участие более 500 топ-менеджеров российских и зарубежных компаний, инвестиционных структур и банков.

Краснодарский Рождественский саммит состоялся при поддержке Администрации Краснодарского края, Законодательного собрания Краснодарского края, Торгово-промышленной палаты Краснодарского края, Администрации Муниципального образования город Краснодар. Поддержку мероприятию оказали ГК «Синур», торгово-офисный центр «Ньютон». Партнером саммита выступил Сбербанк.

Справка:

НП «Гильдия управляющих и девелоперов» (ГУД, www. *****) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения — свыше 320 компаний в области управления, строительства и инвестиций в недвижимость. Представительства ГУД открыты в 9 крупнейших городах России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Владивосток, Самара, Тюмень, Киров.

В Краснодаре не хватает недвижимости на первичном рынке жилья - *****, 27.12.2011

В рамках Рождественского саммита Гильдия управляющих и девелоперов подвела итоги на рынке недвижимости края. Представители краснодарского бизнес-сообщества определили, что сейчас не хватает недвижимости в сфере первичного рынка жилья.

Об этом сегодня, 27 декабря, сообщили "Деловой газете. Юг" в пресс-службе НП "Гильдия управляющих и девелоперов".

На строительство зданий и сооружений направляется более 50% от всего объема инвестиций, поступающих в экономику Кубани. Согласно данным Краснодарстата, за 7 месяцев 2011 года в регионе было введено в эксплуатацию порядка 2,4 млн м2 жилья. Это примерно на 7% меньше, чем по итогам аналогичного периода 2010 года. Сегодня на каждого жителя Краснодара приходится по 1 м2 жилья. Данный объем не позволяет покрыть всю потребность в жилье, говорится в сообщении.

"В 2012 году власти намерены стимулировать развитие первичного рынка жилой недвижимости. В частности, путем оказания финансовой поддержки семьям, которые намерены купить квартиру в строящемся доме", - рассказал Игорь Славинский, руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку.

По словам генерального директора ГК "Синур" Павла Карасева, жилищный рынок юга России развивается в основном в приморских городах, но для развития вне курортных городов необходимо развитие экономики вообще в данном регионе, так как пока все сосредоточено вокруг Олимпиады, и все основные инвестиции направлены именно туда.

Также в ходе обсуждения отметили, что "точечная" застройка постепенно теряет свою актуальность. Такие проекты, по мнению экспертов, становятся все более бесперспективными, сказано в сообщении, оказавшемся в распоряжении ДГ.

"В рамках Рождественского саммита были выработаны те самые тренды, которые будут развиваться в 2012 году. Рынок недвижимости – это локомотив экономики, на котором базируются многие процессы", - резюмировал Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов.

Краснодарский Рождественский саммит состоялся при поддержке Администрации Краснодарского края, Законодательного собрания Краснодарского края, Торгово-промышленной палаты Краснодарского края, Администрации Муниципального образования город Краснодар. Поддержку мероприятию оказали ГК "Синур", торгово-офисный центр "Ньютон". Партнером саммита выступил Сбербанк.

Напомним, Рождественские саммиты Гильдии управляющих и девелоперов стали уже традиционными мероприятиями для российского рынка. В 2011 году они проходят уже в девятый раз. Помимо Краснодара саммиты уже состоялись в Москве, Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде. В январе 2012 Гильдии предстоит провести мероприятие в Омске.

НП "Гильдия управляющих и девелоперов" (ГУД) основана в апреле 2002 года. Сегодня численный состав объединения – свыше 320 компаний в области управления, строительства и инвестиций в недвижимость. Представительства ГУД открыты в 9 крупнейших городах России: Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Краснодар, Казань, Владивосток, Самара, Тюмень, Киров.

Мнение: Общество должно иметь свой вес на рынке недвижимости Петербурга – БН. ру, 27.12.2011

«Сегодня мы стали свидетелями интересного явления. На рынке недвижимости кроме основных игроков – государства и бизнеса – появился новый и достаточно влиятельный фигурант – общество. Всемирный клуб петербуржцев стремится к конструктивному диалогу с игроками рынка», – заявил президент клуба, директор Государственного в ходе первой из цикла встреч «Общественный диалог как путь к развитию города».

Мероприятие проводится совместно клубом и Гильдией управляющих и девелоперов. «Я уверен, что наше взаимодействие позволит сформировать в городе и обществе понимание того, что сохранение доброго имени должно лежать в основе ведения любого бизнеса. Объединив усилия, мы сможем снизить угрозу некачественного развития Петербурга», - отметил Михаил Пиотровский.

В настоящее время на различных площадках города активно обсуждаются вопросы, связанные с градостроительным развитием. По мнению председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслава Семененко, дискуссии конфликтного формата не создают возможность для конструктивного диалога, вносят неясность и не дают результатов. Назрела необходимость выходить из конфликтности и переходить в практическую плоскость.

«Перед городом стоит важнейшая задача по привлечению инвестиций. Для эффективного развития необходимо на 1 рубль государственных денег привлекать не менее 3 рублей частных средств. Для решения этой задачи необходимо определить четкие параметры и правила работы, – считает он. – В городе запланировано к реализации порядка 40 проектов комплексного освоения территорий. Ошибки, допущенные в таких проектах, надо будет исправлять столетиями. Городские власти ждут конкретных, внятных, аргументированных предложений».

По мнению участников встречи, в Петербурге достаточное количество ответственных компаний, выстраивающих долгосрочную репутацию, и заинтересованных, в том числе в формировании бережного отношения к городу, в котором они живут и работают.

Однако представители бизнеса отмечают, что целый ряд градостроительных нормативов требуют доработки и уточнений. Необходимы «понятные правила игры», заявляют девелоперы. Назрела необходимость модернизировать Градостроительный совет. Необходимо включить в его состав общественных деятелей и практикующих профессионалов рынка недвижимости: архитекторов, девелоперов, строителей. Градсовет должен в первую очередь заниматься вопросами планирования развития города, определением схемы проведения реноваций, разработкой программ сохранения и развития центра города.

ГУД И ВСЕМИРНЫЙ КЛУБ ПЕТЕРБУРЖЦЕВ ВСТУПИЛИ В ДИАЛОГ – RESTATE, 27.12.2011

Состоялась первая из цикла встреч «Общественный диалог как путь к развитию города», организованная Всемирным клубом Петербуржцев и Гильдией управляющих и девелоперов. Ведущие представители культурной и бизнес элиты города встретились для формирования продуктивного общественного диалога, нацеленного на гармоничное развитие Петербурга и достижение общественного согласия.

Подробная информация о ГРМО на странице *****.

«Сегодня мы стали свидетелями интересного явления. На рынке недвижимости кроме основных игроков – государства и бизнеса – появился новый и достаточно влиятельный фигурант – общество. Многие проблемы, связанные с легитимностью общества, на сегодняшний день набирают силу. Всемирный клуб петербуржцев, также являющийся общественной организацией, стремится к конструктивному диалогу с игроками рыка недвижимости, – заявил президент Всемирного клуба петербуржцев, директор Государственного . – Я уверен, что взаимодействие Всемирного клуба петербуржцев и Гильдии управляющих и девелоперов позволит сформировать в городе и обществе понимание того, что сохранение доброго имени должно лежать в основе ведения любого бизнеса. Объединив усилия, мы сможем снизить угрозу некачественного развития Петербурга».

В настоящее время, на различных площадках города активно обсуждаются вопросы, связанные с градостроительным развитием. По мнению вице-президента ГУД, председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Вячеслава Семененко, дискуссии конфликтного формата не создают возможность для конструктивного диалога, вносят неясность и не дают результатов. Назрела необходимость выходить из конфликтности и переходить в практическую плоскость.

«Перед городом стоит важнейшая задача по привлечению инвестиций. Для эффективного развития необходимо на один рубль государственных денег привлекать не менее трех рублей частных средств. Для решения этой задачи необходимо определить четкие параметры и правила работы, – считает Вячеслав Семененко. – В городе запланировано к реализации порядка 40 проектов комплексного освоения территорий, многие из которых предполагают будущее население от 40 до 60 тыс. человек. Ошибки, допущенные в таких проектах, надо будет исправлять столетиями. Городские власти ждут конкретных, внятных, аргументированных предложений».

По мнению участников встречи, в Петербурге достаточное количество ответственных компаний, выстраивающих долгосрочную репутацию, и заинтересованных, в том числе, в формировании бережного отношения к городу, в котором они живут и работают.

Однако представители бизнеса отмечают, что целый ряд градостроительных нормативов требуют доработки и уточнений. Необходимы «понятные правила игры», заявляют девелоперы. Назрела необходимость модернизировать Градостроительный совет при Губернаторе Петербурга. Необходимо включить в его состав общественных деятелей и практикующих профессионалов рынка недвижимости: архитекторов, девелоперов, строителей. Градсовет должен, в первую очередь, заниматься вопросами планирования развития города, определением схемы проведения реноваций, разработкой программ сохранения и развития центра города.

Участники дискуссии договорились, что подобные встречи станут регулярными. В рамках мероприятий предполагается обсуждать темы, особенно актуальные для города: стратегия развития города до 2020 года, возможности развития в условиях сохранения культурного и архитектурного наследия, требования к современной городской среде, формирование общественного диалога с целью гармоничного развития Санкт-Петербурга.

В первой встрече приняли участие Михаил Пиотровский – член-корреспондент Российской Академии наук, действительный член Российской Академии художеств, президент Всемирного клуба петербуржцев, директор Государственного Эрмитажа; Вячеслав Семененко – председатель Комитета по строительству, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД). Также во встрече участвовали члены Экспертного совета Всемирного клуба петербуржцев: Рафаэль Даянов – заслуженный строитель России, почетный архитектор России, почетный реставратор Санкт-Петербурга, руководитель архитектурной мастерской «Литейная часть 91»; Борис Кириков – кандидат искусствоведения, заслуженный работник культуры, директор Санкт-Петербургского филиала научно-исследовательского института теории архитектуры и градостроительства; Михаил Мамошин – академик Международной академии архитектуры (МААМ), генеральный директор мастерская Мамошина»; Владимир Попов – народный архитектор России, действительный член Российской академии архитектуры и строительных наук, действительный член Российской академии художеств, президент Санкт-Петербургского Союза архитекторов; Иван Уралов – заслуженный художник России, лауреат Государственной премии РСФСР, заведующий Кафедрой изобразительного искусства факультета искусств СПб ГУ; Маргарита Штиглиц – доктор архитектуры, сопредседатель городского отделения ВООПИиК, профессор кафедры искусствоведения и культурологии Санкт-Петербургской художественно-промышленной академии имени ; Андрей Березин – председатель совета директоров инвестиционной компании «Евроинвест». Гильдию в дискуссии представляли Вячеслав Семененко, вице-президент ГУД, председатель Комитета по строительству Санкт-Петербурга, Александр Ольховский вице-президент ГУД, управляющий директор банка ВТБ, Александр Гришин, полномочный представитель ГУД в СПб и ЛО, генеральный директор ВМБ Траст, Павел Гончаров, исполнительный директор ГУД.

В Москве еще 12 бизнес-центров получили класс по системе ГУД – БН. ру, *****, 27.12.2011

Сертификационная комиссия по классификации бизнес-центров Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД) в Москве присвоила классность 12 объектам офисной недвижимости столицы. Таким образом, в настоящий момент 53 деловых центра Москвы получили класс ГУД. В следующем году эксперты планируют оценить 200 объектов российской столицы, сообщили в Гильдии.

Решением экспертов Сертификационной комиссии объектами класса А признаны: БЦ «Белая площадь», БЦ «Конкорд», БЦ «Метрополис», БЦ «Пушкинский дом». Класс В+ получили: БЦ «Новый Двор» («Голутвинский Двор»), БЦ «Чайка Плаза 10», БЦ «Алексеевская Башня». Класс В был присвоен БЦ «Салют», БЦ «Аннино Плаза», офисной части Международного торгово-выставочного комплекса «Гринвуд», БЦ «Святогор 4», класс С – бизнес-парку на Большой Почтовой.

В общей сложности с начала реализации программы классифицировано 638 объектов Москвы, Петербурга, Екатеринбурга, Тюмени, Краснодара, Ростова-на-Дону, Самары, Казани и Нижнего Новгорода. В настоящий момент завершена классификация деловых центров Екатеринбурга, Краснодара и Ростова-на-Дону. Классификацию объектов Петербурга эксперты планируют завершить весной следующего года.

ВЛАСТИ КРАСНОДАРА БУДУТ ПОДДЕРЖИВАТЬ ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ – Restate, 28.12.2011

Итоги на рынке недвижимости Краснодара подвели в рамках Рождественского саммита Гильдии управляю12щих и девелоперов. Ключевые представители краснодарского бизнес-сообщества определили, какой недвижимости сегодня не хватает в Краснодаре и какие проекты будут востребованы в будущем.

Подробная информация о ГУД на странице *****.

На строительство зданий и сооружений направляется более 50% от всего объема инвестиций, поступающих в экономику Краснодарского края. Согласно данным Краснодарстата, за 7 месяцев этого года в регионе было введено в эксплуатацию порядка 2,4 млн кв. метров жилья. Это примерно на 7% меньше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года. Сегодня на каждого жителя Краснодара приходится по 1 кв. м жилья. Данный объем не позволяет покрыть всю потребность в жилье.

Руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку Игорь Славинский сообщил, что в 2012 году власти намерены стимулировать развитие первичного рынка жилой недвижимости. В частности, путем оказания финансовой поддержки семьям, которые намерены купить квартиру в строящемся доме.

По словам Игоря Славинского, по итогам 10 месяцев текущего года в Краснодарском крае объем ипотечного кредитования по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос почти в 2,5 раза и составил порядка 13 млрд рублей. Возвращение интереса банков к предоставлению ипотечных кредитов стало одной из основных тенденций на рынке жилья Краснодарского края в этом году. Одной из основных тенденций на рынке жилья Краснодарского края участники Рождественского саммита назвали «народную» ипотеку, которая стартовала в этом году, утверждает эксперт.

По словам генерального директора ГК «Синур» Павла Карасева, жилищный рынок юга России развивается в основном в приморских городах. «Для более интенсивного развития необходимо обновить инфраструктуру, а где-то и вовсе создать заново. Важно улучшить сервис. В таком случае появится возможность на равных конкурировать с заграничными курортами, – отметил Павел Карасев. – Для развития южного жилищного рынка вне курортных городов необходимо развитие экономики вообще в данном регионе, так как пока все сосредоточено вокруг Олимпиады, и все основные инвестиции направлены именно туда».

Как было отмечено в ходе обсуждения, «точечная» застройка постепенно теряет свою актуальность. Такие проекты, по мнению экспертов, становятся все более бесперспективными.

«В рамках Рождественского саммита были выработаны те самые тренды, которые будут развиваться в 2012 году, – резюмировал вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов Александр Гришин. – Сегодня между регионами развернулась настоящая борьба за привлечение инвестиций, увеличение численности населения и доходов жителей. Краснодар является одним из наиболее динамично развивающихся российских городов. И рынок недвижимости – это локомотив экономики, на котором базируются многие процессы».

Рождественские саммиты Гильдии управляющих и девелоперов стали уже традиционными мероприятиями для российского рынка. В этом году Рождественские саммиты проходят уже в девятый раз. Ежегодно ключевые эксперты собираются для того, чтобы подвести итоги уходящего года, отметить тенденции и дать прогноз развития отрасли. В этом году помимо Краснодара саммиты уже состоялись в Москве, Петербурге, Екатеринбурге, Казани, Нижнем Новгороде. В январе Гильдии предстоит провести мероприятие в Омске. Ежегодно в Рождественских саммитах принимает участие более 500 топ-менеджеров российских и зарубежных компаний, инвестиционных структур и банков.

Краснодарский Рождественский саммит состоялся при поддержке Администрации Краснодарского края, Законодательного собрания Краснодарского края, Торгово-промышленной палаты Краснодарского края, Администрации Муниципального образования город Краснодар. Поддержку мероприятию оказали ГК «Синур», торгово-офисный центр «Ньютон». Партнером саммита выступил Сбербанк.

Петербургу выбрали знак – Новости Петербурга, 28.12.2011

В Комитете по градостроительству и архитектуре объявили победителей конкурса на лучший знак, который появится на въездах в Петербург. Первое место заняла работа Rhizome Group.

Сейчас на въездах стоят три стелы - на Выборгском, Пулковском и Приморском шоссе. Они представляют собой колонну с каннелюрами и текстом: "Санкт-Петербург. Ленинград - город-герой". Также на стелах красуются герб Северной столицы и знаки отличия времен Советского Союза.

Конкурс, который инициировала Гильдия управляющих и девелоперов, был объявлен в начале декабря. Чем не угодили нынешние стелы, в Комитете по градостроительству и архитектуре не говорят, но с мнением вице-президента Союза архитекторов Санкт-Петербурга Святослава Гайковича по этому поводу трудно не согласиться: "Мне кажется, что те знаки, которые стоят сейчас под Санкт-Петербургом, изжили себя. Их эстетические свойства уже не удовлетворяют текущему моменту. Грубо говоря, они надоели".

В ходе конкурса выбиралась идея, а не конкретный проект знака. Поэтому окончательный облик может быть совершенно иной.

На каждого жителя Краснодарского края приходится сегодня по 1 метру жилья – ТАСС Кубань, 28.12.2011

Итоги на рынке недвижимости Краснодара подвели в рамках Рождественского саммита Гильдии управляющих и девелоперов. Ключевые представители краснодарского бизнес-сообщества определили, какой недвижимости сегодня не хватает в Краснодаре и какие проекты будут востребованы в будущем.

На строительство зданий и сооружений направляется более 50% от всего объема инвестиций, поступающих в экономику Краснодарского края. Согласно данным Краснодарстата, за 7 месяцев этого года в регионе было введено в эксплуатацию порядка 2,4 млн. кв. метров жилья. Это примерно на 7% меньше, чем по итогам аналогичного периода прошлого года. Сегодня на каждого жителя Краснодара приходится по 1 кв. м жилья. Данный объем не позволяет покрыть всю потребность в жилье.

Руководитель департамента по финансовому и фондовому рынку Игорь Славинский сообщил, что в 2012 году власти намерены стимулировать развитие первичного рынка жилой недвижимости. В частности, путем оказания финансовой поддержки семьям, которые намерены купить квартиру в строящемся доме.

По словам Игоря Славинского, по итогам 10 месяцев текущего года в Краснодарском крае объем ипотечного кредитования по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос почти в 2,5 раза и составил порядка 13 млрд. рублей. Возвращение интереса банков к предоставлению ипотечных кредитов стало одной из основных тенденций на рынке жилья Краснодарского края в этом году. Одной из основных тенденций на рынке жилья Краснодарского края участники Рождественского саммита назвали «народную» ипотеку, которая стартовала в этом году, утверждает эксперт.